Na predaj je pozemok s rozlohou 440 m² vo Vélez-Málaga, s predbežným projektom na výstavbu obytnej budovy suterén + 2 nadzemné podlažia, ktorá bude zahŕňať celkovo 8 bytov s parkovacími miestami. Ide o vynikajúcu príležitosť pre developerov a investorov v oblasti s vysokým dopytom. Pozemok sa nachádza v mestskej zóne s vybavením v pešej dostupnosti, čo poskytuje pevný základ pre budúci obytný rozvoj. Živosť a dostupnosť oblasti z neho robia atraktívne miesto pre rozvoj.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v centre mesta Vélez-Málaga, obklopený základnými mestskými vymoženosťami vrátane obchodov, reštaurácií a lekárskych zariadení. Napriek svojej mestskej polohe, oblasť ponúka pohodlný životný štýl, ktorý spĺňa každodenné potreby. Blízkosť pláží a prírodných krajín poskytuje obyvateľom ďalšie rekreačné možnosti.
Pre investorov hľadajúcich rozvojové príležitosti, tento pozemok s rozlohou 440 m² ponúka potenciál na realizáciu obytného projektu. Územný plán pozemku umožňuje výstavbu viacerých bytov, čím uspokojuje neustály dopyt po bývaní. Mestská poloha znamená, že obyvatelia majú ľahký prístup k rôznym vybaveniam, zatiaľ čo rekreačné príležitosti ponúkané okolitými oblasťami ich robia atraktívnymi pre cieľových kupujúcich.
Pozemok sa dodáva s predbežným projektom, ktorý umožňuje výstavbu obytnej budovy suterén + 2 nadzemné podlažia. Projekt je navrhnutý tak, aby maximalizoval využitie priestoru, s plánom celkovo 8 bytov s parkovacími miestami. Toto poskytuje developerom jasný plán na prechod k ďalšej fáze výstavby, čím uspokojuje potrebu nového bývania v regióne.
Rozvoj pozemku je obmedzený platnými stavebnými predpismi a územným plánovaním. Poskytnuté informácie neobsahujú podrobnosti o kapacitách podzemných garáží, opatreniach na ochranu životného prostredia alebo konkrétnych materiálových voľbách. Okrem toho, vzhľadom na jeho vnútornú polohu v porovnaní s prvou líniou pláže, výhľad na more môže byť obmedzený.
Ref: VL861138
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento pozemok na rozvoj je vhodný pre developerov a investorov hľadajúcich príležitosť v živej mestskej oblasti. Ak je vaším cieľom postaviť viacpodlažnú obytnú budovu v oblasti s rozvinutou infraštruktúrou, táto príležitosť je pre vás. Pozemok sa nachádza vo Vélez-Málaga, meste s vybavením ako reštaurácie, lekárne, banky a školy, čo ho robí vhodným pre kupujúcich, ktorí chcú ľahký prístup k denným potrebám, a zároveň sú blízko pláží (napr. Playa de La Caleta na 5,1 km) alebo golfových ihrísk (napr. Club de Golf Málaga Parador na 35 km). Región s hojným slnečným svitom a miernou klímou je ideálny pre tých, ktorí hľadajú stredomorský životný štýl. Strategická poloha pozemku, len 37 km od letiska Málaga, ho tiež robí atraktívnym pre medzinárodných kupujúcich alebo často cestujúcich.
Samotný pozemok je východiskovým bodom pre rozvoj obytnej budovy. Jeho rozloha 440 m² poskytuje dostatok priestoru na výstavbu trojpodlažnej budovy (suterén + 2 nadzemné podlažia), ktorá môže ubytovať 8 bytov s parkovacími miestami. Hoci konkrétne stavebné materiály a detaily dokončenia budú určené v konečnom projekte, poloha pozemku a mestské prostredie naznačujú, že budúci rozvoj bude musieť spĺňať miestne stavebné predpisy a normy. Existujúce budovy v oblasti zvyčajne vykazujú typický španielsky architektonický štýl, ktorý kombinuje funkčnosť a estetiku. Budúci rozvoj bude mať príležitosť integrovať moderné dizajny a energeticky účinné technológie, aby sa zvýšila jeho atraktivita a udržateľnosť.
Obytný pozemok s rozlohou 440 m² sa ponúka za cenu 315 000 €. Táto cena odráža potenciál pozemku ako rozvojového projektu, umožňujúceho výstavbu trojpodlažnej budovy (suterén + 2 nadzemné podlažia), ktorá ponúka 8 bytov s parkovacími miestami. Jeho umiestnenie v plne obsluhovanej mestskej oblasti ho robí atraktívnou voľbou pre developerov a investorov. Vysoký dopyt po bývaní v regióne naznačuje potenciálny výnos pre nové obytné projekty. Cena tiež zohľadňuje jeho mestskú polohu a blízkosť k vybaveniu a dopravným spojeniam.
Vélez-Málaga, miestne známe ako Vélez, je obec a hlavné mesto comarca Axarquía v provincii Málaga, v autonómnom spoločenstve Andalúzia v Španielsku. Vélez-Málaga je sídlom Spoločenstva obcí Costa del Sol-Axarquía. Obec je súčasťou regiónu Costa del Sol. Obec má rozlohu 158 km² a k roku 2025 bude mať 86 048 obyvateľov. Mesto ponúka 19 základných a 9 stredných škôl, čo z neho robí dobrý vzdelávací zdroj pre rodiny. Pre obyvateľov hľadajúcich vybavenie, mesto zahŕňa 15 reštaurácií, 12 lekární, 11 bánk a 8 kaviarní. Oblasť tiež zahŕňa 3 zdravotné strediská, ktoré zabezpečujú prístup obyvateľov k lekárskej starostlivosti. S priemernou ročnou teplotou 19,1 °C a 3 902 hodinami slnečného svitu ročne, je to ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú miernu klímu. Avšak, napriek rôznym zariadeniam, priemerný príjem domácnosti vo výške 16 450 € (2025) je pod španielskym priemerom, čo by mohlo naznačovať potenciálne ekonomické úvahy.
Vélez-Málaga je živé mesto v andalúzskom regióne Španielska. Ako hlavné mesto regiónu Axarquía, ponúka pohodlie mestského života, pričom zostáva blízko pobrežia. Mesto je husto obývané s 86 048 obyvateľmi, čo znamená, že v regióne je dostatok reštaurácií (15), lekární (12) a bánk (11). Existuje tiež 19 základných a 9 stredných škôl, čo z neho robí ideálne miesto pre rodiny. Pláže sú vzdialené len 5,1 km, zatiaľ čo miestne športové centrá ponúkajú možnosti pre športové aktivity. Región sa teší stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 19,1 °C a dostatkom slnečného svitu, čo je ideálne pre outdoorové aktivity.
Táto mapa zobrazuje polohu Vélez-Málaga, mesta v provincii Málaga, Andalúzia, Španielsko. Mapa označuje relatívnu polohu pozemku a zdôrazňuje kľúčové destinácie v okolitých oblastiach, vrátane pláží, golfových ihrísk, letiska a centra mesta. Mapa tiež pomáha pochopiť terén a okolie regiónu.
Nachádzajúci sa v provincii Málaga, Vélez-Málaga je ekonomickým a administratívnym centrom regiónu Axarquía. Leží na živej južnej pobrežnej línii Andalúzie a je súčasťou regiónu Costa del Sol. Mesto má strategickú polohu, v blízkosti tyrkysových pláží a zvlnených kopcov, ktoré ponúkajú rozmanité krajiny. Nachádza sa približne 37 km od mesta Málaga, čo poskytuje ľahký prístup k medzinárodnému letisku regiónu a jeho kultúrnym pamiatkam. Ako súčasť Costa del Sol, Vélez-Málaga sa nachádza v regióne známom svojimi krásnymi plážami, prosperujúcim turizmom a bohatým kultúrnym dedičstvom.
Pozemok sa nachádza v centre mesta Vélez-Málaga, 273 metrov od supermarketu a 122 metrov od lekárne, čo poskytuje veľké pohodlie pre obyvateľov. Nemocnica je vzdialená 3,3 km, čo zabezpečuje dostupnosť zdravotnej starostlivosti. Pre tých, ktorí hľadajú plážové zážitky, je Playa de La Caleta vzdialená približne 5,1 km. Golfoví nadšenci si môžu vychutnať hru v Club de Golf Málaga Parador (35 km) alebo Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (38 km). Cestovanie autom je pohodlné, letisko Málaga (AGP) je vzdialené len 37 km, čo uľahčuje cestovanie. Verejná doprava je tiež dobre podporovaná, s 12 autobusovými linkami a 21 zastávkami, ktoré ponúkajú alternatívne možnosti dopravy pre tých, ktorí nie sú závislí od automobilov.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región Vélez-Málaga sa teší stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 19,1 °C, pričom priemerné teploty sa pohybujú od 12 °C do 27 °C. Región má 3 902 hodín slnečného svitu ročne, čo z neho robí populárnu destináciu pre milovníkov slnka. Sezóna kúpania trvá 6 mesiacov, s teplotou vody 20 °C alebo vyššou, čo je ideálne pre vychutnanie si pobrežného života. Mesto sa nachádza v nadmorskej výške 59 metrov a ponúka úchvatné výhľady, ako napríklad Mirador de la Maroma (0,3 km) a Mirador del Mar (0,5 km). Hoci sa pozemok nachádza vo vnútrozemí, blízkosť pobrežia zabezpečuje ľahký prístup na pláže.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Región ponúka širokú škálu rekreačných aktivít, ktoré uspokoja rôzne záujmy. Iba 5,1 km od pozemku sa nachádza Playa de La Caleta, obľúbená pláž, ideálna na relaxáciu a opaľovanie. K dispozícii sú aj ďalšie pláže, ako napríklad Playa de La Caleta (5,6 km) a Playa Canina (5,8 km). Pre golfových nadšencov región ponúka niekoľko golfových ihrísk, vrátane Club de Golf Málaga Parador na 35 km a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na 38 km. Okrem toho sa v meste nachádzajú športové centrá ako Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga (0,4 km) a Padelfly (1,8 km), ktoré ponúkajú rôzne športové zariadenia. Návštevníci môžu tiež preskúmať početné prístavy v oblasti, ako napríklad Puerto Deportivo Caleta de Vélez (4,6 km).
140 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nachádzajúci sa v provincii Málaga, Vélez-Málaga je ekonomickým a administratívnym centrom regiónu Axarquía. Leží na živej južnej pobrežnej línii Andalúzie a je súčasťou regiónu Costa del Sol. Mesto má strategickú polohu, v blízkosti tyrkysových pláží a zvlnených kopcov, ktoré ponúkajú rozmanité krajiny. Nachádza sa približne 37 km od mesta Málaga, čo poskytuje ľahký prístup k medzinárodnému letisku regiónu a jeho kultúrnym pamiatkam. Ako súčasť Costa del Sol, Vélez-Málaga sa nachádza v regióne známom svojimi krásnymi plážami, prosperujúcim turizmom a bohatým kultúrnym dedičstvom.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 65 mm |
| Február | 12.3°C | 63 mm |
| Marec | 14.6°C | 60 mm |
| Apríl | 16.5°C | 42 mm |
| Máj | 18.6°C | 33 mm |
| Jún | 22.9°C | 10 mm |
| Júl | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.3°C | 1 mm |
| September | 23.6°C | 13 mm |
| Október | 19.5°C | 45 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Vo Vélez-Málaga sa ceny pozemkov na bývanie líšia v závislosti od veľkosti pozemku, polohy a potenciálu rozvoja. Pozemky v Celere Bavaria Golf začínajú od 255 600 €, v Ambar Homes od 254 950 € a v Lavanda Villas od 399 950 €. Náš pozemok s rozlohou 440 m² sa predáva za 315 000 €, čo ho zaraďuje do strednej cenovej kategórie. Jeho rozvojový potenciál, najmä schopnosť postaviť 8 bytov a parkovacie miesta, z neho robí atraktívnu ponuku. V porovnaní so susednými projektmi je jeho poloha výhodná, blízko mestských zariadení a pláží, ale bez rovnakej cenovej prémie ako pozemky na prvej línii pri pláži. Región Vélez-Málaga ponúka príležitosti na rozvoj vďaka vysokej dopyte po bývaní.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
