Tento samostatně stojící dům se nachází v Mezquitilla v provincii Málaga. Objekt s obytnou plochou 218 m² stojí na pozemku o velikosti 487 m² a byl dokončen v roce 1985. Dům disponuje třemi ložnicemi a dvěma koupelnami. Nemovitost je situována v městské zóně s blízkostí k moři a lokálním službám. Orientace budovy je jihozápadní. Vzdálenost k nejbližší pláži Playa de Mezquitilla je přibližně 866 metrů. Součástí vybavení je soukromá zahrada a využívání společného bazénu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází ve stávající rezidenční čtvrti Mezquitilla, což je součást oblasti Axarquía. Lokalita je charakteristická svou blízkostí k pobřeží a integrací do stávající městské infrastruktury. Vzdálenost k hladině moře je malá, což umožňuje pěší přístup k pláži. Okolí je urbanizované se smíšenou zástavbou rodinných domů.
Dispozice domu nabízí tři ložnice, což vyhovuje potřebám rodiny nebo páru s potřebou pracovních prostor. Obecná obytná plocha 218 m² poskytuje dostatek místa pro každodenní život. Soukromá zahrada a terasa rozšiřují obytný prostor ven. Existující stavba z roku 1985 vyžaduje potenciální úpravy pro moderní standardy, ale poskytuje pevný základ.
Jde o zcela dokončený projekt z roku 1985, nikoliv o novostavbu. Objekt je ihned k dispozici k nastěhování. Součástí nemovitosti jsou již zastaralejší konstrukční prvky typické pro 80. léta, včetně instalačních rozvodů. Současný stav je popisován jako dobrý. Možná je nutná modernizace interiéru podle současných standardů.
Projekt nenabízí uzavřené rezidenční komunity nových projektů. Bazén je společný, nikoliv soukromý na pozemku. Parkování je řešeno otevřeně, ne v garáži, ačkoliv garáž jako stavba existuje. Vzhledem k roku výstavby 1985 nejsou součástí standardu nejnovější energetické technologie nebo domácí automatizace. Není to nová výstavba se zárukami developera.
Ref: VL999386
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nemovitosti vyhovuje kupujícím, kteří hledají hotové řešení pro pobyt u moře bez čekání na dokončení novostavby. Je vhodný pro rodiny nebo páry, kteří požadují více prostoru než v apartmánu, ale nechtějí řešit údržbu rozlehlého pozemku. Blízkost pláže a městských služeb usnadňuje každodenní život bez auta. Situace se hodí i pro majitele, kteří mají rádi aktivní komunitní život, jelikož dům není v odlehlé lokalitě. Uživatelé by měli počítat s tím, že objekt z roku 1985 může vyžadovat modernizaci, což je vhodné pro ty, kteří chtějí upravit interiér podle vlastního vkusu. Není to vhodné pro ty, kdo hledají novou konstrukci s energetickou třídou A nebo naprosté ticho a soukromí bez sousedů. Vila může sloužit jako hlavní rodinný dům pro ty, kteří pracují v oblasti nebo na dálku. Díky třem ložnicím nabízí kapacitu i pro hosty. Vzhledem k tomu, že se jedná o hotovou stavbu, je proces převodu vlastnictví rychlejší než u výstavby na zelené louce.
Dům byl postaven v roce 1985, což odráží stavební normy a materiály té doby. Podlaha v chodbách je dlaždice v šachovnicovém vzoru, což je typický prvek pro tuto éru. Dřevěné interiérové dveře naznačují tradiční zpracování. Kuchyně je řešena jako samostatný prostor, což neodpovídá dnešním trendům otevřených obývacích pokojů, ale nabízí praktické oddělení. Stav budovy je hodnocen jako dobrý, což znamená, že konstrukční prvky jsou funkční. Existující systém solární energie pro ohřev vody naznačuje dřívější snahu o snížení nákladů na energie, ačkoliv celková energetická náročnost bude pravděpodobně nižší než u novostaveb. Okna jsou pravděpodobně dřevěná nebo hliníková s dvojitým zasklením, záleží na dřívějších rekonstrukcích. Součástí výbavy jsou vestavěné skříně v ložnicích, což poskytuje úložný prostor. Koupelny jsou dvě, což odpovídá velikosti domu. Venkovní areál zahrnuje soukromou terasu s výhledem na moře a grilem. Orientace na jihozápad přináší do interiéru dostatek přirozeného světla, ale může si vyžádat klimatizaci v letních měsících. Garage s úložným prostorem nabízí potenciál pro přestavbu na další obytnou jednotku.
Nabízená cena činí 495 000 eur. V kontextu lokalit Costa del Sol se jedná o segment rodinných domů. Plocha domu 218 m² i velikost pozemku odpovídají této cenové hladině. V porovnání s novými projekty v okolí, jako je Aquamar v Torre del Mar, cena odráží hodnotu stavebního pozemku a existující zástavby. Ceny v této oblasti jsou ovlivněny blízkostí moře. Protože se jedná o starší nemovitost, je třeba počítat s případnými investicemi do rekonstrukce, což může ovlivnit celkové náklady na pořízení. Indikativní cena za metr čtvereční odpovídá průměrným hodnotám pro secondary trh v této části Axarquía.
Mezquitilla je urbanizovaná oblast přímo u pobřeží, což určuje rytmus života v této vile. Denní potřeby lze vyřídit pěšky; supermarket se nachází do 800 metrů a lékárna je méně než 250 metrů od domu. To eliminuje nutnost denního používání automobilu pro základní nákupy. Ranní rituál může zahrnovat procházku k pláži Playa de Mezquitilla, která je vzdálena necelý kilometr. Lokalita je součástí většího městského celku, což znamená, že okolí není tiché prázdninové místo, ale živá oblast s trvalým osídlením. Orientace na jihozápad zajišťuje sluneční svit na terasách odpoledne a večer, což je vhodné pro venkovní stolování v letních měsících. Přítomnost společného bazénu v areálu nabízí možnost osvěžení bez nutnosti údržby soukromého vodního prvku. Dům samotný, postavený v roce 1985, nabízí klasický dispoziční řešení s oddělenými kuchyňskými a obývacími zónami. Pro někoho může být prostor rozdělen příliš, pro jiné to znamená dostatek soukromí. Velikost pozemku 487 m² vyžaduje určitou údržbu zahrady, ale neznamená nadměrnou zátěž. Jde o bydlení pro ty, kteří upřednostňují blízkost moře a služeb před izolací v elitních rezidencích.
Lokalita Mezquitilla je urbanizovaná a nabízí plnou výbavu pro každodenní život. V docházkové vzdálenosti do jednoho kilometru se nachází supermarket pro základní potřeby a lékárna. Tato blízkost zajišťuje pohodlný přístup k službám. Oblast je obsluhována silnicí N-340, která spojuje východní část Costa del Sol s Málagou. Pro širší sortiment a služby je možné využít blízká města jako Torre del Mar nebo Vélez-Málaga. Vzdálenost k nemocnici Comarcal de la Axarquía je přibližně 4,8 kilometru, což je přijatelná jízda autem. Občanská vybavenost zahrnuje školy a restaurace v okolí. Provoz v oblasti je stálý, což znamená, že služby fungují celoročně, ne jen v turistické sezóně. Dopravní spojení je zajištěno autobusovými linkami vedoucími podél pobřeží. Mezquitilla není turistickým centrem první velikosti, což přispívá k klidnější atmosféře než v příměstských oblastech větších měst. Přístav a pláže v okolí jsou volně přístupné. Vzhledem k tomu, že se jedná o stávající zástavbu, jsou všechna infrastrukturní zařízení (elektřina, voda, kanalizace) již plně funkční a připojena.
Mapa ukazuje umístění vily v Mezquitilla blízko pobřežní linie. Objekt je vyznačen v blízkosti ulice, která vede k pláži. V okolí jsou vidět stávající rodinné domy a městská zástavba. Vzdálenost k dálnici A-7 je evidentní, stejně jako přímý přístup k pobřežní silnici N-340. Značky na mapě ilustrují blízkost supermarketu a lékárny.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Mezquitilla leží na východ od Málagy, mezi městy Rincón de la Victoria a Torre del Mar. Je součástí comarky Axarquía-Costa del Sol. Tato pozice zajišťuje klidnější atmosféru než přímo v metropoli, ale zároveň rychlou dostupnost do jejího centra. Město Vélez-Málaga, hlavní obchodní centrum regionu, je jízdně vzdáleno jen několik minut. Lokalita je tedy strategicky umístěna na pomezí předměstí a rekreační oblasti.
