Tato samostatně stojící vila se nachází v Mezquitille, části obce Vélez-Málaga na východní Costa del Sol. Postavena byla v roce 1985 a nemovitost nabízí 218 čtverečních metrů obytné plochy na pozemku o výměře 487 metrů čtverečních. Vila stojí v urbanizovaném prostředí, má jihozápadní orientaci a panoramatický výhled na Středozemní moře. Dispozice zahrnuje tři ložnice a dvě koupelny. Nemovitost nabízí zimní zahradu, vlastní zahradu a přístup ke společnému bazénu. Lokalita zajišťuje blízkost místního zázemí a přístup k pobřeží, což z ní činí rezidenční variantu v rámci zastavěné městské struktury regionu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v Mezquitille, přibližně 860 metrů od pobřeží. Tato městská oblast je součástí širšího regionu Axarquía, charakterizovaného směsí rezidenčních projektů a místních služeb. Polohu určuje především blízkost pobřežní silnice N-340, která usnadňuje dopravu podél pobřeží na východ i západ. Nejbližší okolí tvoří podobné samostatně stojící vily a nízkopodlažní bytové domy.
Rezidence splňuje potřebu oddělených obytných a spacích prostor se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami. Zimní zahrada přidává samostatný sezónní obytný prostor. Vlastní zahrada a terasa pokrývají potřeby venkovního stravování. Vestavěné skříně řeší úložní nároky. Dispozice vyhovuje jak trvalému bydlení, tak občasnému využití, a to vzhledem k snadno udržovatelné výměře pozemku a bezpečnosti urbanizované čtvrti.
Nemovitost je dokončenou rezidencí, původně postavenou v roce 1985. Struktura je tedy plně hotová a obyvatelná okamžitě po převodu vlastnictví. Na tuto nabídku se nevztahují žádné stavební termíny ani předpisy pro prodej z plánu. Současný stav dokončení zahrnuje existující solární zařízení a zimní zahradu. Budoucí údržba nebo rekonstrukce se bude řídit standardními postupy pro nemovitosti tohoto stáří v městské zóně.
Vila nemá vlastní bazén, protože přístup ke koupání je společný. Není to nemovitost v první linii u pláže, vzhledem ke vzdálenosti 866 metrů od písku. Design nezahrnuje suterén ani podzemní garáž, namísto toho se využívá otevřené parkování. Datum výstavby 1985 znamená, že standardy energetické účinnosti se liší od současných předpisů pro novostavby. Výměra pozemku je průměrná, nejedná se o rozsáhlý pozemek panství.
Ref: VL999386
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost vyhovuje jednotlivcům či rodinám hledajícím trvalé bydlení s okamžitou dostupností. Konfigurace se třemi ložnicemi pojme rodinu, nebo pár s potřebou prostoru pro hosty. Lokalita vyhovuje těm, kdo upřednostňují pěší dostupnost obchodů a služeb před uzavřeným odlehlým prostředím. Splňuje potřeby rezidentů, kteří dávají přednost vzrostlé zahradě a zavedenému charakteru čtvrti před nově postaveným developmentem. Vila odpovídá požadavkům kupujících hledajících nemovitost typu „zamkni a odjezď“ v urbanizované zóně, kde blízkost sousedů poskytuje určitou míru bezpečí. Hodí se také pro ty, kdo plánují rekonstrukci či přizpůsobení prostoru, protože stavba z roku 1985 nabízí konstrukční kostru, kterou lze modernizovat na současné standardy. Přítomnost zimní zahrady a samostatných venkovních prostor apeluje na ty, kdo venkovní život využívají po významnou část roku. Nemovitost navíc vyhovuje profilům se zájmem o východní Costa del Sol (Axarquía), kde jsou ceny obecně nižší než v západních předměstích Málagy.
Stavba pochází z roku 1985 a využívá stavební metody typické pro tehdejší dobu na Costa del Sol. Konstrukce pravděpodobně sestává z betonových pilířů a cihlového vypodkladnění, standardního postupu poskytujícího tepelnou akumulaci. Popis zmiňuje „zvláštní atmosféru“ a „přirozené světlo“, což umožňují zimní zahrada a velká okna. Podlaha viditelná na snímcích má šachovnicový vzor, což naznačuje keramické dlažby, které jsou odolné a vhodné pro zdejší klima. Nemovitost má vestavěné skříně, což svědčí o zabudovaném tesařství maximalizujícím úložnou efektivitu. Venkovní prostory zahrnují gril a soukromou terasu, prvky vyžadující průběžnou údržbu materiálů jako kámen či dřevo. Pozoruhodným technickým prvkem je solární systém, který doplňuje dodávku elektřiny a naznačuje modernizaci původní infrastruktury. Zmíněná „whirlpool vana neboli vířivka“ předpokládá specifické instalace vodoinstalací v zahradě. Garáž má integrovanou komoru, což nabízí užitkový prostor. Celkový stav je popsán jako „dobrý“, což znamená, že i když je nemovitost funkční, některé povrchy mohou odpovídat stylu 80. let.
Cena je uvedena od 495 000 €. Tato částka odráží tržní hodnotu samostatně stojící vily o ploše 218 metrů čtverečních v této konkrétní oblasti regionu Axarquía. Ve srovnání s novostavbami v širší provincii Málaga nabízí tato cenová hladina značné množství obytného prostoru v poměru k ceně. Cena zahrnuje zavedenou zahradu, jihozápadní orientaci a panoramatický výhled na moře. Není zde znám indikátor cenové variability ani různých typů jednotek, protože jde o jednu nemovitost z druhé ruky. Hodnotová nabídka stojí na výměře pozemku a stávajícím stavebním objemu.
Život v Mezquitille se řídí rytmem ovlivněným pobřežím a místní městskou infrastrukturou. Den obvykle začíná na jihozápadně orientované terase, která zachycuje ranní světlo. Zimní zahrada slouží jako přechodná zóna mezi vnitřními obytnými prostorami a zahradou, využitelná v chladnějších měsících ke stravování či odpočinku. Vzhledem k městskému prostředí zahrnuje zvukové kulisy ambientní hluk z nedaleké pobřežní silnice a místní aktivity. Denní pochůzky lze zvládnout pěšky; supermarket je do kilometru a lékárna přibližně 230 metrů daleko. Tato praktičnost snižuje závislost na automobilu pro základní potřeby. Vlastní zahrada poskytuje soukromý prostor pro venkovní aktivity, oddělený od veřejných prostor. Večer se panoramatický výhled na moře stává ústředním bodem. Blízkost pláže Playa de Mezquitilla umožňuje pravidelné procházky podél pobřeží bez nutnosti dopravy. Životní styl zde vyvažuje samostatnost samostatně stojící vily s výhodami městské blízkosti. Dobře funguje pro ty, kdo upřednostňují zázemí v pěší dostupnosti před odlehlou venkovskou izolací.
Prostředí Mezquitilly definuje její lineární vývoj podél pobřeží. Nejbližší infrastruktura zahrnuje silnici N-340, která poskytuje rychlý přístup do Torre del Mar na západě a do Nerji na východě. Tato silniční síť zajišťuje propojenost, ale také generuje dopravní hluk. Urbanizace je vybavena základními službami; lékárna je do 250 metrů a supermarkety do jednoho kilometru, což pokrje denní potřeby bez použití vozidla. Oblast je rezidenční, s mishí národních i zahraničních obyvatel. Přítomnost společného bazénového areálu naznačuje komunitní strukturu, často spravovanou svazem vlastníků. Pláž Playa de Mezquitilla je dostupným přirozeným prodloužením obytného prostředí, méně než kilometr daleko. Tento pobřežní pás nabízí „chiringuitos“ a promenády, což přispívá k sociální infrastruktuře. Lokalita není izolovaná; je začleněna do souvislého městského koridoru pobřeží Axarquíe. Tato hustota znamená, že inženýrské sítě jako voda, elektřina a vysokorychlostní internet jsou spolehlivě zavedeny.
Mapa ukazuje nemovitost situovanou těsně severně od pobřežní silnice N-340, s přímými přístupovými trasami k pobřeží. Pozemek je umístěn v městské síti Mezquitilly, obklopen dalšími rezidenčními nemovitostmi. Modré značky indikují blízkost pobřeží, konkrétně pláže Playa de Mezquitilla. Lokalita poskytuje jasný přístup k dálniční síti A-7 na severu, což usnadňuje regionální cestování.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Mezquitilla leží na západním okraji regionu Axarquía, na hranicích obce Vélez-Málaga. Nachází se přibližně 30 kilometrů východně od města Málaga. Tato pozice funguje jako přechodná zóna mezi vysoce hustými turistickými oblastmi západní Costa del Sol a tradičnějšími městy východního pobřeží. Fakticky jde o předměstí větší aglomerace Torre del Mar a Vélez-Málagy. Lokalita nabízí rovnováhu mezi pobřežním životem a přístupem k venkovskému zázemí Axarquíe, které leží krátkou jízdou na sever.
