V Vélez-Málaga, v provinci Málaga, je naprodaj zazidljivo zemljišče velikosti 440 m², s predhodno zasnovo za stanovanjski projekt. Ta lokacija ponuja priložnost za razvoj objekta, ki vključuje pritličje in dve nadstropji, namenjenega za gradnjo do 8 stanovanj z garažnimi mesti. Projekt je pozicioniran v urbanem okolju z dostopom do osnovnih storitev, medtem ko je obala oddaljena nekaj kilometrov. Gre za priložnost za investitorje, ki iščejo razvojni potencial na območju z naraščajočim povpraševanjem po nepremičninah.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče se nahaja v Vélez-Málaga, mestnem območju v notranjosti regije Axarquía. Območje je dobro povezano z lokalnimi storitvami, ki so dosegljive peš. Kljub temu, da ni neposredno ob morju, je bližina obale dosegljiva z vozilom v nekaj minutah, kar zagotavlja kombinacijo mestnega udobja in dostopa do primorskih dejavnosti.
Ta projekt je namenjen investitorjem ali razvijalcem, ki želijo izkoristiti potencial zemljišča za izgradnjo stanovanjskih enot. Omogoča razvoj stanovanjskega bloka z več apartmaji, kar ustreza povpraševanju po nepremičninah v urbanem okolju. Potencialni kupci bodo cenili bližino mestnih storitev in enostaven dostop do obale.
Projekt vključuje predhodno zasnovo za stanovanjski razvoj, ki predvideva gradnjo objekta z maksimalno višino pritličja plus dve nadstropji. Ta zasnova omogoča izgradnjo do 8 stanovanj, kar predstavlja osnovo za nadaljnje faze gradbenega procesa. Konkretni načrti in gradbena dovoljenja bi morali biti pridobljeni v skladu z lokalnimi predpisi.
Ta ponudba se nanaša izključno na prodajo zemljišča z obstoječo predhodno zasnovo. Projekt ne vključuje dokončane gradnje ali stanovanj. Dovoljenja za gradnjo in izvedba vseh gradbenih del so odgovornost kupca. Prodajalec ne zagotavlja dokončane infrastrukture, kot so priključki za komunalne storitve, ki bodo morali biti urejeni med gradnjo.
Ref: VL861138
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta naložbena priložnost je primerna za razvijalce nepremičnin ali investicijske sklade, ki iščejo projekt z potencialom za razvoj stanovanjskih enot v rastoči regiji. Idealen je za tiste, ki želijo izkoristiti povpraševanje po stanovanjih v urbanem okolju, ki je hkrati blizu obale in naravnih znamenitosti. Posamezniki ali podjetja, ki imajo izkušnje z gradbenimi projekti in pridobivanjem dovoljenj v Španiji, bodo v tem projektu videli dobro priložnost. Tudi za investitorje, ki želijo diverzificirati svoj portfelj z nepremičninsko naložbo v južni Španiji, je to lahko zanimiva priložnost, še posebej ob upoštevanju dejstva, da je v provinci Málaga letno okoli 1.667 nepremičninskih transakcij.
Informacije o kakovosti obdelave niso neposredno navedene, saj gre za prodajo zemljišča z osnovno zasnovo. Kljub temu se je mogoče na podlagi lokacije in tipa projekta orientirati. Vélez-Málaga kot prestolnica regije Axarquía pričakuje standarde, ki ustrezajo urbanemu okolju. Predvidena gradnja do 8 stanovanj z garažnimi mesti nakazuje na potrebo po funkcionalnih in trajnih materialih. Ker gre za območje z 3.902 sončnimi urami letno in 6-mesečnim plavalnim sezono, je priporočljiva uporaba materialov, odpornih na sončno obremenitev in vlago. Vendar pa natančne specifikacije materialov, končne obdelave in tehničnih standardov niso del te ponudbe in bi jih moral razvijalec določiti v nadaljnjem projektiranju.
Cena za to zazidljivo zemljišče v Vélez-Málaga znaša 315.000 €. Gre za samostojno parcelo velikosti 440 m², ki je primerna za razvoj stanovanjskega projekta. Trenutno je na voljo ena enota, samo zemljišče. Cene podobnih projektov v regiji se gibljejo od približno 255.000 € (Celere Bavaria Golf) do 399.950 € (Lavanda Villas), kar umesti to ponudbo v srednji cenovni razred za razvojna zemljišča. Potencialni investitorji naj upoštevajo dodatne stroške za gradnjo, pridobitev dovoljenj in priključke.
Vélez-Málaga je živahno mestno središče v regiji Axarquía, ki ponuja kombinacijo urbanega življenja in bližine naravnih lepot Andaluzije. Z več kot 86.000 prebivalci, ta občina nudi bogato paleto storitev, vključno z izobraževalnimi ustanovami, zdravstvenimi centri in pestro ponudbo restavracij ter trgovin, ki so večinoma dosegljive peš. Višina 59 metrov nad morsko gladino zagotavlja prijetno klimo skozi vse leto, z letno povprečno temperaturo okoli 19°C. Območje se ponaša z bogato zgodovino in kulturo, kar se odraža v številnih praznovanjih in dogodkih skozi leto. Bližina plaž, kot je Playa de La Caleta, oddaljenih le nekaj kilometrov, omogoča enostaven dostop do morskih aktivnosti, medtem ko bližnji razgledni točki nudita panoramske razglede na okolico.
Bivanje v Vélez-Málaga pomeni integracijo v živahno mestno okolje z vsemi prednostmi urbanega življenja na dosegu roke. Z osnovnimi storitvami, kot so lekarne (122 m), supermarketi (273 m) in zdravstveni centri (3.3 km), so vsakodnevne potrebe lahko zadovoljene brez potrebe po daljših potovanjih. Bližina 15 restavracij in kavarn omogoča raznolike možnosti za prehrano in druženje. Za družine z otroki je na voljo 19 osnovnih in 9 srednjih šol v bližini. Mobilnost je urejena z 21 postajami javnega prevoza, čeprav je za lažje raziskovanje okolice in dostop do oddaljenejših plaž ali golf igrišč priporočljiva uporaba avtomobila. Blizu je tudi polnilnica za električna vozila (3.1 km).
Ta lokacija v Vélez-Málaga ponuja urbanizirano okolje s pogledom na bližnje gore in enostavnim dostopom do plaž Costa del Sol. Zemljišče je primerno za razvoj stanovanjskega projekta, ki ga obkrožajo osnovne storitve in dobra prometna povezava z regijo.
Vélez-Málaga se nahaja v vzhodnem delu province Málaga, v comarqui Axarquía, na Costa del Sol. Je upravno središče regije in pomemben gospodarski ter turistični center. Leži vzhodno od mesta Málaga, s katerim je dobro povezan preko avtoceste A-7. Bližina obale in gorovja Montes de Málaga zagotavlja raznoliko pokrajino. Regija je znana po svojih plažah, kmetijstvu (predvsem avokado in mango) ter zgodovinskih mestih, kot je Nerja z znamenitimi jamami.
Dostop do ključnih točk je dobro organiziran. Najbližje plaže, kot je Playa de La Caleta, so oddaljene približno 5 km. Glavna prometna povezava je letališče Málaga-Costa del Sol (AGP), ki je oddaljeno 37 km, kar omogoča enostaven mednarodni dostop. Za ljubitelje golfa sta najbližji igrišči Club de Golf Málaga Parador in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez oddaljena 35 km oziroma 38 km. V radiju 2 km se nahaja bogata ponudba storitev, vključno s 15 restavracijami, 12 lekarnami in 11 bankami, kar zagotavlja visoko stopnjo udobja.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga uživa v subtropskem sredozemskem podnebju z povprečno letno temperaturo 19.1°C, ki se giblje med 12°C pozimi in 27°C poleti. Območje prejme impresivnih 3.902 sončnih ur letno, kar omogoča dolgo obdobje za uživanje na prostem. Plavalna sezona, ko je temperatura morja primerna za kopanje (≥20°C), traja približno 6 mesecev. Višina mesta 59 metrov nad morsko gladino zagotavlja prijetno mikroklimo, medtem ko bližina gore Maroma (0.3 km od razgledne točke) ponuja možnosti za izlete v naravo. Klimatski pogoji so ugodni za bivanje skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Bližina obale ponuja dostop do več priljubljenih plaž. Med njimi so nagrajene plaže z Modro zastavo, kot sta Benajarafe in La Caleta (Paseo). Torre del Mar (Paseo Marítimo) je prav tako lahko dostopna. Te plaže ponujajo možnosti za vodne športe in sprostitev. Za golfiste sta na voljo dve igrišči v bližini 35-38 km. Območje Vélez-Málaga ponuja tudi široko paleto drugih športnih možnosti, saj je na voljo kar 140 športnih objektov, vključno s športnimi centri in padel igrišči, kar zagotavlja možnosti za rekreacijo za vse okuse.
140 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga se nahaja v vzhodnem delu province Málaga, v comarqui Axarquía, na Costa del Sol. Je upravno središče regije in pomemben gospodarski ter turistični center. Leži vzhodno od mesta Málaga, s katerim je dobro povezan preko avtoceste A-7. Bližina obale in gorovja Montes de Málaga zagotavlja raznoliko pokrajino. Regija je znana po svojih plažah, kmetijstvu (predvsem avokado in mango) ter zgodovinskih mestih, kot je Nerja z znamenitimi jamami.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 65 mm |
| Februar | 12.3°C | 63 mm |
| Marec | 14.6°C | 60 mm |
| April | 16.5°C | 42 mm |
| Maj | 18.6°C | 33 mm |
| Junij | 22.9°C | 10 mm |
| Julij | 26.8°C | 0 mm |
| Avgust | 27.3°C | 1 mm |
| September | 23.6°C | 13 mm |
| Oktober | 19.5°C | 45 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Vélez-Málaga, kot prestolnica regije Axarquía, predstavlja pomembno urbanizirano središče na vzhodnem delu Costa del Sol. V primerjavi z bolj razvpitimi obalnimi mesti, kot sta Marbella ali Fuengirola, Vélez-Málaga ponuja bolj lokalno izkušnjo z bolj dostopnimi cenami nepremičnin, tako za nakup stanovanj kot za razvojna zemljišča. Prodajna cena zemljišča znaša 315.000 €, kar je konkurenčno glede na podobne ponudbe v regiji, kot so Celere Bavaria Golf (od 255.600 €) in Ambar Homes (od 254.950 €), medtem ko Lavanda Villas predstavlja dražjo možnost (od 399.950 €). Za razliko od bolj turistično naravnanih območij, Vélez-Málaga ponuja bolj ustaljeno mestno življenje z dobro dostopnostjo do plaž in naravnih parkov v bližini, kot je narodni park Sierra de las Nieves. Višina 59 metrov nad morsko gladino zagotavlja prijetno klimo, ki se razlikuje od neposrednega obalnega podnebja, ponuja pa tudi bližino gorskih razgledov, kot je Mirador de la Maroma. Število nepremičninskih transakcij v provinci Málaga (1.667) kaže na aktivno tržno dinamiko, ki bi jo lahko izkoristili investitorji v tem projektu.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
