Пројекат представља финку-кортихо у Велез-Малаги, смештену у унутрашњости, али са лако доступним градским садржајима. Са површином од 160 м² стамбеног простора на парцели од 8000 м², ова некретнина нуди комбинацију пространости и близине градским погодностима. Фокус је на сеоском животу уз предности урбане локације, са погледом који се простире од долине до обале.
Упоређујући овај пројекат са другим опцијама у региону, финкa-кортихо у Велез-Малаги истиче се по својој специфичној комбинацији руралног амбијента и урбане доступности. За разлику од станова у комплексима попут Ла Глориа Плаyа (од 740.000 €) у истом граду, који нуде живот ближе обали и у оквиру новоградње, ова финкa пружа знатно већи приватни простор и земљиште. Пројекти попут Acqua Gardens (од 418.800 €) и Aby Upper (од 320.000 €) у Естепони, иако нуде савременије становање и често су у оквиру затворених комплекса са заједничким садржајима, углавном имају мање приватне парцеле и другачији фокус (често апартмани или куће у низу). Цена од 680.000 € за ову фарму може изгледати више у поређењу са неким од ових алтернатива, али треба узети у обзир вредност земљишта, постојеће објекте попут базена и производње манга, као и чињеницу да се продаје комплетно намештена. Док новији пројекти могу понудити модерне објекте и енергетску ефикасност, ова финкa нуди јединствену прилику за живот на пространом имању са аутентичним шпанским шармом, али без одвајања од градских погодности.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Финкa се налази у Велез-Малаги, унутар урбаног подручја, што омогућава приступ садржајима пешке. Иако је смештена у руралном окружењу са 8.000 м² земљишта, близина града пружа лак приступ градским погодностима и инфраструктури.
Ова некретнина одговара потребама за пространим животним простором на отвореном, уз задржавање близине градских садржаја. Идеалан је за оне који траже мир сеоског живота, али не желе да се одрекну погодности као што су ресторани, апотеке и здравствена заштита на дохват руке.
Пројекат се односи на постојећу изграђену и регистровану имовину. Фарму са производњом манга и вилу са пратећим објектима чине регистровани и легални делови. Продаје се са комплетним намештајем и у одличном стању.
Овај пројекат не нуди новоградњу нити савремене објекте попут базена са грејањем или нових енергетских система. Фокус је на постојећој фарми и вили са традиционалним елементима попут камина. Не укључује експлицитно нове грађевинске гаранције или модерне објекте који нису део оригиналне градње.
Ова некретнина је погодна за појединце или породице које траже мир и простор, али цене близину градских садржаја. Идеалан је за ентузијасте који желе да се баве пољопривредом (производња манга) или уживају у баштованству на свом великом плацу. Особе које желе да избегну буку градског живота, а ипак желе лак приступ ресторанима, апотекама и здравственим установама, наћи ће ову локацију привлачном. Позиција на падини са панорамским погледом на долину и обалу чини је погодном за оне који траже живописне пејзаже. Са 4 спаваће собе и великим дневним боравком, такође може задовољити потребе већих породица или оних који често угошћују пријатеље и породицу. Фарма је погодна за оне који траже одређени начин живота који комбинује живот на селу са удобностима градског живота, под условом да су спремни на одржавање и обраду земљишта.
Вила од 160 м² представља постојећу градњу у одличном стању, комплетно намештена. Садржи 4 спаваће собе, од којих све имају два прозора или балконе, и 2 купатила са прозорима. Дневни боравак има камин, а велика кухиња са свим уређајима такође има камин и директан излаз на плац. Истиче се присуство 80 м² наткривене терасе, као и додатни купатила и оставе. Паркинг простор за 5 аутомобила и приватни базен са погледом на долину и обалу су такође део понуде. Цело имање је наводњавано за производњу манга, са резервоаром за воду од 400 м³ и додатним резервоаром испод базена. Све конструкције су регистроване и легалне, а годишњи порез на имовину (ИБИ) за вилу износи 562 €.
Тренутна цена за ову финку-кортихо у Велез-Малаги износи 680.000 €. Ова цена укључује вилу од 160 м² са 4 спаваће собе и 3 купатила, као и пространо земљиште од 8.000 м² са производњом манга. Напомиње се да је продажна цена од 562 € за ИБИ (годишњи порез на имовину) за вилу, што указује на постојеће пореске обавезе. Пројекат је постојећи и продаје се комплетно намештен, што значи да су додатни трошкови намештаја минимални. Ова цена позиционира имовину као квалитетну понуду у региону, нудећи значајну површину земљишта у поређењу са просечним ценама станова у Малаги.
Велез-Малага, главни град региона Аксаркија, нуди живописан спој традиционалног шпанског живота и урбане динамике. Ова финка, смештена унутар градских граница, пружа јединствену прилику за живот у природи са 8.000 м² обрадиве земље, док су све градске погодности на пешачкој удаљености. Просечна годишња температура од 19.1°C и 3,902 сунчана сата годишње стварају пријатну климу током целе године. Близина мора (5.1 км до плаже) и планина (Мирадор де ла Марома 0.3 км) додатно обогаћује свакодневни живот. Иако је потребна аутомобил за дужа путовања, локална мобилност је добра са 21 аутобуском станицом у близини. Живот овде подразумева мир фарме, али са лакоћом приступа продавницама, ресторанима и здравственим установама.
Живот у Велез-Малаги нуди спој урбаног и руралног. Као главни град региона Аксаркија, град пружа све неопходне садржаје: 15 ресторана, 12 апотека, 11 банака и 8 кафића у радијусу од 2 км. Иако је финка на 8.000 м² земљишта, удаљеност до супермаркета је само 273 метра, а до здравственог центра 3.3 км. Укупан број становника у општини је 86.048 (2025), са 19 основних и 9 средњих школа, што указује на развијену друштвену инфраструктуру. Постоји 11 хотела и 1.667 продатих некретнина, што говори о живости тржишта. Локални празници и 140 спортских објеката додатно обогаћују свакодневни живот. Позиција на надморској висини од 59 метара нуди пријатан поглед.
Мапа приказује локацију финке у Велез-Малаги, унутар урбане зоне, али са значајном површином земљишта. Истиче се близина градских садржаја, здравствених установа и луке, као и удаљеност од аеродрома Малага. Положај унутар региона Аксаркија, са доступом до обале и планина, наглашен је на мапи.
Велез-Малага је смештен у срцу региона Аксаркија, у провинцији Малага, Андалузија. Заузима површину од 158 км² и служи као седиште Комонвелта општина Коста дел Сол-Аксаркија. Његова стратешка позиција га чини блиским већим градовима попут Малаге (30 км), Гранаде (62 км) и Марбеље (76 км). Иако је сам град Велез-Малага урбано подручје са око 86.000 становника, он задржава блискост са обалом, са плажама Торе дел Мар и Ла Калета на само неколико километара. Ова локација нуди комбинацију урбаних погодности главног града провинције и приступ природним лепотама Андалузије.
Локација финке у Велез-Малаги омогућава добру равнотежу између приватности и приступачности. Најближи супермаркет је удаљен само 273 метра, а апотека 122 метра, што олакшава свакодневне потребе. Здравствени центар је на 3.3 км, а најближа ЕВ станица за пуњење на 3.1 км. Плаже попут Плаyа де Ла Калета су на око 5.1 км, а лука Калета де Велез на 4.6 км. Најближи аеродром, Малага-Коста дел Сол (AGP), удаљен је око 37 км ваздушном линијом. За љубитеље голфа, клубови попут Клуб де Голф Малага Пародор налазе се на око 35 км. Укупан број јавних превозних линија је 12, са 21 станицом у близини, што указује на солидну локалну мобилност, иако се аутомобил препоручује за истраживање региона.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Велез-Малага се одликује медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 19.1°C, која се креће између 12°C и 27°C. Са око 3,902 сунчаних сати годишње, подручје нуди дуготрајно сунчано време, са пливачким сезоном која траје око 6 месеци када температура воде прелази 20°C. Локација на 59 метара надморске висине, у близини планине Мирадор де ла Марома (0.3 км), пружа сликовите погледе и потенцијал за активности на отвореном. Иако је сам плац богат биљним животом (манго плантажа), околина нуди природне лепоте од обале до планина, што доприноси угодном окружењу.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје Велез-Малаге нуди приступ неколико плажа, укључујући три плаже са Плавом заставом: Бенахарафе, Ла Калета (Пасео) и Торе дел Мар (Пасео Маритимо), које су удаљене око 5.1 км. За рекреацију, постоји 140 спортских објеката у ширем подручју, укључујући спортски центар са базеном (0.4 км) и падел терене (1.8 км). Лучки центар Пуерто Депортивно Калета де Велез је на 4.6 км. Поред тога, могућности за голф су доступне на око 35-39 км од локације, са три значајна голф терена. Околина такође нуди видиковце попут Мирадор де ла Марома, савршене за истраживање природе.
140 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Велез-Малага је смештен у срцу региона Аксаркија, у провинцији Малага, Андалузија. Заузима површину од 158 км² и служи као седиште Комонвелта општина Коста дел Сол-Аксаркија. Његова стратешка позиција га чини блиским већим градовима попут Малаге (30 км), Гранаде (62 км) и Марбеље (76 км). Иако је сам град Велез-Малага урбано подручје са око 86.000 становника, он задржава блискост са обалом, са плажама Торе дел Мар и Ла Калета на само неколико километара. Ова локација нуди комбинацију урбаних погодности главног града провинције и приступ природним лепотама Андалузије.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 65 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 63 mm |
| Март | 14.6°C | 60 mm |
| Април | 16.5°C | 42 mm |
| Мај | 18.6°C | 33 mm |
| Јун | 22.9°C | 10 mm |
| Јул | 26.8°C | 0 mm |
| Август | 27.3°C | 1 mm |
| Септембар | 23.6°C | 13 mm |
| Октобар | 19.5°C | 45 mm |
| Новембар | 15.4°C | 77 mm |
| Децембар | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL144550
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
