مشروع فيلات معاصرة قيد الإنشاء في منطقة لاغوس ببلدية تاروكس، مقاطعة مálaga، على بعد حوالي 2.2 كيلومتر من شاطئ بلايا دي ميزكيتيلا. يتكون المشروع من 45 وحدة سكنية، والوحدة الموثقة هنا فيلا مستقلة بثلاث غرف نوم وثلاث حمامات ومساحة معيشة 111 م² على قطعة أرض 81 م². التسليم مؤشر عليه في الربع الثاني من عام 2028. الموقع على ارتفاع منخفض (22 متراً فوق مستوى البحر) بأرض شبه مستوية نحو البحر، مع توجيه جنوبي وجنوبي غربي. تبدأ الأسعار من 389.000 يورو. المنطقة تتميز بقرى ساحلية صغيرة ووصول مباشر إلى الطريق الساحلي الرئيسي.
مقارنةً بالمشاريع المشابهة في المنطقة الأوسع، يقع سعر هذه الفيلا (من 389.000 يورو) أعلى من المشاريع السكنية المجاورة: أكوامار في توري ديل مار يبدأ من 269.950 يورو، ولانتانا ريسيدنثيال في ميخاس من 205.000 يورو، وإيثيرنا هومز 2 في إستيبونا من 269.000 يورو. الفارق السعري يرتبط بدرجة أولى بنوع الوحدة: هذه فيلا مستقلة بإطلالة بحرية، بينما المشاريع المقارنة تعتمد بشكل أساسي على شقق. على مستوى المنطقة، الساحل الشرقي لمálaga (تاروكس، توري ديل مار، كاليتا دي فيélez) يسجل مستويات سعرية أدنى من الساحل الغربي (ميخاس، إستيبونا، ماربيا)، مع فارق قد يصل إلى 30-40% لكل متر مربع في أنواع وحدات مشابهة. في المقابل، توفر المناطق الغربية بنية تحتية للغولف والمنتجعات أكثر كثافة، بينما تظل ملاعب الغولف هنا على بعد 41-45 كيلومتراً. للمشتري الباحث عن فيلا مستقلة جديدة بإطلالة بحرية في نطاق أقل من 400.000 يورو، يقل المعروض على امتداد كوستا ديل سول، وهذا يعطي المشروع موقعه في السوق. عامل إضافي: البعد عن المطار (43 كم) أطول من مشاريع ميخاس وإستيبونا نسبياً، لكنه ضمن نطاق معتاد للساحل الشرقي. النمو السكاني والعمراني في محور توري ديل مار-فيélez-málaga يسجل اتجاهاً صاعداً في السنوات الأخيرة، وهو سياق سكاني يختلف عن القرى الجبلية الداخلية الأصغر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بيئة شبه ساحلية على الساحل الشرقي لمقاطعة مálaga، بين إل مورتشي وتوري ديل مار. الشاطئ الأقرب على بعد 2.2 كيلومتر، والسوبرماركت على بعد 2.1 كيلومتر، والصيدلية على بعد 1.5 كيلومتر. مطار مálaga على بعد 43 كيلومتراً. تتوفر 9 خطوط نقل عام مع 24 محطة في المنطقة.
الوحدة تلبي احتياجات الإقامة الدائمة أو الموسمية لأسرة صغيرة أو متوسطة: ثلاث غرف نوم، ثلاث حمامات كاملة، مطبخ مفتوح على غرفة معيشة، شرفة خاصة مع إطلالة على البحر، وسطح شمسي. يوجد موقف خاص للسيارة ومخزن وغرفة خدمات. التكييف مسبق التجهيز. المسبح مشترك وليس خاصاً بالوحدة.
المشروع في مرحلة الإنشاء حالياً، مع تسليم مؤشر عليه في الربع الثاني من عام 2028. هذا يعني فترة انتظار تقارب ثلاث سنوات من الآن، مع مخطط بناء معاصر وفق المواصفات الحالية للعزل الحراري والزجاج المزدوج. تواريخ التسليم في مشاريع الإنشاء عرضة للتغيير حسب تقدم الأشغال.
