Dieses Grundstück in Vélez-Málaga, einer etablierten Stadt an der Costa del Sol, bietet die Möglichkeit, ein Wohngebäude zu entwickeln. Mit einer Größe von 385 m² ist es für Bauherren und Investoren konzipiert, die ein Projekt in einer städtischen Umgebung mit guter Anbindung realisieren möchten. Die Lage in einer städtischen Zone mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen machen dieses Angebot zu einer interessanten Option für die Stadtentwicklung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in einer urbanen Umgebung von Vélez-Málaga, bekannt für seine lokale Infrastruktur. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs unterstreicht die städtische Lage. Die Entfernung zu Stränden und Freizeitmöglichkeiten ist gegeben, jedoch ist die unmittelbare Umgebung geprägt von urbaner Bebauung und lokaler Aktivität.
Dieses Grundstück richtet sich an Entwickler, die Wohnraum schaffen möchten. Es eignet sich für Projekte, die auf die Bedürfnisse einer urbanen Bevölkerung zugeschnitten sind, wie Mehrfamilienhäuser. Die Möglichkeit, eine Tiefgarage, ein Erdgeschoss und zwei weitere Wohnebenen zu errichten, bietet Flexibilität für verschiedene Wohnkonzepte.
Das Grundstück ist für die Errichtung eines Neubauprojekts vorgesehen. Die Planung sieht vor, ein Wohngebäude mit einer Tiefgarage, einem Erdgeschoss und zwei Obergeschossen zu realisieren. Details zur Bauphase und zum genauen Zeitplan sind zu klären, jedoch ist die grundsätzliche Nutzbarkeit für Wohnzwecke gegeben.
Das Grundstück bietet keine bereits vorhandene Bebauung; es handelt sich um ein unbebautes Grundstück. Es sind keine spezifischen Einschränkungen bezüglich der Bauart aus den Daten ersichtlich, außer den üblichen baurechtlichen Vorgaben, die projektspezifisch zu prüfen sind. Es ist kein schlüsselfertiges Projekt.
Ref: VL718577
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt richtet sich an Entwickler oder Investoren, die gezielt in den Wohnungsmarkt von Vélez-Málaga expandieren möchten. Es ist geeignet für Bauherren, die ein mittleres bis großes Wohngebäude mit einer Tiefgarage und mehreren Wohnebenen planen. Die Lage in einer Stadt mit guter Infrastruktur, aber auch die Nähe zur Küste, macht es attraktiv für Käufer, die sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch Freizeitoptionen schätzen. Es ist eine Gelegenheit für jene, die ein Entwicklungsprojekt in einer etablierten andalusischen Stadt mit Potenzial für Wertsteigerung suchen.
Da es sich um ein Grundstück handelt, sind Angaben zur Bauqualität und Ausführung des darauf zu errichtenden Gebäudes noch nicht vorhanden. Die Möglichkeit, ein Wohngebäude mit Tiefgarage, Erdgeschoss und zwei weiteren Ebenen zu bauen, lässt auf eine moderne Bauweise schließen. Die spezifischen Materialien, technischen Standards und Ausstattungsmerkmale des zukünftigen Gebäudes hängen von den Plänen des Entwicklers ab. Es ist zu erwarten, dass bei einer Entwicklung in dieser städtischen Lage Wert auf Langlebigkeit und Funktionalität gelegt wird, entsprechend den geltenden Bauvorschriften Andalusiens.
Das Grundstück wird zu einem Preis ab €315.000 angeboten. Es handelt sich um ein einzelnes Grundstück, dessen Preis sich auf die Fläche von 385 m² bezieht. Die Preisgestaltung reflektiert die Lage in einem urbanen Gebiet der Provinz Málaga. Für Entwickler und Investoren bietet dieses Preisniveau die Grundlage für die Kalkulation von Projektkosten und potenziellen Erträgen aus dem geplanten Wohnungsbau.
Vélez-Málaga ist das administrative Zentrum der Axarquía-Region und eine lebendige Stadt mit einer Bevölkerung von über 86.000 Einwohnern. Die Lage des Grundstücks in einer städtischen Umgebung bedeutet, dass Annehmlichkeiten wie Apotheken (122 m), Supermärkte und Restaurants (15 vorhanden) leicht erreichbar sind. Das Leben hier ist geprägt von lokaler Aktivität, mit 140 Sportanlagen und zahlreichen Bildungseinrichtungen (19 Grundschulen, 9 weiterführende Schulen) im Umkreis. Die Nähe zu Gesundheitszentren (3 vorhanden) und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 21 Haltestellen unterstützen den städtischen Lebensstil. Die historische Altstadt und die Nähe zu Küstenorten wie Torre del Mar tragen zur Attraktivität bei.
Das Leben in Vélez-Málaga bietet eine Mischung aus städtischem Komfort und regionaler Nähe. Mit 15 Restaurants, 12 Apotheken und 11 Banken im Umkreis sind die täglichen Besorgungen einfach zu erledigen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,1°C und über 3.900 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen einen aktiven Lebensstil im Freien. Die 4,6 km entfernte Marina von Puerto Deportivo Caleta de Vélez und mehrere Aussichtspunkte wie der Mirador de la Maroma bieten Freizeitmöglichkeiten. Die Verfügbarkeit von Sportzentren und die Nähe zu Küstenorten wie Torre del Mar erweitern das Freizeitangebot.
