Denna fristående villa ligger i Mezquitilla, en del av kommunen Vélez-Málaga på östra Costa del Sol. Byggd 1985, erbjuder bostaden 218 kvadratmeter boyta på en tomt på 487 kvadratmeter. Belägen i ett urbaniserat område har huset ett sydvästläge och panoramautsikt mot Medelhavet. Planlösningen omfattar tre sovrum och två badrum. Bostaden har ett vinterträdgård, en egen trädgård och tillgång till en gemensam pool. Läget ger närhet till lokala serviceinrättningar och kusten, vilket gör den till ett bostadsalternativ inom regionens etablerade urbana struktur.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Bostaden ligger i Mezquitilla, cirka 860 meter från strandlinjen. Detta urbana område är en del av den större Axarquía-regionen, som kännetecknas av en blandning av bostadsområden och lokal service. Området definieras av sin närhet till kustvägen N-340, som underlättar transporter i öst-västlig riktning längs kusten. Den omedelbara omgivningen består av liknande fristående villor och lägre lägenhetsbyggnader.
Bostaden tillgodoser behovet av separata vardags- och sovutrymmen med tre sovrum och två badrum. Vinterträdgården ger ett distinkt säsongsbetonat boendeutrymme. Den egna trädgården och terrassen uppfyller behovet av utomhusmatplatser. Inbyggda garderober täcker förvaringsbehoven. Planlösningen passar både permanent boende och periodvis användning, med tanke på den hanterbara tomtstorleken och tryggheten i ett urbaniserat bostadsområde.
Bostaden är en färdigbyggd bostad, ursprungligen uppförd 1985. Strukturen är därför helt genomförd och kan brukas omedelbart efter ägarbytet. Inga byggtider eller regler för köp på ritning gäller för denna bostad. Det nuvarande färdigställdetillståndet omfattar den befintliga solenergianläggningen och vinterträdgården. Framtida underhåll eller renovering följer standardförfaranden för bostäder i denna ålder inom stadszonen.
Villan har ingen egen pool, eftersom tillgången är gemensam. Det är inte en bostad i första strandlinjen, med tanke på avståndet på 866 meter till sanden. Konstruktionen saknar källare eller underjordiskt garage och använder öppna parkeringsplatser istället. Byggåret 1985 innebär att energieffektivitetsstandarderna skiljer sig från nuvarande nyproduktionsregler. Tomtstorleken är medelmåttig, inte en omfattande egendomsmark.
Ref: VL999386
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad passar individer eller familjer som söker en permanent bostad med omedelbar tillgänglighet. Tre sovrum rymmer en familj eller ett par som behöver gästutrymme. Läget passar de som prioriterar gångavstånd till butiker och service framför ett bevakat, avlägset område. Den motsvarar behov hos boende som föredrar en vuxen trädgård och en etablerad karaktär hos området framför ett nyligen byggt område. Villan uppfyller köpare som letar efter ett lättskött boende inom en urbaniserad zon, där grannarnas närhet ger en viss trygghet. Den passar också de som tänker renovera eller personifiera ett utrymme, eftersom 1985 års konstruktion erbjuder en strukturell stomme som kan moderniseras. Närvaron av en vinterträdgård och distinkta utomhusytor tilltalar de som utövar utomhusliv under en stor del av året. Dessutom passar bostaden profiler som är intresserade av östra Costa del Sol (Axarquía), där priserna i allmänhet är lägre än i Málagas västra förorter.
Byggnaden är från 1985 och använder byggmetoder som var typiska för den tiden på Costa del Sol. Strukturen består troligen av betongpelare och tegelfyllnad, en standardmetod som ger termisk massa. Beskrivningen nämner en "speciell atmosfär" och "naturligt ljus", vilket underlättas av vinterträdgården och stora fönster. Golvet som syns i bilderna har ett rutigt mönster, vilket tyder på keramiska plattor som är hållbara och passar klimatet. Bostaden har inbyggda garderober, vilket tyder på snickeriinredning som maximerar förvaringseffektiviteten. Utomhusytorna inkluderar en grill och en egen terrass, funktioner som kräver löpande underhåll av material som sten eller trä. Ett anmärkningsvärt tekniskt inslag är solenergisystemet, som kompletterar elförsörjningen och tyder på en uppgradering av den ursprungliga infrastrukturen. Den nämnda "jacuzzin eller bubbelpoolen" innebär specifika VVS-installationer i trädgården. Garaget har ett integrerat förråd, vilket ger extra utrymme. Det övergripande skicket beskrivs som "bra", vilket innebär att bostaden är funktionell men att vissa detaljer kan spegla 1980-talets stil.
Priset börjar från 495 000 €. Denna siffra speglar marknadsvärdet för en fristående villa på 218 kvadratmeter i detta specifika område i Axarquía-regionen. Jämfört med nyproduktion i den större Málagaprovinsen ger prispunkten en betydande mängd boyta i förhållande till kostnaden. Prissättningen beaktar den etablerade trädgården, sydvästläget och panoramautsikten över havet. Ingen indikation på prisvariation eller olika enhetstyper är aktuell, eftersom detta är en enskild begagnad bostad. Värdeerbjudandet är förankrat i tomtstorleken och den befintliga byggnadsvolymen.
Livet i Mezquitilla kretsar kring en rytm som påverkas av kusten och den lokala urbana infrastrukturen. Dagen börjar vanligtvis med att den sydvända terrassen fångar morgonljuset. Vinterträdgården fungerar som en övergångszon mellan de inre vardagsutrymmena och trädgården, och kan användas under de svalare månaderna för mat eller avkoppling. Med tanke på den urbana miljön omfattar ljudlandskapet omgivande buller från den närliggande kustvägen och lokal aktivitet. Dagliga ärenden kan skötas till fots; mataffären ligger inom en kilometer och apoteket cirka 230 meter bort. Detta praktiska minskar bilberoendet för grundläggande behov. Den egna trädgården erbjuder ett avskilt utrymme för utomhusaktiviteter, skilt från de allmänna ytorna. På kvällen blir panoramautsikten mot havet en naturlig mittpunkt. Närheten till Playa de Mezquitilla möjliggör regelbundna kustpromenader utan transportbehov. Livsstilen här balanserar en fristående villas självständighet med bekvämligheten av urban närhet. Den fungerar bra för de som föredrar att ha service inom gångavstånd snarare än en avskild, lantlig isolering.
Mezquitillas miljö definieras av sin linjära utveckling längs kusten. Den omedelbara infrastrukturen inkluderar N-340, som ger snabb tillgång till Torre del Mar i väster och Nerja i öster. Detta vägnät säkerställer anslutning men genererar också trafikbuller. Urbaniseringen är utrustad med grundläggande tjänster; ett apotek ligger inom 250 meter och mataffärer inom en kilometer, vilket täcker dagliga behov utan fordonsanvändning. Området är bostadsbetonat, med en blandning av nationella och internationella invånare. Närvaron av ett gemensamt poolområde tyder på en samfällighetsstruktur, ofta förvaltad av en ägarförening. Stranden, Playa de Mezquitilla, är en tillgänglig naturlig förlängning av boendemiljön, mindre än en kilometer bort. Denna kustremsa har "chiringuitos" och promenader, vilket bidrar till den sociala infrastrukturen. Läget är inte isolerat; det är inbäddat i det sammanhängande urbana korridoren längs Axarquías kust. Denna täthet innebär att tjänster som vatten, el och höghastighetsinternet är tillförlitligt etablerade.
Kartan visar bostaden belägen strax norr om kustvägen N-340, med direkta tillfartsvägar till strandlinjen. Tomten ligger inom Mezquitillas urbana rutnät, omgiven av andra bostäder. De blå markörerna indikerar närheten till kusten, specifikt Playa de Mezquitilla. Läget ger tydlig tillgång till motorvägsnätet A-7 i norr, vilket underlättar regionala resor.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Mezquitilla ligger på västra kanten av Axarquía-regionen, gränsande till kommunen Vélez-Málaga. Det ligger cirka 30 kilometer öster om Málaga stad. Denna position fungerar som en övergångszon mellan de högexploaterade turistområdena på västra Costa del Sol och de mer traditionella städerna på östra kusten. Det är i praktiken en förort till den större sammansvällningen av Torre del Mar och Vélez-Málaga. Läget erbjuder en balans mellan kustnära boende och tillgång till Axarquías rurala inland, som ligger en kort bilfärd norrut.
Det strategiska läget placerar villan inom en kilometer från Medelhavet. Playa de Mezquitilla är närmaste strand, på 866 meter. Tillgång till golfanläggningar kräver pendling; de närmaste banorna, som Club de Golf Málaga Parador, ligger cirka 40 kilometer bort, vilket gör platsen mindre bekväm för daglig golfträning. Málagas flygplats ligger 41 kilometer från bostaden, cirka 30-40 minuters färd beroende på trafikförhållanden via motorvägen A-7. Staden Torre del Mar, som erbjuder ett bredare utbud av tjänster, inklusive sjukhus och större köpcentrum, ligger en kort bilfärd västerut. För medicinska akutfall ligger Hospital Comarcal de la Axarquía i Torre del Mar cirka 5-6 kilometer bort, ungefär 10 minuters körning. Mataffärer och lokala bagerier nås till fots inom 10-15 minuter. Infrastrukturen är välutvecklad, med asfalterade vägar och gatubelysning som standard i denna urbaniserade zon.
Bostaden ligger på havsnivå i Spaniens södra kustområde. Klimatet klassificeras som medelhavsklimat, kännetecknat av heta, torra somrar och milda, våta vintrar. Sydvästläget maximerar solexponeringen, särskilt på eftermiddagarna och under kvällen. Detta läge är fördelaktigt för att värma upp poolområdet och vinterträdgården under de svalare månaderna. Regionen har ett av Europas högsta soltimmesmedelvärden, ofta mer än 300 dagar per år. Denna solintensitet gör det installerade solenergisystemet till en effektiv funktion. Sjöhavet ger en naturlig kylmekanism på sommaren och modererar temperaturen jämfört med inlandet. Simseasonen i utomhuspooler varar vanligtvis från maj till oktober. Eftersom bostaden ligger på havsnivå påverkas den inte av temperaturfall som förekommer i bergsbyarna i inlandet i Axarquía. Trädgårdsväxtligheten består av torktåliga arter, som palmer som syns i bilderna, anpassade till den låga nederbörden under sommarmånaderna.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Den främsta rekreationsfördelen är närheten till kusten. Playa de Mezquitilla fungerar som lokal strand. Även om specifik Blå Flagg-status för detta avsnitt bör verifieras lokalt, håller stränderna i det större Vélez-Málaga-området ofta hög standard vad gäller renlighet och faciliteter. Stranden erbjuder en miljö för simning, solbad och vattensporter. Promenaden möjliggör cykling och promenader och förbinder med närliggande kuststäder. Rekreationsmöjligheter i den omedelbara närheten är urbana snarare än resortliknande. Den gemensamma poolen inom urbaniseringen ger ett bekvämt alternativ för simning utan att behöva åka till stranden. För golfentusiaster utgör platsen en logistisk övervägning, eftersom banorna inte ligger i nära närhet. De närmaste golfalternativen ligger nära Málaga stad eller mot Marbella, vilket kräver 40 till 45 minuters bilfärd. Andra sportanläggningar, inklusive padeltennisbanor och gym, finns sannolikt i närliggande Torre del Mar. Villans egna utomhusutrymme, med grill och terrass, underlättar hemmarekreation och umgänge utomhus.
Källa: OpenStreetMap
Jämfört med områden längre västerut i Málagaprovinsen, som Mijas eller Estepona, erbjuder Mezquitilla ett annat värdeerbjudande. Bostäder i Mijas (t.ex. Lantana Residencial) eller Estepona (t.ex. Etherna Homes) har ofta högre pris per kvadratmeter på grund av "Costa del Golf"-prestigen och närheten till Marbella. För 495 000 € får man en fristående villa med över 200 m², vilket ger en större volym boende för samma investering jämfört med mindre lägenheter eller radhus i mer västliga zoner. I det lokala sammanhanget i Axarquía är prisnivån hög för Mezquitilla, vilket placerar den i den övre delen av den lokala marknaden jämfört med vanliga lägenheter. Projektet "Aquamar" i närliggande Torre del Mar erbjuder en betydligt lägre ingångspris (269 950 €), men dessa är sannolikt lägenheter, vilket belyser premien som betalas för villans fristående karaktär och trädgårdsutrymme. Skillnaden här är utrymme och integritet. Medan västkusten erbjuder högexploaterad lyx, erbjuder östkusten (Axarquía) i allmänhet fler kvadratmeter för priset. Dessutom, jämfört med bostäder i Axarquías inland, som erbjuder mer mark men saknar havsutsikt och strandnärhet, byter denna villa tomtstorlek mot kustnära bekvämlighet.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID