Tämä erillinen huvila sijaitsee Mezquitillassa, joka on osa Vélez-Málagan kuntaa Costa del Solin itäosassa. Vuonna 1985 rakennettu kohde tarjoaa 218 neliömetrin asuinpinta-alan 487 neliömetrin tontilla. Kaupunkimaisessa ympäristössä sijaitseva asunto on lounaaseen avautuva ja tarjoaa panoraamanäkymät Välimerelle. Asunnossa on kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta. Kohteeseen kuuluu talvipuutarha, oma puutarha ja pääsy yhteiselle uima-allasalueelle. Sijainti tarjoaa läheisyyden paikallisiin palveluihin ja rantaan, mikä tekee siitä hyvän asuinvaihtoehdon alueen vakiintuneessa kaupunkirakenteessa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee Mezquitillassa noin 860 metrin päässä rannikosta. Tämä kaupunkialue on osa laajempaa Axarquían aluetta, jolle on ominaista asuinalueiden ja paikallisten palveluiden sekoitus. Ympäristöä määrittää läheisyys N-340-rantatiehen, joka mahdollistaa itä, länsi-suuntaisen liikkumisen rannikolla. Lähiympäristössä on vastaavia erillisiä huviloita ja matalia asuinkerrostaloja.
Asunto täyttää erillisten oleskelu- ja makuutilojen tarpeen kolmella makuuhuoneella ja kahdella kylpyhuoneella. Talvipuutarha lisää erillisen vuodenaikaisen oleskelutilan. Oma puutarha ja terassi palvelevat ulkonasyömistä. Kiinteät vaatekaapit kattavat säilytystarpeet. Kokoonpano sopii sekä pysyvään asumiseen että ajoittaiseen käyttöön hallittavan tontin koon ja kaupunkimaisen asuinalueen turvallisuuden ansiosta.
Kohde on valmis asunto, joka rakennettiin alun perin vuonna 1985. Rakennus on siten täysin valmis ja asuttava heti omistuksen siirron yhteydessä. Tähän kohteeseen ei sovellu rakennusaikatauluja tai ennakkomyyntikohteiden suunnittelusäännöksiä. Nykyinen valmius sisältää olemassa olevan aurinkoenergiajärjestelmän ja talvipuutarhan. Tuleva kunnossapito tai saneeraus noudattaa tämän ikäisten kaupunkialueiden kohteiden tavallisia menettelyjä.
Huvilalla ei ole omaa uima-allasta, vaan pääsy allasalueelle on yhteinen. Kyseessä ei ole aivan rannalla sijaitseva kohde, sillä etäisyys hietikolle on 866 metriä. Suunnitteluun ei sisälly kellarikerrosta tai maanalaista autotallia, vaan käytössä on avoin pysäköinti. Vuoden 1985 rakennusvuosi merkitsee, että energiatehokkuusstandardit eroavat nykyisistä uudiskohteiden määräyksistä. Tontin koko on kohtalainen, ei laaja kartanomaa.
Ref: VL999386
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii yksityishenkilöille tai perheille, jotka etsivät pysyvää asuntoa välittömällä saatavuudella. Kolmen makuuhuoneen kokoonpano vastaa perheen tai vierastiloja tarvitsevan pariskunnan tarpeita. Sijainti sopii niille, jotka asettavat kauppojen ja palveluiden käveltävyyden etusijalle aidatun, syrjäisen ympäristön sijaan. Kohde vastaa asukkaiden tarpeita, jotka suosivat kypsää puutarhaa ja vakiintunutta asuinalueen luonnetta vastarakennetun kohteen sijaan. Huvila palvelee ostajia, jotka etsivät 'helppohoitoista kotia' kaupunkimaiselta alueelta, jossa naapureiden läheisyys tuo tietyn turvallisuustason. Se sopii myös niille, jotka aikovat remontoida tai personoida tilaa, sillä vuoden 1985 rakennus tarjoaa rakenteellisen rungon, jonka voi päivittää nykystandardeihin. Talvipuutarha ja erilliset ulkoilmatilat vetävät puoleensa niitä, jotka viettävät merkittävän osan vuodesta ulkona. Lisäksi kohde sopii ostajaprofiileille, jotka ovat kiinnostuneita Costa del Solin itäosasta (Axarquía), jossa hinnat ovat yleensä Málagan läntisiä esikaupunkeja alhaisemmat.
Rakennus on peräisin vuodelta 1985, ja siinä on käytetty Costa del Solille tuolle aikakaudelle tyypillisiä rakennusmenetelmiä. Rakenne koostuu todennäköisesti betonipilareista ja tiilitäytteistä, mikä oli vakiintunut käytäntö ja tarjoaa lämmönvarauskykyä. Kuvauksessa mainitaan 'erityinen tunnelma' ja 'luonnonvalo', joita edistävät talvipuutarha ja suuret ikkunat. Kuvissa näkyvä lattia on ruudullinen, mikä viittaa keraamisiin laattoihin, kestäviin ja ilmastoon sopiviin. Kohteessa on kiinteitä vaatekaappeja, mikä kertoo sisustuspuusepäntyöstä, joka maksimoi säilytyksen tehokkuuden. Ulkoalueisiin kuuluu BBQ-alue ja oma terassi, jotka vaativat materiaalien, kuten kiven tai puun, jatkuvaa kunnossapitoa. Merkittävä tekninen ominaisuus on aurinkoenergiajärjestelmä, joka täydentää sähkönsyöttöä ja viittaa alkuperäisen infrastruktuurin päivitykseen. Mainittu 'jacuzzi tai pyörrekylpy' viittaa tiettyihin putkiasennuksiin puutarhassa. Autotallissa on integroitu varasto, mikä tarjoaa hyödyllistä tilaa. Yleiskunto on kuvattu 'hyväksi', mikä tarkoittaa, että vaikka kohde on toimiva, jotkin viimeistelyt heijastavat 1980-luvun tyyliä.
Myyntihinta on 495 000 euroa. Luku kuvastaa markkina-arvoa 218 neliömetrin erilliselle huvilalle tässä Axarquían alueen osassa. Verrattuna Málagan maakunnan uudiskohteisiin hintataso tarjoaa huomattavan paljon asuinpinta-alaa suhteessa kustannuksiin. Hinta huomioi vakiintuneen puutarhan, lounaaseen avautuvan suunnan ja panoraamanäkymät merelle. Hintavaihtelua tai eri yksikkötyyppejä ei sovelleta, sillä kyseessä on yksi käytetty asunto. Arvolupaus perustuu tontin kokoon ja olemassa olevaan rakennusvolyymiin.
Elämä Mezquitillassa noudattaa rannikon ja paikallisen kaupunki-infrastruktuurin rytmiä. Päivä alkaa tyypillisesti siitä, että lounaaseen avautuva terassi pyydystää aamuvalon. Talvipuutarha toimii siirtymävyöhykkeenä sisätilojen ja puutarhan välillä, ja sitä voi käyttää viileämpinä kuukausina ruokailuun tai rentoutumiseen. Kaupunkiympäristön vuoksi äänimaisemaan kuuluu taustamelua lähellä olevasta rantatiestä ja paikallisesta toiminnasta. Arkipäivän asiointi hoituu kävellen; supermarket on alle kilometrin päässä ja apteekki noin 230 metrin päässä. Tämä käytännöllisyys vähentää autoriippuvuutta perustarpeiden osalta. Oma puutarha tarjoaa suojatun tilan ulkoiluun, erillään julkisista alueista. Iltaisin panoraamanäkymät merelle nousevat keskeiseen rooliin. Playa de Mezquitillan läheisyys mahdollistaa säännölliset rannikkokävelyt ilman kuljetusta. Elämäntapa tasapainottaa erillisen huvilan autonomian ja kaupungin läheisyyden mukavuuden. Se toimii hyvin niille, jotka arvostavat palveluita kävelymatkan päässä eristyksen sijaan.
Mezquitillan ympäristöä määrittää lineaarinen rakentaminen rannikon varrella. Välitön infrastruktuuri sisältää N-340:n, joka tarjoaa nopean pääsyn Torre del Mariin lännessä ja Nerjaan idässä. Tieverkosto takaa yhteydet, mutta aiheuttaa myös liikennemelua. Asuinalueella on olennaiset palvelut; apteekki on 250 metrin ja supermarketit kilometrin sisällä, mikä kattaa päivittäistarpeet ilman ajoneuvon käyttöä. Alue on asuinalue, jossa on sekä espanjalaisia että kansainvälisiä asukkaita. Yhteisen allasalueen olemassaolo viittaa yhteisörakenteeseen, jota hallinnoi usein taloyhtiö. Ranta, Playa de Mezquitilla, on saavutettavissa oleva luonnollinen jatke asuinympäristölle, alle kilometrin päässä. Tällä rannikkokaistalla on 'chiringuitoja' ja rantabulevardeja, mikä vahvistaa sosiaalista infrastruktuuria. Sijainti ei ole eristäytynyt; se on upotettu Axarquían rannikon yhtenäiseen kaupunkirakenteeseen. Tiheys tarkoittaa, että vesihuolto, sähkö ja nopea internet ovat luotettavasti saatavilla.
Kartta näyttää kohteen sijaitsevan heti N-340-rantatien pohjoispuolella, suorilla reiteillä rannikolle. Tontti sijaitsee Mezquitillan kaupunkiruudukossa, muiden asuinkiinteistöjen ympäröimänä. Siniset merkit osoittavat läheisyyden rannikkoon, erityisesti Playa de Mezquitillaan. Sijainti tarjoaa selkeän pääsyn pohjoisessa olevaan A-7-moottoritieverkkoon, mikä helpottaa alueella liikkumista.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Mezquitilla sijaitsee Axarquían alueen läntisellä laidalla, rajautuen Vélez-Málagan kuntaan. Se on noin 30 kilometriä Málagan kaupungista itään. Tämä asema toimii siirtymävyöhykkeenä Costa del Solin läntisten tiheiden matkailualueiden ja itärannikon perinteisempien kaupunkien välillä. Se on käytännössä Torre del Marin ja Vélez-Málagan suuremman taajaman esikaupunki. Sijainti tarjoaa tasapainon ranta-asumisen ja Axarquían maaseudun saavutettavuuden välillä, joka on lyhyen ajomatkan päässä pohjoisessa.
Strateginen sijainti asettaa huvilan kilometrin päähän Välimerestä. Playa de Mezquitilla on lähin ranta, 866 metrin päässä. Pääsy golfmahdollisuuksiin vaatii ajomatkan; lähimmät kentät, kuten Club de Golf Málaga Parador, ovat noin 40 kilometrin päässä, mikä tekee sijainnista vähemmän kätevän päivittäiselle golfille. Málagan lentokenttä on 41 kilometrin päässä, noin 30–40 minuutin ajomatka liikenteestä riippuen A-7-moottoritietä. Torre del Marin kaupunki, jossa on laajempi palvelutarjonta mukaan lukien sairaalat ja suuremmat kauppakeskukset, on lyhyen ajomatkan päässä lännessä. Lääkähädässä Torre del Marissa sijaitseva Hospital Comarcal de la Axarquía on noin 5–6 kilometrin päässä, noin 10 minuutin ajomatka. Supermarketit ja paikalliset leipomot tavoitetaan kävellen 10–15 minuutissa. Infrastruktuuri on hyvin kehitetty, ja päällystetyt tiet ja katuvalaistus ovat normaaleja tällä kaupunkialueella.
Kohde sijaitsee merenpinnan tasossa Espanjan eteläisellä rannikkoalueella. Ilmasto luokitellaan välimerelliseksi, jolle ovat ominaisia kuumat, kuivat kesät ja lauhat, sateiset talvet. Lounaaseen avautuva suunta maksimoi auringonvalon saannin erityisesti iltapäivisin ja iltaisin. Tämä suunta on hyödyllinen allasalueen ja talvipuutarhan lämmittämisessä viileämpinä kuukausina. Alueella on yksi Euroopan korkeimmista aurinkotuntikeskiarvoista, usein yli 300 aurinkoista päivää vuodessa. Tämä auringon voimakkuus tekee asennetusta aurinkoenergiajärjestelmästä tehokkaan ominaisuuden. Merituuli tarjoaa luonnollisen jäähdytysmekanismin kesällä, tasoittaen lämpötiloja sisämaahan verrattuna. Ulkoaltaiden uintikausi kestää tyypillisesti toukokuulta lokakuuhun. Merenpinnan tasossa oleva kohde ei altistu samalle lämpötilojen laskulle kuin Axarquían sisämaan vuoristokylät. Puutarhan kasvillisuus koostuu kuivuutta kestävistä lajeista, kuten kuvissa näkyvistä palmuista, jotka ovat sopeutuneet kesäkuukausien vähäiseen sadantaan.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Silmiinpistävintä virkistysarvoa on rannikon läheisyys. Playa de Mezquitilla toimii paikallisena rantana. Vaikka tämän osan sinilippustatus tulee tarkistaa paikallisesti, Vélez-Málagan laajemman alueen rannat ylläpitävät usein korkeita puhtaus- ja palvelustandardeja. Ranta tarjoaa ympäristön uimiseen, aurinkoon ja vesilajeihin. Rantabulevardi mahdollistaa pyöräilyn ja kävelyn ja yhdistää naapurikaupunkeihin. Lähiympäristön virkistyspalvelut ovat kaupunkimaisia pikemminkin kuin lomakylämäisiä. Yhteinen uima-allas asuinalueella tarjoaa kätevän uintivaihtoehdon ilman matkaa rannalle. Golfista kiinnostuneille sijainti tuo logistisen huomion, sillä kentät eivät ole välittömässä läheisyydessä. Lähimmät golfvaihtoehdot sijaitsevat Málagan kaupungin lähellä tai Marbellan suuntaan, 40–45 minuutin ajomatkan päässä. Muita urheilumahdollisuuksia, kuten padelkenttiä ja kuntosaleja, on todennäköisesti läheisessä Torre del Marissa. Huvilan oma ulkotila BBQ-alueen ja terassin kanssa mahdollistaa kotimaisen virkistyksen ja ulkona vietettävän sosiaalisen elämän.
Lähde: OpenStreetMap
Verrattuna Málagan maakunnan läntisempiin kohteisiin, kuten Mijasiin tai Esteponaan, Mezquitilla tarjoaa erilaisen arvolupauksen. Mijasin (esim. Lantana Residencial) tai Esteponan (esim. Etherna Homes) kohteet maksavat usein enemmän neliömetriä kohti 'Costa del Golf' -arvostuksen ja Marbella-läheisyyden vuoksi. Hintaan 495 000 euroa yli 200 m² erillisestä huvilasta tämä kohde tarjoaa suuremman majoitusvolyymin samalla investoinnilla verrattuna pienempiin asuntoihin tai rivitaloihin läntisemmillä alueilla. Axarquían paikallisessa kontekstissa hintataso on huomattava Mezquitillassa, sijoittaen kohteen paikallisen markkinan yläluokkaan verrattuna tavallisiin asuntoihin. Läheisen Torre del Marin 'Aquamar'-projekti tarjoaa huomattavasti alemman alkaen-hinnan (269 950 €), mutta kyseessä ovat todennäköisesti asunnot, mikä korostaa erillisen rakennuksen ja puutarhatilan maksamaa premiota. Ero tässä on tila ja yksityisyys. Kun länsirannikko tarjoaa tiheää luksusta, itärannikko (Axarquía) tarjoaa yleensä enemmän neliömetrejä hintaan nähden. Lisäksi sisämaan Axarquían kohteisiin verrattuna, jotka tarjoavat enemmän maata mutta ilman merinäköalaa ja rantaläheisyyttä, tämä huvila vaihtaa tontin kokoa rannikon mukavuuteen.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID