Ce terrain à Vélez-Málaga, une ville établie sur la Costa del Sol, offre la possibilité de développer un immeuble résidentiel. D'une superficie de 385 m², il est destiné aux constructeurs et investisseurs souhaitant réaliser un projet dans un environnement urbain bien desservi. Sa localisation en zone urbaine avec des commodités accessibles à pied et sa proximité avec les principales voies de communication en font une option intéressante pour le développement urbain.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé dans un environnement urbain de Vélez-Málaga, connue pour son infrastructure locale. La proximité des commerces, restaurants et services du quotidien souligne son caractère urbain. La distance des plages et des loisirs est présente, mais l'environnement immédiat est caractérisé par une urbanisation et une activité locale.
Ce terrain s'adresse aux promoteurs désireux de créer des logements. Il convient aux projets axés sur les besoins d'une population urbaine, tels que des immeubles d'habitation. La possibilité de construire un garage souterrain, un rez-de-chaussée et deux étages résidentiels supplémentaires offre une flexibilité pour différents concepts d'habitat.
Le terrain est destiné à la construction d'un nouveau projet immobilier. La planification prévoit la réalisation d'un immeuble résidentiel avec un garage souterrain, un rez-de-chaussée et deux étages supérieurs. Les détails sur la phase de construction et le calendrier exact restent à clarifier, mais l'utilisabilité fondamentale pour l'habitation est assurée.
Le terrain ne dispose pas de construction existante ; il s'agit d'un terrain non aménagé. Aucune restriction spécifique quant au type de construction n'est mentionnée dans les données, hormis les réglementations de construction habituelles qui doivent être vérifiées au cas par cas. Il ne s'agit pas d'un projet clé en main.
Ref: VL718577
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet s'adresse aux promoteurs ou investisseurs souhaitant spécifiquement développer leur activité sur le marché immobilier de Vélez-Málaga. Il convient aux constructeurs qui prévoient un immeuble résidentiel de taille moyenne à grande avec un garage souterrain et plusieurs étages d'habitation. Sa localisation dans une ville dotée d'une bonne infrastructure, mais aussi sa proximité avec la côte, le rend attractif pour les acheteurs appréciant à la fois les commodités urbaines et les options de loisirs. C'est une opportunité pour ceux qui recherchent un projet de développement dans une ville andalouse établie avec un potentiel d'appréciation.
Étant donné qu'il s'agit d'un terrain, les informations sur la qualité de construction et la finition du bâtiment à y ériger ne sont pas encore disponibles. La possibilité de construire un immeuble résidentiel avec un garage souterrain, un rez-de-chaussée et deux étages supplémentaires suggère une construction moderne. Les matériaux spécifiques, les normes techniques et les caractéristiques d'équipement du futur bâtiment dépendront des plans du promoteur. On peut s'attendre à ce que le développement dans cette zone urbaine accorde de l'importance à la durabilité et à la fonctionnalité, conformément aux réglementations de construction en vigueur en Andalousie.
Le terrain est proposé à partir de 315 000 €. Il s'agit d'un terrain unique, dont le prix correspond à la superficie de 385 m². La structure tarifaire reflète l'emplacement dans une zone urbaine de la province de Málaga. Pour les promoteurs et les investisseurs, ce niveau de prix constitue la base pour le calcul des coûts du projet et des rendements potentiels issus de la construction résidentielle prévue.
Vélez-Málaga est le centre administratif de la région de l'Axarquía et une ville animée comptant plus de 86 000 habitants. L'emplacement du terrain dans un environnement urbain signifie que les commodités telles que les pharmacies (122 m), les supermarchés et les restaurants (15 à proximité) sont facilement accessibles. La vie y est marquée par l'activité locale, avec 140 installations sportives et de nombreux établissements d'enseignement (19 écoles primaires, 9 collèges) dans les environs. La proximité des centres de santé (3 disponibles) et la bonne desserte par les transports en commun avec 21 arrêts soutiennent le style de vie urbain. La vieille ville historique et la proximité de villes côtières comme Torre del Mar contribuent à son attrait.
La vie à Vélez-Málaga offre un mélange de confort urbain et de proximité régionale. Avec 15 restaurants, 12 pharmacies et 11 banques à proximité, les courses quotidiennes sont faciles à réaliser. La température moyenne annuelle de 19,1°C et plus de 3 900 heures d'ensoleillement par an favorisent un style de vie actif en plein air. La marina de Puerto Deportivo Caleta de Vélez, à 4,6 km, et plusieurs points de vue comme le Mirador de la Maroma offrent des possibilités de loisirs. La disponibilité de centres sportifs et la proximité de villes côtières comme Torre del Mar élargissent l'offre de loisirs.
