Dieses Baugrundstück in Vélez-Málaga, Provinz Málaga, bietet eine Fläche von 440 m² und ist für die Entwicklung eines Wohngebäudes konzipiert. Mit einem potenziellen Projekt für ein Erdgeschoss plus zwei Obergeschosse zur Errichtung von bis zu 8 Wohneinheiten inklusive Parkplätzen, stellt es eine interessante Option für Investoren dar. Die Lage in einer urbanen Umgebung mit guter Erreichbarkeit zu lokalen Annehmlichkeiten unterstreicht das Entwicklungspotenzial. Das Grundstück befindet sich in einer Region, die für ihr mediterranes Klima und ihre Nähe zur Küste bekannt ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt landeinwärts in Vélez-Málaga, einer Stadt mit urbanem Charakter, in der alltägliche Besorgungen fußläufig erledigt werden können. Die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie dem Flughafen Málaga (37 km) und verschiedenen Stränden (ca. 5 km) ist gegeben. Eine zentrale Lage innerhalb der Axarquía-Region ermöglicht Zugang zu lokaler Kultur und Natur.
Für Bauträger und Investoren konzipiert, ermöglicht dieses Grundstück die Realisierung eines Mehrfamilienhauses. Die Möglichkeit, bis zu 8 Wohneinheiten mit Parkplätzen zu errichten, adressiert die Nachfrage nach Wohnraum in einer etablierten urbanen Zone. Die Infrastruktur vor Ort unterstützt die Schaffung von modernen Wohnlösungen.
Das Grundstück wird mit einem vorliegenden Projekt für die Bebauung mit einem Erdgeschoss und zwei Obergeschossen angeboten. Dies ermöglicht die Planung und Errichtung eines Wohngebäudes, das den aktuellen Bauvorschriften entspricht und auf die Schaffung von bis zu 8 Wohneinheiten mit dazugehörigen Parkplätzen abzielt. Die realistische Bebauung hängt von den spezifischen Genehmigungsverfahren ab.
Dieses Grundstück bietet keine bereits bestehende Bebauung oder schlüsselfertige Immobilien. Die Entwicklung erfordert eine eigene Planung und Genehmigung für das Bauvorhaben. Es ist nicht als Einzelvilla konzipiert, sondern als Basis für eine mehrgeschossige Wohnbebauung. Die spezifischen Bauvorschriften der Gemeinde sind zu berücksichtigen.
Ref: VL861138
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Baugrundstück eignet sich für erfahrene Bauträger oder Investoren, die gezielt in einer wachsenden Region an der Costa del Sol investieren möchten. Es ist ideal für Projekte, die auf die Schaffung von Wohnraum für die lokale Bevölkerung oder für Zweitwohnsitzkäufer abzielen, die eine städtische Umgebung mit guter Infrastruktur bevorzugen. Wenn Sie nach einer Möglichkeit suchen, ein Projekt mit mehreren Wohneinheiten zu realisieren und von der soliden Nachfrage in Vélez-Málaga zu profitieren, könnte dieses Grundstück Ihren Anforderungen entsprechen. Die Lage, die eine gute Anbindung an Strände, Golfplätze und den Flughafen bietet, macht es auch für internationale Käufer attraktiv, die eine Entwicklung in Südanien planen. Die Nähe zu Schulen und Gesundheitseinrichtungen unterstützt die Idee eines familiären Umfelds.
Da es sich um ein Baugrundstück handelt, liegt der Fokus auf dem Entwicklungspotenzial und den Möglichkeiten zur Gestaltung. Ein vorliegendes Projekt sieht die Errichtung eines Erdgeschosses plus zwei Obergeschosse vor, was Spielraum für die Auswahl moderner Baumaterialien und Techniken bietet. Die Wahl der Oberflächen, Isolierung und Energieeffizienzmaßnahmen liegt im Ermessen des zukünftigen Bauherrn. Die städtische Lage deutet auf die Möglichkeit hin, Anschlüsse an öffentliche Versorgungsnetze wie Wasser, Strom und Abwasser einfach zu realisieren. Die Umgebung ist durch bestehende Infrastruktur gekennzeichnet, was eine reibungslose Integration neuer Bauvorhaben erleichtert. Die Auswahl der Materialien für Fassade, Innenausstattung und Gemeinschaftsbereiche kann auf die Bedürfnisse des Zielmarktes abgestimmt werden, sei es für den lokalen Markt oder für internationale Käufer.
Das Baugrundstück in Vélez-Málaga ist ab einem Preis von 315.000 € verfügbar. Die angebotene Fläche beträgt 440 m². Dieses Angebot richtet sich primär an Bauträger und Investoren, die das Potenzial zur Entwicklung eines Wohngebäudes mit bis zu 8 Einheiten und Parkplätzen sehen. Die Preisgestaltung spiegelt die Lage in einer urbanen Zone der Costa del Sol-Axarquía wider, die eine solide Nachfrage nach Wohnraum aufweist. Detaillierte Informationen zur Zahlungsstruktur und zu möglichen Projektfinanzierungen sind auf Anfrage erhältlich. Die Verfügbarkeit des Grundstücks kann sich ändern, daher wird eine zeitnahe Kontaktaufnahme empfohlen, um die aktuellen Konditionen zu prüfen.
Vélez-Málaga, im Herzen der Axarquía-Region gelegen, präsentiert sich als eine Stadt, die städtisches Leben mit mediterraner Gelassenheit verbindet. Die Umgebung des Grundstücks ist durch eine urbane Struktur mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs auf kurzem Wege gekennzeichnet. Supermärkte sind nur wenige Gehminuten entfernt (273 m), ebenso wie eine Apotheke (122 m). Das örtliche Gesundheitszentrum ist in 3,3 km erreichbar, während die Anbindung an größere Städte und Strände durch ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz mit 21 Haltestellen und 12 Linien gewährleistet ist. Für Autofahrer ist die Erreichbarkeit von Golfplätzen und Freizeitmöglichkeiten gegeben, wobei die 37 km zum Flughafen Málaga eine gute internationale Anbindung sicherstellen. Die moderate Höhe von 59 Metern über dem Meeresspiegel und das Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12°C und 27°C tragen zu einem angenehmen Wohnklima das ganze Jahr über bei, mit über 3.900 Sonnenstunden und einem sechsmonatigen Schwimmseason. Vélez-Málaga selbst ist ein Zentrum mit einer Bevölkerung von über 86.000 Einwohnern, was eine lebendige Gemeinschaft und ein breites Angebot an kulturellen und sportlichen Aktivitäten sowie Bildungseinrichtungen mit sich bringt.
Das Leben in Vélez-Málaga bietet eine Mischung aus städtischem Komfort und regionaler Authentizität. Das Grundstück befindet sich in einer urbanen Umgebung, in der wesentliche Einrichtungen wie eine Apotheke (122 m) und ein Supermarkt (273 m) bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Stadt verfügt über ein gut ausgebautes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln mit 21 Haltestellen und 12 Linien, was die Notwendigkeit eines Autos für alltägliche Erledigungen reduziert, obwohl ein Fahrzeug für Ausflüge in die weitere Umgebung und zu entfernteren Zielen wie Golfplätzen oder spezifischen Stränden vorteilhaft ist. Das Klima ist durch milde Winter und warme Sommer gekennzeichnet, mit durchschnittlich 19,1°C Jahrestemperatur und 3.902 Sonnenstunden pro Jahr, was Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über ermöglicht. Das Schwimmseeson dauert etwa sechs Monate. Die Bevölkerungsdichte von über 86.000 Einwohnern sorgt für eine lebendige Atmosphäre mit zahlreichen Restaurants, Geschäften und kulturellen Angeboten, während die Nähe zur Küste (ca. 5 km zu Playa de La Caleta) den Zugang zu Strandaktivitäten erleichtert.
Das Grundstück befindet sich in Vélez-Málaga, einer Stadt in der Provinz Málaga, Andalusien. Diese Lage im Herzen der Axarquía-Region bietet eine gute Balance zwischen städtischen Annehmlichkeiten und der Nähe zur Küste. Die Karte zeigt die Einbettung in ein urbanes Gebiet mit Zugang zu wichtigen Dienstleistungen und die relative Distanz zu Stränden, Golfplätzen und dem Flughafen Málaga.
Vélez-Málaga ist die Hauptstadt der Comarca Axarquía und ein wichtiger Verwaltungssitz in der Provinz Málaga. Als Teil der Costa del Sol-Region profitiert es von der Bekanntheit und Infrastruktur dieses beliebten Küstenstreifens in Andalusien. Die Stadt ist strategisch günstig gelegen, um sowohl die Küstenorte als auch das bergigere Hinterland der Axarquía zu erkunden. Die 4,6 km entfernte Marina von Caleta de Vélez bietet Zugang zum Mittelmeer, während die Nähe zu natürlichen Aussichtspunkten wie dem Mirador de la Maroma (0,3 km) die landschaftliche Vielfalt hervorhebt. Die Anbindung an Málaga (ca. 37 km) und andere Provinzen über den Flughafen und das Straßennetz macht Vélez-Málaga zu einem gut erreichbaren Standort, der die Vorzüge einer städtischen Umgebung mit der Attraktivität der andalusischen Küstenregion verbindet.
Die Erreichbarkeit von Vélez-Málaga und dem Grundstück ist gut. Die Strände, darunter Playa de La Caleta, sind nur rund 5 km entfernt. Für Golfer sind mehrere Plätze in Reichweite, wie der Club de Golf Málaga Parador in 35 km Entfernung. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 37 km (hemelsbreed) entfernt und bietet eine hervorragende internationale Anbindung. Innerhalb eines Radius von 2 km befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten wie 15 Restaurants, 12 Apotheken und 11 Banken. Die Stadt selbst verfügt über 19 Grundschulen und 9 weiterführende Schulen sowie 3 Gesundheitszentren. Die Anbindung über das öffentliche Verkehrsnetz mit 21 Haltestellen und 12 Linien erleichtert die Mobilität innerhalb der Stadt und zu umliegenden Orten. Ein EV-Ladepunkt ist in 3,1 km Entfernung verfügbar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,1°C und einem Jahresdurchschnitt von 3.902 Sonnenstunden. Die Temperaturen variieren typischerweise zwischen 12°C im Winter und bis zu 27°C im Sommer, was einen langen Zeitraum für Outdoor-Aktivitäten begünstigt. Der Schwimmseeson, in dem die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen, erstreckt sich über etwa sechs Monate. Die Stadt liegt auf einer Höhe von 59 Metern über dem Meeresspiegel und bietet eine moderate Topografie. In der Nähe befinden sich Aussichtspunkte wie der Mirador de la Maroma (0,3 km), die einen Einblick in die natürliche Schönheit der Region Axarquía geben. Die Höhenlage ist für die Landwirtschaft typisch, bietet aber auch eine angenehme Brise vom Meer aus.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist von Vélez-Málaga aus gut erreichbar, mit Stränden wie Playa de La Caleta nur etwa 5,1 km entfernt. Es gibt drei Strände mit Blauer Flagge in der Nähe, darunter La Caleta (Paseo) und Torre del Mar (Paseo Marítimo), die für ihre Qualität und Dienstleistungen bekannt sind. Die Region bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: 140 Sporteinrichtungen sind verfügbar, darunter ein Schwimmzentrum und Padelfelder. Für Golfenthusiasten liegen mehrere renommierte Golfplätze in Reichweite, wie der Club de Golf Málaga Parador (35 km). Die Nähe zu Yachthäfen wie Puerto Deportivo Caleta de Vélez (4,6 km) ergänzt das Angebot an maritimen Aktivitäten. Die vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten unterstreichen den aktiven Lebensstil, der in dieser Region möglich ist.
140 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga ist die Hauptstadt der Comarca Axarquía und ein wichtiger Verwaltungssitz in der Provinz Málaga. Als Teil der Costa del Sol-Region profitiert es von der Bekanntheit und Infrastruktur dieses beliebten Küstenstreifens in Andalusien. Die Stadt ist strategisch günstig gelegen, um sowohl die Küstenorte als auch das bergigere Hinterland der Axarquía zu erkunden. Die 4,6 km entfernte Marina von Caleta de Vélez bietet Zugang zum Mittelmeer, während die Nähe zu natürlichen Aussichtspunkten wie dem Mirador de la Maroma (0,3 km) die landschaftliche Vielfalt hervorhebt. Die Anbindung an Málaga (ca. 37 km) und andere Provinzen über den Flughafen und das Straßennetz macht Vélez-Málaga zu einem gut erreichbaren Standort, der die Vorzüge einer städtischen Umgebung mit der Attraktivität der andalusischen Küstenregion verbindet.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 65 mm |
| Februar | 12.3°C | 63 mm |
| März | 14.6°C | 60 mm |
| April | 16.5°C | 42 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.9°C | 10 mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.3°C | 1 mm |
| September | 23.6°C | 13 mm |
| Oktober | 19.5°C | 45 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.6°C | 66 mm |
Im Vergleich zu anderen Projekten in Vélez-Málaga, wie Celere Bavaria Golf (ab €255.600) und Ambar Homes (ab €254.950), positioniert sich dieses Baugrundstück mit einem Preis von 315.000 € im mittleren Segment. Lavanda Villas, ein Projekt mit schlüsselfertigen Villen, liegt mit 399.950 € höher, was auf den Unterschied zwischen Grundstück und fertiger Immobilie hindeutet. Die angebotene Fläche von 440 m² und das Entwicklungspotenzial für bis zu 8 Wohneinheiten bieten eine andere Art von Investitionsmöglichkeit als bereits bestehende Wohnhäuser oder Villenprojekte. Die Lage in einer städtischen Zone, die sowohl fußläufige Annehmlichkeiten als auch gute Verkehrsanbindungen bietet, unterscheidet sich von ländlicheren oder rein strandnahen Entwicklungen in der weiteren Costa del Sol. Die Region Axarquía zieht zunehmend Investoren an, die nach Entwicklungspotenzial suchen, das noch nicht das Preisniveau der westlicheren Küstenabschnitte erreicht hat. Dieses Grundstück stellt eine Gelegenheit für Bauträger dar, die aktiv am Aufbau von Wohnraum in einer etablierten und wachsenden Gemeinde interessiert sind.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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