Deze vrijstaande villa in Mezquitilla combineert een ruime woonoppervlakte van 218 m² met een perceel van 487 m². De woning is gelegen in een stedelijke omgeving op korte afstand van de kust. Met drie slaapkamers en twee badkamers biedt het voldoende ruimte voor een gezin of stel. De bouw dateert van 1985, wat resulteert in een gevestigde woonwijk met volledige voorzieningen. De ligging nabij de N-340 zorgt voor een goede verbinding met de rest van de Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project bevindt zich in de wijk Mezquitilla, direct achter de kuststrook van de Axarquía. Het is een stedelijk gebied met permanente bewoning, gelegen tussen Torre del Mar en Caleta de Vélez. De omgeving wordt gekenmerkt door een mix van residentiële villa's en appartementencomplexen, op loopafstand van lokale handelszaken.
Deze woning voldoet aan de behoefte aan buitenruimte en privacy dankzij de vrijstaande positie en private tuin. De indeling met drie slaapkamers is functioneel voor gezinnen. De zuidwestelijke oriëntatie en het terras bieden mogelijkheden voor buitenleven, al moet men rekening houden met het gemeenschappelijke karakter van het zwembad.
Dit is een bestaande woning uit 1985, geen nieuwbouwproject. De bouw is voltooid en het object is direct beschikbaar voor intrek. Er zijn geen lopende bouwprocessen of opleveringsdata in de toekomst. De technische installaties zijn gedeeltelijk gemoderniseerd, waaronder een systeem voor zonne-energie.
Het zwembad is gemeenschappelijk en biedt geen maximale privacy. De ligging aan de doorgaande weg kan geluidsoverlast veroorzaken. Voor golfliefhebbers is de afstand tot de dichtstbijzijnde baan aanzienlijk (40 km). Er is geen overdekte parkeerplaats of garage voor de auto; parkeren gebeurt in de open lucht.
Ref: VL999386
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning is geschikt voor kopers die op zoek zijn naar ruimte en direct beschikbaarheid, zonder de wachttijd van nieuwbouw. Gezinnen kunnen profiteren van de nabijheid tot scholen en stranden, al is de verkeersdruk in de spits een aandachtspunt. Het is ook een optie voor mensen die minder afhankelijk willen zijn van de auto voor dagelijkse boodschappen. Voor investeerders die een woning zoeken met potentieel voor verhuur, biedt dit project kansen, mits men rekening houdt met de verouderde afwerking die mogelijk vernieuwing vereist.
De villa wordt aangeduid met de staat 'Goed', wat duidt op een bewoonbare conditie zonder dringende renovatienoodzaak. De constructie uit 1985 vertoont typische kenmerken van die tijd, zoals functionele indelingen maar mogelijk minder efficiënte isolatiewaarden vergeleken met moderne standaarden. De aanwezigheid van ingebouwde kasten in de slaapkamers is een praktisch voordeel. Een moderne toevoeging is het zonne-energiesysteem. De buitenruimte is voorzien van een barbecuezone en meerdere terrassen. De materialen in de badkamers en keuken zijn functioneel maar vertonen waarschijnlijk tekenen van gebruik.
De vraagprijs bedraagt €495.000. Dit is een vaste prijs voor een bestaande woning. In vergelijking met appartementen in de regio ligt dit prijsniveau hoger, wat grotendeels verklaard wordt door het oppervlakte (218 m²), de grond (487 m²) en het type (vrijstaand). Er zijn geen variaties in prijsstelling op basis van keuzes, aangezien de woning al is voltooid.
Mezquitilla is een plek waar het dagelijks leven zich afspeelt in een gevestigde Spaanse buurt. De ochtend kan beginnen met een wandeling naar de lokale supermarkt, die zich op minder dan tien minuten lopen bevindt. Na het werk biedt de private tuin een plek om te ontspannen, met barbecue-mogelijkheden. Het strand van Mezquitilla is dichtbij genoeg voor een avondwandeling of een spontaan bezoek aan de zee, zonder dat hiervoor de auto nodig is. De aanwezigheid van een apotheek en medische zorg in de directe omgeving draagt bij aan de praktische leefbaarheid. Het gebied is levendig, wat betekent dat men altijd nabij faciliteiten en andere mensen is, in contrast met geïsoleerde urbanisaties in het binnenland.
De directe leefomgeving is praktisch en servicegericht. Op 233 meter bevindt zich een apotheek, wat essentieel is voor dagelijkse gezondheidszorg. De supermarkt op 780 meter zorgt voor gemak bij de dagelijkse inkopen. De nabijheid van het ziekenhuis (4,8 km) biedt veiligheid voor noodsituaties. De wijk is verstedelijkt, wat betekent dat men voorzieningen als restaurants en cafés binnen handbereik heeft. De openbare ruimte is ingericht met groen en wandelpaden die de verbinding met de kust verzorgen.
De kaart toont de positie van de villa in de dichte bebouwing langs de kustweg. Men ziet de korte lijn naar het strand en de groene strook van de omgeving. De wijk is planmatig opgezet met een duidelijke ontsluiting naar de hoofdwegen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Mezquitilla ligt strategisch in de Axarquía, de regio ten oosten van Málaga. Het is ingeklemd tussen het toeristische Torre del Mar en de haven van Caleta de Vélez. De locatie biedt de balans tussen een rustige woonwijk en de drukte van grotere badplaatsen. De verbinding met de A-7 snelweg is direct, wat de regio Málaga en de luchthaven goed bereikbaar maakt.
Het strand is het meest prominente voordeel op slechts 866 meter loopafstand. Voor reizen over langere afstanden is de luchthaven van Málaga bereikbaar op 41 km, wat een rit van ongeveer 30 minuten betekent. Culturele faciliteiten en grotere winkelcentra vindt men in het nabijgelegen Torre del Mar of Vélez-Málaga. Golfbanen liggen verder weg, met de dichtstbijzijnde op 40 km.
De regio geniet van een mediterraan klimaat met meer dan 300 zonuren per jaar. De zuidwestelijke oriëntatie van de villa zorgt voor avondzon op het terras. De zeebries, op minder dan 1 km afstand, zorgt voor verkoeling tijdens de warme zomermaanden. De winters zijn mild, wat het hele jaar door buitenleven mogelijk maakt. Er zijn geen significante hoogteverschillen in de directe omgeving.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Playa de Mezquitilla is het dichtstbijzijnde strand op minder dan 1 km afstand. Dit is een bekust strand dat populair is bij lokale bewoners. Voor een groter aanbod aan chiringuitos en watersport kan men naar Playa de La Caleta (1,5 km). De kwaliteit van het water wordt regelmatig gecontroleerd. In de directe omgeving van de woning is er een gemeenschappelijk zwembad en een tuin, wat alternatieve recreatie biedt naast het strand.
Bron: OpenStreetMap
In vergelijking met vergelijkbare aanbiedingen zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000), ligt de vraagprijs van deze villa in Mezquitilla (€495.000) aanzienlijk hoger. Dit verschil wordt grotendeels verklaard door het type woning; dit betreft een ruime vrijstaande villa op een groot perceel, terwijl de vergelijkingsprojecten doorgaans appartementen of herenhuizen zijn. Kopers moeten afwegen of de extra buitenruimte, privacy en de bestaande bouwkwaliteit de meerprijs rechtvaardigen ten opzichte van een nieuwbouwappartement dat kleiner is maar wel vaak modernere afwerkingen heeft. De locatie in Mezquitilla is bovendien centraler en dichter bij het strand dan veel projecten in het achterland. In tegenstelling tot de meer internationale resorts in het westen, behoudt de Axarquía hier een sterker lokaal Spaans karakter.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID