Este lote de terreno em Vélez-Málaga, uma cidade estabelecida na Costa del Sol, oferece a oportunidade de desenvolver um edifício residencial. Com uma área de 385 m², destina-se a construtores e investidores que pretendem concretizar um projeto num ambiente urbano bem servido. A sua localização numa zona urbana com comodidades a uma curta distância a pé e a proximidade a importantes ligações de transporte tornam-na uma opção interessante para o desenvolvimento urbanístico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O lote está situado num ambiente urbano de Vélez-Málaga, conhecida pela sua infraestrutura local. A proximidade a lojas, restaurantes e serviços do dia a dia sublinha a sua localização urbana. A distância a praias e zonas de lazer está presente, mas o ambiente imediato é caracterizado pela construção urbana e atividade local.
Este lote destina-se a construtores que procuram criar habitações. É adequado para projetos focados nas necessidades de uma população urbana, como edifícios de apartamentos. A possibilidade de construir uma garagem subterrânea, um rés-do-chão e dois pisos residenciais adicionais oferece flexibilidade para diferentes conceitos de habitação.
O lote destina-se à construção de um novo projeto imobiliário. O planeamento prevê a realização de um edifício residencial com garagem subterrânea, rés-do-chão e dois pisos superiores. Detalhes sobre a fase de construção e o cronograma exato estão por definir, mas a utilidade fundamental para habitação está garantida.
O lote não possui construção preexistente; é um terreno não urbanizado. Não existem restrições específicas quanto ao tipo de construção nos dados, exceto as normativas de construção habituais que devem ser verificadas caso a caso. Não se trata de um projeto chave na mão.
Ref: VL718577
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este projeto destina-se a construtores ou investidores que pretendam expandir-se especificamente no mercado imobiliário de Vélez-Málaga. É adequado para construtores que planeiam um edifício residencial de médio a grande porte com garagem subterrânea e vários pisos. A sua localização numa cidade com boa infraestrutura, mas também a sua proximidade à costa, tornam-no atrativo para compradores que valorizam tanto as comodidades urbanas como as opções de lazer. É uma oportunidade para aqueles que procuram um projeto de desenvolvimento numa cidade andaluza estabelecida com potencial de valorização.
Por se tratar de um lote de terreno, ainda não existem informações sobre a qualidade de construção e acabamentos do edifício a ser erguido. A possibilidade de construir um edifício residencial com garagem subterrânea, rés-do-chão e mais dois pisos sugere uma construção moderna. Os materiais específicos, padrões técnicos e características de equipamento do futuro edifício dependerão dos planos do construtor. Espera-se que um desenvolvimento nesta localização urbana dê ênfase à durabilidade e funcionalidade, de acordo com os regulamentos de construção em vigor na Andaluzia.
O lote é oferecido a partir de 315.000 €. Trata-se de um lote único, cujo preço corresponde à área de 385 m². A estrutura de preços reflete a localização numa zona urbana da província de Málaga. Para construtores e investidores, este nível de preço constitui a base para o cálculo dos custos do projeto e dos potenciais rendimentos derivados da construção residencial planeada.
Vélez-Málaga é o centro administrativo da comarca da Axarquía e uma cidade vibrante com mais de 86.000 habitantes. A localização do lote num ambiente urbano significa que comodidades como farmácias (122 m), supermercados e restaurantes (15 na área) são de fácil acesso. A vida aqui é marcada pela atividade local, com 140 instalações desportivas e numerosos centros educativos (19 escolas primárias, 9 secundárias) nas proximidades. A proximidade a centros de saúde (3 disponíveis) e a boa ligação com os transportes públicos, com 21 paragens, apoiam o estilo de vida urbano. O centro histórico e a proximidade a localidades costeiras como Torre del Mar contribuem para o seu atrativo.
A vida em Vélez-Málaga oferece uma mistura de conforto urbano e proximidade regional. Com 15 restaurantes, 12 farmácias e 11 bancos nas imediações, as tarefas diárias são fáceis de realizar. A temperatura média anual de 19,1°C e mais de 3.900 horas de sol por ano favorecem um estilo de vida ativo ao ar livre. A marina de Puerto Deportivo Caleta de Vélez, a 4,6 km, e vários miradouros como o Mirador de la Maroma oferecem possibilidades de lazer. A disponibilidade de centros desportivos e a proximidade a localidades costeiras como Torre del Mar ampliam a oferta de lazer.
Este lote de terreno localiza-se no coração de Vélez-Málaga, uma cidade historicamente desenvolvida na província de Málaga. O mapa visualiza a localização urbana, a boa acessibilidade a comércios locais, serviços de saúde e a rede de transportes. Mostra também a proximidade relativa à costa e às principais vias de comunicação que ligam Vélez-Málaga ao resto da Costa del Sol.
Vélez-Málaga situa-se na parte oriental da província de Málaga e é o coração da Comarca da Axarquía. Como capital desta região, desempenha um papel central na administração e na economia. A Costa del Sol estende-se ao longo da costa, e Vélez-Málaga forma um ponto importante entre as localidades costeiras como Torre del Mar e o interior mais montanhoso da Axarquía. A cidade oferece um equilíbrio entre a vida urbana e a proximidade a paisagens andaluzas mais rurais e tradicionais, o que a torna um local estrategicamente importante.
A acessibilidade a Vélez-Málaga é boa. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 37 km (em linha reta), o que garante uma boa ligação internacional. As praias mais próximas, como a Playa de La Caleta, estão a cerca de 5,1 km, e a marina de Caleta de Vélez é acessível em 4,6 km. Para as necessidades diárias, os supermercados estão a apenas 273 m e uma farmácia a 122 m. Vários campos de golfe estão localizados num raio de 35 a 39 km. O sistema de transporte público inclui 12 linhas e 21 paragens, o que permite alguma mobilidade sem carro, embora um veículo seja recomendado para algumas tarefas e excursões.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga goza do clima mediterrânico típico da Andaluzia, com temperaturas médias que variam entre 12°C no inverno e 27°C no verão. A região regista cerca de 3.902 horas de sol anuais, permitindo longos períodos de tempo agradável. A época oficial de banhos dura cerca de 6 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam consistentemente os 20°C. A cidade está situada a 59 metros acima do nível do mar, oferecendo uma altitude moderada. A paisagem circundante da Axarquía é conhecida pela sua utilização agrícola, especialmente oliveiras e amendoeiras, o que contribui para vistas pitorescas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa fica a poucos quilómetros de distância. Praias como a Playa de La Caleta estão a cerca de 5,1 km e são reconhecidas pela sua qualidade e limpeza graças à certificação Bandeira Azul. Torre del Mar, com o seu Paseo Marítimo, é também um destino popular. A marina de Puerto Deportivo Caleta de Vélez fica a 4,6 km e oferece possibilidades para desportos náuticos e passeios de barco. Para os golfistas, existem vários campos ao alcance, incluindo o Club de Golf Málaga Parador (35 km). Um total de 140 instalações desportivas na região oferecem diversas oportunidades de lazer.
140 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga situa-se na parte oriental da província de Málaga e é o coração da Comarca da Axarquía. Como capital desta região, desempenha um papel central na administração e na economia. A Costa del Sol estende-se ao longo da costa, e Vélez-Málaga forma um ponto importante entre as localidades costeiras como Torre del Mar e o interior mais montanhoso da Axarquía. A cidade oferece um equilíbrio entre a vida urbana e a proximidade a paisagens andaluzas mais rurais e tradicionais, o que a torna um local estrategicamente importante.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 65 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 63 mm |
| Março | 14.6°C | 60 mm |
| Abril | 16.5°C | 42 mm |
| Maio | 18.6°C | 33 mm |
| Junho | 22.9°C | 10 mm |
| Julho | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.3°C | 1 mm |
| Setembro | 23.6°C | 13 mm |
| Outubro | 19.5°C | 45 mm |
| Novembro | 15.4°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 66 mm |
Em comparação com outras oportunidades de desenvolvimento urbano na Costa del Sol, este lote em Vélez-Málaga oferece um posicionamento no coração da Axarquía. Enquanto os projetos costeiros visam frequentemente turistas ou o segmento de luxo, o foco aqui está na criação de habitação para uma população urbana. Os preços de lotes comparáveis nas proximidades variam, como demonstram os exemplos Celere Bavaria Golf (a partir de 255.600 €) e Ambar Homes (a partir de 254.950 €), enquanto Lavanda Villas (a partir de 399.950 €) se situa no segmento de preço mais elevado. Este lote, com um preço de oferta de 315.000 €, posiciona-se na gama média e oferece aos construtores a oportunidade de operar num mercado estabelecido. A infraestrutura de Vélez-Málaga, incluindo estabelecimentos de ensino e saúde, é mais desenvolvida em comparação com cidades costeiras mais pequenas ou áreas puramente turísticas.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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