Ce terrain est situé au cœur de Vélez-Málaga, une ville historiquement développée dans la province de Málaga. La carte visualise l'emplacement urbain, la bonne accessibilité aux commerces locaux, aux services de santé et au réseau de transport. Elle montre également la proximité relative de la côte et des principales voies de communication reliant Vélez-Málaga au reste de la Costa del Sol.
Vélez-Málaga est située dans la partie orientale de la province de Málaga et constitue le cœur de la Comarca de l'Axarquía. En tant que capitale de cette région, elle joue un rôle central dans l'administration et l'économie. La Costa del Sol s'étend le long de la côte, et Vélez-Málaga forme un point important entre les localités côtières comme Torre del Mar et l'arrière-pays plus montagneux de l'Axarquía. La ville offre un équilibre entre la vie urbaine et la proximité de paysages andalous plus ruraux et traditionnels, ce qui en fait un emplacement stratégiquement important.
L'accessibilité de Vélez-Málaga est bonne. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 37 km (à vol d'oiseau), garantissant une bonne connexion internationale. Les plages les plus proches, comme Playa de La Caleta, sont à environ 5,1 km, et la marina de Caleta de Vélez est accessible en 4,6 km. Pour les besoins quotidiens, les supermarchés sont à seulement 273 m et une pharmacie à 122 m. Plusieurs terrains de golf sont accessibles dans un rayon de 35 à 39 km. Le réseau de transports en commun comprend 12 lignes et 21 arrêts, permettant une certaine mobilité sans voiture, bien qu'un véhicule soit recommandé pour certaines courses et excursions.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga bénéficie du climat méditerranéen typique de l'Andalousie, avec des températures moyennes oscillant entre 12°C en hiver et 27°C en été. La région enregistre environ 3 902 heures d'ensoleillement par an, permettant de longues périodes de temps agréable. La saison officielle de baignade dure environ 6 mois, lorsque les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20°C. La ville est située à 59 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant une altitude modérée. Le paysage environnant de l'Axarquía est connu pour son agriculture, notamment les oliviers et les amandiers, ce qui contribue à des vues pittoresques.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte n'est qu'à quelques kilomètres. Des plages comme Playa de La Caleta se trouvent à environ 5,1 km et sont reconnues pour leur qualité et leur propreté grâce au label Pavillon Bleu. Torre del Mar avec son Paseo Marítimo est également une destination populaire. La marina de Puerto Deportivo Caleta de Vélez est à 4,6 km et offre des possibilités de sports nautiques et d'excursions en bateau. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont à portée de main, dont le Club de Golf Málaga Parador (35 km). Au total, 140 installations sportives dans la région offrent diverses possibilités de loisirs.
140 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga est située dans la partie orientale de la province de Málaga et constitue le cœur de la Comarca de l'Axarquía. En tant que capitale de cette région, elle joue un rôle central dans l'administration et l'économie. La Costa del Sol s'étend le long de la côte, et Vélez-Málaga forme un point important entre les localités côtières comme Torre del Mar et l'arrière-pays plus montagneux de l'Axarquía. La ville offre un équilibre entre la vie urbaine et la proximité de paysages andalous plus ruraux et traditionnels, ce qui en fait un emplacement stratégiquement important.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 65 mm |
| Février | 12.3°C | 63 mm |
| Mars | 14.6°C | 60 mm |
| Avril | 16.5°C | 42 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juin | 22.9°C | 10 mm |
| Juillet | 26.8°C | 0 mm |
| Août | 27.3°C | 1 mm |
| Septembre | 23.6°C | 13 mm |
| Octobre | 19.5°C | 45 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.6°C | 66 mm |
Comparé à d'autres opportunités de développement urbain sur la Costa del Sol, ce terrain à Vélez-Málaga offre un positionnement au cœur de la région de l'Axarquía. Alors que les projets côtiers visent souvent les touristes ou le segment du luxe, l'accent est ici mis sur la création de logements pour une population urbaine. Les prix des terrains comparables à proximité varient, comme le montrent les exemples Celere Bavaria Golf (à partir de 255 600 €) et Ambar Homes (à partir de 254 950 €), tandis que Lavanda Villas (à partir de 399 950 €) se situe dans le segment supérieur. Ce terrain, proposé à 315 000 €, se positionne dans la gamme moyenne et offre aux promoteurs la possibilité d'opérer sur un marché établi. L'infrastructure de Vélez-Málaga, y compris les établissements d'enseignement et les soins de santé, est plus développée par rapport aux plus petites villes côtières ou aux zones purement touristiques.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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