Dit bouwperceel van 440 m² in Vélez-Málaga biedt ontwikkelaars en investeerders een kans om een woongebouw te realiseren. Het voorlopige project voorziet in een gebouw met een begane grond en twee verdiepingen, dat plaats biedt aan in totaal acht appartementen met parkeergelegenheid. Gelegen in een stedelijke omgeving met voorzieningen binnen handbereik, combineert deze locatie de voordelen van het stadsleven met de nabijheid van de kust. De omgeving van Vélez-Málaga, een belangrijk centrum binnen de Axarquía regio, biedt een levendige gemeenschap en een groeiend toerisme, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid voor vastgoedontwikkeling.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Dit bouwperceel is gelegen in een stedelijke zone van Vélez-Málaga, op loopafstand van diverse voorzieningen zoals apotheken en supermarkten. De nabijheid van de kust, met stranden op circa 5 km hemelsbreed, biedt een aantrekkelijke balans tussen stedelijk wonen en kustlevensstijl. De locatie is strategisch gepositioneerd binnen de Axarquía regio, met goede verbindingen naar de omliggende gebieden.
Het perceel is bedoeld voor de ontwikkeling van appartementen, gericht op kopers die een woning zoeken in een gevestigde stedelijke omgeving. De voorgestelde structuur met meerdere verdiepingen en parkeergelegenheid adresseert de behoefte aan efficiënte woonruimte en comfort in een dichtbevolkt gebied. De locatie voorziet in dagelijkse behoeften zoals winkels en gezondheidszorg, geschikt voor bewoners die gemak waarderen.
Het betreft een bouwperceel met een voorlopig project voor de realisatie van een woongebouw. Dit houdt in dat de bouwfase nog moet beginnen. Potentiële kopers kunnen uitgaan van een nieuw te ontwikkelen structuur, met de mogelijkheid om de appartementen en bijbehorende faciliteiten volgens moderne standaarden te realiseren. De oplevering is afhankelijk van de start en duur van de bouw.
Dit is een bouwperceel en geen bestaande woning, waardoor er geen directe woonruimte beschikbaar is. Het biedt geen kant-en-klare voorzieningen zoals meubilair of afgewerkte interieurs. De ontwikkeling is onderhevig aan lokale bouwvoorschriften en vergunningen. De beschrijving van het project als 'begane grond + 2 verdiepingen, 8 appartementen' is een voorlopige indicatie en kan nog wijzigingen ondergaan.
Ref: VL861138
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze ontwikkelingsmogelijkheid in Vélez-Málaga past bij investeerders of projectontwikkelaars die een nieuwbouwproject willen realiseren in een stedelijke Spaanse regio met een bewezen vraag naar woningen. Het is een geschikte optie voor wie zoekt naar een project met potentieel voor meerdere appartementen, wat mogelijkheden biedt voor zowel de verkoop als de verhuur. De locatie, met voorzieningen zoals scholen en gezondheidszorg binnen handbereik, spreekt ook kopers aan die geïnteresseerd zijn in het creëren van starterswoningen of appartementen voor kleinere huishoudens. De nabijheid van de kust, hoewel niet direct aan zee, voegt een aantrekkelijk element toe voor een breder publiek. Degenen die ervaring hebben met projectontwikkeling en bekend zijn met de lokale bouwvoorschriften in Andalusië, zullen de praktische aspecten van dit perceel kunnen waarderen.
Aangezien dit een bouwperceel betreft met een voorlopig project, is de uiteindelijke kwaliteit van de afwerking en de gebruikte materialen nog niet vastgelegd en is deze afhankelijk van de uiteindelijke bouwplannen en de aannemer. Het voorlopige project schetst echter de mogelijkheid voor een modern woongebouw met begane grond plus twee verdiepingen, wat impliceert dat de constructie zal voldoen aan de hedendaagse bouwstandaarden en regelgeving. De keuze voor materialen, afwerkingen van appartementen, isolatie en installaties (zoals verwarming, koeling en sanitair) zal de uiteindelijke woonkwaliteit en energie-efficiëntie bepalen. Potentiële kopers hebben de gelegenheid om invloed uit te oefenen op deze keuzes tijdens het ontwikkelingsproces, mits dit wordt meegenomen in de projectplanning.
Dit bouwperceel in Vélez-Málaga heeft een vanafprijs van €315.000. De aangeboden prijs betreft het perceel zelf, exclusief de kosten voor de ontwikkeling van het voorlopige project voor een woongebouw met acht appartementen. Variaties in prijs kunnen afhankelijk zijn van eventuele aanpassingen in het bouwproject of de marktomstandigheden. De beschikbaarheid van percelen voor dit type ontwikkeling in stedelijke gebieden kan beperkt zijn, wat de vraagprijs kan beïnvloeden. Potentiële kopers dienen rekening te houden met additionele kosten voor de bouw, architect, vergunningen en andere ontwikkelingsgerelateerde uitgaven.
Vélez-Málaga, de hoofdstad van de Axarquía regio, is een dynamische stad met een rijke geschiedenis en een levendige lokale cultuur. De stedelijke omgeving van dit perceel betekent dat voorzieningen zoals winkels, banken, restaurants en gezondheidszorg zich binnen een korte afstand bevinden. Een apotheek is op 122 meter, en een supermarkt op 273 meter, wat dagelijkse boodschappen uiterst praktisch maakt. De stad heeft een uitgebreid netwerk van 21 openbaar vervoer haltes, wat mobiliteit vergemakkelijkt, hoewel een auto handig blijft voor verkenning buiten de directe omgeving. Met 140 sportfaciliteiten en diverse scholen, biedt Vélez-Málaga een compleet pakket voor gezinnen en actieve bewoners. De historische kern en de nabijheid van de kust dragen bij aan een gevarieerde leefomgeving, waar zowel stedelijke activiteit als ontspanning aan zee mogelijk zijn.
Het leven in Vélez-Málaga biedt een authentieke Spaanse stedelijke ervaring, gecombineerd met de voordelen van de nabijheid van de Costa del Sol. Dit perceel ligt in een stedelijke omgeving waar voorzieningen zoals winkels, banken en restaurants op loopafstand bereikbaar zijn. De supermarkt op 273 meter en de apotheek op 122 meter garanderen dagelijks gemak. De aanwezigheid van 19 basisscholen en 9 middelbare scholen in de buurt maakt het een geschikte locatie voor gezinnen. Met 3,902 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C, profiteert men van een aangenaam klimaat. De omgeving biedt zowel stedelijke dynamiek als recreatiemogelijkheden, waaronder diverse sportcentra en nabijgelegen stranden, wat een gevarieerd dagelijks leven mogelijk maakt.
Dit perceel bevindt zich in Vélez-Málaga, een historische stad en het administratieve centrum van de Axarquía regio aan de Costa del Sol. De locatie is stedelijk, maar de kaart toont de nabijheid van de kustlijn en de omliggende landschappen met uitzichtpunten. De infrastructuur, waaronder de nabijheid van de A-7 snelweg, is essentieel voor de bereikbaarheid van deze regio.
Vélez-Málaga is de hoofdstad van de Axarquía regio en een belangrijk stedelijk centrum aan de oostelijke Costa del Sol in de provincie Málaga. De stad vormt een integraal onderdeel van de bredere kustregio, maar behoudt een eigen identiteit met een uitgebreid stedelijk weefsel en lokale voorzieningen. De ligging biedt een balans tussen het leven in een actieve stad en de nabijheid van de toeristische kustplaatsen en stranden van de Costa del Sol. Het is gunstig gelegen ten opzichte van de luchthaven van Málaga (37 km hemelsbreed), wat zorgt voor goede internationale verbindingen. De omgeving kenmerkt zich door een mix van landbouw, kustactiviteiten en stedelijke ontwikkeling.
De bereikbaarheid van dit bouwperceel in Vélez-Málaga is goed, met belangrijke voorzieningen binnen handbereik. Een supermarkt ligt op slechts 273 meter en een apotheek op 122 meter, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. Het ziekenhuis bevindt zich op 3.3 km afstand. Voor recreatie zijn er diverse stranden op hemelsbrede afstanden van circa 5 km, zoals Playa de La Caleta. De luchthaven van Málaga is circa 37 km hemelsbreed verwijderd, wat zorgt voor redelijke internationale connectiviteit. Hoewel een auto handig is, maken de 21 OV-haltes en 12 OV-lijnen in de stad het mogelijk om veel bestemmingen ook zonder auto te bereiken. De dichtstbijzijnde golfbanen liggen op 35-39 km afstand.
| Afstand strand | 4,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga kent een mediterraan klimaat, gekenmerkt door een gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C en temperaturen die doorgaans variëren tussen 12°C en 27°C gedurende het jaar. Met een indrukwekkende 3,902 zonuren per jaar, biedt de regio volop gelegenheid voor buitenactiviteiten. Het zwemseizoen, met watertemperaturen boven de 20°C, duurt ongeveer zes maanden, wat de kust nabijheid aantrekkelijk maakt. Het perceel ligt op een hoogte van 63 meter boven zeeniveau met een minimale helling naar de kust, wat de toegankelijkheid ten goede komt. De omgeving is stedelijk, maar de nabijheid van natuurlijke uitzichtpunten zoals Mirador de la Maroma (0.7 km) biedt mogelijkheden voor recreatie en natuurbeleving buiten de stad.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Dit bouwperceel in Vélez-Málaga ligt op circa 5 km hemelsbreed van diverse stranden, waaronder Playa de La Caleta. De regio biedt drie Blue Flag stranden, waaronder die van La Caleta en Torre del Mar, wat duidt op een hoge waterkwaliteit en goede faciliteiten. Voor sport en recreatie zijn er tal van opties: 140 sportfaciliteiten in de omgeving, waaronder het Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga op 0.9 km, Padelfly op 1.3 km en diverse sportcentra. De nabijheid van maritieme faciliteiten zoals Puerto Deportivo Caleta de Vélez (3.9 km) biedt mogelijkheden voor watersport. Golfers kunnen terecht op banen op 35-39 km afstand.
140 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga is de hoofdstad van de Axarquía regio en een belangrijk stedelijk centrum aan de oostelijke Costa del Sol in de provincie Málaga. De stad vormt een integraal onderdeel van de bredere kustregio, maar behoudt een eigen identiteit met een uitgebreid stedelijk weefsel en lokale voorzieningen. De ligging biedt een balans tussen het leven in een actieve stad en de nabijheid van de toeristische kustplaatsen en stranden van de Costa del Sol. Het is gunstig gelegen ten opzichte van de luchthaven van Málaga (37 km hemelsbreed), wat zorgt voor goede internationale verbindingen. De omgeving kenmerkt zich door een mix van landbouw, kustactiviteiten en stedelijke ontwikkeling.
Vélez-Málaga is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 158 km². In 2021 telde Vélez-Málaga 82.972 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 65 mm |
| Februari | 12.3°C | 63 mm |
| Maart | 14.6°C | 60 mm |
| April | 16.5°C | 42 mm |
| Mei | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.9°C | 10 mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| Augustus | 27.3°C | 1 mm |
| September | 23.6°C | 13 mm |
| Oktober | 19.5°C | 45 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Vlak
In Vélez-Málaga zelf zijn er vergelijkbare ontwikkelingskansen, zoals Celere Bavaria Golf en Ambar Homes, beide met vanafprijzen rond de €255.000. Deze projecten lijken zich mogelijk meer te richten op individuele woningen of kleinere complexen binnen de gemeente. De prijs van dit bouwperceel (€315.000) is concurrerend, zeker gezien het potentieel voor een gebouw met acht appartementen. In contrast hiermee biedt Acqua Gardens in Estepona, een meer kustgerichte locatie, vanafprijzen vanaf €418.800, wat duidt op hogere grondprijzen in meer toeristische kustzones. Vélez-Málaga biedt hiermee een interessante optie voor investeerders die op zoek zijn naar een potentieel rendabel project in een stedelijke omgeving, met de voordelen van de Costa del Sol binnen bereik, maar tegen een ander prijspunt dan de meer gevestigde kustgebieden.
Maiko is een vastgoedexpert die gespecialiseerd is in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
