Dieses Anwesen in Vélez-Málaga, einem pulsierenden Zentrum der Axarquía-Region in der Provinz Málaga, bietet eine einzigartige Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung. Mit einer Wohnfläche von 160 m² auf einem großzügigen Grundstück von 8.000 m² ist diese Finca Cortijo ideal für diejenigen, die ein authentisches spanisches Landleben mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite suchen. Das Anwesen, das sich durch seine Obstproduktion, insbesondere Mangos, auszeichnet, verspricht eine Verbindung zur Natur und Erträge aus der Landwirtschaft.
Dit project onderscheidt zich binnen de regio Vélez-Málaga en de bredere Axarquía door de combinatie van een productieve landbouwgrond, specifiek de mango-teelt, met een reeds bestaande, uitstekend onderhouden residentiële villa. Vergeleken met 'Lagos Homes' in dezelfde stad, dat waarschijnlijk een modernere woonconceptie volgt, biedt deze Finca Cortijo een meer traditionele en landelijke levensstijl. De omvang van het perceel (8.000 m²) is aanzienlijk groter dan wat doorgaans beschikbaar is voor projecten zoals 'Acqua Gardens' of 'Aby Upper' in Estepona, die zich meer richten op stedelijke of kustgebonden woningen met een hogere bouwdichtheid en kleinere percelen. De prijsstelling van €680.000 voor dit type object met landbouwgrond is concurrerend, vooral gezien de geregistreerde en legale status van alle constructies en de bestaande productie. Het biedt een alternatief voor kopers die niet primair op zoek zijn naar nieuwbouw aan de kust, maar naar een authentiek Spaans landgoed met potentieel voor eigen exploitatie en een serene leefomgeving, toch met de nabijheid van stranden en luchthaven.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen liegt landeinwärts, eingebettet in eine städtische Umgebung, die eine gute Erreichbarkeit lokaler Dienstleistungen gewährleistet. Trotz der Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten (273 m) und Apotheken (122 m) bietet die Lage eine bemerkenswerte Ruhe, ergänzt durch einen privaten Zufahrtsweg von 1 km Länge.
Für Käufer, die ein Leben in ländlicher Idylle mit Zugang zu Annehmlichkeiten suchen, ist dieses Anwesen eine passende Option. Es kombiniert die Möglichkeit zur landwirtschaftlichen Nutzung, wie die Mango-Produktion, mit Wohnkomfort. Die gut ausgestattete Villa mit Kamin und großzügigem Wohnbereich spricht jene an, die Wert auf traditionelle Elemente legen.
Die Villa ist Teil einer etablierten Finca und präsentiert sich in exzellentem Zustand. Die Bauten sind registriert und legalisiert, was eine sorgenfreie Übernahme ermöglicht. Das Anwesen wurde mit Fokus auf Funktionalität und Komfort gestaltet, inklusive eines Solariums und einer überdachten Terrasse.
Dieses Anwesen ist eine traditionelle Finca und bietet keine der Annehmlichkeiten, die typischerweise in modernen Apartmentkomplexen zu finden sind, wie z.B. Gemeinschaftspools oder Fitnessstudios. Die Lage erfordert ein Fahrzeug für weitere Ausflüge, obwohl einige Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar sind.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die eine ländliche Oase mit nachhaltiger Ertragsmöglichkeit suchen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Es ist ideal für diejenigen, die ein privates Refugium mit Raum für landwirtschaftliche Projekte wie die Mango-Produktion schätzen. Die Villa mit Kamin, separater Wasserversorgung und automatischer Bewässerung spricht Liebhaber traditioneller Landhäuser an, die Wert auf Komfort und Authentizität legen. Die Nähe zu Stränden (ca. 5 km) und der Flughafen Málaga (37 km) macht es auch für Käufer attraktiv, die eine Verbindung zu Europa benötigen.
Die Villa präsentiert sich in einem exzellenten Zustand, was sich in der soliden Bauweise und der durchdachten Ausstattung widerspiegelt. Die Wohnfläche von 160 m² verteilt sich auf zwei Ebenen mit insgesamt vier Schlafzimmern und drei Bädern. Ein 60 m² großes Solarium erweitert den nutzbaren Raum und bietet einen Panoramablick. Die großzügige Küche ist komplett ausgestattet, und sowohl das Wohnzimmer als auch die Küche verfügen über Kamine, die für Gemütlichkeit sorgen. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie eine überdachte Terrasse, Einbauschränke, ein Abstellraum und eine Waschküche unterstreichen die Funktionalität.
Die Finca Cortijo wird ab €680.000 angeboten und umfasst 160 m² Wohnfläche auf einem 8.000 m² großen Grundstück, inklusive einer Mango-Produktion. Das Anwesen wird vollständig möbliert verkauft. Es existiert eine weitere 1.000 m² große Parzelle mit einem 400 m³ Wassertank, die zusätzliche landwirtschaftliche oder gestalterische Möglichkeiten bietet. Die jährliche Grundsteuer (IBI) für die Villa beträgt 562 €.
Vélez-Málaga, das Herz der Axarquía-Region, bietet eine lebendige städtische Umgebung mit 86.048 Einwohnern (Prognose 2025). Dieses Anwesen, das sich in der Nähe befindet, ermöglicht den Zugang zu einer Fülle von lokalen Annehmlichkeiten: 15 Restaurants, 12 Apotheken, 11 Banken und zahlreiche Cafés sind innerhalb von 2 km erreichbar. Die Infrastruktur mit 19 Grundschulen und 9 weiterführenden Schulen macht es zu einem attraktiven Ort für Familien. Die Nähe zu drei Gesundheitszentren unterstreicht die gute Versorgungslage. Die historische Bedeutung und die kulturellen Angebote, wie zahlreiche lokale Feiertage, tragen zum authentischen spanischen Lebensgefühl bei.
Vélez-Málaga, als Hauptstadt der Axarquía-Region, bietet ein ausgewogenes Verhältnis von städtischem Leben und ländlicher Ruhe. Die unmittelbare Umgebung des Anwesens ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, darunter die etablierte Mango-Produktion. Die städtischen Zentren sind leicht erreichbar, was den Zugang zu einer Vielzahl von Dienstleistungen und Annehmlichkeiten ermöglicht. Der private Zufahrtsweg von 1 km Länge sorgt für Abgeschiedenheit und Ruhe, während die Nähe zu Supermärkten und Apotheken den Alltag erleichtert.
Das Anwesen befindet sich in Vélez-Málaga, einem Gebiet, das städtische Annehmlichkeiten mit ländlichem Charme verbindet. Die Karte zeigt die Lage des Projekts im Verhältnis zu den Stränden, dem Flughafen und den wichtigsten Verkehrsanbindungen der Costa del Sol.
Vélez-Málaga ist die Hauptstadt der Axarquía-Comarca und ein wichtiger Knotenpunkt an der Costa del Sol. Diese Lage bietet eine Verbindung zwischen dem lebendigen Küstenstreifen und dem traditionelleren Hinterland Andalusiens. Das Anwesen positioniert sich als Rückzugsort, der die Ruhe des ländlichen Lebens mit der Nähe zu den touristischen Zentren und der Infrastruktur der Costa del Sol verbindet.
Das Anwesen liegt strategisch günstig: Der Strand ist nur etwa 5,1 km entfernt, und der Flughafen Málaga ist nach 37 km (Luftlinie) erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig vorhanden (Supermarkt 273 m, Apotheke 122 m). Mehrere Golfplätze befinden sich im Umkreis von etwa 35-39 km. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 21 Haltestellen und 12 Linien gegeben, jedoch ist ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung und den Zugang zu entlegeneren Zielen empfehlenswert.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Vélez-Málaga profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und rund 3.902 Sonnenstunden pro Jahr. Das macht die Gegend zu einem ganzjährigen Wohnort. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über 6 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Das Anwesen liegt auf einer Höhe von 59 Metern über dem Meeresspiegel und bietet von seinem Solarium und der Terrasse aus einen Panoramablick, der bis zur Küste reicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist mit etwa 5,1 km Entfernung gut erreichbar, mit Stränden wie Playa de La Caleta und Playa Canina. Insgesamt gibt es drei Strände mit Blauer Flagge in der Nähe, darunter Benajarafe und Torre del Mar. Für Golfer sind die Plätze Club de Golf Málaga Parador (35 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (38 km) eine Option. Zahlreiche Sportzentren, darunter ein Hallenbad und Padel-Plätze, sowie Aussichtspunkte wie der Mirador de la Maroma bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
140 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga ist die Hauptstadt der Axarquía-Comarca und ein wichtiger Knotenpunkt an der Costa del Sol. Diese Lage bietet eine Verbindung zwischen dem lebendigen Küstenstreifen und dem traditionelleren Hinterland Andalusiens. Das Anwesen positioniert sich als Rückzugsort, der die Ruhe des ländlichen Lebens mit der Nähe zu den touristischen Zentren und der Infrastruktur der Costa del Sol verbindet.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 65 mm |
| Februar | 12.3°C | 63 mm |
| März | 14.6°C | 60 mm |
| April | 16.5°C | 42 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.9°C | 10 mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.3°C | 1 mm |
| September | 23.6°C | 13 mm |
| Oktober | 19.5°C | 45 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL144550
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Wohnungsmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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