מגרש זה המיועד לבנייה, בשטח 385 מ"ר, ממוקם במרכז העיר Vélez-Málaga ומציע פוטנציאל ליזמים ומשקיעים. המגרש מאפשר בניית בניין מגורים הכולל קומת חניה תת-קרקעית, קומה ראשונה וקומה שנייה. המיקום נמצא באזור עם כל השירותים הדרושים במרחק הליכה, מה שהופך אותו למקום אטרקטיבי למגורים או להשקעה. המיקום מבטיח גישה טובה לתשתית המקומית ולרשת התחבורה, תוך קרבה לאטרקציות שונות והזדמנויות פנאי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב העיר Vélez-Málaga, ומציע גישה מיידית לשירותים ולחנויות מקומיות. הסביבה העירונית מבטיחה סגנון חיים נוח, שבו ניתן להשיג צרכים יומיומיים רבים בהליכה קצרה, ובמקביל קיימות גם אטרקציות רבות בקרבת מקום, כגון נקודות תצפית ומרכזי ספורט.
המגרש אידיאלי עבור יזמים המעוניינים ליצור סביבת מגורים מודרנית. האפשרות לבנות בניין רב-קומתי עם חניה תת-קרקעית עונה על הדרישות העכשוויות לנוחות ופונקציונליות. המיקום בעיר פירושו שלדיירים עתידיים תהיה גישה טובה למקומות עבודה, מוסדות חינוך והזדמנויות פנאי.
מגרש זה מציע הזדמנות ייחודית ליצירת פרויקט מגורים חדש. בתכנון נלקחה בחשבון הצורך בחניה תת-קרקעית, שהיא נוחות חשובה בסביבה עירונית מודרנית. האפשרות לבנות עד שלוש קומות מספקת גמישות ביצירת פתרונות מגורים שונים, התואמים את דרישת השוק.
עסקה זו מתייחסת למגרש, לא ליחידת דיור מוכנה. לצורך מימוש פרויקט בנייה פוטנציאלי, נדרשים היתרי בנייה ותוכניות מתאימות. המגרש אינו כולל שטחי מגורים או מבנים קיימים, אלא מציע פוטנציאל לפיתוח.
Ref: VL718577
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה לבנייה הוא בחירה מצוינת עבור יזמים המחפשים הזדמנות ליצור פרויקט מגורים חדש בסביבה עירונית פעילה. אם אתם משקיעים המעוניינים למקסם את הפוטנציאל באמצעות פרויקט בנייה ייחודי, מגרש זה מציע אפשרויות מגוונות. הוא מתאים גם לאדריכלים וחברות בנייה המעוניינים לפתח פרויקט העונה על הביקוש בשוק הנדל"ן המרכזי, כולל הצורך בחניה תת-קרקעית. הפיתוח המתמיד של האזור והפוטנציאל התיירותי מבטיחים את האטרקטיביות של הפרויקט הן לתושבים מקומיים והן לתיירים זרים.
עסקה זו מתמקדת ברכישת מגרש, לא במכירת בניין מושלם. לכן, אין נתונים ספציפיים לגבי איכות הבנייה או חומרי הגמר. עם זאת, פרויקט בנייה פוטנציאלי מאפשר ליזם לבחור חומרים וטכנולוגיות בהתאם לרצונותיו ודרישות השוק, וליצור שטחי מגורים מודרניים ופונקציונליים. החניה התת-קרקעית עומדת בסטנדרטים מודרניים.
המגרש ב-Vélez-Málaga זמין במחיר המתחיל מ-315,000 €. שטחו הוא 385 מ"ר, ומציע אפשרות לבניית בניין מגורים רב-קומתי. המחיר משקף את המיקום במרכז העיר, עם גישה טובה לכל השירותים הנחוצים. האזור מציג פעילות משמעותית של עסקאות נדל"ן, כפי שמעידות 1,667 עסקאות. בהשוואה לפרויקטים פיתוח אחרים באזור, כגון Celere Bavaria Golf ו-Ambar Homes, המתחילים מ-255,600 € ו-254,950 € בהתאמה, מגרש זה מציע פוטנציאל גדול יותר בשל מיקומו ואפשרויות הבנייה, בעוד Lavanda Villas, החל מ-399,950 €, נמצאת בטווח מחירים גבוה יותר.
Vélez-Málaga היא עיר הבירה של האזור ומרכז חשוב, המציע לתושבים סביבת חיים עשירה. לעיר גישה למתקנים רבים, כולל למעלה מ-15 מסעדות, 12 בתי מרקחת, 11 בנקים ו-8 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ. מערכת החינוך מפותחת היטב, וכוללת 19 בתי ספר יסודיים ו-9 בתי ספר תיכוניים. האוכלוסייה מונה כ-86,000 נפש, מה שמבטיח אווירה תוססת ודינמית לאורך כל השנה, כמו גם פיתוח תיירותי עם 11 מלונות ו-891 מיטות. שירותי בריאות מסופקים גם דרך שלושה מרכזי בריאות. עיר זו מציעה איזון בין נוחות החיים העירוניים לעושר התרבותי של האזור.
Vélez-Málaga מציעה סגנון חיים עירוני, שבו מגורים פירושם גישה נוחה לשירותים רבים. סופרמרקט במרחק 273 מטר ובית מרקחת במרחק 122 מטר מבטיחים נוחות יומיומית. בנוסף, בעיר 15 מסעדות ו-8 בתי קפה המציעים חוויות קולינריות מגוונות. שירותי בריאות זמינים גם הם בקלות, עם בית חולים במרחק 3.3 ק"מ ומרכזי בריאות מקומיים קרובים אף יותר. כל אלה מעידים על תשתית מפותחת היטב התומכת בחיי יום-יום נוחים ופרקטיים.
מגרש זה ממוקם בעיר Vélez-Málaga, חלק חשוב מאזור Costa del Sol. על המפה ניתן לראות כיצד המגרש ממוקם במרכז העיר, צמוד לאזורי מגורים ועסקים אחרים. הקרבה לכבישים הראשיים ולרשת התחבורה נראית בבירור, כמו גם המרחק מהחוף ונקודות עניין אחרות באזור.
Vélez-Málaga ממוקמת באזור Costa del Sol, והיא בירת אזור Axarquía. מיקום זה הופך אותה למרכז לוגיסטי ואדמיניסטרטיבי חשוב. האזור משלב את הקסם ההיסטורי של אנדלוסיה עם הנוחות של עיירת נופש מודרנית. הקרבה לערים מוכרות אחרות כמו מלגה (כ-37 ק"מ) ונמל התעופה הבינלאומי שלה מבטיחים קישור טוב לשאר העולם. Axarquía ידועה בכפריה הציוריים, נופיה ההרריים ומורשתה התרבותית העשירה.
הנכס ממוקם ב-Vélez-Málaga, מה שמבטיח גישה מצוינת למתקנים שונים. החוף נמצא במרחק 5.1 ק"מ בלבד, ומציע אפשרויות לפנאי ליד הים. נמל התעופה של מלגה ממוקם במרחק 37 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על הנסיעות בטיסות פנים ובינלאומיות כאחד. האזור כולל 12 קווי תחבורה ציבורית ו-21 תחנות, המבטיחים אפשרויות תנועה טובות ללא צורך ברכב. בנוסף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, הקרוב שבהם נמצא במרחק 35 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור Vélez-Málaga נהנה מאקלים ים-תיכוני, המאופיין בקיץ חם ובחורפים מתונים. טמפרטורת השנה הממוצעת היא 19.1°C, עם תנודות בין 12-27°C. בשנה יש כ-3,902 שעות שמש, המאפשרות ליהנות מהשמש כמעט בכל יום. עונת הרחצה נמשכת כ-6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת 20°C או גבוהה יותר. העיר ממוקמת בגובה 59 מטר מעל פני הים, ומציעה אקלים נעים ושפע של שמש.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור כולל מספר חופים יפים, כולל שלושה חופים עם 'דגל כחול': Benajarafe, La Caleta (Paseo) ו-Torre del Mar (Paseo Marítimo). החופים נגישים בקלות, כאשר החוף הקרוב ביותר נמצא במרחק 5.1 ק"מ בלבד. בנוסף, האזור מציע מגוון אפשרויות בילוי, כולל 140 מרכזי ספורט ומקומות פנאי שונים. המרינה Puerto Deportivo Caleta de Vélez נמצאת במרחק 4.6 ק"מ, ומציעה אפשרויות לספורט ימי ושייט. מספר נקודות תצפית, כמו Mirador de la Maroma, מציעות נופים פנורמיים מרהיבים.
140 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga ממוקמת באזור Costa del Sol, והיא בירת אזור Axarquía. מיקום זה הופך אותה למרכז לוגיסטי ואדמיניסטרטיבי חשוב. האזור משלב את הקסם ההיסטורי של אנדלוסיה עם הנוחות של עיירת נופש מודרנית. הקרבה לערים מוכרות אחרות כמו מלגה (כ-37 ק"מ) ונמל התעופה הבינלאומי שלה מבטיחים קישור טוב לשאר העולם. Axarquía ידועה בכפריה הציוריים, נופיה ההרריים ומורשתה התרבותית העשירה.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 65 mm |
| פברואר | 12.3°C | 63 mm |
| מרץ | 14.6°C | 60 mm |
| אפריל | 16.5°C | 42 mm |
| מאי | 18.6°C | 33 mm |
| יוני | 22.9°C | 10 mm |
| יולי | 26.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.3°C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.6°C | 13 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 45 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
באזור Vélez-Málaga ישנם מספר פרויקטים לפיתוח מגרשים לבנייה. לדוגמה, Celere Bavaria Golf ו-Ambar Homes מציעים מגרשים החל מטווח המחירים של 255,600 € ו-254,950 €. פרויקטים אלה ממוקמים לעיתים קרובות מעט רחוק יותר מהמרכז, ומציעים סביבת מגורים מסוג אחר. לעומת זאת, המגרש הנוכחי במרכז Vélez-Málaga, במחיר של 315,000 €, מציע הזדמנות ייחודית לבנות ממש בלב העיר, היכן שהגישה לשירותים היא מקסימלית. דוגמה לקטגוריית מחיר גבוהה יותר היא Lavanda Villas החל מ-399,950 €, המצביעה על פוטנציאלים השקעה ופיתוח שונים באזור. מגרש זה מתאים למי שמעריך נוחות עירונית ורוצה לפתח פרויקט העונה על הביקוש לדיור במרכז העיר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
