Denne fritliggende villa ligger i Mezquitilla, en del af kommunen Vélez-Málaga på østkysten af Costa del Sol. Opført i 1985 tilbyder boligen 218 kvadratmeter boligareal på en grund på 487 kvadratmeter. Beliggende i et bymæssigt miljø har boligen en sydvestlig orientering og panoramisk udsigt mod Middelhavet. Planløsningen omfatter tre soveværelser og to badeværelser. Boligen har en vinterhave, en privat have og adgang til en fælles pool. Beliggenheden giver nærhed til lokale faciliteter og kysten, hvilket gør den til et boligmulighed inden for regionens etablerede bystruktur.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Boligen ligger i Mezquitilla, cirka 860 meter fra kystlinjen. Dette byområde er en del af den bredere Axarquía-region, som er kendetegnet ved en blanding af boligbyggeri og lokale services. Området defineres af sin nærhed til kystvejen N-340, som letter transport i øst-vestlig retning langs kysten. De nærmeste omgivelser består af lignende fritliggende villaer og lavere etageejendomme.
Boligheden imødekommer behovet for adskilte stue- og soveafsnit med tre soveværelser og to badeværelser. Vinterhaven tilføjer et særskilt sæsonpræget opholdsrum. Den private have og terrasse dækker behovet for udendørs spisning. Indbyggede skabe imødekommer opbevaringsbehov. Planløsningen understøtter både permanent ophold og periodisk brug, i betragtning af det håndterbare grundareal og trygheden i et bymæssigt kvarter.
Boligen er en færdigbygget bolig, oprindeligt opført i 1985. Bygningen er derfor fuldt realiseret og kan benyttes straks ved overdragelse af ejerskabet. Ingen byggetider eller regler for projektsalg gælder for denne bolig. Den nuværende færdiggørelse omfatter den eksisterende solcelleanlæg og vinterhaven. Fremtidig vedligeholdelse eller renovering vil følge standardprocedurer for boliger i denne alder inden for byzonen.
Villaen har ikke en privat pool, da adgangen er fælles. Det er ikke en bolig i første række til stranden, i betragtning af afstanden på 866 meter til sandet. Designet omfatter ikke en kælder eller en parkeringskælder, men bruger i stedet åbne parkeringspladser. Byggeåret 1985 betyder, at energistandarderne adskiller sig fra de nuværende nybyggeriregler. Grundarealet er moderat, ikke en omfattende herregårdsjord.
Ref: VL999386
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til enkeltpersoner eller familier, der søger en permanent bolig med øjeblikkelig tilgængelighed. Tre soveværelser rummer en familieenhed eller et par, der har brug for gæsteplads. Beliggenheden passer til dem, der prioriterer gåafstand til butikker og services frem for et lukket, fjerntliggende miljø. Den imødekommer behovene hos beboere, der foretrækker en moden have og etableret kvarterkarakter frem for et nybygget område. Villaen opfylder købernes krav, der leder efter en "lås og rejs"-bolig inden for en bymæssig zone, hvor naboernes nærhed giver en vis tryghed. Den er også velegnet til dem, der har til hensigt at renovere eller personliggøre et rum, da byggeriet fra 1985 tilbyder en strukturel skal, der kan opgraderes til moderne standard. Tilstedeværelsen af en vinterhave og adskilte udendørs områder appellerer til dem, der dyrker udendørs liv en stor del af året. Desuden passer boligen til profiler, der er interesserede i den østlige Costa del Sol (Axarquía), hvor priserne generelt er lavere end i Málagas vestlige forstæder.
Byggeriet daterer sig tilbage til 1985 og anvender bygmetoder, der var typiske for den tid på Costa del Sol. Bygningen består sandsynligvis af betonsøjler og murstensudfyldning, en standardpraksis, der giver termisk masse. Beskrivelsen nævner en "særlig atmosfære" og "naturligt lys", hvilket understøttes af vinterhaven og store vinduer. Gulvet, der ses i billederne, har et ternmønster, hvilket antyder keramiske fliser, der er holdbare og velegnede til klimaet. Boligheden har indbyggede skabe, hvilket indikerer fast snedkerarbejde, der maksimerer opbevaringseffektiviteten. Udendørsområderne omfatter en grill og en privat terrasse, funktioner der kræver løbende vedligeholdelse af materialer som sten eller træ. En bemærkelsesværdig teknisk funktion er solenergisystemet, som supplerer elforsyningen og antyder en opgradering af den oprindelige infrastruktur. Den nævnte "jacuzzi eller spabad" indebærer specifikke VVS-installationer i haven. Garagen har et integreret depotrum, hvilket giver ekstra plads. Den overordnede stand beskrives som "god", hvilket indebærer, at selvom boligen er funktionel, kan nogle finish afspejle 1980'ernes stil.
Prisen starter fra 495.000 €. Dette beløb afspejler markedsværdien for en fritliggende villa på 218 kvadratmeter i dette specifikke område i Axarquía-regionen. Sammenlignet med nybyggeri i den bredere Málaga-provins giver prisniveauet en betydelig mængde boligareal i forhold til omkostningerne. Prissætningen tager højde for den etablerede have, den sydvestlige orientering og den panoramiske havudsigt. Ingen indikation af prisvariation eller forskellige enhedstyper er relevant, da dette er en enkelt brugt bolig. Værditilbuddet er forankret i grundarealet og den eksisterende bygningsvolumen.
Livet i Mezquitilla kredser om en rytme, der er præget af kysten og den lokale byinfrastruktur. Dagen begynder typisk med, at den sydvestvendte terrasse fanger morgenlyset. Vinterhaven fungerer som en overgangszone mellem de indre opholdsrum og haven og kan bruges i de køligere måneder til spisning eller afslapning. I betragtning af det bymæssige miljø omfatter lydmiljøet baggrundsstøj fra den nærliggende kystvej og lokal aktivitet. Daglige ærinder kan klares til fods; supermarkedet ligger inden for en kilometer, og apoteket cirka 230 meter væk. Dette reducerer afhængigheden af bil for grundlæggende fornødenheder. Den private have giver et afsondret rum til udendørs aktiviteter, adskilt fra de offentlige områder. Om aftenen bliver den panoramiske udsigt mod havet et naturligt fokuspunkt. Nærheden til Playa de Mezquitilla muliggør rutinemæssige kyst gåture uden behov for transport. Livsstilen her balancerer en fritliggende villas autonomi med bekvemmeligheden ved bynærhed. Den fungerer godt for dem, der foretrækker at have faciliteter inden for gåafstand frem for en afsides, landlig isolering.
Mezquitillas miljø defineres af sin lineære udvikling langs kysten. Den umiddelbare infrastruktur omfatter N-340, som giver hurtig adgang til Torre del Mar mod vest og Nerja mod øst. Dette vejnet sikrer forbindelse men genererer også trafikstøj. Byområdet er udstyret med grundlæggende services; et apotek ligger inden for 250 meter, og supermarkeder inden for en kilometer, hvilket dækker daglige behov uden køretøj. Området er boligpræget med en blanding af nationale og internationale beboere. Tilstedeværelsen af et fælles poolområde indikerer en fællesskabsstruktur, ofte administreret af en ejerforening. Stranden, Playa de Mezquitilla, er en tilgængelig naturlig forlængelse af boligmiljøet, mindre end en kilometer væk. Denne kyststrækning har "chiringuitos" og promenader, hvilket bidrager til den sociale infrastruktur. Beliggenheden er ikke isoleret; den er indlejret i det sammenhængende bykorridor langs Axarquía-kysten. Denne tæthed betyder, at forsyninger som vand, el og hurtig internet er pålideligt etableret.
Kortet viser boligen beliggende lige nord for kystvejen N-340, med direkte adgangsveje til kystlinjen. Grunden er placeret inden for Mezquitillas bynet, omgivet af andre boliger. De blå markører indikerer nærheden til kysten, specifikt Playa de Mezquitilla. Beliggenheden giver klar adgang til motorvejsnettet A-7 mod nord, hvilket letter regional rejse.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Mezquitilla ligger på den vestlige kant af Axarquía-regionen, grænsende til kommunen Vélez-Málaga. Den ligger cirka 30 kilometer øst for Málaga by. Denne position fungerer som en overgangszone mellem de tætbefolkede turistområder på den vestlige Costa del Sol og de mere traditionelle byer på østkysten. Det er reelt en forstad til det større byområde Torre del Mar og Vélez-Málaga. Beliggenheden tilbyder en balance mellem kystliv og adgang til Axarquías landlige bagland, som ligger en kort køretur mod nord.
Den strategiske beliggenhed placerer villaen inden for en kilometer fra Middelhavet. Playa de Mezquitilla er den nærmeste strand, 866 meter væk. Adgang til golfanlæg kræver pendling; de nærmeste baner, såsom Club de Golf Málaga Parador, ligger cirka 40 kilometer væk, hvilket gør stedet mindre praktisk til daglig golftræning. Málaga Lufthavn ligger 41 kilometer fra boligen, cirka 30-40 minutters kørsel afhængigt af trafikforhold via motorvejen A-7. Byen Torre del Mar, som tilbyder et bredere udvalg af faciliteter, herunder hospitaler og større indkøbscentre, ligger en kort køretur mod vest. Ved medicinske akutte situationer ligger Hospital Comarcal de la Axarquía i Torre del Mar cirka 5-6 kilometer væk, cirka 10 minutters kørsel. Supermarkeder og lokale bagerier kan nås til fods inden for 10-15 minutter. Infrastrukturen er veludviklet, med asfalterede veje og gadelys som standard i denne bymæssige zone.
Boligen ligger i havniveau i Spaniens sydlige kystregion. Klimaet er klassificeret som middelhavsklima, kendetegnet ved varme, tørre somre og milde, våde vintre. Den sydvestlige orientering maksimerer soleksponering, især om eftermiddagene og om aftenen. Denne orientering er fordelagtig for opvarmning af poolområdet og vinterhaven i de køligere måneder. Regionen har et af Europas højeste gennemsnit for solskinstimer, ofte mere end 300 dage om året. Denne solintensitet gør det installerede solenergisystem til en effektiv funktion. Søbrisen giver en naturlig kølemekanisme om sommeren og modererer temperaturerne sammenlignet med indlandet. Svømmesæsonen i udendørs pools strækker sig typisk fra maj til oktober. Da boligen ligger i havniveau, er den ikke udsat for temperaturfald, som findes i bjerglandsbyerne i Axarquías indland. Havebevoksningen består af tørketålende arter, såsom palmer, der ses i billederne, som er tilpasset det lave nedbør i sommermånederne.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Den primære rekreative fordel er nærheden til kysten. Playa de Mezquitilla fungerer som den lokale strand. Selvom specifik Blå Flag-status for dette afsnit bør verificeres lokalt, opretholder strande i det bredere Vélez-Málaga-område ofte høj standard for renlighed og faciliteter. Stranden byder på en ramme for svømning, solbadning og vandsport. Promenaden muliggør cykling og gåture og forbinder til nabokystbyer. Rekreative faciliteter i den umiddelbare nærhed er bymæssige snarere end resortprægede. Den fælles pool inden for boligområdet giver en bekvem mulighed for svømning uden at tage til stranden. For golfentusiaster udgør beliggenheden en logistisk overvejelse, da banerne ikke ligger i nærheden. De nærmeste golfmuligheder ligger nær Málaga by eller mod Marbella, hvilket kræver 40 til 45 minutters kørsel. Andre sportsfaciliteter, herunder padeltennisbaner og fitnessrum, findes sandsynligvis i det nærliggende Torre del Mar. Villaens egne udendørs rum, med grill og terrasse, letter huslig rekreation og udendørs socialt samvær.
Kilde: OpenStreetMap
Sammenlignet med områder længere mod vest i Málaga-provinsen, som Mijas eller Estepona, tilbyder Mezquitilla et andet værditilbud. Boliger i Mijas (f.eks. Lantana Residencial) eller Estepona (f.eks. Etherna Homes) har ofte højere priser per kvadratmeter på grund af "Costa del Golf"-prestigen og nærheden til Marbella. For 495.000 € får man en fritliggende villa med over 200 m², hvilket præsenterer en større boligvolumen for samme investering sammenlignet med mindre lejligheder eller rækkehus i de mere vestlige zoner. I den lokale kontekst i Axarquía er prisniveauet betydeligt for Mezquitilla, hvilket placerer den i den øverste del af det lokale marked sammenlignet med almindelige lejligheder. Projektet "Aquamar" i det nærliggende Torre del Mar tilbyder en betydeligt lavere indgangspris (269.950 €), men disse er sandsynligvis lejligheder, hvilket fremhæver præmien, der betales for villaens fritliggende karakter og haveplads. Forskellen her er plads og privatliv. Mens vestkysten tilbyder tætbefolket luksus, tilbyder østkysten (Axarquía) generelt flere kvadratmeter for prisen. Desuden, sammenlignet med boliger i Axarquías indland, som tilbyder mere jord men mangler havudsigt og strandnærhed, bytter denne villa grundareal mod kystnær bekvemmelighed.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID