Ділянка під забудову площею 440 м² розташована у Велес-Малага, провінція Малага. Цей об'єкт пропонує потенціал для будівництва житлового будинку з цокольним поверхом та двома надземними поверхами, що дозволяє створити до 8 квартир із паркувальними місцями. Розташування у міській зоні з інфраструктурою в межах пішої доступності робить цей варіант привабливим для розробників та інвесторів, зацікавлених у розвитку житлової нерухомості на Коста-дель-Соль.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка знаходиться в урбанізованій місцевості Велес-Малага, що забезпечує близькість до міських зручностей. Хоча саме розташування є міським, відстань до узбережжя та основних транспортних артерій вимагає певного планування пересування, що робить наявність автомобіля рекомендованою для повного використання переваг регіону.
Цей об'єкт є спеціалізованим рішенням для будівельних компаній або інвесторів, які прагнуть створити новий житловий фонд. Потенційні власники не купують готову нерухомість, а можливість реалізувати власний проєкт, що відповідає потребам ринку в квартирах, а не індивідуальних житлових будинках.
Проєкт передбачає будівництво нового житлового комплексу. Поточний статус, це земельна ділянка з отриманими дозвільними документами або попереднім проєктом. Реалізація буде залежати від інвестиційних рішень та отримання подальших будівельних дозволів згідно з місцевими нормами.
На ділянці не передбачено зведення індивідуальних вілл чи комерційних приміщень, окрім запланованих житлових апартаментів. Проєкт орієнтований виключно на багатоквартирну забудову. Відсутні елементи, що можуть бути важливі для приватних покупців, як-от готові басейни чи сади.
Ref: VL861138
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця інвестиційна можливість найкраще підходить для будівельних компаній та девелоперів, які шукають ділянки під забудову в районах зі стабільним попитом на житло. Розташування у Велес-Малага, яке характеризується міською інфраструктурою та близькістю до узбережжя, забезпечує сприятливі умови для реалізації проєктів з подальшим продажем квартир. Інвестори, які планують створити новий житловий фонд, що включатиме до 8 квартир, знайдуть цей об'єкт привабливим. Особливо це стосується тих, хто прагне скористатися зростаючим туристичним потенціалом Коста-дель-Соль або задовольнити потреби місцевого населення у якісному житлі. Це також може бути цікавим для тих, хто бажає розширити свій портфель нерухомості шляхом девелопменту, а не прямої купівлі готових об'єктів.
Оскільки це ділянка під забудову, питання якості оздоблення та матеріалів стосується майбутнього проєкту, а не поточного стану об'єкта. Проєктна документація передбачає будівництво багатоквартирного будинку, що може включати різні типи житла. Типові для сучасного будівництва на Коста-дель-Соль матеріали можуть включати високоякісну кераміку, енергоефективні вікна, сучасні системи опалення та кондиціонування. Якщо проєкт передбачає будівництво згідно з європейськими стандартами енергоефективності, можна очікувати використання сучасних ізоляційних матеріалів та технологій для мінімізації споживання енергії. Фінальні деталі оздоблення залежатимуть від конкретного девелопера та його бачення кінцевого продукту, але ринкові тенденції вказують на попит на довговічні, естетично привабливі та функціональні рішення.
Вартість ділянки становить від 315 000 євро. Це ціна за земельну ділянку площею 440 м², яка пропонує потенціал для будівництва багатоквартирного будинку. Порівняно з іншими пропозиціями в регіоні, такими як Celere Bavaria Golf (від 255 600 євро) або Ambar Homes (від 254 950 євро), ця ділянка знаходиться у вищому ціновому діапазоні, але пропонує більшу площу та потенціал для будівництва більшої кількості одиниць житла. Lavanda Villas (від 399 950 євро) представляє більш дорогі проєкти, можливо, з іншими характеристиками. Детальна інформація про конкретний проєкт забудови та його вартість може варіюватися залежно від інвестиційних рішень та ринкових умов.
Велес-Малага, це історичний центр регіону Аксаркія, що поєднує міський спосіб життя з близькістю до природи та узбережжя. Ділянка розташована в районі з розвиненою інфраструктурою, де основні послуги, такі як магазини, аптеки та ресторани, знаходяться в межах пішої доступності. Це створює зручні умови для повсякденного життя, тоді як доступ до пляжів чи більших міст вимагає використання транспортних засобів. Місцеве населення становить понад 86 000 осіб, що свідчить про динамічну міську середу з активним соціальним життям, численними освітніми закладами та медичними центрами. Наявність 140 спортивних споруд та 34 місцевих свят на рік підкреслює культурну та дозвіллєву насиченість регіону. Це місце, де міська рутина переплітається з можливостями для відпочинку та активного способу життя.
Велес-Малага пропонує динамічний міський спосіб життя з усіма необхідними зручностями в межах досяжності. Піша доступність до магазинів (273 м), аптек (122 м), банків (11 у радіусі 2 км) та ресторанів (15 у радіусі 2 км) забезпечує зручність у повсякденних справах. Близькість до медичних установ (3.3 км до лікарні, 3 медичні центри) та освітніх закладів (19 початкових та 9 середніх шкіл) робить цей район привабливим для сімей. Хоча для доступу до пляжів (5.1 км) або відвідування сусідніх міст може знадобитися автомобіль, наявність 12 ліній громадського транспорту та 21 зупинки свідчить про певний рівень мобільності. Міська площа 158 км² та населення понад 86 000 осіб створюють середовище, яке поєднує міську активність з можливостями для відпочинку.
Ділянка розташована в міській зоні Велес-Малага, східніше від столиці провінції Малага. Оточення характеризується міською забудовою та близькістю до основних послуг. Позиціонування забезпечує міський комфорт, тоді як узбережжя та великі туристичні центри вимагають короткої поїздки.
Велес-Малага є столицею муніципалітету Аксаркія та частиною регіону Коста-дель-Соль у провінції Малага. Він розташований на схід від Малаги, столиці провінції. Це дозволяє поєднувати переваги життя у власному міському центрі з легким доступом до туристичних центрів Коста-дель-Соль та міжнародного аеропорту Малаги (37 км). Ця позиція забезпечує зв'язок як з місцевою культурою та інфраструктурою, так і з глобальними транспортними мережами.
Розташування ділянки в урбанізованому центрі Велес-Малага забезпечує близькість до широкого спектра послуг. Супермаркет знаходиться на відстані 273 метри, а аптека, 122 метри. Місто також має 15 ресторанів, 8 кафе та 11 банків у радіусі 2 кілометрів. Для відпочинку на узбережжі найближчі пляжі, як-от Playa de La Caleta, розташовані на відстані близько 5.1 км. Міжнародний аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) знаходиться приблизно за 37 км, що забезпечує зручне транспортне сполучення. Найближча зарядна станція для електромобілів розташована на відстані 3.1 км. Для любителів гольфу, найближчі поля, такі як Club de Golf Málaga Parador, розташовані на відстані 35 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Велес-Малага розташований у регіоні з середземноморським кліматом, що характеризується м'якими зимами та спекотним літом. Середньорічна температура становить 19.1°C, а діапазон температур протягом року коливається від 12°C до 27°C. Кількість сонячних годин на рік становить вражаючі 3,902, що робить регіон привабливим для тих, хто цінує сонячну погоду. Купальний сезон триває близько 6 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота над рівнем моря становить 59 метрів, що забезпечує приємний клімат без екстремальних температур, типових для гірських районів. Хоча ділянка розташована дещо в глибині території, близькість до узбережжя пом'якшує кліматичні умови.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Регіон має доступ до кількох пляжів, позначених Блакитним прапором, включаючи Benajarafe, La Caleta (Paseo) та Torre del Mar (Paseo Marítimo), розташованих у межах 5.1-5.8 км від ділянки. Ці пляжі пропонують можливості для відпочинку та водних видів спорту. Крім того, у радіусі 2 км від міста розташовано 15 ресторанів та 8 кафе, що сприяє проведенню дозвілля. Для активного відпочинку доступні численні спортивні центри, зокрема Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga (0.4 км) та Padelfly (1.8 км). Загалом, регіон пропонує 140 спортивних об'єктів, що задовольняють різноманітні інтереси. Любителі гольфу мають доступ до кількох полів, найближче з яких знаходиться на відстані 35 км.
140 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Велес-Малага є столицею муніципалітету Аксаркія та частиною регіону Коста-дель-Соль у провінції Малага. Він розташований на схід від Малаги, столиці провінції. Це дозволяє поєднувати переваги життя у власному міському центрі з легким доступом до туристичних центрів Коста-дель-Соль та міжнародного аеропорту Малаги (37 км). Ця позиція забезпечує зв'язок як з місцевою культурою та інфраструктурою, так і з глобальними транспортними мережами.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 65 mm |
| Лютий | 12.3°C | 63 mm |
| Березень | 14.6°C | 60 mm |
| Квітень | 16.5°C | 42 mm |
| Травень | 18.6°C | 33 mm |
| Червень | 22.9°C | 10 mm |
| Липень | 26.8°C | 0 mm |
| Серпень | 27.3°C | 1 mm |
| Вересень | 23.6°C | 13 mm |
| Жовтень | 19.5°C | 45 mm |
| Листопад | 15.4°C | 77 mm |
| Грудень | 12.6°C | 66 mm |
Порівняно з іншими проєктами в районі Велес-Малага, ця ділянка виділяється як опція для розробки, а не готове житло. Ціни на сусідні проєкти, як-от Celere Bavaria Golf та Ambar Homes, починаються приблизно від 255 000 євро, але вони, ймовірно, є готовими квартирами або віллами. Lavanda Villas, з ціною від 399 950 євро, може представляти більш преміальний сегмент. Дана ділянка, вартістю від 315 000 євро, пропонує гнучкість для девелоперів, які можуть адаптувати проєкт до ринкових вимог, зокрема, створити до 8 квартир. Вона розташована в урбанізованій зоні, що відрізняється від більш курортних чи ексклюзивних зон Коста-дель-Соль. Такий тип пропозиції є менш поширеним, ніж готові об'єкти, і орієнтований на специфічну нішу інвесторів, що займаються будівництвом. Потенціал для розвитку в міській зоні з наявною інфраструктурою робить її конкурентоспроможною для тих, хто прагне створити новий житловий фонд.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