Poloha vily zajišťuje vynikající dostupnost klíčových lokalit. Pláž Playa de Mezquitilla je vzdálena pouze 866 metrů, což představuje cca 10 až 12 minut chůze. Další pláže, jako Playa de La Caleta, jsou dosažitelné do 2 kilometrů. Letiště Málaga-Costa del Sol se nachází ve vzdálenosti 41 kilometrů, což při běžných dopravních podmínkách trvá přibližně 30 až 40 minut jízdy autem. Golfové hřiště Club de Golf Málaga Parador je vzdáleno 40 kilometrů. Supermarket je na dohled ruky, necelých 800 metrů od domu. Zdravotní péče je zajištěna v nemocnici 4,8 km daleko. Vzhledem k absenci vlakové stanice přímo v Mezquitilla je doprava primárně závislá na silniční síti a dálnici A-7/E-15, která je v blízkosti.
Oblast Málaga a Axarquía se vyznačuje středomořským klimátem s více než 300 slunečnými dny v roce. Průměrné roční teploty se pohybují kolem 19 °C. Mezquitilla leží přímo při pobřeží, což má za následek mírnější teploty ve srovnání s vnitrozemím. Léta jsou horká a suchá, zimy mírné bez mrazů. Koupací sezóna v moři trvá obvykle od června do října. Jihozápadní orientace domu zajišťuje sluneční svit na terase odpoledne a večer, což prodlužuje využití venkovního prostoru během celého roku. Nadmořská výška je minimální, těsně u hladiny moře. Srážky jsou nejintenzivnější na jaře a na podzim. Klima podporuje celoroční outdoorový život, avšak v létě je nutné počítat s vysokými teplotami a potřebou stínu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláž, Playa de Mezquitilla, je písečno-oblázková a leží ve vzdálenosti méně než jeden kilometr. Tato pláž je součástí pobřežní promenády, která umožňuje procházky podél moře. Vzhledem k poloze ve východní částě pobřeží jsou pláže obecně méně rušné než v západní části Málagy, ale v letních měsících dochází k vyšší koncentraci návštěvníků. Rekreační možnosti zahrnují využití společného bazénu v rámci komplexu. Pro aktivní sportovce jsou v okolí možnosti pro vodní sporty. Golfová hřiště se nachází ve větší vzdálenosti, nejbližší Club de Golf Málaga Parador je 40 km daleko, což vyžaduje plánování dopravy. Cyklostezky podél pobřeží umožňují bezpečnou jízdu na kole.
Zdroj: OpenStreetMap
Mezquitilla leží na východ od Málagy, mezi městy Rincón de la Victoria a Torre del Mar. Je součástí comarky Axarquía-Costa del Sol. Tato pozice zajišťuje klidnější atmosféru než přímo v metropoli, ale zároveň rychlou dostupnost do jejího centra. Město Vélez-Málaga, hlavní obchodní centrum regionu, je jízdně vzdáleno jen několik minut. Lokalita je tedy strategicky umístěna na pomezí předměstí a rekreační oblasti.
V porovnání s novými projekty jako je Aquamar v Torre del Mar, který začíná na 269 950 eur, tato vila představuje větší obytnou plochu (218 m² oproti menším apartmánům v novostavbách) a soukromý pozemek. Cena 495 000 eur odráží hodnotu stavebního pozemku v první linii k moři a samostatné stojící budovy, nikoliv jen jednotku v bytovém domě. Zatímco Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 eur) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od 239 000 eur) nabízejí novostavby se společnými zařízeními a moderními energetickými standardy, projekt v Mezquitilla nabízí specifický charakter stávající čtvrti. Hlavním rozdílem je velikost a soukromí. Vila poskytuje 487 m² soukromé zahrady, což je v segmentu nových apartmánů pod 500 000 eur vzácné. Lokalita Mezquitilla je menší a klidnější než turistická centra jako Estepona nebo Mijas Costa. To znamená méně komerčního hluku, ale také omezenější vybavenost pro noční život. Pro kupujícího, který hledá domov spíše než investiční jednotku, může být starší vila s historií atraktivnější než sériová novostavba. Nutná rekonstrukce však zvyšuje počáteční náklady, které musí být zohledněny v porovnání s cenami klíč v ruce u nových projektů.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID