Dit bouwperceel van 385 m² in Vélez-Málaga biedt de mogelijkheid voor de ontwikkeling van een woongebouw. Gelegen in een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand, combineert het perceel de voordelen van stadse nabijheid met de potentie voor projectontwikkeling. De locatie is strategisch gunstig ten opzichte van de kust en infrastructuur, wat het een interessante optie maakt voor investeerders en ontwikkelaars die een nieuwbouwproject willen realiseren in de regio Málaga.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel bevindt zich landinwaarts in Vélez-Málaga, een levendige stad in de provincie Málaga. Het is omgeven door stedelijke voorzieningen, waardoor dagelijkse benodigdheden zoals apotheken en supermarkten eenvoudig bereikbaar zijn. Deze locatie biedt een goede balans tussen stedelijk gemak en de nabijheid van kustgebieden, op circa 5 km afstand van de stranden.
Dit perceel is primair gericht op projectontwikkelaars of investeerders die de intentie hebben om een meergezinswoning te realiseren. De grootte van 385 m² maakt de bouw van meerdere verdiepingen mogelijk, inclusief parkeergelegenheid op de begane grond. Het voldoet aan de behoefte aan nieuwe woonruimte in een gevestigde stedelijke zone.
Het betreft een bouwkavel, een blanco canvas voor een nieuwbouwproject. De specifieke bouwfase is 'perceel', wat betekent dat er nog geen constructie is gestart. Ontwikkelaars kunnen hier hun eigen ontwerp realiseren, conform de lokale bouwvoorschriften. De oplevering is afhankelijk van de voltooiing van het bouwproject.
Dit betreft een perceel grond; het biedt geen bestaande woonruimte of afgebouwde faciliteiten. De bebouwbaarheid wordt bepaald door lokale bestemmingsplannen en bouwvergunningen. Potentiële kopers dienen zelf de mogelijkheden en beperkingen voor projectontwikkeling te onderzoeken bij de gemeente.
Ref: VL718577
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit perceel past bij projectontwikkelaars die een residentieel gebouw willen realiseren in een gevestigde stad met een actieve bevolking. Het is geschikt voor investeerders die zoeken naar ontwikkelingsopportuniteiten in een regio met een constante vraag naar woningen, zoals Vélez-Málaga laat zien met 1.667 vastgoedtransacties. De stedelijke setting en nabijheid van scholen (19 basisscholen, 9 middelbare scholen) en gezondheidscentra (3 gezondheidscentra) maken het aantrekkelijk voor ontwikkelaars die zich richten op lokale bewoners en gezinnen. De nabijheid van de kust, op circa 5 km, biedt ook mogelijkheden voor projecten die zowel lokale als internationale kopers aanspreken, die de voordelen van een stadse omgeving willen combineren met kusttoegang.
Als bouwkavel zijn er nog geen specifieke kwaliteitskenmerken of afwerkingen van de woning zelf te beoordelen. De uiteindelijke kwaliteit en afwerking zullen volledig afhangen van het ontwerp, de gebruikte materialen en de bouwvoorschriften die door de ontwikkelaar worden toegepast. Potentiële kopers dienen de bouwplannen en specificaties nauwkeurig te evalueren om de beoogde kwaliteit te bepalen. Energie-efficiëntie zal afhangen van de moderne bouwstandaarden die de ontwikkelaar implementeert.
Dit bouwperceel wordt aangeboden vanaf €315.000. De prijsstelling is marktconform voor bouwkavels in stedelijke gebieden aan de Costa del Sol, rekening houdend met de grootte en ontwikkelingspotentie. Er is momenteel één perceel beschikbaar in deze prijsklasse. Vergelijkbare projecten in Vélez-Málaga, zoals Celere Bavaria Golf en Ambar Homes, hebben startprijzen rond de €255.000, wat dit perceel in de hogere segmentering plaatst, mogelijk door locatie of specifieke ontwikkelingsrechten.
Vélez-Málaga is een historische stad die het centrum vormt van de Axarquía-regio, met een bevolking van meer dan 86.000 inwoners in 2025. Het biedt een authentieke Spaanse stedelijke ervaring, weg van de directie kustdrukte maar toch dichtbij de voorzieningen. Het centrum telt vele voorzieningen op loopafstand, waaronder 15 restaurants, 12 apotheken en 11 banken. De ligging landinwaarts, op 63 meter hoogte, zorgt voor een gematigd klimaat met gemiddelde temperaturen tussen 12°C en 27°C, en meer dan 3.900 zonuren per jaar. De nabijheid van 140 sportfaciliteiten en 21 OV-haltes met 12 lijnen onderstreept het actieve en goed verbonden karakter van de stad. Het biedt een lokale leefomgeving met lokale feestdagen en een rijke cultuur, terwijl de kust en haar stranden, zoals Playa de La Caleta, slechts 5 kilometer verderop liggen.
Het leven in Vélez-Málaga biedt een mix van stedelijke dynamiek en nabijheid tot natuurlijke elementen. Het perceel ligt in een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand, wat dagelijkse boodschappen en sociale activiteiten vergemakkelijkt. De 15 restaurants en 8 cafés in de directe omgeving nodigen uit tot lokale culinaire ervaringen. De afstand tot de kust, met stranden als Playa de La Caleta op circa 5 km, biedt mogelijkheden voor recreatie en ontspanning aan zee. De algemene sfeer is die van een functionele Spaanse stad met lokale tradities, aangevuld met toeristische faciliteiten zoals 11 hotels.
Dit perceel is gesitueerd in het stedelijke hart van Vélez-Málaga, een historische stad met een rijk cultureel erfgoed. De kaart toont de nabijheid van lokale voorzieningen en de relatief korte afstand tot de kustlijn van de Costa del Sol, wat de strategische ligging van deze bouwkavel benadrukt.
Vélez-Málaga ligt aan de oostelijke Costa del Sol, als hoofdstad van de Axarquía-regio. Het is een belangrijke stedelijke kern die de verbinding vormt tussen de kustgebieden, zoals Torre del Mar, en het binnenland van Andalusië. De gemeente maakt deel uit van de bredere Costa del Sol, een regio die bekend staat om haar toerisme en vastgoedmogelijkheden. De ligging biedt toegang tot zowel de voorzieningen van een stad van formaat als de recreatieve mogelijkheden van de kust en het omliggende landschap.
Het perceel is goed bereikbaar per auto, met een EV-laadpaal op 3,1 km afstand. Hoewel een auto handig is, maken de voorzieningen op loopafstand, zoals de apotheek (122 m) en supermarkt (273 m), het mogelijk om veel dagelijkse zaken te voet te regelen. Het openbaar vervoer is aanwezig met 12 lijnen en 21 haltes, wat enige mobiliteit zonder auto biedt. De luchthaven van Málaga ligt hemelsbreed op 37 km, wat een redelijke reistijd voor internationale reizigers garandeert. Golfbanen zijn beschikbaar, met de dichtstbijzijnde op circa 35 km.
| Afstand strand | 4,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga geniet van een mediterraan klimaat, met gemiddelde jaartemperaturen rond de 19,1°C en een indrukwekkend aantal van 3.902 zonuren per jaar. Het zwemseizoen strekt zich uit over zes maanden, wanneer de watertemperaturen de 20°C overschrijden. De ligging op 63 meter boven zeeniveau en een zeer vlakke helling (1,2%) naar de kust draagt bij aan het aangename klimaat. De regio is omgeven door natuur, met de Mirador de la Maroma op 0,7 km afstand, wat wandel- en uitzichtmogelijkheden biedt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa de La Caleta, bevinden zich op ongeveer 4,9 km hemelsbreed, wat een korte rit met de auto of een langere fietstocht betekent. Er zijn drie Blue Flag stranden in de nabije omgeving, waaronder La Caleta (Paseo). Voor sportliefhebbers zijn er tal van faciliteiten: 140 sportfaciliteiten in totaal, waaronder sportcentra en padelbanen binnen een paar kilometer. De nabijheid van jachthavens, zoals Puerto Deportivo Caleta de Vélez op 3,9 km, voegt maritieme recreatiemogelijkheden toe.
140 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga ligt aan de oostelijke Costa del Sol, als hoofdstad van de Axarquía-regio. Het is een belangrijke stedelijke kern die de verbinding vormt tussen de kustgebieden, zoals Torre del Mar, en het binnenland van Andalusië. De gemeente maakt deel uit van de bredere Costa del Sol, een regio die bekend staat om haar toerisme en vastgoedmogelijkheden. De ligging biedt toegang tot zowel de voorzieningen van een stad van formaat als de recreatieve mogelijkheden van de kust en het omliggende landschap.
Vélez-Málaga is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 158 km². In 2021 telde Vélez-Málaga 82.972 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 65 mm |
| Februari | 12.3°C | 63 mm |
| Maart | 14.6°C | 60 mm |
| April | 16.5°C | 42 mm |
| Mei | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.9°C | 10 mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| Augustus | 27.3°C | 1 mm |
| September | 23.6°C | 13 mm |
| Oktober | 19.5°C | 45 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Vlak
In Vélez-Málaga zelf worden vergelijkbare bouwkavels en projecten aangeboden. Celere Bavaria Golf en Ambar Homes, beide in Vélez-Málaga, hebben startprijzen vanaf respectievelijk €255.600 en €254.950. Dit project, met een prijs vanaf €315.000, positioneert zich in het hogere segment, wat kan duiden op een gunstigere locatie binnen de stad, grotere ontwikkelingsmogelijkheden of specifieke stedenbouwkundige voordelen. In vergelijking met projecten verder aan de kust, zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800), biedt Vélez-Málaga een meer betaalbaar instapniveau voor projectontwikkeling, terwijl het toch toegang biedt tot de bredere Costa del Sol infrastructuur. De analyse van vastgoedtransacties (1.667) in de regio suggereert een actieve markt, waarin dit perceel een specifieke niche voor ontwikkeling kan invullen.
Maiko is een vastgoedexpert met een specialisatie in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's, helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en biedt eerlijk, datagedreven advies gedurende het gehele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
