Diese freistehende Villa in Mezquitilla bietet 218 Quadratmeter Wohnfläche auf einem Grundstück von 487 Quadratmetern. Das im Jahr 1985 errichtete Gebäude befindet sich in einem urbanen Gebiet in unmittelbarer Nähe zur Küste. Mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern entspricht das Objekt der Standardgröße für Familienhaushalte. Die südwestliche Ausrichtung sorgt für natürliches Licht, während die Lage in einer bebauten Umgebung eine direkte Anbindung an die lokale Infrastruktur ermöglicht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt im Stadtgebiet von Mezquitilla an der Costa del Sol. Die Entfernung zum Meer beträgt weniger als einen Kilometer, was den Strand fußläufig erreichbar macht. Die Umgebung ist urban geprägt, wodurch Einkaufsmöglichkeiten und tägliche Dienstleistungen in direkter Nachbarschaft vorhanden sind. Diese Position verbindet Wohnen mit kurzen Wegen zur Küste.
Das Haus deckt den Bedarf an Wohnfläche für dauerhaftes Wohnen oder langen Aufenthalt ab. Drei Schlafzimmer bieten Platz für Gäste oder eine Familie. Dieprivate Terrasse und der Garten erlauben Aufenthalte im Freien. Die Aufteilung des Hauses mit separater Waschküche unterstützt funktionale Abläufe im Haushalt.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, die im Jahr 1985 fertiggestellt wurde. Es befindet sich nicht im Bau, sondern ist sofort bezugsbereit. Modernisierungen oder Renovierungen können je nach Bedarf erforderlich sein, um den aktuellen Standard an individuelle Wünsche anzupassen.
Das Projekt verfügt über keinen privaten Pool, die Nutzung der Schwimmgelegenheit erfolgt gemeinschaftlich. Eine geschlossene Garage ist nicht vorhanden, das Parkieren erfolgt auf offenen Flächen. Aufgrund des Baujahrs entsprechen Energieeffizienz und Dämmung nicht den Standards moderner Neubauten ohne zusätzliche Maßnahmen.
Ref: VL999386
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Personen, die eine sofort verfügbare Wohnlösung suchen und keine Wartezeit auf Bauprojekte in Kauf nehmen wollen. Die Lage ist geeignet für diejenigen, die Wert auf kurze Wege zum Strand und in den Ort legen. Auch für Haushalte, die Platz im Freien für Gartenmöbel oder Freizeitaktivitäten benötigen, ist das Grundstück massgebend. Wer eine etablierte Nachbarschaft einer neuen Baustelle vorzieht, findet hier eine Option.
Die Villa befindet sich laut Angaben in einem guten Zustand. Die Bausubstanz stammt aus den 1980er Jahren, was solide Wände und Fundamente impliziert. Die Ausstattung umfasst Einbauschränke und eine fitted kitchen. Auf dem Grundstein befindet sich eine Terrasse und ein Gartenbereich. Die Installation einer Solaranlage unterstüzt die Energieversorgung. Die sanitären Anlagen entsprechen dem Standard des Baujahres.
Der Kaufpreis für die Villa liegt bei 495.000 Euro. Für ein freistehendes Haus mit Grundstück in dieser Nähe zum Meer entspricht dies dem üblichen Marktniveau. Im Vergleich zu Apartments in Neubauprojekten der Region ist der Einstiegspreis höher, bietet jedoch mehr Privatfläche und Gartenbereich. Preisabweichungen je nach Zustand der Innenausstattung sind üblich.
Der Alltag in Mezquitilla ist durch die Nähe zum Meer geprägt. Der kurze Weg zum Strand ermöglicht regelmäßige Spaziergänge entlang der Küste. Versorgungen wie Supermärkte und Apotheken sind zu Fuss erreichbar, was den Alltag ohne Auto bewältigbar macht. Die urban Umgebung bietet Kontakte zu Nachbarn und lokalen Geschäften. Abends und am Wochenende dient die Terrasse mit Meerblick als Rückzugsort.
Die Umgebung ist urban und entwickelt. Ein Supermarkt liegt in weniger als 800 Metern Entfernung, eine Apotheke ist noch näher. Ein Krankenhaus ist in wenigen Autofahrminuten erreichbar. Die Strassenverbindung ermöglicht schnelle Fahrten in die größeren Nachbarorte wie Torre del Mar oder Vélez-Málaga. Die Infrastruktur deckt den täglichen Bedarf ab.
Die Karte zeigt die Lage der Villa in Mezquitilla direkt an der Küstenlinie. Es ist erkennbar, dass das Grundstück in einem bebauten Bereich liegt, der bis an das Meer heranreicht. Die Verbindungsstrassen zur Autobahn A-7 sind in der Nähe eingezeichnet, was die Erreichbarkeit verdeutlicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Mezquitilla liegt im Osten der Costa del Sol in der Region Axarquía. Der Ort ist kleiner als die touristischen Zentren wie Torremolinos oder Marbella, bietet aber eine gute Anbindung. Die Position ist zentral zwischen den Städten Málaga und Nerja. Diese Lage erlaubt es, das städtische Angebot der Großstadt sowie die ruhigeren Bereiche der östlichen Küste zu nutzen.
Der Flughafen Málaga ist etwa 41 Kilometer entfernt und in rund 30 bis 40 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der nächste Strand, Playa de Mezquitilla, liegt in einer Entfernung von knapp 900 Metern. Golfplätze befinden sich erst in einer Entfernung von etwa 40 Kilometern, was sie eher zu einem Ziel für Tagesausflüge macht als für tägliche Nutzung.
Die Region an der Costa del Sol zeichnet sich durch ein mildes Klima mit vielen Sonnenstunden aus. Die Nähe zum Meer sorgt für ausgeglichene Temperaturen. Die südwestliche Ausrichtung der Villa ermöglicht den Gebrauch der Aussenbereiche bis in den späten Nachmittag hinein. Die Vegetation im Garten besteht aus typischen mediterranen Pflanzen, die an die Trockenheit angepasst sind.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der Strand Playa de Mezquitilla ist der nächstgelegene Punkt für Wassersport und Erholung am Meer. Entlang der Küste gibt es Promenaden. Sportliche Aktivitäten wie Radfahren oder Joggen sind durch die flache Topografie und die Küstenstrasse möglich. Die nächste Golfanlage ist aufgrund der Distanz nicht im direkten Umfeld gelegen.
Quelle: OpenStreetMap
Mezquitilla liegt im Osten der Costa del Sol in der Region Axarquía. Der Ort ist kleiner als die touristischen Zentren wie Torremolinos oder Marbella, bietet aber eine gute Anbindung. Die Position ist zentral zwischen den Städten Málaga und Nerja. Diese Lage erlaubt es, das städtische Angebot der Großstadt sowie die ruhigeren Bereiche der östlichen Küste zu nutzen.
Im Vergleich zu neuen Projekten wie Aquamar in Torre del Mar bietet diese Villa mehr Platz pro Quadratmeter, da es sich um ein Einfamilienhaus handelt. Während Neubauprojekte wie Lantana Residencial in Mijas oft Gemeinschaftsanlagen und Apartments bieten, steht hier der private Gartenbereich im Vordergrund. Der Preis ist höher als bei vergleichbaren Apartments, spiegelt jedoch die grössere Wohnfläche und das Grundstück wider. Etherna Homes in Estepona ist ein Neubauprojekt mit moderner Energieeffizienz, wohingegen diese Villa in Mezquitilla sofort bezugsbereit ist, aber potenzielle Renovierungsbedarfe aufweisen kann.
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