المشروع لا يوفر مسبحاً خاصاً بالوحدة (المسبح مشترك)، ولا ملعباً للغولف في الجوار المباشر (أقربها على بعد 41 كيلومتراً). مساحة الأرض 81 م² محدودة نسبياً لفيلا مستقلة. لا يوجد مصعد للشواحن الكهربائية داخل المشروع؛ أقرب نقطة شحن على بعد 6.8 كيلومتر. المشروع لا يشمل مرافق صحية أو تعليمية داخل المجمع نفسه.
الوحدة تناسب من يبحث عن فيلا مستقلة جديدة البناء بميزانية أقل من 400.000 يورو، وهو نطاق محدود نسبياً على الساحل الجنوبي لإسبانيا. المشتري النموذجي هو من يقبل بفترة انتظار بناء تنتهي مؤشراً عليها في 2028 مقابل سعر وأقساط دفع تدريجية. الوحدة عملية لأسرة تحتاج ثلاث غرف نوم وثلاثة حمامات كاملة، أو لمشترٍ يخطط للإقامة الموسمية مع إمكانية الإيجار. الموقع يناسب من يفضل القرى الساحلية الهادئة على المراكز الحضرية الكبيرة، ومن لا يمانع الاعتماد على سيارة في التنقلات اليومية رغم توفر النقل العام. لا تناسب الوحدة من يبحث عن مسبح خاص أو حديقة واسعة، لأن الأرض 81 م² والمسبح مشترك. كذلك من يحتاج قرباً من ملاعب الغولف سيجد أقربها على بعد 41 كيلومتراً. الوضع مناسب لمن يقدّر الإطلالة البحرية المباشرة والتوجيه الجنوبي في مساحة معيشة مدمجة.
المشروع مصنف كبناء جديد وفق المعايير الحالية للتقنية الإنشائية في إسبانيا. من عناصر التجهيز الموثقة: زجاج مزدوج في النوافذ، تجهيز مسبق للتكييف الهوائي، خزائن مدمجة، شرفة مغطاة، سطح شمسي خاص، غرفة تخزين، وغرفة خدمات. هذه العناصر تشير إلى مستوى تجهيز قياسي للنطاق السعري مع تحضيرات عملية للإقامة الدائمة، مثل غرفة الغسيل والمخزن اللتين تقللان الحاجة إلى تخزين إضافي. الزجاج المزدوج يحسّن العزل الحراري والصوتي، وهو عامل ملحوظ في منطقة ساحلية مفتوحة. التجهيز المسبق للتكييف يعني أن الوحدات تستقبل أجهزة التكييف دون أعمال إضافية كبيرة عند التركيب. الاتصال عبر الأقمار الصناعية والواي فاي مذكوران ضمن الخدمات. لا تتوفر في البيانات تفاصيل عن الماركات أو مستويات المطابخ والحمامات، لذا ينبغي طلب مواصفات التشطيب التفصيلية من المطور قبل التعاقد، خاصة أن التسليم متوقع في 2028 وقد تتغير المواصفات أثناء التنفيذ.
تبدأ أسعار المشروع من 389.000 يورو وتصل حتى 515.000 يورو حسب الوحدة والموقع داخل المجمع. الوحدة الموثقة هنا هي الفيلا بثلاث غرف نوم وثلاث حمامات و111 م² معيشة، بسطر سعر يبدأ من 389.000 يورو. السعر لكل متر مربع يقع تقريباً في نطاق 3.500 يورو، وهو أعلى من متوسط المشاريع المقارنة في المنطقة، وهو فرق يرتبط جزئياً بطبيعة الفيلا المستقلة وإطلالتها البحرية مقارنة بشقق في مشاريع مثل أكوامار في توري ديل مار (من 269.950 يورو).
الحياة اليومية في هذا الموقع تقوم على إيقاع قرية ساحلية هادئة مع وصول عملي إلى الخدمات الأساسية. الصيدلية على بعد 1.5 كيلومتر والسوبرماركت على بعد 2.1 كيلومتر، ما يعني أن التسوق اليومي يتطلب سيارة أو وسيلة نقل، رغم أن خطوط النقل العام المتوفرة (9 خطوط و24 محطة) تغطي جزءاً من التنقلات نحو توري ديل مار وفيélez-málaga. الوحدة موجهة جنوباً وجنوباً غربياً، مع شرفة مغطاة وسطح شمسي يمكن استخدامهما معظم أيام السنة بالنظر إلى نحو 3.130 ساعة شمس سنوياً. الإطلالة على البحر والأرياف تعطي إحساساً بالانفتاح دون عزلة تامة. في الصباح يمكن تناول الفطور على الشرفة مع الشمس المبكرة، وبعد الظهر الوصول إلى الشاطئ في أقل من عشر دقائق بالسيارة. المطاعم الأربعة والمقهى الواقع ضمن نطاق كيلومترين يوفران خيارات محدودة قريبة، مع تنوع أكبر في إل مورتشي وتوري ديل مار. المنطقة خارج الموسم السياحي تحافظ على طابع سكني هادئ، والمارينا في كاليتا دي فيélez على بعد 4.2 كيلومتر تضيف نشاطاً بحرياً على مدار السنة. المستشفى على بعد 6.1 كيلومتر، وهو عامل عملي للإقامة الدائمة.
البيئة المحيطة تجمع بين الطابع السكني الهادئ والقرب الفعلي من الساحل. على مدى كيلومترين توجد 4 مطاعم وصيدليتان ومقهى واحد، وهو تنوع محدود لكنه كافٍ للاحتياجات اليومية الأساسية. الشاطئ الأقرب، بلايا دي ميزكيتيلا، على بعد 2.2 كيلومتر بأرض شبه مستوية (ميل 0.9%)، ما يجعل الوصول إليه سهلاً بالدراجة أو سيراً لمن يفضل ذلك. المستشفى على بعد 6.1 كيلومتر في اتجاه فيélez-málaga، حيث تتوفر أيضاً خدمات أوسع. للتنقلات الإقليمية، مطار مálaga على بعد 43 كيلومتراً عبر الطريق الساحلي A-7/E-15، أي نحو 40-45 دقيقة بالسيارة. نقطة الشحن السريع للسيارات الكهربائية (Supercharger Torre del Mar) على بعد 6.8 كيلومتر. الارتفاع المنخفض (22 متراً فوق البحر) يعني مناخاً معتدلاً بلا تقلبات المرتفعات، مع درجات حرارة تاريخية تتراوح بين 11 و26 درجة مئوية.
تُظهر الخريطة موقع المشروع على الساحل الشرقي لمálaga، مع الشواطئ الثلاثة الأقرب ضمن نطاق 3 كيلومترات، والمارينا جنوباً، ووسط توري ديل مار على مسافة قصيرة. مطار مálaga يظهر غرباً على بعد 43 كيلومتراً.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يتوضع المشروع على المحور الساحلي الشرقي لمقاطعة مálaga، المعروف بتاوروكس كوستا، بين المراكز الحضرية لفيélez-málaga/توري ديل مار ومدينة مálaga نفسها على بعد 43 كيلومتراً غرباً. المنطقة أقل كثافة سكنية وأقل سعراً من المناطق الغربية للمقاطعة (بنالمádenا، ميخاس، إستيبونا)، وتتميز بطابع أندلسي أكثر حفاظاً عليه. النمو العمراني في السنوات الأخيرة تركّز حول توري ديل مار وإل مورتشي، والمشروع يقع على أطراف هذا النطاق.
الشواطئ: بلايا دي ميزكيتيلا 2.2 كم، بلايا ديل مورتشي 2.7 كم، بلايا دي لا كاليتا 2.9 كم. المارينا: بويرتو ديبورتيفو كاليتا دي فيélez على بعد 4.2 كم. المدن: إل مورتشي على بعد دقائق قليلة، تاروكس وتوري ديل مار على بعد نحو 15 دقيقة. المطار: مálaga-كوستا ديل سول على بعد 43 كم بخط مستقيم، وجبل طارق على بعد 136 كم، وأليكانتي على بعد 350 كم. الغولف: أقرب ملاعب هي كلوب دي غولف مálaga بارادور (41 كم) وكامبو دي غولف ميغيل أنخيل خيمينيز (44 كم) وكلوب دي غولف غوادالهورس (45 كم)، أي نحو 40 دقيقة بالسيارة. نقطة شحن كهربائي سريع على بعد 6.8 كم.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 136 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تسجل المنطقة تاريخياً نحو 3.130 ساعة شمس سنوياً، وهو رقم مرتفع حتى بمعايير الساحل الإسباني الجنوبي. متوسط درجات الحرارة يتراوح بين 11 و26 درجة مئوية عبر السنة، مع متوسط سنوي موثق بـ 12.1 درجة. موسم السباحة بمعيار حرارة مياه لا تقل عن 20 درجة يُقدَّر بشهر واحد فقط وفق البيانات التاريخية المتاحة، وهو رقم متحفظ يعكس منهجية القياس أكثر من الواقع الفعلي للساحل الشرقي لمálaga حيث يمتد السباحة عادة من مايو إلى أكتوبر. الارتفاع 22 متراً فوق مستوى البحر والميل نحو الشاطئ 0.9%، ما يعني تضاريس شبه مستوية بدون صعود يومي. التوجيه الجنوبي والجنوبي الغربي يعزز الإضاءة الطبيعية والاستفادة من التراسات في فصلي الخريف والشتاء.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
ضمن نطاق قريب من المشروع توجد عدة شواطئ: بلايا دي ميزكيتيلا (2.2 كم)، بلايا ديل مورتشي (2.7 كم)، وبلايا دي لا كاليتا (2.9 كم)، وهي شواطئ حضرية بمرافق موسمية. المنطقة تضم 50 شاطئاً حاصلاً على العلم الأزرق على مستوى الإقليم الموثقة في البيانات. للأنشطة المائية، المارينا في كاليتا دي فيélez على بعد 4.2 كم توفر مرافق الإبحار والرياضات البحرية. في الرياضات البرية، يوجد جيمnasio خارجي على بعد 2.9 كم. ملاعب الغولف تقع على بعد 41-45 كيلومتراً في اتجاه مálaga، ما يجعلها خياراً لنزهة يومية وليس لنشاط متكرر أسبوعياً بسهولة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يتوضع المشروع على المحور الساحلي الشرقي لمقاطعة مálaga، المعروف بتاوروكس كوستا، بين المراكز الحضرية لفيélez-málaga/توري ديل مار ومدينة مálaga نفسها على بعد 43 كيلومتراً غرباً. المنطقة أقل كثافة سكنية وأقل سعراً من المناطق الغربية للمقاطعة (بنالمádenا، ميخاس، إستيبونا)، وتتميز بطابع أندلسي أكثر حفاظاً عليه. النمو العمراني في السنوات الأخيرة تركّز حول توري ديل مار وإل مورتشي، والمشروع يقع على أطراف هذا النطاق.
Lagos, or Lagos City, is a large metropolitan port city in southwestern Nigeria. As of November 2025, the size of the city's population has been estimated to be between 17 and 21 million residents, making Lagos the largest city in Nigeria, the most populous urban area on the African continent, and one of the fastest-growing megacities in the world. Lagos was the national capital of Nigeria until the government's December 1991 decision to relocate its capital to Abuja, in the centre of the country. Apart from serving as a major African financial center, Lagos has also played a significant role in the national economy, serving as the economic hub of Lagos State and the entire country of Nigeria. The city has a significant influence on commerce, entertainment, technology, education, politics, tourism, art, and fashion in Africa. Lagos is also among the top ten of the world's fastest-growing cities and urban areas. A megacity, it has the second-highest GDP in Africa, and houses one of the largest and busiest seaports on the continent. Due to the large urban population and port traffic volumes, Lagos is classified as a Medium-Port Megacity.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 10.7°C | 35 mm | 174h |
| فبراير | 11.4°C | 27 mm | 195h |
| مارس | 13.6°C | 37 mm | 219h |
| أبريل | 15.9°C | 36 mm | 252h |
| مايو | 19.2°C | 36 mm | 273h |
| يونيو | 23.1°C | 21 mm | 312h |
| يوليو | 25.9°C | 7 mm | 327h |
| أغسطس | 26.3°C | 12 mm | 291h |
| سبتمبر | 23.1°C | 61 mm | 240h |
| أكتوبر | 19.3°C | 57 mm | 207h |
| نوفمبر | 14.3°C | 45 mm | 177h |
| ديسمبر | 11.4°C | 47 mm | 162h |
مسطح
Ref: VL423060
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID