Denne frittliggende villaen ligger i Mezquitilla, en del av kommunen Vélez-Málaga på den østlige Costa del Sol. Bygget i 1985, tilbyr boligen 218 kvadratmeter bruksareal på en 487 kvadratmeter stor tomt. Beliggende i et urbanisert miljø, har boligen en sørvestvendt orientering og panoramautsikt mot Middelhavet. Planløsningen omfatter tre soverom og to bad. Boligen har en vinterhage, en privat hage og tilgang til et fellesbasseng. Beliggenheten gir nærhet til lokale fasiliteter og kysttilgang, og definerer den som et boligalternativ innenfor regionens etablerte urbane struktur.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Boligen ligger i Mezquitilla, omtrent 860 meter fra strandlinjen. Dette byområdet er en del av den større Axarquía-regionen, kjennetegnet av en blanding av boligutbygginger og lokale tjenester. Omgivelsene defineres av nærheten til kystveien N-340, som letter øst-vest-trafikk langs kysten. Nærmeste omkrets består av tilsvarende frittliggende villaer og lavere leilighetsbygg.
Boligen oppfyller behovet for separate stue- og soveområder med tre soverom og to bad. Vinterhagen tilfører et eget sesongbasert oppholdsrom. Den private hagen og terrassen dekker behovet for utendørs servering. Innbygde garderober ivaretar lagringsbehovet. Planløsningen egner seg både for fast bopel og periodisk bruk, gitt den håndterlige tomtestørrelsen og tryggheten i et urbanisert nabolag.
Boligen er en ferdigstilt bolig, opprinnelig bygget i 1985. Følgelig er strukturen fullt ut realisert og kan tas i bruk umiddelbart ved eierskifte. Ingen byggetidslinjer eller regelverk for kjøp på tegning gjelder for denne annonsen. Dagens ferdigstillingsgrad inkluderer den eksisterende solenergiinstallasjonen og vinterhagen. Fremtidig vedlikehold eller renovering vil følge standardprosedyrer for boliger av denne alderen innenfor bysonen.
Villaen har ikke privat basseng, da tilgangen er felles. Det er ikke en bolig i første rekke ved stranden, gitt en avstand på 866 meter til sandstranden. Konstruksjonen omfatter ikke kjeller eller parkeringskjeller, men benytter åpen parkering. Byggeåret 1985 innebærer at energieffektivitetsstandardene skiller seg fra dagens nybyggforskrifter. Tomten er moderat i størrelse, ikke et omfattende godsareal.
Ref: VL999386
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer for enkeltpersoner eller familier som søker en fast bopel med umiddelbar tilgjengelighet. Konfigurasjonen med tre soverom rommer en familie eller et par som trenger gjesterom. Beliggenheten passer de som prioriterer gangavstand til butikker og tjenester fremfor et lukket, fjernt miljø. Den ivaretar behovene til beboere som foretrekker en moden hage og et etablert nabolagspreg fremfor et nylig oppført nybygg. Villaen tilfredsstiller kjøpere som leter etter en vedlikeholdsfri bolig («lock-and-leave») i et urbanisert område, der nærheten til naboer gir en viss trygghet. Den egner seg også for de som har til hensikt å renovere eller tilpasse et rom, ettersom konstruksjonen fra 1985 tilbyr en strukturell kjerne som kan oppgraderes til moderne standard. Tilstedeværelsen av en vinterhage og adskilte utendørsområder appellerer til de som driver med utendørs liv store deler av året. Videre passer boligen kjøpere som er interessert i den østlige Costa del Sol (Axarquía), der prisene generelt er lavere enn i de vestlige forstedene til Málaga.
Konstruksjonen stammer fra 1985 og benytter byggemetoder som var typiske for den tiden på Costa del Sol. Strukturen består sannsynligvis av betongpillarer og mursteinsfyll, en standardpraksis som gir termisk masse. Beskrivelsen nevner en «spesiell atmosfære» og «naturlig lys», muliggjort av vinterhagen og store vinduer. Gulvet som er synlig i bildene har et rutemønster, noe som tyder på keramiske fliser som er holdbare og egnet for klimaet. Boligen har innbygde garderober, noe som indikerer fast innredning som maksimerer lagringseffektiviteten. De utendørs områdene inkluderer en grill og en privat terrasse, fasiliteter som krever løpende vedlikehold av materialer som stein eller tre. Et bemerkelsesverdig teknisk trekk er solenergisystemet, som supplerer strømforsyningen, noe som antyder en oppgradering av den opprinnelige infrastrukturen. Den nevnte «jacuzzi eller boblebad» innebærer spesifikke VVS-installasjoner i hagen. Garasjen har en integrert bod, som gir nyttig plass. Den generelle tilstanden er beskrevet som «god», noe som innebærer at selv om boligen er funksjonell, kan enkelte detaljer avspeile 1980-tallets stil.
Prisen starter fra €495 000. Dette beløpet gjenspeiler markedsverdien for en frittliggende villa på 218 kvadratmeter i dette spesifikke området av Axarquía-regionen. Sammenlignet med nybygg i den større Málaga-provinsen gir prisnivået en betydelig mengde bruksareal i forhold til kostnaden. Prisen reflekterer den etablerte hagen, den sørvestvendte orienteringen og den panoramiske havutsikten. Ingen indikasjon på prisvariasjon eller ulike enhetstyper er relevant, ettersom dette er én enkelt bruktbolig. Verdiforslaget er forankret i tomtearealet og det eksisterende byggevolumet.
Livet i Mezquitilla preges av en rytme påvirket av kysten og den lokale urbane infrastrukturen. Dagen begynner vanligvis med at den sørvestvendte terrassen fanger morgenslyset. Vinterhagen fungerer som en overgangssone mellom de indre oppholdsrommene og hagen, og kan brukes i de kjøligere månedene til servering eller avslapning. Gitt det urbane miljøet inkluderer lydbildet bakgrunnsstøy fra den nærliggende kystveien og lokal aktivitet. Daglige ærender kan ordnes til fots; supermarkedet ligger innenfor en kilometer, og apoteket er omtrent 230 meter unna. Denne praktiske beliggenheten reduserer avhengigheten av bil for dagligvarer. Den private hagen gir et avlukket rom for utendørs aktiviteter, adskilt fra de offentlige områdene. Om kveldene blir den panoramiske utsikten mot havet et midtpunkt. Nærheten til Playa de Mezquitilla muliggjør rutinemessige kystturer uten behov for transport. Livsstilen her balanserer selvstendigheten i en frittliggende villa med fordelen ved urban nærhet. Den fungerer godt for de som foretrekker å ha fasiliteter innen gangavstand fremfor avsides, landlig isolasjon.
Miljøet i Mezquitilla defineres av sin lineære utvikling langs kysten. Den umiddelbare infrastrukturen inkluderer N-340, som gir rask tilgang til Torre del Mar i vest og Nerja i øst. Dette veinettet sikrer tilkobling, men genererer også trafikkstøy. Området er utstyrt med grunnleggende tjenester; et apotek ligger innenfor 250 meter, og supermarkeder innenfor en kilometer, noe som dekker daglige behov uten bruk av kjøretøy. Området er boligpreget, med en blanding av nasjonale og internasjonale beboere. Tilstedeværelsen av et felles bassengområde indikerer en samfunnsstruktur, ofte administrert av en borettslag eller eierforening. Stranden, Playa de Mezquitilla, er en tilgjengelig naturlig forlengelse av livsmiljøet, under en kilometer unna. Denne kyststripen har «chiringuitos» og promenader, som bidrar til den sosiale infrastrukturen. Beliggenheten er ikke isolert; den er innebygd i den sammenhengende urbane korridoren langs Axarquía-kysten. Denne tettheten innebærer at forsyninger som vann, strøm og hurtiginternett er pålitelig etablert.
Kartet viser boligen beliggende like nord for kystveien N-340, med direkte adkomstveier til strandlinjen. Tomten ligger innenfor det urbane rutenettet i Mezquitilla, omgitt av andre boligeiendommer. De blå markørene indikerer nærheten til kysten, spesifikt Playa de Mezquitilla. Beliggenheten gir klar tilgang til motorveinettverket A-7 i nord, noe som letter regional reise.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Mezquitilla ligger på den vestlige kanten av Axarquía-regionen, i grense mot kommunen Vélez-Málaga. Den ligger omtrent 30 kilometer øst for Málaga by. Denne posisjonen fungerer som en overgangssone mellom de høyt utbygde turistområdene på vestlige Costa del Sol og de mer tradisjonelle byene på østkysten. Den er i praksis en forstad til den større sammenhengende bebyggelsen rundt Torre del Mar og Vélez-Málaga. Beliggenheten tilbyr en balanse mellom kystliv og tilgang til Axarquías landlige bakland, som ligger en kort kjøretur nordover.
Den strategiske beliggenheten plasserer villaen innenfor en kilometer fra Middelhavet. Playa de Mezquitilla er nærmeste strand, 866 meter unna. Tilgang til golfanlegg krever pendling; de nærmeste banene, som Club de Golf Málaga Parador, ligger omtrent 40 kilometer unna, noe som gjør beliggenheten mindre praktisk for daglig golftrening. Málaga flyplass ligger 41 kilometer fra boligen, omtrent 30–40 minutters kjøretid avhengig av trafikkforholdene via motorveien A-7. Byen Torre del Mar, som tilbyr et bredere utvalg av fasiliteter, inkludert sykehus og større kjøpesentre, ligger en kort kjøretur vestover. For medisinske nødsituasjoner ligger Hospital Comarcal de la Axarquía i Torre del Mar omtrent 5–6 kilometer unna, omtrent 10 minutters kjøretid. Supermarkeder og lokale bakerier kan nås til fots på 10–15 minutter. Infrastrukturen er godt utviklet, med asfalterte veier og gatebelysning som standard i dette urbaniserte området.
Boligen ligger på havnivå i Spanias sørlige kystregion. Klimaet er klassifisert som middelhavsklima, kjennetegnet av varme, tørre somre og milde, våte vintre. Den sørvestvendte orienteringen maksimerer soleksponering, spesielt om ettermiddagene og om kvelden. Denne orienteringen er gunstig for oppvarming av bassengområdet og vinterhagen i de kjøligere månedene. Regionen har et av Europas høyeste gjennomsnitt for solskinn, ofte over 300 dager i året. Denne solintensiteten gjør det installerte solenergisystemet til en effektiv funksjon. Sjøbrisen gir en naturlig kjølingsmekanisme om sommeren, og demper temperaturene sammenlignet med innlandsområder. Badesesongen i utendørs bassenger strekker seg vanligvis fra mai til oktober. Ettersom boligen ligger på havnivå, er den ikke utsatt for temperaturfall man finner i fjellandsbyene i innlandet av Axarquía. Hagevegetasjonen består av tørketolerante arter, som palmetrær synlig i bildene, som er tilpasset det lave nedbørsregimet i sommermånedene.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Det primære rekreasjonstilfanget er nærheten til kysten. Playa de Mezquitilla fungerer som lokal strand. Selv om eventuell Blå Flagg-status for denne strekningen bør verifiseres lokalt, opprettholder strendene i det større Vélez-Málaga-området ofte høye standarder for renhet og fasiliteter. Stranden gir ramme for bading, soling og vannsport. Promenaden muliggjør sykling og gåturer, med forbindelse til nabobyene langs kysten. Rekreasjonsfasiliteter i nærmeste omkrets er urbane fremfor feriepregede. Fellesbassenget i området gir et praktisk alternativ for bading uten å måtte dra til stranden. For golfentusiaster byr beliggenheten på en logistisk vurdering, ettersom banene ikke ligger i umiddelbar nærhet. De nærmeste golfmulighetene ligger nær Málaga by eller mot Marbella, og krever 40 til 45 minutters kjøretid. Andre sportsfasiliteter, inkludert padelbaner og treningssentre, er sannsynligvis tilgjengelige i nærliggende Torre del Mar. Villaens eget utendørs areal, med grill og terrasse, letter rekreasjon hjemme og sosialt liv utendørs.
Kilde: OpenStreetMap
Sammenlignet med utviklinger lenger vest i Málaga-provinsen, som Mijas eller Estepona, tilbyr Mezquitilla et annet verdiforslag. Boliger i Mijas (f.eks. Lantana Residencial) eller Estepona (f.eks. Etherna Homes) oppnår ofte høyere priser per kvadratmeter på grunn av «Costa del Golf»-prestisjen og nærheten til Marbella. Til €495 000 for en frittliggende villa med over 200 m² areal, presenterer denne boligen et større volum av rom for samme investering sammenlignet med mindre leiligheter eller rekkehus i de mer vestlig pregede sonene. I den lokale konteksten i Axarquía er prisnivået betydelig for Mezquitilla, noe som plasserer den i den øvre sjiktet av det lokale markedet sammenlignet med standard leiligheter. «Aquamar»-prosjektet i nærliggende Torre del Mar tilbyr en betydelig lavere inngangspris (€269 950), men det dreier seg sannsynligvis om leiligheter, noe som fremhever premien man betaler for den frittliggende karakteren og hagearealet til denne villaen. Forskjellen her er plass og privatliv. Mens vestkysten tilbyr tettpakket luksus, tilbyr østkysten (Axarquía) generelt flere kvadratmeter for prisen. Videre, sammenlignet med boliger i innlandet av Axarquía, som tilbyr mer land men mangler havutsikt og strandnærhet, bytter denne villaen tomtestørrelse mot kystnær praktisk beliggenhet.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID