Situé à Vélez-Málaga, un centre dynamique de la région de l'Axarquía dans la province de Málaga, ce domaine offre une combinaison unique de tranquillité rurale et de connectivité urbaine. Avec 160 m² de surface habitable sur un terrain généreux de 8.000 m², cette Finca Cortijo est idéale pour ceux qui recherchent une vie de campagne authentique en Espagne, avec toutes les commodités à portée de main. La propriété, caractérisée par sa production fruitière, notamment de mangues, promet une connexion avec la nature et des revenus agricoles.
Ce projet se distingue dans la région de Vélez-Málaga et la plus large Axarquía par la combinaison d'une terre agricole productive, spécifiquement la culture de mangues, avec une villa résidentielle existante et excellemment entretenue. Comparé à 'Lagos Homes' dans la même ville, qui suit probablement un concept résidentiel plus moderne, cette Finca Cortijo offre un style de vie plus traditionnel et rural. La taille du terrain (8 000 m²) est considérablement plus grande que ce qui est généralement disponible pour des projets tels que 'Acqua Gardens' ou 'Aby Upper' à Estepona, qui se concentrent davantage sur des logements urbains ou côtiers avec une densité de construction plus élevée et de plus petites parcelles. Le prix de 680 000 € pour ce type de propriété avec terres agricoles est compétitif, surtout compte tenu du statut enregistré et légal de toutes les constructions et de la production existante. Il offre une alternative aux acheteurs qui ne recherchent pas principalement une nouvelle construction sur la côte, mais une propriété rurale authentique avec un potentiel d'exploitation propre et un environnement de vie serein, tout en étant proche des plages et de l'aéroport.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le domaine est situé à l'intérieur des terres, dans un environnement urbain qui garantit un accès facile aux services locaux. Malgré la proximité des commodités telles que les supermarchés (273 m) et les pharmacies (122 m), l'emplacement offre une tranquillité remarquable, complétée par une allée privée d'un kilomètre.
Pour les acheteurs recherchant une vie en milieu rural avec accès aux commodités, cette propriété est une option appropriée. Elle combine la possibilité d'une exploitation agricole, telle que la production de mangues, avec le confort résidentiel. La villa bien équipée avec cheminée et un salon spacieux plaira à ceux qui apprécient les éléments traditionnels.
La villa fait partie d'une finca établie et se présente en excellent état. Les constructions sont enregistrées et légalisées, ce qui permet une acquisition sans souci. La propriété a été conçue en mettant l'accent sur la fonctionnalité et le confort, y compris un solarium et une terrasse couverte.
Cette propriété est une finca traditionnelle et n'offre pas les commodités typiquement trouvées dans les complexes d'appartements modernes, tels que les piscines communes ou les salles de sport. L'emplacement nécessite un véhicule pour les déplacements plus lointains, bien que certaines commodités soient accessibles à pied.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui recherchent une oasis rurale avec une opportunité de rendement durable, sans renoncer aux commodités urbaines. Elle est idéale pour ceux qui apprécient un refuge privé avec de l'espace pour des projets agricoles tels que la production de mangues. La villa avec cheminée, approvisionnement en eau indépendant et irrigation automatique plaira aux amateurs de maisons de campagne traditionnelles, soucieux du confort et de l'authenticité. La proximité des plages (environ 5 km) et de l'aéroport de Málaga (37 km) la rend également attrayante pour les acheteurs ayant besoin d'une connexion avec l'Europe.
La villa est en excellent état, ce qui se reflète dans sa construction solide et ses équipements bien pensés. La surface habitable de 160 m² est répartie sur deux niveaux avec un total de quatre chambres et trois salles de bains. Un solarium de 60 m² étend l'espace utilisable et offre une vue panoramique. La cuisine spacieuse est entièrement équipée, et le salon ainsi que la cuisine disposent de cheminées pour plus de confort. Des commodités supplémentaires telles qu'une terrasse couverte, des armoires encastrées, une pièce de rangement et une buanderie soulignent la fonctionnalité.
La Finca Cortijo est proposée à partir de 680 000 € et comprend 160 m² de surface habitable sur un terrain de 8 000 m², incluant une production de mangues. La propriété est vendue entièrement meublée. Il existe une parcelle supplémentaire de 1 000 m² avec un réservoir d'eau de 400 m³, offrant des possibilités agricoles ou d'aménagement supplémentaires. La taxe foncière annuelle (IBI) pour la villa s'élève à 562 €.
Vélez-Málaga, le cœur de la région de l'Axarquía, offre un environnement urbain animé avec 86 048 habitants (prévision 2025). Cette propriété, située à proximité, donne accès à une multitude de commodités locales : 15 restaurants, 12 pharmacies, 11 banques et de nombreux cafés sont accessibles dans un rayon de 2 km. L'infrastructure avec 19 écoles primaires et 9 écoles secondaires en fait un lieu attrayant pour les familles. La proximité de trois centres de santé souligne la bonne situation de l'offre médicale. L'importance historique et les offres culturelles, comme de nombreuses fêtes locales, contribuent à un style de vie espagnol authentique.
Vélez-Málaga, en tant que capitale de la région de l'Axarquía, offre un équilibre entre vie urbaine et tranquillité rurale. L'environnement immédiat de la propriété est caractérisé par des terres agricoles, y compris la production de mangues établie. Les centres urbains sont facilement accessibles, permettant l'accès à une multitude de services et de commodités. L'allée privée d'un kilomètre assure l'isolement et le calme, tandis que la proximité des supermarchés et des pharmacies facilite la vie quotidienne.
La propriété est située à Vélez-Málaga, une région qui allie commodités urbaines et charme rural. La carte montre l'emplacement du projet par rapport aux plages, à l'aéroport et aux principales liaisons de transport de la Costa del Sol.
Vélez-Málaga est la capitale de la comarque de l'Axarquía et un carrefour important de la Costa del Sol. Cet emplacement offre une connexion entre le littoral animé et l'arrière-pays plus traditionnel de l'Andalousie. La propriété se positionne comme un refuge qui combine la tranquillité de la vie rurale avec la proximité des centres touristiques et de l'infrastructure de la Costa del Sol.
La propriété est stratégiquement située : la plage n'est qu'à environ 5,1 km, et l'aéroport de Málaga est accessible à 37 km (à vol d'oiseau). Les commerces sont accessibles à pied (supermarché 273 m, pharmacie 122 m). Plusieurs terrains de golf se trouvent dans un rayon d'environ 35 à 39 km. La connexion au réseau de transports publics est assurée par 21 arrêts et 12 lignes, mais une voiture est recommandée pour explorer les environs et accéder aux destinations plus éloignées.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Vélez-Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 27°C et environ 3 902 heures d'ensoleillement par an. Cela en fait une destination de résidence toute l'année. La saison de baignade s'étend sur 6 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La propriété est située à une altitude de 59 mètres au-dessus du niveau de la mer et offre une vue panoramique depuis son solarium et sa terrasse, qui s'étend jusqu'à la côte.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est facilement accessible à environ 5,1 km, avec des plages telles que Playa de La Caleta et Playa Canina. Au total, trois plages Pavillon Bleu se trouvent à proximité, dont Benajarafe et Torre del Mar. Pour les golfeurs, les parcours Club de Golf Málaga Parador (35 km) et Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (38 km) sont une option. De nombreux centres sportifs, dont une piscine couverte et des terrains de padel, ainsi que des points de vue comme le Mirador de la Maroma, offrent des possibilités de loisirs variées.
140 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga est la capitale de la comarque de l'Axarquía et un carrefour important de la Costa del Sol. Cet emplacement offre une connexion entre le littoral animé et l'arrière-pays plus traditionnel de l'Andalousie. La propriété se positionne comme un refuge qui combine la tranquillité de la vie rurale avec la proximité des centres touristiques et de l'infrastructure de la Costa del Sol.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 65 mm |
| Février | 12.3°C | 63 mm |
| Mars | 14.6°C | 60 mm |
| Avril | 16.5°C | 42 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juin | 22.9°C | 10 mm |
| Juillet | 26.8°C | 0 mm |
| Août | 27.3°C | 1 mm |
| Septembre | 23.6°C | 13 mm |
| Octobre | 19.5°C | 45 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL144550
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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