Ta willa wolnostojąca znajduje się w Mezquitilla, części gminy Vélez-Málaga na wschodniej Costa del Sol. Wybudowana w 1985 roku, nieruchomość oferuje 218 metrów kwadratowych przestrzeni życiowej na działce o powierzchni 487 metrów kwadratowych. Położona w środowisku zurbanizowanym, rezydencja korzysta z ekspozycji południowo-zachodniej i panoramicznego widoku na Morze Śródziemne. Układ obejmuje trzy sypialnie i dwie łazienki. Nieruchomość posiada zimowy ogród, prywatny ogród oraz dostęp do wspólnego basenu. Lokalizacja zapewnia bliskość lokalnych udogodnień i dostępu do wybrzeża, definiując ją jako opcję mieszkaniową w ramach ustabilowanej tkanki miejskiej regionu.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w Mezquitilla, około 860 metrów od linii brzegowej. Ten obszar miejski jest częścią szerszego regionu Axarquía, charakteryzującego się mieszanką osiedli mieszkaniowych i lokalnych usług. Okolica jest zdefiniowana przez bliskość drogi nadmorskiej N-340, ułatwiającej tranzyt wschód-zachód wzdłuż wybrzeża. Najbliższe sąsiedztwo tworzą podobne wille wolnostojące i niskie bloki apartamentowe.
Rezydencja odpowiada na potrzebę oddzielenia stref dziennej i nocnej, oferując trzy sypialnie i dwie łazienki. Obecność zimowego ogrodu dodaje wyraźną przestrzeń życiową sezonową. Prywatny ogród i taras zaspokajają potrzeby posiłków na świeżym powietrzu. Wbudowane szafy rozwiązują kwestie przechowywania. Układ sprzyja zarówno stałemu zamieszkiwaniu, jak i okresowemu użytkowaniu, biorąc pod uwagę łatwą w utrzymaniu powierzchnię działki i bezpieczeństwo zurbanizowanej okolicy.
Nieruchomość jest ukończoną rezydencją, pierwotnie wybudowaną w 1985 roku. W związku z tym konstrukcja jest w pełni zrealizowana i nadaje się do zamieszkania natychmiast po przeniesieniu własności. Do tego ogłoszenia nie mają zastosowania harmonogramy budowy ani przepisy dotyczące inwestycji na etapie budowy. Obecny stan ukończenia obejmuje istniejącą instalację solarną i zimowy ogród. Przyszły remont lub modernizacja będą przebiegać według standardowych procedur dla nieruchomości tego wieku w strefie miejskiej.
Willa nie oferuje prywatnego basenu, ponieważ dostęp jest wspólny. Nie jest to nieruchomość w pierwszej linii brzegowej, biorąc pod uwagę odległość 866 metrów od piasku. Projekt nie obejmuje piwnicy ani garażu podziemnego, zamiast tego wykorzystuje parkowanie otwarte. Data budowy z 1985 roku oznacza, że standardy efektywności energetycznej różnią się od obecnych przepisów dla nowych inwestycji. Powierzchnia działki jest umiarkowana, nie jest to rozległy teren majątkowy.
Ref: VL999386
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość odpowiada osobom lub rodzinom poszukującym stałego miejsca zamieszkania z natychmiastową dostępnością. Konfiguracja z trzema sypialniami pomieści rodzinę lub parę wymagającą miejsca dla gości. Lokalizacja pasuje do tych, którzy przedkładają dostępność pieszą do sklepów i usług nad ogrodzone, odległe otoczenie. Odpowiada potrzebom mieszkańców preferujących dojrzały ogród i ustabilizowany charakter okolicy zamiast nowo wybudowanej inwestycji. Willa spełnia wymagania kupujących szukających nieruchomości „zamknij i wyjedź” w strefie zurbanizowanej, gdzie bliskość sąsiadów zapewnia pewien poziom bezpieczeństwa. Jest również odpowiednia dla tych, którzy zamierzają remontować lub personalizować przestrzeń, ponieważ konstrukcja z 1985 roku oferuje szkielet strukturalny, który można doprowadzić do nowoczesnych standardów. Obecność zimowego ogrodu i wyraźnych stref zewnętrznych przemawia do osób uprawiających życie na świeżym powietrzu przez znaczną część roku. Ponadto nieruchomość pasuje do profili zainteresowanych wschodnią Costa del Sol (Axarquía), gdzie ceny są generalnie niższe niż w zachodnich przedmieściach Málagi.
Budowa pochodzi z 1985 roku i wykorzystuje metody budowlane typowe dla tamtej epoki na Costa del Sol. Konstrukcja prawdopodobnie składa się z żelbetowych filarów i wypełnień ceglanych, standardowej praktyki zapewniającej masę termiczną. Opis wspomina o „specjalnej atmosferze” i „naturalnym świetle”, sprzyjanych przez zimowy ogród i duże okna. Podłoga widoczna na zdjęciach ma wzór w kratkę, co sugeruje płytki ceramiczne, trwałe i odpowiednie dla klimatu. Nieruchomość posiada wbudowane szafy, co wskazuje na stolarstwo na wymiar maksymalizujące efektywność przechowywania. Przestrzenie zewnętrzne obejmują BBQ i prywatny taras, elementy wymagające stałej konserwacji materiałów takich jak kamień czy drewno. Godną uwagi cechą techniczną jest system energii słonecznej, który wspomaga zasilanie elektryczne, sugerując modernizację oryginalnej infrastruktury. Wspomniana „jacuzzi lub whirlpool” implikuje konkretne instalacje hydrauliczne w ogrodzie. Garaż ma zintegrowane pomieszczenie gospodarcze, oferujące przestrzeń użytkową. Ogólny stan opisano jako „dobry”, co oznacza, że choć nieruchomość jest funkcjonalna, niektóre wykończenia mogą odzwierciedlać styl lat 80.
Cena ofertowa zaczyna się od 495 000 €. Ta kwota odzwierciedla wartość rynkową willi wolnostojącej o powierzchni 218 metrów kwadratowych w tym konkretnym obszarze regionu Axarquía. W porównaniu z nowymi inwestycjami w szerszej prowincji Málaga, poziom cenowy zapewnia znaczną ilość przestrzeni życiowej w relacji do kosztu. Wycena uwzględnia dojrzały ogród, ekspozycję południowo-zachodnią i panoramiczne widoki na morze. Brak wskazania na warianty cenowe lub różne typy jednostek, ponieważ jest to pojedyncza nieruchomość z rynku wtórnego. Wartość opiera się na powierzchni działki i istniejącej kubaturze budynku.
Życie w Mezquitilla toczy się w rytmie wyznaczanym przez wybrzeże i lokalną infrastrukturę miejską. Dzień zazwyczaj zaczyna się od tarasu z ekspozycją południowo-zachodnią łapiącego poranne światło. Zimowy ogród pełni funkcję strefy przejściowej między wnętrzami a ogrodem, użytecznej w chłodniejszych miesiącach do posiłków lub relaksu. Ze względu na miejskie otoczenie pejzaż dźwiękowy obejmuje szum pobliskiej drogi nadmorskiej i lokalną aktywność. Codzienne sprawy można załatwić pieszo; supermarket jest w odległości kilometra, a apteka około 230 metrów. Ta praktyczność zmniejsza zależność od samochodu w zakresie podstawowych potrzeb. Prywatny ogród zapewnia kameralną przestrzeń do aktywności na powietrzu, odrębną od terenów publicznych. Wieczorami panoramiczne widoki na morze stają się punktem centralnym. Bliskość Playa de Mezquitilla pozwala na regularne spacery wybrzeżem bez konieczności korzystania z transportu. Styl życia tutaj równoważy autonomię willi wolnostojącej z wygodą miejskiej bliskości. Sprawdza się dobrze u osób ceniących udogodnienia w odległości spaceru zamiast odizolowanej, wiejskiej lokalizacji.
Otoczenie Mezquitilli definiuje linearne rozłożenie wzdłuż wybrzeża. Bezpośrednia infrastruktura obejmuje drogę N-340, zapewniającą szybki dostęp do Torre del Mar na zachodzie i Nerji na wschodzie. Ta sieć drogowa zapewnia łączność, ale generuje też hałas ruchu. Urbanizacja jest wyposażona w niezbędne usługi; apteka jest w odległości 250 metrów, a supermarkety w kilometrze, co pokrywa codzienne potrzeby bez użycia pojazdu. Okolica jest mieszkaniowa, z mieszanką mieszkańców krajowych i międzynarodowych. Obecność strefy wspólnego basenu wskazuje na strukturę wspólnotową, często zarządzaną przez wspólnotę właścicieli. Plaża, Playa de Mezquitilla, jest dostępnym naturalnym przedłużeniem środowiska życiowego, oddalona o mniej niż kilometr. Ten pas wybrzeża oferuje „chiringuitos” i promenady, wzbogacając infrastrukturę społeczną. Lokalizacja nie jest odizolowana; jest osadzona w ciągłym korytarzu miejskim wybrzeża Axarquía. Ta gęstość oznacza, że media takie jak woda, prąd i szybki internet są niezawodnie ustanowione.
Mapa pokazuje nieruchomość położoną tuż na północ od drogi nadmorskiej N-340, z bezpośrednimi trasami dojścia do linii brzegowej. Działka jest usytuowana w obrębie miejskiej siatki Mezquitilli, otoczona innymi nieruchomościami mieszkaniowymi. Niebieskie znaczniki wskazują bliskość wybrzeża, konkretnie Playa de Mezquitilla. Lokalizacja zapewnia wyraźny dostęp do sieci autostrady A-7 na północy, ułatwiając podróże regionalne.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Mezquitilla położona jest na zachodnim skraju regionu Axarquía, granicząc z gminą Vélez-Málaga. Leży około 30 kilometrów na wschód od miasta Málaga. Ta pozycja pełni funkcję strefy przejściowej między gęsto zabudowanymi obszarami turystycznymi zachodniej Costa del Sol a bardziej tradycyjnymi miejscowościami wschodniego wybrzeża. Jest w istocie przedmieściem większej konurbacji Torre del Mar i Vélez-Málaga. Lokalizacja oferuje równowagę między życiem nadmorskim a dostępem do wiejskiego zaplecza Axarquíi, które znajduje się krótką jazdę na północ.
Strategiczna lokalizacja umieszcza willę w odległości kilometra od Morza Śródziemnego. Playa de Mezquitilla to najbliższa plaża, oddalona o 866 metrów. Dostęp do obiektów golfowych wymaga dojazdu; najbliższe pola, takie jak Club de Golf Málaga Parador, są oddalone o około 40 kilometrów, co czyni tę lokalizację mniej wygodną do codziennej gry w golfa. Lotnisko w Máladze znajduje się 41 kilometrów od nieruchomości, około 30-40 minut jazdy w zależności od ruchu drogą ekspresową A-7. Miasto Torre del Mar, oferujące szerszy wachlarz udogodnień, w tym szpitale i większe centra handlowe, znajduje się krótką jazdą na zachód. W nagłych przypadkach medycznych Hospital Comarcal de la Axarquía w Torre del Mar jest oddalony o około 5-6 kilometrów, czyli około 10 minut jazdy. Supermarkety i lokalne piekarnie są dostępne pieszo w 10-15 minut. Infrastruktura jest dobrze rozwinięta, a utwardzone drogi i oświetlenie uliczne są standardem w tej zurbanizowanej strefie.
Nieruchomość położona jest na poziomie morza w południowym regionie nadmorskim Hiszpanii. Klimat klasyfikowany jest jako śródziemnomorski, charakteryzujący się gorącymi, suchymi latami i łagodnymi, deszczowymi zimami. Ekspozycja południowo-zachodnia maksymalizuje nasłonecznienie, szczególnie w poranki i wieczorami. Ta orientacja jest korzystna dla ogrzewania strefy basenu i zimowego ogrodu w chłodniejszych miesiącach. Region cieszy się jedną z najwyższych średnich nasłonecznienia w Europie, często przekraczających 300 dni w roku. To nasłonecznienie czyni zainstalowany system solarny wydajną cechą. Morska bryza zapewnia naturalny mechanizm chłodzenia latem, łagodząc temperatury w porównaniu z obszarami w głębi lądu. Sezon kąpielowy w basenach otwartej przestrzeni trwa zazwyczaj od maja do października. Położenie na poziomie morza sprawia, że nieruchomość nie podlega spadkom temperatury obecnym w górskich wioskach wewnętrznych Axarquíi. Roślinność ogrodu składa się z gatunków odpornych na suszę, takich jak palmy widoczne na zdjęciach, przystosowanych do niskich opadów w miesiącach letnich.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Głównym atutem rekreacyjnym jest bliskość linii brzegowej. Playa de Mezquitilla służy jako lokalna plaża. Chociaż konkretny status Błękitnej Flagi dla tego odcinka należy zweryfikować lokalnie, plaże w szerszym obszarze Vélez-Málaga często utrzymują wysokie standardy czystości i zaplecza. Plaża oferuje scenerię do pływania, opalania i sportów wodnych. Promenada umożliwia jazdę na rowerze i spacery, łącząc sąsiednie miejscowości nadmorskie. Udogodnienia rekreacyjne w bezpośrednim sąsiedztwie są miejskie, a nie kurortowe. Wspólny basen w obrębie urbanizacji zapewnia wygodną opcję pływania bez jazdy na plażę. Dla miłośników golfa lokalizacja stawia kwestię logistyczną, ponieważ pola nie znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Najbliższe opcje golfowe znajdują się przy mieście Málaga lub w kierunku Marbelli, wymagając 40-45 minut jazdy. Inne obiekty sportowe, w tym korty do padla i siłownie, są prawdopodobnie dostępne w pobliskim Torre del Mar. Przestrzeń zewnętrzna samej willi, z BBQ i tarasem, sprzyja domowej rekreacji i towarzyskiemu życiu na świeżym powietrzu.
Źródło: OpenStreetMap
W porównaniu z inwestycjami dalej na zachód w prowincji Málaga, takimi jak Mijas czy Estepona, Mezquitilla oferuje inną propozycję wartości. Nieruchomości w Mijas (np. Lantana Residencial) lub Esteponie (np. Etherna Homes) osiągają często wyższe ceny za metr kwadratowy ze względu na prestiż „Costa del Golf” i bliskość Marbelli. Za 495 000 € za willę wolnostojącą o ponad 200 m² przestrzeni, ta nieruchomość przedstawia większą kubaturę mieszkalną przy tym samym inwestycji w porównaniu z mniejszymi apartamentami lub domami szeregowymi w bardziej westernizowanych strefach. W lokalnym kontekście Axarquíi poziom cenowy jest znaczny jak na Mezquitillę, plasując ją w wyższej półce lokalnego rynku w porównaniu ze standardowymi apartamentami. Projekt „Aquamar” w pobliskim Torre del Mar oferuje znacznie niższą cenę wejściową (269 950 €), ale są to prawdopodobnie apartamenty, co podkreża premię płaconą za wolnostojący charakter i przestrzeń ogrodową tej willi. Rozróżnienie tutaj to przestrzeń i prywatność. Podczas gdy zachodnie wybrzeże oferuje luksus o wysokiej gęstości, wschodnie wybrzeże (Axarquía) oferuje generalnie więcej metrów kwadratowych za tę cenę. Ponadto, w porównaniu z nieruchomościami w głębi Axarquíi, które oferują więcej gruntu, ale brak widoku na morze i bliskości plaży, ta willa wymienia rozmiar działki na nadmorską wygodę.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID