Ce terrain constructible à Vélez-Málaga, dans la province de Málaga, d'une superficie de 440 m², est conçu pour le développement d'un immeuble résidentiel. Avec un projet potentiel pour un rez-de-chaussée plus deux étages, permettant la construction de 8 unités d'habitation et de places de parking, il représente une option intéressante pour les investisseurs. Sa situation en milieu urbain, avec un accès facile aux commodités locales, souligne son potentiel de développement. Le terrain est situé dans une région réputée pour son climat méditerranéen et sa proximité avec la côte.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à l'intérieur des terres à Vélez-Málaga, une ville à caractère urbain où les besoins quotidiens peuvent être satisfaits à pied. La proximité des infrastructures clés telles que l'aéroport de Málaga (37 km) et diverses plages (environ 5 km) est assurée. Sa position centrale dans la région de l'Axarquía permet un accès à la culture locale et à la nature.
Conçu pour les promoteurs et les investisseurs, ce terrain permet la réalisation d'un immeuble résidentiel. La possibilité de construire jusqu'à 8 unités d'habitation avec places de parking répond à la demande de logements dans une zone urbaine établie. L'infrastructure locale soutient la création de solutions d'habitation modernes.
Le terrain est proposé avec un projet préliminaire pour la construction d'un rez-de-chaussée et de deux étages. Cela permet la planification et la construction d'un immeuble résidentiel conforme aux réglementations en vigueur, visant la création de jusqu'à 8 unités d'habitation avec leurs places de parking associées. La constructibilité réelle dépendra des procédures d'autorisation spécifiques.
Ce terrain n'offre aucune construction existante ni de biens immobiliers clés en main. Le développement nécessite une planification et une autorisation propres au projet de construction. Il n'est pas conçu pour une villa individuelle, mais comme base pour une construction résidentielle à plusieurs étages. Les réglementations de construction spécifiques de la municipalité doivent être prises en compte.
Ref: VL861138
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain constructible convient aux promoteurs expérimentés ou aux investisseurs souhaitant investir spécifiquement dans une région en croissance sur la Costa del Sol. Il est idéal pour des projets visant à créer des logements pour la population locale ou pour des acheteurs de résidences secondaires préférant un environnement urbain doté de bonnes infrastructures. Si vous recherchez une opportunité de réaliser un projet avec plusieurs unités résidentielles et de profiter de la forte demande à Vélez-Málaga, ce terrain pourrait répondre à vos attentes. Sa proximité avec les plages, les terrains de golf et l'aéroport le rend également attractif pour les acheteurs internationaux planifiant un développement dans le sud de l'Espagne. La proximité des écoles et des centres de santé soutient l'idée d'un environnement familial.
S'agissant d'un terrain constructible, l'accent est mis sur le potentiel de développement et les possibilités de conception. Un projet existant prévoit la construction d'un rez-de-chaussée plus deux étages, offrant une marge de manœuvre pour le choix de matériaux de construction et de techniques modernes. Le choix des finitions, de l'isolation et des mesures d'efficacité énergétique incombe au futur constructeur. La localisation urbaine suggère la possibilité d'un raccordement facile aux réseaux de services publics tels que l'eau, l'électricité et les égouts. L'environnement existant facilite l'intégration de nouvelles constructions. Le choix des matériaux pour la façade, l'intérieur et les parties communes peut être adapté aux besoins du marché cible, qu'il s'agisse du marché local ou d'acheteurs internationaux.
Le terrain constructible à Vélez-Málaga est disponible à partir de 315 000 €. La superficie proposée est de 440 m². Cette offre s'adresse principalement aux promoteurs et investisseurs qui envisagent de développer un immeuble résidentiel pouvant accueillir jusqu'à 8 unités et des places de parking. La structure tarifaire reflète sa localisation dans une zone urbaine de la Costa del Sol-Axarquía, qui connaît une demande solide de logements. Des informations détaillées sur la structure de paiement et les éventuels financements de projet sont disponibles sur demande. La disponibilité du terrain peut varier, il est donc recommandé de nous contacter rapidement pour vérifier les conditions actuelles.