Strategická poloha umisťuje vilu do vzdálenosti jednoho kilometru od Středozemního moře. Playa de Mezquitilla je nejbližší pláž, 866 metrů daleko. Přístup ke golfovým zařízením vyžaduje dojíždění; nejbližší hřiště, jako Club de Golf Málaga Parador, jsou přibližně 40 kilometrů daleko, což činí tuto lokalitu méně vhodnou pro každodenní golf. Letiště Málaga se nachází 41 kilometrů od nemovitosti, což je jízda zhruba 30–40 minut v závislosti na dopravní situaci přes dálnici A-7. Město Torre del Mar, nabízející širší spektrum zázemí včetně nemocnic a větších nákupních center, je krátkou jízdou na západ. Pro lékařské pohotovost je Hospital Comarcal de la Axarquía v Torre del Mar přibližně 5–6 kilometrů daleko, zhruba 10 minut jízdy. Supermarkety a místní pekárny jsou dostupné pěšky do 10–15 minut. Infrastruktura je dobře rozvinutá, asfaltované silnice a veřejné osvětlení jsou v této urbanizované zóně standardem.
Nemovitost se nachází v nadmořské výšce hladiny moře v jižním pobřežním regionu Španělska. Podnebí je klasifikováno jako středozemní, charakterizované horkými suchými léty a mírnými deštivými zimami. Jihozápadní orientace maximalizuje expozici slunečnímu svitu, zejména odpoledne a večer. Tato orientace je prospěšná pro vytápění bazénového areálu a zimní zahrady v chladnějších měsících. Region patří mezi oblasti s jedním z nejvyšších průměrů slunečných dnů v Evropě, často přes 300 dní ročně. Tato sluneční intenzita dělá nainstalovaný solární systém efektivním prvkem. Mořský vánek poskytuje v létě přirozený chladicí mechanismus a zmírňuje teploty ve srovnání s vnitrozemím. Koupací sezóna v venkovních bazénech se obvykle táhne od května do října. Vzhledem k poloze na úrovni moře se nemovitost netýká poklesů teplot známých z vnitrozemských horských vesnic Axarquíe. Zahradní vegetace sestává z suchu odolných druhů, jako jsou palmy viditelné na snímcích, přizpůsobených nízkému úhrnu srážek v letních měsících.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Hlavním rekreačním přínosem je blízkost pobřeží. Playa de Mezquitilla slouží jako místní pláž. Přestože by konkrétní status Modré vlajky pro tento úsek měl být ověřen místně, pláže v širší oblasti Vélez-Málagy často udržují vysoké standardy čistoty a zázemí. Pláž nabízí prostředí pro koupání, opalování a vodní sporty. Promenáda umožňuje cyklistiku a procházky a propojuje sousední pobřežní města. Rekreační zázemí v nejbližším okolí je spíše městského než resortového charakteru. Společný bazén v rámci urbanizace poskytuje pohodlnou variantu ke koupání bez cesty na pláž. Pro golfisty představuje lokalita logistickou otázku, protože hřiště nejsou v bezprostřední blízkosti. Nejbližší golfové možnosti se nacházejí u města Málaga nebo směrem k Marbellě, s nutností 40 až 45minutové jízdy. Jiná sportovní zařízení, včetně padel kurtů a posiloven, jsou pravděpodobně dostupná v nedalekém Torre del Mar. Venkovní prostor vily samotné, s grilem a terasou, umožňuje domácí rekreaci a společenský život pod širým nebem.
Zdroj: OpenStreetMap
Ve srovnání s projekty dále na západě v provincii Málaga, jako Mijas či Estepona, nabízí Mezquitilla odlišnou hodnotovou nabídku. Nemovitosti v Mijasu (např. Lantana Residencial) nebo Esteponě (např. Etherna Homes) často dosahují vyšších cen za metr čtvereční díky prestiži „Costa del Golf“ a blízkosti Marbelli. Za 495 000 € za samostatně stojící vilu s více než 200 m² prostoru představuje tato nemovitost větší objem ubytování za stejné investice ve srovnání s menšími byty či řadovými domy v více „zpadně“ orientovaných zónách. V lokálním kontextu Axarquíe je cenová hladina pro Mezquitillu značná a řadí nemovitost do vyšší úrovně místního trhu ve srovnání se standardními byty. Projekt „Aquamar“ v nedalekém Torre del Mar nabízí výrazně nižší vstupní cenu (269 950 €), ale jde pravděpodobně o byty, což zdůrazňuje přirážku za samostatně stojící charakter a zahradní prostor této vily. Rozdíl zde spočívá v prostoru a soukromí. Zatímco západní pobřeží nabízí luxus ve vysoké hustotě, východní pobřeží (Axarquía) obecně nabízí více metrů čtverečních za cenu. Navíc ve srovnání s vnitrozemskými nemovitostmi Axarquíe, které nabízejí více půdy, ale postrádají výhled na moře a blízkost pláže, tato vila vyměňuje velikost pozemku za pobřežní pohodlí.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID