ב-Vélez-Málaga מוצע למכירה מגרש בשטח 440 מ"ר, הכולל פרויקט ראשוני המאפשר בניית בניין מגורים בן שלוש קומות (קומת קרקע + 2 קומות עליונות), שיכלול סך הכל 8 דירות עם מקומות חניה. זוהי הזדמנות מצוינת ליזמים ומשקיעים באזור עם ביקוש גבוה. המגרש ממוקם בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה, ומספק בסיס איתן לפיתוח מגורים עתידי. החיוניות והנגישות של האזור הופכים אותו למקום אטרקטיבי לפיתוח.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם במרכז העיר Vélez-Málaga, מוקף במוקדי החיים העירוניים החיוניים, כולל חנויות, מסעדות ומתקנים רפואיים. למרות מיקומו העירוני, האזור מציע אורח חיים נוח המספק את הצרכים היומיומיים. הקרבה לחופים ולנופים טבעיים מספקת לתושבים אפשרויות פנאי נוספות.
עבור משקיעים המחפשים הזדמנויות פיתוח, מגרש זה בשטח 440 מ"ר מציע פוטנציאל להגשמת פרויקט מגורים. תכנית המגרש מאפשרת בניית דירות מרובות, העונה על הביקוש המתמשך לדיור. המיקום העירוני מצביע על כך שלתושבים יש גישה נוחה למגוון שירותים, בעוד שאפשרויות הפנאי המוצעות באזורים הסובבים אותו הופכות אותו לאטרקטיבי עבור קונים פוטנציאליים.
המגרש מגיע עם פרויקט ראשוני המאפשר בניית בניין מגורים בן שלוש קומות (קומת קרקע + 2 קומות עליונות). הפרויקט מתוכנן למקסם את ניצול השטח, עם תכנון של 8 דירות בסך הכל עם מקומות חניה. זה מספק ליזמים מפת דרכים ברורה למעבר לשלב הבנייה הבא, ועונה על הצורך בדיור חדש באזור.
פיתוח המגרש מוגבל על ידי תקנות הבנייה הקיימות ותכנון הערים. המידע שסופק אינו כולל פרטים לגבי קיבולת חניה תת-קרקעית, אמצעי שימור סביבתי או בחירות חומרים ספציפיות. יתר על כן, בהתחשב במיקומו הפנימי בהשוואה לקו החוף הראשון, הנופים הימיים עשויים להיות מוגבלים.
Ref: VL861138
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה המיועד לפיתוח מתאים ליזמים ומשקיעים המחפשים הזדמנות באזור עירוני תוסס. אם המטרה שלכם היא לבנות בניין רב-קומתי באזור עם תשתית מבוססת, זוהי ההזדמנות הנכונה עבורכם. המגרש ממוקם ב-Vélez-Málaga, עיר עם שירותים כמו מסעדות, בתי מרקחת, בנקים ובתי ספר, מה שהופך אותו למתאים לקונים שרוצים גישה נוחה לצרכים יומיומיים, תוך שהם קרובים גם לחופים (למשל, Playa de La Caleta במרחק 5.1 ק"מ) או למגרשי גולף (למשל, Club de Golf Málaga Parador במרחק 35 ק"מ). האזור, עם שפע אור השמש ואקלים מתון, אידיאלי עבור אלו המחפשים אורח חיים ים תיכוני. המיקום האסטרטגי של המגרש, במרחק של 37 ק"מ בלבד משדה התעופה של מלאגה, הופך אותו לאטרקטיבי גם עבור קונים בינלאומיים או כאלה הנוסעים לעיתים קרובות.
המגרש עצמו הוא נקודת המוצא לפיתוח בניין מגורים. שטחו של 440 מ"ר מספק מספיק מקום לבניית בניין בן שלוש קומות (קומת קרקע + 2 קומות עליונות), שיכול להכיל 8 דירות עם מקומות חניה. בעוד שחומרי הבנייה הספציפיים ופרטי הגימור ייקבעו בפרויקט הסופי, מיקום המגרש והסביבה העירונית מרמזים שהפיתוח העתידי יצטרך לעמוד בתקנות הבנייה והסטנדרטים המקומיים. מבנים קיימים באזור מציגים בדרך כלל סגנון ארכיטקטוני ספרדי טיפוסי, המשלב פונקציונליות ואסתטיקה. לפיתוח עתידי תהיה הזדמנות לשלב עיצובים מודרניים וטכנולוגיות חסכוניות באנרגיה כדי להגביר את האטרקטיביות והקיימות שלו.
