Questo terreno a Vélez-Málaga, una città consolidata sulla Costa del Sol, offre l'opportunità di sviluppare un edificio residenziale. Con una superficie di 385 m², è pensato per costruttori e investitori che desiderano realizzare un progetto in un ambiente urbano ben collegato. La sua posizione in zona urbana con servizi raggiungibili a piedi e la vicinanza a importanti collegamenti di trasporto la rendono un'opzione interessante per lo sviluppo urbanistico.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova in un contesto urbano di Vélez-Málaga, nota per la sua infrastruttura locale. La vicinanza a negozi, ristoranti e servizi di uso quotidiano sottolinea la sua ubicazione urbana. La distanza dalle spiagge e dalle aree ricreative è presente, ma l'ambiente circostante è caratterizzato da edificazioni urbane e attività locali.
Questo terreno si rivolge a costruttori che desiderano creare alloggi. È adatto per progetti orientati alle esigenze di una popolazione urbana, come edifici residenziali. La possibilità di costruire un garage sotterraneo, un piano terra e due piani residenziali aggiuntivi offre flessibilità per diversi concept abitativi.
Il terreno è destinato alla costruzione di un nuovo progetto immobiliare. La pianificazione prevede la realizzazione di un edificio residenziale con garage sotterraneo, piano terra e due piani superiori. I dettagli sulla fase di costruzione e sul cronoprogramma esatto sono ancora da definire, ma l'utilità fondamentale per l'abitabilità è assicurata.
Il terreno non dispone di edificazioni preesistenti; si tratta di un terreno non edificato. Non sono presenti restrizioni specifiche sul tipo di costruzione nei dati, oltre alle normative urbanistiche standard che devono essere verificate caso per caso. Non si tratta di un progetto chiavi in mano.
Ref: VL718577
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo progetto si rivolge a costruttori o investitori che desiderano espandersi specificamente nel mercato immobiliare di Vélez-Málaga. È adatto a costruttori che pianificano un edificio residenziale di medie o grandi dimensioni con garage sotterraneo e più piani. La sua posizione in una città con buona infrastruttura, ma anche la sua vicinanza alla costa, lo rendono attraente per gli acquirenti che apprezzano sia le comodità urbane che le opzioni ricreative. È un'opportunità per coloro che cercano un progetto di sviluppo in una città andalusa consolidata con potenziale di rivalutazione.
Trattandosi di un terreno, non sono ancora disponibili informazioni sulla qualità costruttiva e sulle finiture dell'edificio da realizzare. La possibilità di costruire un edificio residenziale con garage sotterraneo, piano terra e ulteriori due piani suggerisce una costruzione moderna. I materiali specifici, gli standard tecnici e le caratteristiche di equipaggiamento del futuro edificio dipenderanno dai piani del costruttore. Ci si aspetta che uno sviluppo in questa posizione urbana ponga enfasi sulla durabilità e funzionalità, in conformità con le normative edilizie vigenti in Andalusia.
Il terreno è offerto a partire da 315.000 €. Si tratta di un unico terreno, il cui prezzo corrisponde alla superficie di 385 m². La struttura dei prezzi riflette la posizione in una zona urbana della provincia di Málaga. Per costruttori e investitori, questo livello di prezzo costituisce la base per il calcolo dei costi del progetto e dei potenziali rendimenti derivanti dalla costruzione residenziale prevista.
Vélez-Málaga è il centro amministrativo della comarca dell'Axarquía e una città vivace con oltre 86.000 abitanti. La posizione del terreno in un ambiente urbano significa che servizi come farmacie (122 m), supermercati e ristoranti (15 nell'area) sono facilmente accessibili. La vita qui è caratterizzata dall'attività locale, con 140 impianti sportivi e numerosi istituti scolastici (19 scuole primarie, 9 secondarie) nei dintorni. La vicinanza a centri sanitari (3 disponibili) e i buoni collegamenti con i trasporti pubblici, con 21 fermate, supportano lo stile di vita urbano. Il centro storico e la vicinanza a località costiere come Torre del Mar contribuiscono al suo fascino.
La vita a Vélez-Málaga offre un mix di comfort urbano e vicinanza regionale. Con 15 ristoranti, 12 farmacie e 11 banche nelle vicinanze, le commissioni quotidiane sono facili da gestire. La temperatura media annua di 19,1°C e oltre 3.900 ore di sole all'anno favoriscono uno stile di vita attivo all'aperto. Il porto turistico di Puerto Deportivo Caleta de Vélez, a 4,6 km, e diversi punti panoramici come il Mirador de la Maroma offrono possibilità di svago. La disponibilità di centri sportivi e la vicinanza a località costiere come Torre del Mar ampliano l'offerta ricreativa.
Questo terreno si trova nel cuore di Vélez-Málaga, una città storicamente sviluppata nella provincia di Málaga. La mappa visualizza la posizione urbana, la buona accessibilità ai negozi locali, ai servizi sanitari e alla rete di trasporti. Mostra anche la relativa vicinanza alla costa e alle principali vie di comunicazione che collegano Vélez-Málaga al resto della Costa del Sol.
Vélez-Málaga si trova nella parte orientale della provincia di Málaga ed è il cuore della Comarca dell'Axarquía. Essendo capoluogo di questa regione, svolge un ruolo centrale nell'amministrazione e nell'economia. La Costa del Sol si estende lungo la costa, e Vélez-Málaga forma un punto importante tra le località costiere come Torre del Mar e l'entroterra più montuoso dell'Axarquía. La città offre un equilibrio tra vita urbana e vicinanza a paesaggi andalusi più rurali e tradizionali, rendendola un luogo strategicamente importante.
L'accessibilità a Vélez-Málaga è buona. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 37 km (in linea d'aria), garantendo un buon collegamento internazionale. Le spiagge più vicine, come Playa de La Caleta, distano circa 5,1 km, e il porto turistico di Caleta de Vélez è raggiungibile in 4,6 km. Per le necessità quotidiane, i supermercati si trovano a soli 273 m e una farmacia a 122 m. Diversi campi da golf sono raggiungibili nel raggio di 35-39 km. Il sistema di trasporto pubblico comprende 12 linee e 21 fermate, il che consente una certa mobilità senza auto, sebbene un veicolo sia consigliato per alcune commissioni ed escursioni.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga gode del tipico clima mediterraneo dell'Andalusia, con temperature medie che oscillano tra 12°C in inverno e 27°C in estate. La regione registra circa 3.902 ore di sole all'anno, consentendo lunghi periodi di clima gradevole. La stagione ufficiale per fare il bagno dura circa 6 mesi, quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C. La città si trova a 59 metri sul livello del mare, offrendo un'altitudine moderata. Il paesaggio circostante dell'Axarquía è noto per la sua attività agricola, in particolare ulivi e mandorli, che contribuiscono a viste panoramiche.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa si trova a pochi chilometri di distanza. Spiagge come Playa de La Caleta distano circa 5,1 km e sono riconosciute per la loro qualità e pulizia grazie alla certificazione Bandiera Blu. Anche Torre del Mar con il suo Paseo Marítimo è una meta popolare. Il porto turistico di Puerto Deportivo Caleta de Vélez si trova a 4,6 km e offre possibilità per sport acquatici ed escursioni in barca. Per i golfisti, ci sono diversi campi nelle vicinanze, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (35 km). Un totale di 140 strutture sportive nella regione offre diverse opportunità ricreative.
140 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga si trova nella parte orientale della provincia di Málaga ed è il cuore della Comarca dell'Axarquía. Essendo capoluogo di questa regione, svolge un ruolo centrale nell'amministrazione e nell'economia. La Costa del Sol si estende lungo la costa, e Vélez-Málaga forma un punto importante tra le località costiere come Torre del Mar e l'entroterra più montuoso dell'Axarquía. La città offre un equilibrio tra vita urbana e vicinanza a paesaggi andalusi più rurali e tradizionali, rendendola un luogo strategicamente importante.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 65 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 63 mm |
| Marzo | 14.6°C | 60 mm |
| Aprile | 16.5°C | 42 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.9°C | 10 mm |
| Luglio | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.3°C | 1 mm |
| Settembre | 23.6°C | 13 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 45 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Rispetto ad altre opportunità di sviluppo urbano sulla Costa del Sol, questo terreno a Vélez-Málaga offre un posizionamento nel cuore della regione dell'Axarquía. Mentre i progetti costieri spesso si rivolgono ai turisti o al segmento del lusso, qui l'attenzione è sulla creazione di alloggi per una popolazione urbana. I prezzi di terreni comparabili nelle vicinanze variano, come dimostrano gli esempi Celere Bavaria Golf (da 255.600 €) e Ambar Homes (da 254.950 €), mentre Lavanda Villas (da 399.950 €) si colloca nella fascia di prezzo più alta. Questo terreno, con un prezzo di offerta di 315.000 €, si posiziona nella fascia media e offre ai costruttori l'opportunità di operare in un mercato consolidato. L'infrastruttura di Vélez-Málaga, compresi istituti educativi e sanitari, è più sviluppata rispetto a cittadine costiere più piccole o zone puramente turistiche.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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