Esta propriedade em Vélez-Málaga, um centro vibrante da comarca de Axarquía na província de Málaga, oferece uma combinação única de tranquilidade rural e conectividade urbana. Com 160 m² de área habitacional num generoso terreno de 8.000 m², esta Finca Cortijo é ideal para quem procura uma vida rural autêntica em Espanha, com todas as comodidades ao alcance. A propriedade, caracterizada pela sua produção de fruta, nomeadamente mangas, promete uma ligação com a natureza e rendimentos agrícolas.
Este projeto destaca-se na região de Vélez-Málaga e na mais ampla Axarquía pela combinação de terras agrícolas produtivas, especificamente o cultivo de mangas, com uma villa residencial existente e excelentemente conservada. Em comparação com 'Lagos Homes' na mesma cidade, que provavelmente segue uma concepção residencial mais moderna, esta Finca Cortijo oferece um estilo de vida mais tradicional e rural. A dimensão do terreno (8.000 m²) é consideravelmente maior do que o normalmente disponível para projetos como 'Acqua Gardens' ou 'Aby Upper' em Estepona, que se focam mais em habitações urbanas ou costeiras com maior densidade de construção e terrenos mais pequenos. A política de preços de 680.000 € para este tipo de propriedade com terras agrícolas é competitiva, especialmente considerando o estado registado e legal de todas as construções e a produção existente. Oferece uma alternativa para compradores que não procuram principalmente uma nova construção na costa, mas sim uma propriedade rural autêntica com potencial de exploração própria e um ambiente de vida sereno, mas com proximidade a praias e aeroporto.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada no interior, num ambiente urbano que garante fácil acesso aos serviços locais. Apesar da proximidade a comodidades como supermercados (273 m) e farmácias (122 m), a localização oferece uma tranquilidade notável, complementada por uma via de acesso privada com 1 km de extensão.
Para compradores que procuram uma vida em ambiente rural com acesso a comodidades, esta propriedade é uma opção adequada. Combina a possibilidade de exploração agrícola, como a produção de mangas, com o conforto residencial. A villa bem equipada com lareira e uma sala de estar espaçosa agradará a quem valoriza elementos tradicionais.
A villa faz parte de uma finca estabelecida e apresenta-se em excelente estado. As construções estão registadas e legalizadas, o que permite uma aquisição sem preocupações. A propriedade foi concebida com foco na funcionalidade e conforto, incluindo um solário e um terraço coberto.
Esta propriedade é uma finca tradicional e não oferece as comodidades tipicamente encontradas em complexos de apartamentos modernos, como piscinas comuns ou ginásios. A localização requer um veículo para deslocações mais longas, embora algumas comodidades sejam acessíveis a pé.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram um oásis rural com uma oportunidade de rendimento sustentável, sem renunciar às comodidades urbanas. É ideal para quem aprecia um refúgio privado com espaço para projetos agrícolas como a produção de mangas. A villa com lareira, abastecimento de água independente e rega automática irá atrair os amantes de casas de campo tradicionais que valorizam o conforto e a autenticidade. A proximidade das praias (aproximadamente 5 km) e do aeroporto de Málaga (37 km) torna-a também atrativa para compradores que necessitam de uma ligação com a Europa.
A villa apresenta-se em excelente estado, o que se reflete na sua construção sólida e nos seus acabamentos bem pensados. Os 160 m² de área habitacional distribuem-se por dois níveis com um total de quatro quartos e três casas de banho. Um solário de 60 m² expande o espaço utilizável e oferece vistas panorâmicas. A cozinha espaçosa está totalmente equipada, e tanto a sala de estar como a cozinha possuem lareiras para maior conforto. Comodidades adicionais como um terraço coberto, roupeiros embutidos, uma arrecadação e uma lavandaria sublinham a sua funcionalidade.
A Finca Cortijo é oferecida a partir de 680.000 € e inclui 160 m² de área habitacional num terreno de 8.000 m², com produção de mangas. A propriedade é vendida totalmente mobilada. Existe um terreno adicional de 1.000 m² com um reservatório de água de 400 m³, que oferece possibilidades agrícolas ou de design adicionais. O imposto anual sobre o imóvel (IBI) para a villa é de 562 €.
Vélez-Málaga, o coração da região de Axarquía, oferece um ambiente urbano vibrante com 86.048 habitantes (previsão 2025). Esta propriedade, situada nas proximidades, permite o acesso a uma multitude de comodidades locais: 15 restaurantes, 12 farmácias, 11 bancos e numerosos cafés são acessíveis num raio de 2 km. A infraestrutura com 19 escolas primárias e 9 escolas secundárias torna-a um local atraente para famílias. A proximidade de três centros de saúde realça a boa oferta médica. A importância histórica e as ofertas culturais, como numerosos feriados locais, contribuem para um estilo de vida espanhol autêntico.
Vélez-Málaga, como capital da comarca de Axarquía, oferece um equilíbrio entre vida urbana e tranquilidade rural. O ambiente imediato da propriedade é caracterizado por terras agrícolas, incluindo a produção estabelecida de mangas. Os centros urbanos são de fácil acesso, permitindo o acesso a uma multitude de serviços e comodidades. A via de acesso privada de um quilómetro de comprimento garante isolamento e calma, enquanto a proximidade de supermercados e farmácias facilita o dia a dia.
A propriedade está localizada em Vélez-Málaga, uma área que combina comodidades urbanas com charme rural. O mapa mostra a localização do projeto em relação às praias, ao aeroporto e às principais ligações de transporte da Costa del Sol.
Vélez-Málaga é a capital da comarca de Axarquía e um importante nó de comunicação na Costa del Sol. Esta localização oferece uma ligação entre a animada faixa costeira e o interior mais tradicional da Andaluzia. A propriedade posiciona-se como um refúgio que combina a tranquilidade da vida rural com a proximidade aos centros turísticos e à infraestrutura da Costa del Sol.
A propriedade está estrategicamente localizada: a praia fica a apenas cerca de 5,1 km e o aeroporto de Málaga é acessível a 37 km (em linha reta). As lojas estão a uma curta distância a pé (supermercado 273 m, farmácia 122 m). Vários campos de golfe encontram-se num raio de aproximadamente 35-39 km. A ligação à rede de transportes públicos é garantida por 21 paragens e 12 linhas, no entanto, um carro é recomendado para explorar os arredores e aceder a destinos mais distantes.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Vélez-Málaga beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 27°C e cerca de 3.902 horas de sol por ano. Isto torna-a um local de residência durante todo o ano. A época balnear estende-se por 6 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A propriedade está situada a uma altitude de 59 metros acima do nível do mar e oferece vistas panorâmicas do seu solário e terraço, que chegam até à costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa é de fácil acesso a cerca de 5,1 km, com praias como a Playa de La Caleta e a Playa Canina. No total, existem três praias com Bandeira Azul nas proximidades, incluindo Benajarafe e Torre del Mar. Para os golfistas, os campos Club de Golf Málaga Parador (35 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (38 km) são uma opção. Numerosos centros desportivos, incluindo uma piscina interior e campos de padel, bem como miradouros como o Mirador de la Maroma, oferecem variadas oportunidades de lazer.
140 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga é a capital da comarca de Axarquía e um importante nó de comunicação na Costa del Sol. Esta localização oferece uma ligação entre a animada faixa costeira e o interior mais tradicional da Andaluzia. A propriedade posiciona-se como um refúgio que combina a tranquilidade da vida rural com a proximidade aos centros turísticos e à infraestrutura da Costa del Sol.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 65 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 63 mm |
| Março | 14.6°C | 60 mm |
| Abril | 16.5°C | 42 mm |
| Maio | 18.6°C | 33 mm |
| Junho | 22.9°C | 10 mm |
| Julho | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.3°C | 1 mm |
| Setembro | 23.6°C | 13 mm |
| Outubro | 19.5°C | 45 mm |
| Novembro | 15.4°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL144550
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado residencial espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
Ask a question to start
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