מגרש למגורים בשטח 440 מ"ר מוצע במחיר של 315,000 אירו. מחיר זה משקף את הפוטנציאל של המגרש כפרויקט פיתוח, המאפשר בניית בניין מגורים בן שלוש קומות (קומת קרקע + 2 קומות עליונות) המציע 8 דירות עם מקומות חניה. מיקומו באזור עירוני מפותח הופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור יזמים ומשקיעים. הביקוש הגבוה לדיור באזור מרמז על תשואה פוטנציאלית לפרויקטי מגורים חדשים. המחיר לוקח בחשבון גם את מיקומו העירוני ואת הקרבה לשירותים ולקשרי תחבורה.
Vélez-Málaga, הידועה מקומית כ-Vélez, היא עירייה ובירת הקומרקה Axarquía במחוז Málaga, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה, ספרד. Vélez-Málaga היא המטה של חבר העמים של עיריות קוסטה דל סול-אקסארקיה. העירייה מהווה חלק מאזור קוסטה דל סול. שטח העירייה הוא 158 קמ"ר, ובשנת 2025 יהיו בה 86,048 תושבים. העיר מציעה 19 בתי ספר יסודיים ו-9 תיכונים, מה שהופך אותה למשאב חינוכי טוב למשפחות. עבור תושבים המחפשים שירותים, העיר כוללת 15 מסעדות, 12 בתי מרקחת, 11 בנקים ו-8 בתי קפה. האזור כולל גם 3 מרכזים בריאותיים, המבטיחים גישה של התושבים לטיפול רפואי. עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C ו-3,902 שעות שמש בשנה, זהו מקום אידיאלי עבור אלה המחפשים אקלים מתון. עם זאת, למרות מגוון השירותים, ההכנסה החציונית למשק בית של 16,450 אירו (2025) נמוכה מהממוצע הספרדי, מה שיכול להצביע על שיקולים כלכליים פוטנציאליים.
Vélez-Málaga היא עיר תוססת באזור אנדלוסיה שבספרד. כבירת אזור Axarquía, היא מציעה את הנוחות של החיים העירוניים, תוך שהיא נשארת קרובה לחוף. העיר מאוכלסת בצפיפות עם 86,048 תושבים, מה שאומר שיש שפע של מסעדות (15), בתי מרקחת (12) ובנקים (11) באזור. ישנם גם 19 בתי ספר יסודיים ו-9 בתי ספר תיכוניים, מה שהופך אותו למקום אידיאלי למשפחות. החופים נמצאים במרחק של 5.1 ק"מ בלבד, בעוד שמרכזי ספורט מקומיים מציעים הזדמנויות לפעילויות ספורטיביות. האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C ושפע של שמש, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוץ.
מפה זו מציגה את מיקומה של Vélez-Málaga, עיר במחוז מלאגה, אנדלוסיה, ספרד. המפה מציינת את מיקומו היחסי של המגרש ומדגישה יעדים מרכזיים באזורים שמסביב, כולל חופים, מגרשי גולף, שדה תעופה ומרכז העיר. המפה גם מסייעת בהבנת הטופוגרפיה והסביבה של האזור.
Vélez-Málaga, הממוקמת במחוז מלאגה, היא המרכז הכלכלי והאדמיניסטרטיבי של אזור Axarquía. היא שוכנת לאורך קו החוף הדרומי התוסס של אנדלוסיה והיא חלק מאזור קוסטה דל סול. העיר נהנית ממיקום אסטרטגי, קרוב לחופים טורקיזיים ולגבעות מתגלגלות, המציעים נופים מגוונים. היא ממוקמת כ-37 ק"מ מנמל התעופה הבינלאומי של האזור ומאטרקציות התרבות שלה. כחלק מקוסטה דל סול, Vélez-Málaga ממוקמת באזור הידוע בחופים היפים שלו, תיירות משגשגת ומורשת תרבותית עשירה.
המגרש ממוקם במרכז העיר Vélez-Málaga, במרחק 273 מטרים מסופרמרקט ובמרחק 122 מטרים מבית מרקחת, המספקים נוחות רבה לתושבים. בית חולים נמצא במרחק 3.3 ק"מ, ומבטיח גישה לטיפול רפואי. עבור אלה המחפשים חווית חוף, Playa de La Caleta נמצאת במרחק של כ-5.1 ק"מ. חובבי גולף יכולים ליהנות ממשחק ב-Club de Golf Málaga Parador (35 ק"מ) או ב-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (38 ק"מ). נסיעה ברכב נוחה, כששדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של 37 ק"מ בלבד, מה שמקל על הנסיעות. התחבורה הציבורית נתמכת גם היא היטב, עם 12 קווי אוטובוס ו-21 תחנות המציעות אפשרויות תחבורה חלופיות לאלו שאינם תלויים ברכב.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור Vélez-Málaga נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C, כאשר הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C ל-27°C. האזור מתהדר ב-3,902 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו ליעד פופולרי עבור חובבי השמש. עונת השחייה נמשכת 6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים היא 20°C או יותר, אידיאלי ליהנות מחיי החוף. העיר ממוקמת בגובה של 59 מטר מעל פני הים ומציעה נופים עוצרי נשימה, כמו Mirador de la Maroma (0.3 ק"מ) ו-Mirador del Mar (0.5 ק"מ). למרות שהמגרש ממוקם בפנים הארץ, הקרבה לחוף מבטיחה גישה נוחה לחופים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של פעילויות פנאי כדי לספק תחומי עניין שונים. במרחק של 5.1 ק"מ בלבד מהמגרש נמצא Playa de La Caleta, חוף פופולרי המושלם להרפיה ושיזוף. חופים נוספים זמינים, כגון Playa de La Caleta (5.6 ק"מ) ו-Playa Canina (5.8 ק"מ). עבור חובבי גולף, האזור כולל מספר מגרשי גולף, כולל Club de Golf Málaga Parador במרחק 35 ק"מ ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez במרחק 38 ק"מ. בנוסף, העיר מארחת מרכזי ספורט כמו Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga (0.4 ק"מ) ו-Padelfly (1.8 ק"מ), המציעים מגוון מתקני ספורט. מבקרים יכולים גם לחקור את הנמלים הרבים באזור, כמו Puerto Deportivo Caleta de Vélez (4.6 ק"מ).
140 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga, הממוקמת במחוז מלאגה, היא המרכז הכלכלי והאדמיניסטרטיבי של אזור Axarquía. היא שוכנת לאורך קו החוף הדרומי התוסס של אנדלוסיה והיא חלק מאזור קוסטה דל סול. העיר נהנית ממיקום אסטרטגי, קרוב לחופים טורקיזיים ולגבעות מתגלגלות, המציעים נופים מגוונים. היא ממוקמת כ-37 ק"מ מנמל התעופה הבינלאומי של האזור ומאטרקציות התרבות שלה. כחלק מקוסטה דל סול, Vélez-Málaga ממוקמת באזור הידוע בחופים היפים שלו, תיירות משגשגת ומורשת תרבותית עשירה.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 65 mm |
| פברואר | 12.3°C | 63 mm |
| מרץ | 14.6°C | 60 mm |
| אפריל | 16.5°C | 42 mm |
| מאי | 18.6°C | 33 mm |
| יוני | 22.9°C | 10 mm |
| יולי | 26.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.3°C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.6°C | 13 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 45 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
ב-Vélez-Málaga, מחירי מגרשי מגורים למכירה משתנים בהתאם לגודל המגרש, המיקום ופוטנציאל הפיתוח. מגרשים ב-Celere Bavaria Golf מתחילים מ-255,600 אירו, ב-Ambar Homes מ-254,950 אירו, וב-Lavanda Villas מ-399,950 אירו. המגרש שלנו בשטח 440 מ"ר מוצע במחיר של 315,000 אירו, מה שמציב אותו בטווח המחירים הבינוני. פוטנציאל הפיתוח שלו, במיוחד היכולת לבנות 8 דירות וחניה, הופך אותו להצעה אטרקטיבית. בהשוואה לפרויקטים סמוכים, מיקומו נוח, קרוב לשירותים עירוניים וחופים, אך ללא פרמיית המחיר הרגילה של מגרשים בקו הראשון של החוף. אזור Vélez-Málaga מציע הזדמנויות פיתוח בשל הביקוש הגבוה לדיור.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
