Продава се парцел от 440 м² във Велес-Малага, с предварителен проект, който позволява изграждането на жилищна сграда, състояща се от партер + 2 надземни етажа, включваща общо 8 апартамента с паркоместа. Това е отлична възможност за строителни предприемачи и инвеститори в район с високо търсене. Парцелът се намира в градска среда с удобства на пешеходно разстояние, осигурявайки солидна основа за бъдещо жилищно развитие. Оживеността и достъпността на района го правят привлекателно място за развитие.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Парцелът е разположен в центъра на град Велес-Малага, заобиколен от основните градски удобства, включително магазини, ресторанти и медицински заведения. Въпреки градското си местоположение, районът предлага удобен начин на живот, който задоволява ежедневните нужди. Близостта до плажовете и природните пейзажи предоставя на жителите допълнителни възможности за отдих.
За инвеститори, търсещи възможности за развитие, този парцел от 440 м² предлага потенциал за превръщане на жилищен проект в реалност. Парцелът позволява изграждането на множество апартаменти, задоволявайки постоянното търсене на жилища. Градското местоположение означава, че жителите имат лесен достъп до различни удобства, докато възможностите за отдих, предлагани от околните райони, ги правят привлекателни за целевите купувачи.
Парцелът идва с предварителен проект, който позволява изграждането на жилищна сграда, състояща се от партер + 2 надземни етажа. Проектът е проектиран така, че да използва максимално пространството, като планира общо 8 апартамента с паркоместа. Това предоставя на строителните предприемачи ясна пътна карта за преминаване към следващия етап на строителство, задоволявайки нуждата от нови жилища в региона.
Развитието на парцела е ограничено от съществуващите строителни норми и градоустройственото планиране. Предоставената информация не включва подробности относно капацитета на подземните паркинги, мерките за опазване на околната среда или конкретни избори на материали. Освен това, поради вътрешното му разположение в сравнение с първата линия на плажа, морските гледки може да са ограничени.
Ref: VL861138
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този парцел за развитие е подходящ за строителни предприемачи и инвеститори, търсещи възможност в оживена градска зона. Ако целта ви е да изградите многофамилна жилищна сграда в район с установена инфраструктура, то тази възможност е за вас. Парцелът се намира във Велес-Малага, град с удобства като ресторанти, аптеки, банки и училища, което го прави подходящ за купувачи, които искат лесен достъп до ежедневните нужди, като същевременно са близо до плажовете (напр. Playa de La Caleta на 5,1 км) или голф игрища (напр. Club de Golf Málaga Parador на 35 км). Районът, с изобилието си от слънчева светлина и мек климат, е идеален за тези, които търсят средиземноморски начин на живот. Стратегическото местоположение на парцела, само на 37 км от летище Малага, го прави привлекателен и за международни купувачи или често пътуващи.
Самият парцел е отправната точка за развитие на жилищна сграда. Неговата площ от 440 м² осигурява достатъчно пространство за изграждане на триетажна сграда (партер + 2 етажа), която може да побере 8 апартамента с паркоместа. Въпреки че конкретните строителни материали и детайли на завършек ще бъдат определени в крайния проект, местоположението на парцела и градската среда предполагат, че бъдещото развитие ще трябва да отговаря на местните строителни норми и стандарти. Съществуващите сгради в района обикновено показват типичен испански архитектурен стил, съчетаващ функционалност и естетика. Бъдещото развитие ще има възможност да интегрира модерни дизайни и енергийно ефективни технологии, за да повиши своята привлекателност и устойчивост.
Жилищният парцел от 440 м² се предлага на цена от 315 000 €. Тази цена отразява потенциала на парцела като инвестиционен проект, позволяващ изграждането на триетажна сграда (партер + 2 етажа), предлагаща 8 апартамента с паркоместа. Разположението му в напълно обслужван градски район го прави привлекателен избор за строителни предприемачи и инвеститори. Високото търсене на жилища в района предполага потенциална възвръщаемост за нови жилищни проекти. Цената също взема предвид градското му местоположение и близостта до удобства и транспортни връзки.
Велес-Малага, местно известно като Велес, е община и столица на комарка Axarquía в провинция Малага, в автономната общност Андалусия, Испания. Велес-Малага е седалище на Общността на общините Коста дел Сол-Ахаркия. Общината е част от региона Коста дел Сол. Общината обхваща 158 км² и към 2025 г. ще има 86 048 жители. Градът предлага 19 основни и 9 средни училища, което го прави добър образователен ресурс за семействата. За жителите, търсещи удобства, градът включва 15 ресторанта, 12 аптеки, 11 банки и 8 кафенета. Районът включва също 3 здравни центъра, осигуряващи достъп на жителите до медицински грижи. Със средна годишна температура от 19,1°C и 3 902 слънчеви часа годишно, това е идеално място за тези, които търсят мек климат. Въпреки това, въпреки различните удобства, средният доход на домакинство от 16 450 евро (2025 г.) е под средния за Испания, което може да предполага потенциални икономически съображения.
Велес-Малага е оживен град в андалуския регион на Испания. Като столица на региона Ахаркия, той предлага удобствата на градския живот, като същевременно остава близо до брега. Градът е гъсто населен с 86 048 жители, което означава, че в региона има изобилие от ресторанти (15), аптеки (12) и банки (11). Има също 19 основни и 9 средни училища, което го прави идеално място за семейства. Плажовете са само на 5,1 км, докато местните спортни центрове предлагат възможности за спортни дейности. Регионът се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура от 19,1°C и много слънце, което го прави идеален за дейности на открито.
Тази карта показва местоположението на Велес-Малага, град в провинция Малага, Андалусия, Испания. Картата маркира относителното положение на парцела и подчертава ключови дестинации в околните райони, включително плажове, голф игрища, летище и градския център. Картата също помага да се разбере топографията и околната среда на региона.
Разположен в провинция Малага, Велес-Малага е икономическият и административен център на региона Ахаркия. Той се намира по протежение на оживеното южно крайбрежие на Андалусия и е част от региона Коста дел Сол. Градът се радва на стратегическо местоположение, близо до тюркоазени плажове и хълмисти местности, предлагащи разнообразни пейзажи. Намира се на около 37 км от град Малага, осигурявайки лесен достъп до международното летище на региона и неговите културни забележителности. Като част от Коста дел Сол, Велес-Малага се намира в регион, известен със своите красиви плажове, процъфтяващ туризъм и богато културно наследство.
Парцелът се намира в центъра на град Велес-Малага, на 273 метра от супермаркет и на 122 метра от аптека, което осигурява голямо удобство за жителите. Болницата се намира на 3,3 км, осигурявайки достъп до медицински грижи. За тези, които търсят плажни изживявания, Playa de La Caleta е на около 5,1 км. Голф ентусиастите могат да се насладят на игра в Club de Golf Málaga Parador (35 км) или Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (38 км). Пътуването с кола е удобно, като летище Малага (AGP) е само на 37 км, което улеснява пътуването. Общественият транспорт също е добре поддържан, с 12 автобусни линии и 21 спирки, предлагащи алтернативни транспортни възможности за тези, които не зависят от автомобили.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът на Велес-Малага се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура от 19,1°C, като средните температури варират между 12°C и 27°C. Регионът има 3 902 слънчеви часа годишно, което го прави популярна дестинация за любителите на слънцето. Сезонът за плуване продължава 6 месеца, с температура на водата 20°C или повече, което е идеално за наслаждаване на крайбрежния живот. Градът се намира на 59 метра надморска височина и предлага спиращи дъха гледки, като Mirador de la Maroma (0,3 км) и Mirador del Mar (0,5 км). Докато парцелът е разположен във вътрешността, близостта до крайбрежието осигурява лесен достъп до плажовете.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Регионът предлага широка гама от развлекателни дейности, които отговарят на различни интереси. Само на 5,1 км от парцела се намира Playa de La Caleta, популярен плаж, идеален за релакс и слънчеви бани. Има и други плажове, като Playa de La Caleta (5,6 км) и Playa Canina (5,8 км). За голф ентусиастите, регионът разполага с няколко голф игрища, включително Club de Golf Málaga Parador на 35 км и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez на 38 км. Освен това, градът е дом на спортни центрове като Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga (0,4 км) и Padelfly (1,8 км), предлагащи разнообразни спортни съоръжения. Посетителите могат също да разгледат многобройните пристанища в района, като Puerto Deportivo Caleta de Vélez (4,6 км).
140 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Разположен в провинция Малага, Велес-Малага е икономическият и административен център на региона Ахаркия. Той се намира по протежение на оживеното южно крайбрежие на Андалусия и е част от региона Коста дел Сол. Градът се радва на стратегическо местоположение, близо до тюркоазени плажове и хълмисти местности, предлагащи разнообразни пейзажи. Намира се на около 37 км от град Малага, осигурявайки лесен достъп до международното летище на региона и неговите културни забележителности. Като част от Коста дел Сол, Велес-Малага се намира в регион, известен със своите красиви плажове, процъфтяващ туризъм и богато културно наследство.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 65 mm |
| Февруари | 12.3°C | 63 mm |
| Март | 14.6°C | 60 mm |
| Април | 16.5°C | 42 mm |
| Май | 18.6°C | 33 mm |
| Юни | 22.9°C | 10 mm |
| Юли | 26.8°C | 0 mm |
| Август | 27.3°C | 1 mm |
| Септември | 23.6°C | 13 mm |
| Октомври | 19.5°C | 45 mm |
| Ноември | 15.4°C | 77 mm |
| Декември | 12.6°C | 66 mm |
Във Велес-Малага цените на парцелите за жилищно строителство варират в зависимост от размера на парцела, местоположението и потенциала за развитие. Парцелите в Celere Bavaria Golf започват от 255 600 €, тези в Ambar Homes от 254 950 €, а тези в Lavanda Villas от 399 950 €. Нашият парцел от 440 м² се предлага на цена от 315 000 €, което го поставя в средния ценови диапазон. Неговият потенциал за развитие, особено възможността за изграждане на 8 апартамента и паркоместа, го прави атрактивна оферта. В сравнение със съседните проекти, неговото местоположение е предимство, близо до градски удобства и плажове, но без същата ценова премия като парцелите на първа линия. Районът на Велес-Малага предлага възможности за развитие поради високото търсене на жилища.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
