Ce terrain constructible de 385 m² à Vélez-Málaga, situé sur la Plaza Santa Cruz, offre la possibilité de développer un immeuble résidentiel. Le projet comprend un rez-de-chaussée pour le stationnement, un premier étage et un deuxième étage. L'emplacement se caractérise par un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied, ce qui en fait une option intéressante pour les promoteurs et les investisseurs souhaitant réaliser un projet dans une zone centrale et bien desservie de la région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à l'intérieur des terres, au cœur du centre urbain de Vélez-Málaga. Les commodités telles que les magasins et les pharmacies sont accessibles à pied, ce qui contribue au confort quotidien. La proximité de l'hôpital (3,3 km) et d'une borne de recharge pour véhicules électriques (3,1 km) souligne sa fonctionnalité urbaine.
Ce terrain convient aux promoteurs immobiliers qui souhaitent construire un immeuble collectif. Il offre la possibilité de créer plusieurs unités résidentielles, y compris des places de stationnement. Son emplacement urbain répond au désir d'un environnement de vie accessible avec des commodités à proximité.
Il s'agit d'un terrain constructible, adapté à la construction d'un nouvel immeuble résidentiel. La phase de construction spécifique est le développement de terrain ; il n'y a aucune structure existante. Les plans de construction potentiels comprennent un rez-de-chaussée avec parking, un premier étage et un deuxième étage.
Il s'agit d'un terrain constructible sans structure ni commodités existantes. Les possibilités de loisirs sur place sont limitées à l'espace offert par le futur bâtiment lui-même. Les environs immédiats sont urbains, ce qui signifie qu'il n'y a pas de paysages naturels ou de vastes espaces verts directement sur le terrain.
Ref: VL718577
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain constructible convient particulièrement aux promoteurs et investisseurs souhaitant entreprendre un projet dans un environnement urbain avec un accès direct aux commodités. C'est une option pour les parties souhaitant construire un immeuble d'habitation collective, y compris un parking, et recherchant un endroit où les nécessités quotidiennes sont accessibles à pied. La proximité des écoles et des centres de santé le rend également pertinent pour les projets de logement axés sur la famille. Les 3 902 heures d'ensoleillement annuelles historiques et une saison de baignade de 6 mois, bien que non directement sur le terrain, indiquent l'attrait de la région élargie.
En tant que terrain constructible, l'accent est ici principalement mis sur le potentiel de développement et l'emplacement. La finition spécifique de tout bâtiment futur relève de la discrétion du promoteur. Cependant, l'emplacement est avantageusement situé à proximité d'installations telles qu'un complexe sportif (Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga à 0,4 km) et un centre médical (3,3 km), soutenant le potentiel d'environnements de vie de haute qualité. Le choix des matériaux et des techniques de construction déterminera finalement la qualité de la résidence construite.
Le terrain constructible à Vélez-Málaga est proposé à partir de 315 000 €. Ce prix est basé sur le terrain de 385 m², avec le potentiel de développer un immeuble d'habitation collective. Le prix demandé positionne ce terrain comme une opportunité d'investissement sur le marché local. Les projets comparables à Vélez-Málaga, tels que Celere Bavaria Golf et Ambar Homes, commencent à des prix inférieurs, tandis que Lavanda Villas, avec des prix à partir de 399 950 €, est positionné plus haut.
Vélez-Málaga, où se trouve ce terrain constructible, est la capitale de la région de l'Axarquía dans la province de Málaga. C'est un environnement urbain avec une forte population locale, dont 86 048 habitants sont prévus pour 2025. La proximité de 15 restaurants, 12 pharmacies et 11 banques dans un rayon de 2 km témoigne d'une communauté dynamique. Il y a 19 écoles primaires et 9 écoles secondaires à proximité, ainsi que 3 centres de santé. Sa situation à l'intérieur des terres, à 59 mètres au-dessus du niveau de la mer, offre une perspective différente de celle du littoral immédiat. La présence de 140 installations sportives et de 21 arrêts de transport public contribue à un style de vie actif et accessible.
La vie à Vélez-Málaga offre un mélange de commodités urbaines et de proximité avec la côte. Avec 15 restaurants, 12 pharmacies et 11 banques à moins de 2 km, la vie quotidienne est organisée de manière pratique. La distance des plages de La Caleta est d'environ 5 km à vol d'oiseau, rendant une visite à la mer possible après un court trajet en voiture. La ville elle-même compte 19 écoles primaires et 9 écoles secondaires, ce qui la rend attrayante pour les familles. Le centre historique et les activités culturelles contribuent à une riche expérience locale.
Ce terrain constructible est situé au cœur de Vélez-Málaga, une ville qui constitue la capitale administrative et culturelle de la région de l'Axarquía. La carte illustre l'intégration urbaine du terrain, avec un accès direct aux commodités locales et une position centrale au sein de la structure urbaine.
Vélez-Málaga est située dans la province de Málaga et constitue la capitale de la région de l'Axarquía, une zone faisant partie de la Costa del Sol. La ville est située à l'intérieur des terres, à environ 37 km à vol d'oiseau de l'aéroport de Málaga. Elle occupe une position centrale dans la région, la côte étant à quelques kilomètres. Cet emplacement offre un équilibre entre la vie urbaine et l'accès aux installations côtières de la Costa del Sol, tout en faisant partie d'une ville andalouse plus traditionnelle.
L'accessibilité de ce terrain constructible est bonne selon les normes urbaines. Les commodités essentielles telles qu'un supermarché (273 m) et une pharmacie (122 m) sont accessibles à pied. L'hôpital se trouve à 3,3 km et une borne de recharge pour VE à 3,1 km. La distance de l'aéroport de Málaga (AGP) est d'environ 37 km à vol d'oiseau, facilitant les voyages internationaux. Trois plages Pavillon Bleu, dont La Caleta, sont accessibles dans un rayon de 6 km. Les terrains de golf les plus proches sont situés à 35 km, 38 km et 39 km respectivement. Avec 21 arrêts de transport public et 12 lignes de bus, il existe également une offre de transport public de base.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga est situé à 59 mètres au-dessus du niveau de la mer, à l'intérieur des terres par rapport à la côte. Le climat se caractérise par des hivers doux et des étés chauds, avec une température moyenne annuelle de 19,1°C et des températures variant entre 12°C et 27°C tout au long de l'année. La région bénéficie historiquement d'un nombre élevé d'heures d'ensoleillement, avec 3 902 par an, et d'une saison de baignade de 6 mois où la température de l'eau reste généralement supérieure à 20°C. Bien que le terrain lui-même soit urbain, des points de vue à proximité tels que le Mirador de la Maroma (0,3 km) sont accessibles.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que le terrain soit urbain, la proximité du littoral offre diverses possibilités de loisirs. Trois plages Pavillon Bleu, dont La Caleta, sont accessibles dans un rayon de 5,1 km à 5,8 km. Ces plages sont disponibles pour les sports nautiques et la détente. La région dispose d'un large éventail d'installations sportives, soit 140 au total, dont le complexe sportif Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga (0,4 km) et Padelfly (1,8 km). La marina de Puerto Deportivo Caleta de Vélez est située à 4,6 km.
140 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga est située dans la province de Málaga et constitue la capitale de la région de l'Axarquía, une zone faisant partie de la Costa del Sol. La ville est située à l'intérieur des terres, à environ 37 km à vol d'oiseau de l'aéroport de Málaga. Elle occupe une position centrale dans la région, la côte étant à quelques kilomètres. Cet emplacement offre un équilibre entre la vie urbaine et l'accès aux installations côtières de la Costa del Sol, tout en faisant partie d'une ville andalouse plus traditionnelle.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 65 mm |
| Février | 12.3°C | 63 mm |
| Mars | 14.6°C | 60 mm |
| Avril | 16.5°C | 42 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juin | 22.9°C | 10 mm |
| Juillet | 26.8°C | 0 mm |
| Août | 27.3°C | 1 mm |
| Septembre | 23.6°C | 13 mm |
| Octobre | 19.5°C | 45 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.6°C | 66 mm |
Vélez-Málaga, capitale de l'Axarquía, présente un marché intéressant pour les terrains constructibles. Ce terrain de 385 m² sur la Plaza Santa Cruz, avec un prix demandé à partir de 315 000 €, est situé dans un environnement urbain. Des projets comparables à Vélez-Málaga, tels que Celere Bavaria Golf et Ambar Homes, sont proposés à partir de 255 600 € et 254 950 € respectivement. Ceux-ci pourraient se concentrer sur des maisons individuelles ou des projets à plus petite échelle. Le projet Lavanda Villas, quant à lui, commence à 399 950 € et indique une gamme de prix plus élevée, peut-être pour des villas de luxe. L'emplacement de ce terrain spécifique, en plein centre-ville avec des commodités accessibles à pied, le distingue des projets plus proches de la côte ou sur des sites de golf. Le développement ici cible la construction urbaine, s'adressant à un marché différent de celui des projets de villas typiques le long du littoral de la Costa del Sol. L'accent est mis sur les promoteurs ayant la capacité pour des projets urbains, par opposition aux acheteurs privés recherchant une maison prête à l'emploi.
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