Questa proprietà a Vélez-Málaga, un vivace centro della comarca dell'Axarquía nella provincia di Málaga, offre una combinazione unica di tranquillità rurale e connettività urbana. Con 160 m² di superficie abitabile su un generoso terreno di 8.000 m², questa Finca Cortijo è ideale per coloro che cercano un'autentica vita di campagna in Spagna, con tutti i comfort a portata di mano. La proprietà, caratterizzata dalla sua produzione frutticola, in particolare di manghi, promette un legame con la natura e rendimenti agricoli.
Questo progetto si distingue all'interno della regione di Vélez-Málaga e della più ampia Axarquía per la combinazione di terreni agricoli produttivi, specificamente la coltivazione di manghi, con una villa residenziale esistente ed eccellentemente mantenuta. Rispetto a 'Lagos Homes' nella stessa città, che probabilmente segue una concezione residenziale più moderna, questa Finca Cortijo offre uno stile di vita più tradizionale e rurale. La dimensione del terreno (8.000 m²) è considerevolmente maggiore di quella tipicamente disponibile per progetti come 'Acqua Gardens' o 'Aby Upper' a Estepona, che si concentrano maggiormente su abitazioni urbane o costiere con una maggiore densità edilizia e appezzamenti più piccoli. Il prezzo di 680.000 € per questo tipo di proprietà con terreni agricoli è competitivo, soprattutto considerando lo stato registrato e legale di tutte le costruzioni e la produzione esistente. Offre un'alternativa agli acquirenti che non cercano primariamente una nuova costruzione sulla costa, ma una proprietà rurale autentica con potenziale di sfruttamento proprio e un ambiente di vita sereno, pur rimanendo vicina a spiagge e aeroporto.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nell'entroterra, in un ambiente urbano che garantisce un facile accesso ai servizi locali. Nonostante la vicinanza a servizi come supermercati (273 m) e farmacie (122 m), la posizione offre una notevole tranquillità, completata da un viale di accesso privato di 1 km di lunghezza.
Per gli acquirenti che cercano una vita in un ambiente rurale con accesso ai servizi, questa proprietà è un'opzione appropriata. Combina la possibilità di sfruttamento agricolo, come la produzione di manghi, con il comfort residenziale. La villa ben attrezzata con camino e un ampio soggiorno piacerà a coloro che apprezzano gli elementi tradizionali.
La villa fa parte di una finca consolidata e si presenta in eccellenti condizioni. Le costruzioni sono registrate e legalizzate, consentendo un'acquisizione senza preoccupazioni. La proprietà è stata progettata ponendo l'accento sulla funzionalità e sul comfort, compresi un solarium e una terrazza coperta.
Questa proprietà è una finca tradizionale e non offre i servizi tipicamente presenti nei moderni complessi di appartamenti, come piscine comuni o palestre. La posizione richiede un veicolo per spostamenti più lunghi, sebbene alcuni servizi siano raggiungibili a piedi.
Questa proprietà si rivolge agli acquirenti che cercano un'oasi rurale con un'opportunità di rendimento sostenibile, senza rinunciare ai comfort urbani. È ideale per coloro che apprezzano un rifugio privato con spazio per progetti agricoli come la produzione di manghi. La villa con camino, approvvigionamento idrico indipendente e irrigazione automatica piacerà agli amanti delle case di campagna tradizionali che valorizzano il comfort e l'autenticità. La vicinanza alle spiagge (circa 5 km) e all'aeroporto di Málaga (37 km) la rende attraente anche per gli acquirenti che necessitano di un collegamento con l'Europa.
La villa si presenta in eccellenti condizioni, che si riflettono nella sua solida costruzione e nelle sue finiture ben studiate. I 160 m² di superficie abitabile sono distribuiti su due livelli con un totale di quattro camere da letto e tre bagni. Un solarium di 60 m² espande lo spazio utilizzabile e offre una vista panoramica. La spaziosa cucina è completamente attrezzata, e sia il soggiorno che la cucina dispongono di caminetti per un maggiore comfort. Ulteriori servizi come una terrazza coperta, armadi a muro, un ripostiglio e una lavanderia sottolineano la sua funzionalità.
