مشروع سكني جديد قيد الإنشاء في فيليث-مالاغا، مقاطعة مالاغا. يتكون المشروع من 45 فيلا شبه منفصلة بغرف نوم ثلاثة، مع مواجهات جنوبية شرقية وجنوبية وجنوبية غربية وإطلالات على البحر. تقع الوحدات السكنية على شرفة طبيعية تطل على البحر، وتوفر بيئة هادئة مع سهولة الوصول إلى المدن والشواطئ القريبة. تشمل المرافق المشتركة مناظر طبيعية ومجمع سباحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في فيليث-مالاغا، عاصمة منطقة أكساركيا. يتميز الموقع بارتفاع 59 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع إطلالات على البحر والجبال. يبعد 5.1 كيلومتر عن شاطئ لا كاليتا، و3.3 كيلومتر عن المستشفى، و273 متراً عن أقرب سوبر ماركت. الموقع يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية مع الحفاظ على الطبيعة الهادئة للمنطقة.
الوحدات السكنية مناسبة للعائلات أو الأزواج الباحثين عن مساحة إضافية مع إمكانية استقبال الضيوف. تبلغ مساحة البناء 111 متر مربع مع 3 غرف نوم و3 حمامات، مما يوفر توزيعاً عملياً للحياة اليومية. توفر الوحدات مواقف سيارات خاصة وتراسات واسعة، مع نظام تكييف هواء للتدفئة والتبريد لضمان الراحة طوال العام في المناخ المحلي.
المشروع حالياً قيد الإنشاء، ويتألف من 45 فيلا شبه منفصلة. تم تصميم المنازل لتناسب طبوغرافية المنطقة بمفهوم مستدام، مع توجهات جنوبية شرقية وجنوبية وجنوبية غربية للاستفادة القصوى من أشعة الشمس. تم التخطيط لإنهاء الأعمال وفق الجدول الزمني المحدد للمشروع، مع توفير مواقف سيارات لكل وحدة ومناطق مشتركة مكتملة.
لا يوفر المشروع إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ، حيث يبعد أقرب شاطئ حوالي 5 كيلومترات. المباني لا تملك تصنيفاً طاقياً محدداً في البيانات المتاحة. لا تتوفر مرافق مثل الملعب الرياضي أو النادي الصحي مباشرة في المجمع السكني. الوحدات محدودة بغرف نوم ثلاثة فقط، دون خيارات لغرف نوم إضافية.
يناسب هذا المشروع الأفراد أو العائلات الباحثة عن سكن دائم أو منزل ثانٍ في منطقة ذات مناخ معتدل وقرب من البحر. المثالي لمن يرغبون في التوازن بين الحياة الهادئة والوصول إلى المرافق الحضرية. يناسب المشروع أيضاً المستثمرين في سوق العقارات بفيليث-مالاغا، حيث سجلت المنطقة 1,667 عملية عقارية. مناسبة لمن يخططون للانتقال إلى إسبانيا ويبحثون عن مجتمع مستقر مع توفر الخدمات الأساسية قريباً، بما في ذلك 19 مدرسة ابتدائية و9 مدارس ثانوية في المنطقة.
تتميز الوحدات السكنية بتصميم عصري مع مواد عالية الجودة. تشمل التجهيزات خزائن مدمجة ونظام تكييف هواء للتدفئة والتبريد. تحتوي كل وحدة على تراسات خاصة ومنطقة مغطاة. تم تصميم المنازل للاستفادة القصوى من الإضاءة الطبيعية والتهوية، مع توجهات الجنوبية الشرقية والجنوبية والجنوبية الغربية. تشمل المرافق المشتركة منطقة سباحة ومساحات خضراء مصممة بشكل احترافي لتعزيز جودة الحياة للسكان.
تبدأ أسعار الوحدات السكنية في المشروع من 435,000 يورو وتصل إلى 675,000 يورو. تتناسب هذه الأسعار مع حجم المساحات التي تبدأ من 111 متر مربع. تتراوح مساحات القطع الأرضية من 197 متر مربع. تتميز الأسعار بتنافسية مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، مثل مشاريع لاغوس هومز (من 480,000 يورو) ولافاندا فيلاس (من 399,950 يورو) في نفس المنطقة.
تتميز الحياة في فيليث-مالاغا بمزيج من البيئة الحضرية والقرب من البحر. يمكن للسكان الاستفادة من الأجواء المعتدلة مع متوسط حرارة سنوي يبلغ 19.1 درجة مئوية. توفر المنطقة إمكانية الوصول إلى 15 مطعماً و12 صيدلية ضمن نطاق 2 كيلومتر. تتيح الطبيعة المحيطة ممارسة أنشطة الترفيه المختلفة، مع سهولة الوصول إلى 140 منشأة رياضية في المنطقة. تعتبر المدينة مركزاً إدارياً مهماً، مما يضمن توفر الخدمات الأساسية على مدار العام.
يقع المشروع في منطقة توفر إمكانية الوصول إلى مختلف المرافق الحيوية. يبعد المستشفى 3.3 كيلومتر، بينما يبعد أقرب صيدلة 122 متراً فقط. يمكن الوصول إلى المطاعم والمقاهي والمصارف بسهولة ضمن نطاق 2 كيلومتر. تتوفر 12 خطاً للنقل العام مع 21 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. يقع المطار على بعد 37 كيلومتراً، مما يسهل السفر الدولي. بالنسبة للذين يحتاجون إلى شاحنات السيارات الكهربائية، تتوفر محطة شحن على بعد 3.1 كيلومتر.
توضح الخريطة موقع المشروع في فيليث-مالاغا، مع إبراز القرب من الشواطئ والمرافق الحضرية. يمكن رؤية المواقع الرئيسية مثل شاطئ لا كاليتا (5.1 كم) والمستشفى (3.3 كم) والمطار (37 كم). كما تظهر الخريطة المناظر الطبيعية المحيطة والمساحات الخضراء التي تتميز بها المنطقة. الثقافة الإسبانية تتجلى في تخطيط المدن الذي يجمع بين العمران والطبيعة.
يقع المشروع في فيليث-مالاغا، عاصمة منطقة أكساركيا في مقاطعة مالاغا. تشكل المدينة جزءاً من منطقة كوستا ديل سول، وتقع على بعد حوالي 37 كيلومتراً شرق مالاغا. تعتبر المدينة المقر لرابطة بلديات كوستا ديل سول-أكساركيا، مما يعكس أهميتها الإدارية في المنطقة. يقع المشروع على مسافة قريبة من المدن الساحلية مثل توروكس وتوري ديل مار، مع الحفاظ على الطابع الحضري لفيليث-مالاغا.
يقع المشروع على بعد 5.1 كيلومتر من شاطئ لا كاليتا، وهو واحد من ثلاثة شواطئ تحمل علم الأزرق في المنطقة. تبلغ مدة السواحل القريبة حوالي 6 أشهر حيث تتراوح درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية. يبعد المشروع 35 كيلومتراً عن نادي مالاغا بارادور للجولف، و38 كيلومتراً عن نادي ميغيل أنخيل خيمينيز للجولف. يمكن الوصول إلى المارينا في بويرتو ديبورتيفو كاليتا دي فيليث على بعد 4.6 كيلومتر. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 37 كيلومتراً فقط.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ فيليث-مالاغا باعتداله على مدار العام، بمتوسط حرارة يتراوح بين 12 و27 درجة مئوية. يحظى المشروع بـ3,902 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعله وجهة مثالية لمحبي الطقس المشمس. يبلغ ارتفاع الموقع 59 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية على البحر والجبال المحيطة. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر حيث تصل حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يتيح للسكان الاستمتاع بالأنشطة المائية لجزء كبير من السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم المنطقة ثلاثة شواطئ حاصلة على علم الأزرق: بيناهاراف، ولا كاليتا (باسيو)، وتوري ديل مار (باسيو ماريتيمو). يبعد أقرب شاطئ عن المشروع حوالي 5 كيلومترات. يمكن للسكان الاستمتاع بمجموعة واسعة من الأنشطة الرياضية مع توفر 140 منشأة رياضية في المنطقة. تتوفر أيضاً فرص لممارسة رياضة الجولف في ثلاثة نوادٍ قريبة تقع على مسافات تتراوح بين 35 و39 كيلومتراً. يوفر المشروع مجمع سباحة مشتركاً للسكان، بالإضافة إلى قربه من المركز الرياضي Municipal de Vélez-Málaga.
140 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في فيليث-مالاغا، عاصمة منطقة أكساركيا في مقاطعة مالاغا. تشكل المدينة جزءاً من منطقة كوستا ديل سول، وتقع على بعد حوالي 37 كيلومتراً شرق مالاغا. تعتبر المدينة المقر لرابطة بلديات كوستا ديل سول-أكساركيا، مما يعكس أهميتها الإدارية في المنطقة. يقع المشروع على مسافة قريبة من المدن الساحلية مثل توروكس وتوري ديل مار، مع الحفاظ على الطابع الحضري لفيليث-مالاغا.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 65 mm |
| فبراير | 12.3°C | 63 mm |
| مارس | 14.6°C | 60 mm |
| أبريل | 16.5°C | 42 mm |
| مايو | 18.6°C | 33 mm |
| يونيو | 22.9°C | 10 mm |
| يوليو | 26.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.3°C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.6°C | 13 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 45 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL559039
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، يتميز هذا المشروع بأسعاره التنافسية التي تبدأ من 435,000 يورو، بينما يبدأ مشروع لاغوس هومز في نفس المنطقة من 480,000 يورو. يقدم المشروع مساحات مماثلة لمشروع لافاندا فيلاس (من 399,950 يورو) ولكن بميزة الإطلالات البحرية المباشرة. مقارنة بمشاريع مثل أكوا جاردنز في إستيبونا (من 418,800 يورو)، يوفر هذا المشروع موقعاً أقرب إلى وسط مدينة فيليث-مالاغا مع الحفاظ على القرب من الشواطئ. في الثقافة الإسبانية، تعتبر منطقة أكساركيا وجهة متزايدة الشهرة بين المشترين الدوليين الذين يبحثون عن توازن بين الحياة الساحلية والوصول إلى المرافق الحضرية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمناطق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الأخرى الشعبية، يساعد المشترين في العثور على المسكن المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
