Questo terreno residenziale di 385 m² si trova nel cuore di Vélez-Málaga, una località dinamica nella provincia di Málaga. La posizione, in un'area urbana con servizi a portata di mano, offre la possibilità di sviluppare un progetto immobiliare su misura. La vicinanza a elementi chiave come spiagge, centri sportivi e l'aeroporto lo rende un'opzione interessante per chi cerca un'opportunità di sviluppo nella Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un contesto urbano consolidato, questo terreno offre un accesso pratico ai servizi quotidiani. La sua posizione strategica permette di raggiungere a piedi negozi e infrastrutture essenziali, integrandosi così nel tessuto cittadino di Vélez-Málaga.
Adatto per promotori immobiliari e investitori, questo terreno permette la costruzione di un edificio residenziale. La sua metratura consente la realizzazione di appartamenti con una struttura che include parcheggio al piano terra, primo e secondo piano.
Il terreno è pronto per lo sviluppo, consentendo l'avvio di un nuovo progetto edilizio. La sua natura di 'plot' offre la massima flessibilità nella progettazione e nella realizzazione della costruzione residenziale.
Il terreno è uno 'plot', ovvero un lotto edificabile, e non una proprietà costruita. Non offre elementi finiti come camere o bagni, ma il potenziale costruttivo per un edificio residenziale.
Ref: VL718577
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo terreno si rivolge a chi desidera intraprendere un progetto di sviluppo immobiliare mirato. Investitori e costruttori che cercano un'area urbana con potenziale di crescita e buona accessibilità troveranno qui un'opportunità concreta. La possibilità di costruire un edificio multifamiliare, con spazi per il parcheggio, risponde alle esigenze di mercati come quello delle seconde case o degli affitti a lungo termine, in una regione ambita come la Costa del Sol.
Essendo un terreno edificabile, la qualità dell'abitazione finale dipenderà interamente dal progetto di costruzione che verrà intrapreso. La superficie di 385 m² offre un potenziale significativo per la realizzazione di appartamenti moderni, potenzialmente dotati di balconi o terrazze. La destinazione d'uso residenziale permette l'integrazione di finiture e tecnologie attuali, in linea con le moderne esigenze abitative e le normative edilizie locali.
Il terreno residenziale a Vélez-Málaga è disponibile a partire da €315.000. Si tratta di un'opportunità di sviluppo con una superficie di 385 m², pensata per la costruzione di un edificio residenziale. La localizzazione in un'area urbana consolidata e la possibilità di edificare su più livelli contribuiscono al suo posizionamento sul mercato immobiliare della regione.
Vélez-Málaga, capoluogo dell'Axarquía, è una città che combina storia e modernità, offrendo un ambiente vivace con un'ampia gamma di servizi. Con oltre 86.000 abitanti previsti nel 2025, la città presenta un'infrastruttura consolidata con numerosi ristoranti, farmacie, banche e scuole. La vicinanza a centri sportivi e aree ricreative, unita a un clima mite con oltre 3.900 ore di sole all'anno, definisce uno stile di vita dinamico e mediterraneo. La presenza di infrastrutture come centri sanitari e trasporti pubblici facilita la vita quotidiana, rendendo Vélez-Málaga una base funzionale per residenti e visitatori.
Vivere a Vélez-Málaga significa godere di un ambiente urbano ricco di servizi, con farmacie, banche e ristoranti a breve distanza. La presenza di 19 scuole primarie e 9 secondarie supporta le famiglie. La vicinanza a centri sportivi e aree ricreative, come il Mirador de la Maroma, offre opportunità per il tempo libero. Il clima, con temperature medie tra 12°C e 27°C e oltre 3.900 ore di sole annue, favorisce uno stile di vita attivo all'aperto durante gran parte dell'anno.
Il terreno si trova all'interno del tessuto urbano di Vélez-Málaga, evidenziando la sua connessione con i servizi locali e la vita cittadina. La mappa mostra la vicinanza a punti di interesse come centri sportivi e arterie stradali principali.
Vélez-Málaga si posiziona come la capitale della comarca Axarquía, nell'entroterra ma strategicamente collegata alla Costa del Sol. La sua importanza amministrativa e la densità abitativa la rendono un centro nevralgico della regione. La prossimità sia alle zone costiere che alle aree naturali dell'entroterra offre un equilibrio tra vita urbana e accesso alla natura.
La posizione del terreno a Vélez-Málaga garantisce una buona accessibilità. Le spiagge come Playa de La Caleta distano circa 5 km, mentre l'aeroporto di Málaga è raggiungibile in circa 37 km. La presenza di 12 linee di trasporto pubblico e 21 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti senza l'uso esclusivo dell'auto. Negozi, farmacie e centri sanitari sono situati a breve distanza, rendendo la vita quotidiana comoda e funzionale.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19.1°C, oscillando tra i 12°C e i 27°C. Le oltre 3.900 ore di sole all'anno permettono un'ampia fruizione degli spazi esterni e prolungano il piacere di vivere all'aperto. Il periodo di balneazione, con temperature dell'acqua pari o superiori ai 20°C, si estende per circa sei mesi. L'altitudine di 59 metri sul livello del mare contribuisce a un clima piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa vicina offre diverse opzioni balneari, tra cui le spiagge con Bandiera Blu come quelle di Benajarafe e La Caleta. A pochi chilometri si trovano anche Puerto Deportivo Caleta de Vélez, ideale per gli amanti della nautica, e numerosi punti panoramici come il Mirador de la Maroma. Le strutture sportive, incluse piscine coperte e campi da padel, arricchiscono le possibilità di svago e attività fisica.
140 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga si posiziona come la capitale della comarca Axarquía, nell'entroterra ma strategicamente collegata alla Costa del Sol. La sua importanza amministrativa e la densità abitativa la rendono un centro nevralgico della regione. La prossimità sia alle zone costiere che alle aree naturali dell'entroterra offre un equilibrio tra vita urbana e accesso alla natura.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 65 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 63 mm |
| Marzo | 14.6°C | 60 mm |
| Aprile | 16.5°C | 42 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.9°C | 10 mm |
| Luglio | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.3°C | 1 mm |
| Settembre | 23.6°C | 13 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 45 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Nel contesto di Vélez-Málaga, questo terreno si posiziona come un'opportunità di sviluppo urbano. Rispetto a progetti come Celere Bavaria Golf o Ambar Homes, che potrebbero concentrarsi su abitazioni singole o complessi residenziali di più recente costruzione, questo lotto offre la flessibilità di creare un nuovo edificio da zero in un'area centrale. Lavanda Villas rappresenta un'opzione di prezzo superiore, suggerendo un focus su tipologie abitative di fascia più alta o in contesti diversi. La superficie di 385 m² e la possibilità di edificare su più piani lo distinguono, offrendo un potenziale costruttivo significativo rispetto a lotti più piccoli o destinati a ville unifamiliari nella regione dell'Axarquía.
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