La Finca Cortijo è offerta a partire da 680.000 € e comprende 160 m² di superficie abitabile su un terreno di 8.000 m², con produzione di manghi. La proprietà viene venduta completamente arredata. Esiste un ulteriore terreno di 1.000 m² con un serbatoio d'acqua da 400 m³, che offre ulteriori possibilità agricole o di design. L'imposta annuale sulla proprietà immobiliare (IBI) per la villa è di 562 €.
Vélez-Málaga, il cuore della regione dell'Axarquía, offre un ambiente urbano vivace con 86.048 abitanti (previsione 2025). Questa proprietà, situata nelle vicinanze, consente l'accesso a una moltitudine di servizi locali: 15 ristoranti, 12 farmacie, 11 banche e numerosi caffè sono accessibili entro un raggio di 2 km. L'infrastruttura con 19 scuole primarie e 9 scuole secondarie la rende un luogo attraente per le famiglie. La vicinanza a tre centri sanitari sottolinea la buona offerta medica. L'importanza storica e le offerte culturali, come numerose feste locali, contribuiscono a uno stile di vita spagnolo autentico.
Vélez-Málaga, come capitale della comarca dell'Axarquía, offre un equilibrio tra vita urbana e tranquillità rurale. L'ambiente circostante la proprietà è caratterizzato da terreni agricoli, inclusa la consolidata produzione di manghi. I centri urbani sono facilmente raggiungibili, consentendo l'accesso a una moltitudine di servizi e comfort. Il viale di accesso privato di un chilometro garantisce isolamento e calma, mentre la vicinanza a supermercati e farmacie facilita la vita quotidiana.
La proprietà si trova a Vélez-Málaga, una zona che combina comodità urbane con fascino rurale. La mappa mostra la posizione del progetto rispetto alle spiagge, all'aeroporto e ai principali collegamenti di trasporto della Costa del Sol.
Vélez-Málaga è la capitale della comarca dell'Axarquía e un importante snodo della Costa del Sol. Questa posizione offre una connessione tra l'animata fascia costiera e l'entroterra più tradizionale dell'Andalusia. La proprietà si posiziona come un rifugio che combina la tranquillità della vita rurale con la vicinanza ai centri turistici e all'infrastruttura della Costa del Sol.
La proprietà è strategicamente situata: la spiaggia si trova a circa 5,1 km e l'aeroporto di Málaga è raggiungibile a 37 km (in linea d'aria). I negozi sono raggiungibili a piedi (supermercato 273 m, farmacia 122 m). Diversi campi da golf si trovano nel raggio di circa 35-39 km. Il collegamento con la rete di trasporto pubblico è garantito da 21 fermate e 12 linee, tuttavia, un'auto è consigliata per esplorare i dintorni e accedere a destinazioni più lontane.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Vélez-Málaga beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C e circa 3.902 ore di sole all'anno. Ciò la rende un luogo di residenza per tutto l'anno. La stagione balneare si estende per 6 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La proprietà si trova a un'altitudine di 59 metri sul livello del mare e offre una vista panoramica dal suo solarium e dalla sua terrazza, che si estende fino alla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente raggiungibile a circa 5,1 km, con spiagge come Playa de La Caleta e Playa Canina. In totale, ci sono tre spiagge Bandiera Blu nelle vicinanze, tra cui Benajarafe e Torre del Mar. Per i golfisti, i campi Club de Golf Málaga Parador (35 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (38 km) sono un'opzione. Numerosi centri sportivi, tra cui una piscina coperta e campi da padel, nonché punti panoramici come il Mirador de la Maroma, offrono varie opportunità ricreative.
140 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga è la capitale della comarca dell'Axarquía e un importante snodo della Costa del Sol. Questa posizione offre una connessione tra l'animata fascia costiera e l'entroterra più tradizionale dell'Andalusia. La proprietà si posiziona come un rifugio che combina la tranquillità della vita rurale con la vicinanza ai centri turistici e all'infrastruttura della Costa del Sol.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 65 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 63 mm |
| Marzo | 14.6°C | 60 mm |
| Aprile | 16.5°C | 42 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.9°C | 10 mm |
| Luglio | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.3°C | 1 mm |
| Settembre | 23.6°C | 13 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 45 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL144550
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato residenziale spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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