Vélez-Málaga, située au cœur de la région de l'Axarquía, se présente comme une ville alliant vie urbaine et sérénité méditerranéenne. L'environnement du terrain est caractérisé par une structure urbaine avec des commodités quotidiennes à portée de main. Les supermarchés sont à quelques minutes de marche (273 m), tout comme une pharmacie (122 m). Le centre de santé local est accessible en 3,3 km, tandis que la connexion aux grandes villes et aux plages est assurée par un réseau de transports publics bien développé avec 21 arrêts et 12 lignes. Pour les automobilistes, l'accès aux terrains de golf et aux loisirs est assuré, les 37 km jusqu'à l'aéroport de Málaga garantissant une bonne connexion internationale. L'altitude modérée de 59 mètres au-dessus du niveau de la mer et le climat avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 27°C contribuent à un climat de vie agréable toute l'année, avec plus de 3 900 heures d'ensoleillement et une saison de baignade de six mois. Vélez-Málaga est elle-même un centre de plus de 86 000 habitants, ce qui implique une communauté dynamique et une large offre d'activités culturelles et sportives ainsi que d'établissements d'enseignement.
La vie à Vélez-Málaga offre un mélange de confort urbain et de sérénité régionale. Le terrain est situé dans un environnement urbain où les commodités essentielles comme une pharmacie (122 m) et un supermarché (273 m) sont facilement accessibles à pied. La ville dispose d'un réseau de transports publics bien développé avec 21 arrêts et 12 lignes, ce qui réduit la nécessité d'une voiture pour les tâches quotidiennes, bien qu'un véhicule soit avantageux pour les excursions dans les environs plus larges et vers des destinations plus éloignées comme les terrains de golf ou des plages spécifiques. Le climat se caractérise par des hivers doux et des étés chauds, avec une température moyenne annuelle de 19,1°C et 3 900 heures d'ensoleillement par an, permettant des activités de plein air toute l'année. La saison de baignade dure environ six mois. La densité de population de plus de 86 000 habitants assure une atmosphère animée avec de nombreux restaurants, magasins et offres culturelles, tandis que la proximité de la côte (environ 5 km de Playa de La Caleta) facilite l'accès aux activités balnéaires.
Le terrain est situé à Vélez-Málaga, une ville de la province de Málaga, en Andalousie. Cet emplacement au cœur de la région de l'Axarquía offre un bon équilibre entre les commodités urbaines et la proximité de la côte. La carte montre son intégration dans une zone urbaine avec accès aux services essentiels et la distance relative par rapport aux plages, terrains de golf et aéroport de Málaga.
Vélez-Málaga est la capitale de la comarque de l'Axarquía et un siège administratif important dans la province de Málaga. Faisant partie de la région de la Costa del Sol, elle bénéficie de la renommée et des infrastructures de cette bande côtière populaire d'Andalousie. La ville est stratégiquement située pour explorer à la fois les localités côtières et l'arrière-pays plus montagneux de l'Axarquía. La marina de Caleta de Vélez, située à 4,6 km, offre un accès à la mer Méditerranée, tandis que la proximité de points de vue naturels comme le Mirador de la Maroma (0,3 km) souligne la diversité du paysage. La connexion à Málaga (environ 37 km) et à d'autres provinces via l'aéroport et le réseau routier fait de Vélez-Málaga un emplacement bien accessible, combinant les avantages d'un environnement urbain avec l'attrait de la région côtière andalouse.
L'accessibilité de Vélez-Málaga et du terrain est bonne. Les plages, y compris Playa de La Caleta, ne sont qu'à environ 5 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont à portée de main, comme le Club de Golf Málaga Parador à 35 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 37 km (à vol d'oiseau) et offre une excellente connexion internationale. Dans un rayon de 2 km, vous trouverez de nombreuses commodités telles que 15 restaurants, 12 pharmacies et 11 banques. La ville elle-même compte 19 écoles primaires et 9 écoles secondaires, ainsi que 3 centres de santé. La connexion via le réseau de transports publics avec 21 arrêts et 12 lignes facilite la mobilité au sein de la ville et vers les localités voisines. Un point de recharge pour véhicules électriques est disponible à 3,1 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,1°C et 3 900 heures d'ensoleillement par an. Les températures varient typiquement entre 12°C en hiver et jusqu'à 27°C en été, permettant une longue période d'activités de plein air. La saison de baignade, où les températures de l'eau dépassent constamment 20°C, s'étend sur environ six mois. La ville est située à une altitude de 59 mètres au-dessus du niveau de la mer et présente une topographie modérée. À proximité se trouvent des points de vue comme le Mirador de la Maroma (0,3 km), offrant un aperçu de la beauté naturelle de la région de l'Axarquía. L'altitude est typique de l'agriculture, mais offre également une brise agréable venant de la mer.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est facilement accessible depuis Vélez-Málaga, avec des plages comme Playa de La Caleta à seulement environ 5,1 km. Il y a trois plages avec le label Pavillon Bleu à proximité, dont La Caleta (Paseo) et Torre del Mar (Paseo Marítimo), connues pour leur qualité et leurs services. La région offre également de nombreuses possibilités de loisirs : 140 installations sportives sont disponibles, dont un centre aquatique et des terrains de padel. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés sont à portée de main, comme le Club de Golf Málaga Parador (35 km). La proximité de marinas telles que Puerto Deportivo Caleta de Vélez (4,6 km) complète l'offre d'activités nautiques. Les diverses opportunités de sport et de loisirs soulignent le style de vie actif possible dans cette région.
140 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga est la capitale de la comarque de l'Axarquía et un siège administratif important dans la province de Málaga. Faisant partie de la région de la Costa del Sol, elle bénéficie de la renommée et des infrastructures de cette bande côtière populaire d'Andalousie. La ville est stratégiquement située pour explorer à la fois les localités côtières et l'arrière-pays plus montagneux de l'Axarquía. La marina de Caleta de Vélez, située à 4,6 km, offre un accès à la mer Méditerranée, tandis que la proximité de points de vue naturels comme le Mirador de la Maroma (0,3 km) souligne la diversité du paysage. La connexion à Málaga (environ 37 km) et à d'autres provinces via l'aéroport et le réseau routier fait de Vélez-Málaga un emplacement bien accessible, combinant les avantages d'un environnement urbain avec l'attrait de la région côtière andalouse.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 65 mm |
| Février | 12.3°C | 63 mm |
| Mars | 14.6°C | 60 mm |
| Avril | 16.5°C | 42 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juin | 22.9°C | 10 mm |
| Juillet | 26.8°C | 0 mm |
| Août | 27.3°C | 1 mm |
| Septembre | 23.6°C | 13 mm |
| Octobre | 19.5°C | 45 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.6°C | 66 mm |
Comparé à d'autres projets à Vélez-Málaga, tels que Celere Bavaria Golf (à partir de 255 600 €) et Ambar Homes (à partir de 254 950 €), ce terrain constructible, au prix de 315 000 €, se situe dans le segment moyen. Lavanda Villas, un projet de villas clés en main, est plus cher à 399 950 €, ce qui reflète la différence entre le terrain et l'immobilier fini. La superficie proposée de 440 m² et le potentiel de développement pour jusqu'à 8 unités résidentielles offrent une opportunité d'investissement différente des maisons ou des projets de villas déjà existants. Sa localisation dans une zone urbaine offrant à la fois des commodités accessibles à pied et de bonnes liaisons de transport le distingue des développements plus ruraux ou purement balnéaires dans la région plus large de la Costa del Sol. La région de l'Axarquía attire de plus en plus d'investisseurs à la recherche d'un potentiel de développement qui n'a pas encore atteint le niveau de prix des zones côtières plus à l'ouest. Ce terrain représente une opportunité pour les promoteurs intéressés par la construction active de logements dans une communauté établie et en croissance.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, fournissant des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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