Dieses Grundstück liegt im Herzen von Vélez-Málaga, einer historisch gewachsenen Stadt in der Provinz Málaga. Die Karte visualisiert die städtische Lage, die gute Erreichbarkeit von lokalen Geschäften, Gesundheitsdiensten und das Verkehrsnetz. Sie zeigt auch die relative Nähe zur Küste und zu wichtigen Verkehrsadern, die Vélez-Málaga mit dem Rest der Costa del Sol verbinden.
Vélez-Málaga liegt im Osten der Provinz Málaga und ist das Herzstück der Comarca Axarquía. Als Hauptstadt dieser Region spielt es eine zentrale Rolle in der Verwaltung und Wirtschaft. Die Costa del Sol erstreckt sich entlang der Küste, und Vélez-Málaga bildet einen wichtigen Punkt zwischen den Küstenorten wie Torre del Mar und dem bergigeren Hinterland der Axarquía. Die Stadt bietet eine Balance zwischen städtischem Leben und der Nähe zu ländlicheren, traditionellen andalusischen Landschaften, was sie zu einem strategisch wichtigen Standort macht.
Die Erreichbarkeit von Vélez-Málaga ist gut. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist rund 37 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute internationale Anbindung gewährleistet. Die nächsten Strände wie Playa de La Caleta sind etwa 5,1 km entfernt, und die Marina von Caleta de Vélez ist in 4,6 km erreichbar. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte nur 273 m entfernt und eine Apotheke 122 m. Mehrere Golfplätze sind im Umkreis von 35 bis 39 km erreichbar. Das öffentliche Nahverkehrssystem umfasst 12 Linien und 21 Haltestellen, was eine gewisse Mobilität ohne Auto ermöglicht, obwohl ein Fahrzeug für einige Erledigungen und Ausflüge empfohlen wird.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga genießt das typische mediterrane Klima Andalusiens mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer. Die Region verzeichnet jährlich rund 3.902 Sonnenstunden, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Das offizielle Schwimmwetter dauert etwa 6 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Stadt liegt 59 Meter über dem Meeresspiegel und bietet eine moderate Höhenlage. Die umliegende Landschaft der Axarquía ist bekannt für ihre landwirtschaftliche Nutzung, insbesondere Oliven- und Mandelbäume, was zu malerischen Ausblicken beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist nur wenige Kilometer entfernt. Strände wie Playa de La Caleta sind rund 5,1 km entfernt und werden durch die Auszeichnung mit der Blauen Flagge für ihre Qualität und Sauberkeit hervorgehoben. Auch Torre del Mar mit seinem Paseo Marítimo ist ein beliebtes Ziel. Die Marina von Puerto Deportivo Caleta de Vélez liegt 4,6 km entfernt und bietet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Für Golfer gibt es mehrere Plätze in Reichweite, darunter der Club de Golf Málaga Parador (35 km). Insgesamt 140 Sporteinrichtungen in der Region bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
140 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga liegt im Osten der Provinz Málaga und ist das Herzstück der Comarca Axarquía. Als Hauptstadt dieser Region spielt es eine zentrale Rolle in der Verwaltung und Wirtschaft. Die Costa del Sol erstreckt sich entlang der Küste, und Vélez-Málaga bildet einen wichtigen Punkt zwischen den Küstenorten wie Torre del Mar und dem bergigeren Hinterland der Axarquía. Die Stadt bietet eine Balance zwischen städtischem Leben und der Nähe zu ländlicheren, traditionellen andalusischen Landschaften, was sie zu einem strategisch wichtigen Standort macht.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 65 mm |
| Februar | 12.3°C | 63 mm |
| März | 14.6°C | 60 mm |
| April | 16.5°C | 42 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.9°C | 10 mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.3°C | 1 mm |
| September | 23.6°C | 13 mm |
| Oktober | 19.5°C | 45 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.6°C | 66 mm |
Im Vergleich zu anderen städtischen Entwicklungsmöglichkeiten an der Costa del Sol bietet dieses Grundstück in Vélez-Málaga eine Positionierung im Herzen der Axarquía-Region. Während Küstenprojekte oft auf Touristen oder Luxussegment abzielen, liegt der Fokus hier auf der Schaffung von Wohnraum für eine städtische Bevölkerung. Die Preise für vergleichbare Grundstücke in der Nähe variieren, wie die Beispiele Celere Bavaria Golf (ab €255.600) und Ambar Homes (ab €254.950) zeigen, wobei Lavanda Villas (ab €399.950) im höherpreisigen Segment angesiedelt ist. Dieses Grundstück, mit einem Angebotspreis von €315.000, positioniert sich im mittleren Bereich und bietet Entwicklern die Chance, auf einem etablierten Markt aktiv zu werden. Die Infrastruktur von Vélez-Málaga, einschließlich Bildungseinrichtungen und Gesundheitsversorgung, ist im Vergleich zu kleineren Küstenorten oder rein touristischen Gebieten stärker ausgeprägt.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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