Questo terreno edificabile a Vélez-Málaga, provincia di Málaga, offre una superficie di 440 m² ed è progettato per lo sviluppo di un edificio residenziale. Con un progetto potenziale per un piano terra più due piani, consentendo la costruzione di 8 unità abitative e posti auto, rappresenta un'opzione interessante per gli investitori. La sua posizione in un ambiente urbano con facile accesso ai servizi locali sottolinea il suo potenziale di sviluppo. Il terreno si trova in una regione nota per il suo clima mediterraneo e la vicinanza alla costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova nell'entroterra, a Vélez-Málaga, una città dal carattere urbano dove le necessità quotidiane possono essere soddisfatte a piedi. La vicinanza a infrastrutture chiave come l'aeroporto di Málaga (37 km) e diverse spiagge (circa 5 km) è garantita. La sua posizione centrale nella regione dell'Axarquía consente l'accesso alla cultura e alla natura locali.
Progettato per costruttori e investitori, questo terreno permette la realizzazione di un edificio residenziale. La possibilità di costruire fino a 8 unità abitative con posti auto risponde alla domanda di alloggi in una zona urbana consolidata. L'infrastruttura locale supporta la creazione di moderne soluzioni abitative.
Il terreno è offerto con un progetto preliminare per la costruzione di un piano terra più due piani. Ciò consente la pianificazione e la costruzione di un edificio residenziale conforme alle normative vigenti, con l'obiettivo di creare fino a 8 unità abitative con i relativi posti auto. La reale edificabilità dipenderà dalle specifiche procedure di autorizzazione.
Questo terreno non offre alcuna costruzione esistente né immobili pronti all'uso. Lo sviluppo richiede una pianificazione e un'autorizzazione proprie del progetto di costruzione. Non è concepito per una villa singola, ma come base per una costruzione residenziale a più piani. Le normative edilizie specifiche del comune devono essere prese in considerazione.
Ref: VL861138
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo terreno edificabile è adatto a costruttori esperti o investitori che desiderano investire specificamente in una regione in crescita della Costa del Sol. È ideale per progetti volti alla creazione di alloggi per la popolazione locale o per acquirenti di seconde case che preferiscono un ambiente urbano con buone infrastrutture. Se cercate un'opportunità per realizzare un progetto con più unità abitative e beneficiare della solida domanda a Vélez-Málaga, questo terreno potrebbe soddisfare le vostre esigenze. La sua vicinanza a spiagge, campi da golf e all'aeroporto lo rende attraente anche per acquirenti internazionali che pianificano uno sviluppo nel sud della Spagna. La vicinanza a scuole e centri sanitari supporta l'idea di un ambiente familiare.
Trattandosi di un terreno edificabile, l'attenzione si concentra sul potenziale di sviluppo e sulle possibilità di progettazione. Un progetto esistente prevede la costruzione di un piano terra più due piani, il che lascia spazio alla scelta di materiali da costruzione e tecniche moderne. La scelta di finiture, isolamento e misure di efficienza energetica dipenderà dal futuro costruttore. La posizione urbana suggerisce la possibilità di un facile allacciamento alle reti di servizi pubblici come acqua, elettricità e fognature. L'ambiente esistente facilita l'integrazione di nuove costruzioni. La selezione dei materiali per la facciata, gli interni e le aree comuni può essere adattata alle esigenze del mercato di riferimento, sia per il mercato locale che per gli acquirenti internazionali.
Il terreno edificabile a Vélez-Málaga è disponibile a partire da 315.000 €. La superficie offerta è di 440 m². Quest'offerta si rivolge principalmente a costruttori e investitori che contemplano lo sviluppo di un edificio residenziale con capacità fino a 8 unità e posti auto. La struttura dei prezzi riflette la sua posizione in una zona urbana della Costa del Sol-Axarquía, che registra una solida domanda di alloggi. Informazioni dettagliate sulla struttura dei pagamenti e su eventuali finanziamenti del progetto sono disponibili su richiesta. La disponibilità del terreno può variare, pertanto si consiglia di contattare tempestivamente per verificare le condizioni attuali.
Vélez-Málaga, situata nel cuore della regione dell'Axarquía, si presenta come una città che unisce la vita urbana alla serenità mediterranea. L'ambiente del terreno è caratterizzato da una struttura urbana con servizi quotidiani a portata di mano. I supermercati si trovano a pochi minuti a piedi (273 m), così come una farmacia (122 m). Il centro sanitario locale è raggiungibile in 3,3 km, mentre il collegamento con le città principali e le spiagge è garantito da una rete di trasporti pubblici ben sviluppata con 21 fermate e 12 linee. Per gli automobilisti, l'accesso a campi da golf e attività ricreative è assicurato, e i 37 km fino all'aeroporto di Málaga garantiscono un buon collegamento internazionale. L'altitudine moderata di 59 metri sul livello del mare e il clima con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C contribuiscono a un clima di vita piacevole tutto l'anno, con oltre 3.900 ore di sole e una stagione balneare di sei mesi. Vélez-Málaga è essa stessa un centro con oltre 86.000 abitanti, il che implica una comunità vivace e un'ampia offerta di attività culturali e sportive, nonché istituti di istruzione.
La vita a Vélez-Málaga offre un mix di comfort urbano e serenità regionale. Il terreno si trova in un ambiente urbano dove i servizi essenziali come una farmacia (122 m) e un supermercato (273 m) sono facilmente raggiungibili a piedi. La città dispone di una rete di trasporti pubblici ben sviluppata con 21 fermate e 12 linee, il che riduce la necessità di un'auto per le attività quotidiane, sebbene un veicolo sia vantaggioso per escursioni nei dintorni e verso destinazioni più lontane come campi da golf o spiagge specifiche. Il clima è caratterizzato da inverni miti ed estati calde, con una temperatura media annua di 19,1°C e 3.900 ore di sole all'anno, che consentono attività all'aperto tutto l'anno. La stagione balneare dura circa sei mesi. La densità di popolazione di oltre 86.000 abitanti assicura un'atmosfera vivace con numerosi ristoranti, negozi e offerte culturali, mentre la vicinanza alla costa (circa 5 km da Playa de La Caleta) facilita l'accesso alle attività balneari.
La parcela si trova a Vélez-Málaga, una città della provincia di Málaga, Andalusia. Questa posizione nel cuore della regione dell'Axarquía offre un buon equilibrio tra i servizi urbani e la vicinanza alla costa. La mappa mostra la sua integrazione in un'area urbana con accesso a servizi chiave e la distanza relativa da spiagge, campi da golf e l'aeroporto di Málaga.
Vélez-Málaga è il capoluogo della comarca dell'Axarquía e un'importante sede amministrativa nella provincia di Málaga. Come parte della regione della Costa del Sol, beneficia della rinomanza e delle infrastrutture di questa popolare striscia costiera dell'Andalusia. La città è strategicamente situata per esplorare sia le località costiere che l'entroterra più montuoso dell'Axarquía. Il porto turistico di Caleta de Vélez, situato a 4,6 km, offre accesso al Mar Mediterraneo, mentre la vicinanza a punti panoramici naturali come il Mirador de la Maroma (0,3 km) evidenzia la diversità paesaggistica. Il collegamento con Málaga (circa 37 km) e altre province tramite l'aeroporto e la rete stradale rende Vélez-Málaga una località ben accessibile, che combina i vantaggi di un ambiente urbano con l'attrattiva della regione costiera andalusa.
L'accessibilità a Vélez-Málaga e al terreno è buona. Le spiagge, inclusa Playa de La Caleta, si trovano a soli 5 km di distanza. Per i golfisti, diversi campi sono a portata di mano, come il Club de Golf Málaga Parador a 35 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 37 km (in linea d'aria) e offre un'eccellente connessione internazionale. Entro un raggio di 2 km, troverete numerosi servizi come 15 ristoranti, 12 farmacie e 11 banche. La città conta 19 scuole primarie e 9 secondarie, oltre a 3 centri sanitari. Il collegamento tramite la rete di trasporti pubblici con 21 fermate e 12 linee facilita la mobilità all'interno della città e verso località vicine. Un punto di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 3,1 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,1°C e 3.900 ore di sole all'anno. Le temperature variano tipicamente tra 12°C in inverno e fino a 27°C in estate, consentendo un lungo periodo per attività all'aperto. La stagione balneare, in cui le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C, si estende per circa sei mesi. La città si trova a un'altitudine di 59 metri sul livello del mare e presenta una topografia moderata. Nelle vicinanze si trovano punti panoramici come il Mirador de la Maroma (0,3 km), che offrono uno spaccato della bellezza naturale della regione dell'Axarquía. L'altitudine è tipica dell'agricoltura, ma offre anche una piacevole brezza marina.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente raggiungibile da Vélez-Málaga, con spiagge come Playa de La Caleta a soli 5,1 km di distanza. Ci sono tre spiagge con Bandiera Blu nelle vicinanze, tra cui La Caleta (Paseo) e Torre del Mar (Paseo Marítimo), note per la loro qualità e servizi. La regione offre anche numerose opportunità ricreative: sono disponibili 140 strutture sportive, tra cui un centro acquatico e campi da padel. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati sono a portata di mano, come il Club de Golf Málaga Parador (35 km). La vicinanza a porti turistici come Puerto Deportivo Caleta de Vélez (4,6 km) completa l'offerta di attività nautiche. Le diverse opzioni sportive e ricreative sottolineano lo stile di vita attivo possibile in questa regione.
140 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga è il capoluogo della comarca dell'Axarquía e un'importante sede amministrativa nella provincia di Málaga. Come parte della regione della Costa del Sol, beneficia della rinomanza e delle infrastrutture di questa popolare striscia costiera dell'Andalusia. La città è strategicamente situata per esplorare sia le località costiere che l'entroterra più montuoso dell'Axarquía. Il porto turistico di Caleta de Vélez, situato a 4,6 km, offre accesso al Mar Mediterraneo, mentre la vicinanza a punti panoramici naturali come il Mirador de la Maroma (0,3 km) evidenzia la diversità paesaggistica. Il collegamento con Málaga (circa 37 km) e altre province tramite l'aeroporto e la rete stradale rende Vélez-Málaga una località ben accessibile, che combina i vantaggi di un ambiente urbano con l'attrattiva della regione costiera andalusa.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 65 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 63 mm |
| Marzo | 14.6°C | 60 mm |
| Aprile | 16.5°C | 42 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.9°C | 10 mm |
| Luglio | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.3°C | 1 mm |
| Settembre | 23.6°C | 13 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 45 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Rispetto ad altri progetti a Vélez-Málaga, come Celere Bavaria Golf (da 255.600 €) e Ambar Homes (da 254.950 €), questo terreno edificabile, al prezzo di 315.000 €, si posiziona nel segmento medio. Lavanda Villas, un progetto di ville chiavi in mano, ha un prezzo superiore di 399.950 €, il che indica la differenza tra il terreno e l'immobile finito. La superficie offerta di 440 m² e il potenziale di sviluppo per un massimo di 8 unità abitative offrono un tipo di opportunità di investimento diverso dalle case o dai progetti di ville già esistenti. La sua ubicazione in una zona urbana che offre sia servizi raggiungibili a piedi che buoni collegamenti di trasporto la distingue da sviluppi più rurali o puramente balneari nella regione più ampia della Costa del Sol. La regione dell'Axarquía attira sempre più investitori alla ricerca di un potenziale di sviluppo che non ha ancora raggiunto il livello di prezzo delle zone costiere più a ovest. Questo terreno rappresenta un'opportunità per i costruttori interessati alla costruzione attiva di alloggi in una comunità consolidata e in crescita.
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