See eraldiseisev villa asub Mezquitillas, mis kuulub Vélez-Málaga valda Costa del Sol idaosas. 1985. aastal ehitatud kinnisvara pakub 218 ruutmeetrit elamispinda 487-ruutmeetrisel krundil. Linnastatud keskkonnas paiknev maja on edelasuunaline ja pakub panoraamvaadet Vahemerele. Planeeringusse kuuluvad kolm magamistuba ja kaks vannituba. Kinnisvaral on talveaed, privaatne aed ja juurdepääs ühisele basseinile. Asukoht tagab läheduse kohalikele teenustele ja rannikule, määratledes selle kui elamuvõimaluse piirkonna väljakujunenud linnamiljöös.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnisvara asub Mezquitillas, umbes 860 meetrit rannajoonest. See linnapiirkond kuulub laiemasse Axarquía piirkonda, mida iseloomustavad elamurajoonide ja kohalike teenuste segu. Asukohta määratleb lähedus rannikuteele N-340, mis võimaldab rannikul ida- ja läänesuunas liikuda. Lähemas ümbruskonnas on sarnased eraldiseisvad villad ja madalad kortermajad.
Maja rahuldab vajaduse eraldatud elamis- ja magamisruumide järele kolme magamistoaga ja kahe vannitoaga. Talveaed lisab eraldi hooajalist eluruumi. Privaatne aed ja terrass vastavad väljas söömise vajadustele. Sisseehitatud garderoobid katavad säilitusvajadused. Planeering sobib nii alaliseks elamiseks kui ka perioodiliseks kasutamiseks, arvestades hallatavat krundi suurust ja linnastatud naabruskonna turvalisust.
Kinnisvara on valmis elamu, algselt ehitatud 1985. aastal. Struktuur on täielikult välja ehitatud ja kohe elamiskõlblik pärast omandi üleandmist. Ehitustähtaegu ega ehitusjärgus objekti planeerimise eeskirju selles puhul ei ole. Praegune valmisolek hõlmab olemasolevat päikeseenergia paigaldist ja talveaeda. Tulevane hooldus või renoveerimine järgib tavalisi protseduure selle vanusega linnapiirkonna kinnisvarade puhul.
Villal pole privaatset basseini, kuna juurdepääs on ühine. See ei ole rannaäärses esimeses rivis asuv kinnisvara, kuna rannani on 866 meetrit. Disain ei hõlma keldrit ega maa-alust garaaži, selle asemel on avatud parkimine. 1985. aasta ehitusaeg tähendab, et energiatõhususe standardid erinevad praegustest uusarenduse nõuetest. Krunt on mõõduka suurusega, mitte ulatuslik mõisamaa.
Ref: VL999386
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See kinnisvara sobib inimestele või perekondadele, kes otsivad kohe kättesaadavat alalist elukohta. Kolme magamistoaga planeering mahutab perekonna või paari, kellel on vaja külaliste ruumi. Asukoht sobib neile, kes prioriseerivad jalgsi ligipääsetavust poodidele ja teenustele pigem kui suletud, kaugel asuvat keskkonda. See vastab elanike vajadustele, kes eelistavad küpset aeda ja väljakujunenud naabruskonda pigem kui äsja ehitatud arendust. Villa teenib ostjaid, kes otsivad hooldusvaba kodu, mille saab lihtsalt lukku keerata ja minema sõita, linnastatud tsoonis, kus naabrite lähedus pakub teatud turvalisust. See sobib ka neile, kes kavatsevad ruumi renoveerida või isikupärastada, sest 1985. aasta ehitus pakub struktuurse koopa, mida saab uuendada kaasaegsetele standarditele. Talveaia ja eraldatud välisalade olemasolu köidab neid, kes tegelevad väliseluga aasta olulise osa. Lisaks sobib kinnisvara profiilidele, keda huvitab Costa del Sol idaosa (Axarquía), kus hinnad on üldiselt madalamad kui Málaga lääne eeslinnades.
Ehitus pärineb 1985. aastast ja kasutab tolleaegsele Costa del Solele iseloomulikke ehitusmeetodeid. Struktuur koosneb tõenäoliselt betoonpostidest ja tellistäidetest, standardpraktika, mis pakub soojusmassi. Kirjelduses mainitakse "erilist atmosfääri" ja "loomulikku valgust", mida soodustavad talveaed ja suured aknad. Pildil nähtav põrand on ruudulise mustriga, mis viitab keraamilistele plaatidele, need on vastupidavad ja sobivad kliimasse. Kinnisvaral on sisseehitatud garderoobid, mis viitab liitehitusele, mis maksimeerib säilitusruumi tõhusust. Välisalad hõlmavad grilli ja privaatset terrassi, elemendid, mis nõuavad pidevat hooldust materjalidele nagu kivi või puit. Märkimisväärne tehniline omadus on päikeseenergia süsteem, mis täiendab elektrivarustust, viidates täiendusele algsele taristule. Mainitud "vannid või hüdromassaaživann" viitab konkreetsetele torustikupaigaldistele aias. Garaažis on integreeritud panipaik, pakkudes abiruumi. Üldseisundit kirjeldatakse kui "Hea", mis tähendab, et kuigi kinnisvara on funktsionaalne, võivad mõned viimistlused peegeldada 1980. aastate stiili.
Küsitav hind algab 495 000 eurost. See summa peegeldab turuväärtust 218-ruutmeetrisele eraldiseisvale villale just selles Axarquía piirkonna osas. Võrreldes laiemas Málaga provintsis asuvate uusarendustega pakub hind märkimisväärset elamispinda suhteliselt kuludega arvestades. Hind arvestab väljakujunenud aeda, edelasuunalisust ja panoraamset merevaadet. Hinna kõikumisi ega erinevaid ühikute tüüpe ei ole, kuna tegemist on ainsa järelturu kinnisvaraga. Väärtuspakkumine tugineb krundi suurusele ja olemasolevale ehitusmahule.
Elu Mezquitillas kulgeb ranniku ja kohaliku linnainfrastruktuuri mõjutatud rütmis. Päev algab tavaliselt sellega, et edelasuunaline terrass püüab hommikuvalgust. Talveaed toimib üleminekualana siseeluruumide ja aia vahel ning on jahedamatel kuudel kasutatav söömiseks või lõõgastumiseks. Linnakeskkonnas kuulub helimaastikku lähedal asuva rannikutee ja kohaliku tegevuse taustamüra. Igapäevased asjad saab teha jalgsi; supermarket on vähem kui kilomeetri kaugusel ja apteek umbes 230 meetri kaugusel. See praktilisus vähendab autosõltuvust põhivajaduste puhul. Privaatne aed pakub varjatud ruumi tegevusteks õues, eraldi avalikest aladest. Õhtuti muutuvad fookuspunktiks panoraamvaated merele. Lähedus Playa de Mezquitilla rannale võimaldab regulaarseid rannikujalutuskäike ilma transpordita. Eluviis siin tasakaalustab eraldiseisva villa autonoomiat ja linnaläheduse mugavust. See sobib hästi neile, kellele meeldib omada teenuseid jalutuskäigu kaugusel pigem kui eraldatud maapiirkonna rahu.
Mezquitilla keskkonda määratleb selle lineaarne areng piki rannikut. Läheduses on N-340, mis tagab kiire ligipääsu Torre del Marri läänes ja Nerjasse idas. See teedevõrk tagab ühenduvuse, kuid tekitab ka liiklusmüra. Elamurajoonis on olemas põhiteenused; apteek on 250 meetri kaugusel ja supermarketid vähem kui kilomeetri kaugusel, kattes igapäevavajadused ilma sõidukita. Piirkond on elamus-, kohalike ja rahvusvaheliste elanike seguga. Ühise basseini ala olemasolu viitab kogukonna struktuurile, mida haldab sageli omanike ühendus. Rand, Playa de Mezquitilla, on kättesaadav looduslik elukeskkonna laiendus, vähem kui kilomeetri kaugusel. Sellel rannikuribal on "chiringuitosid" ja promenaad, mis täiendavad sotsiaalset taristut. Asukoht ei ole isoleeritud; see on põimitud Axarquía ranniku pidevasse linnakoridori. See tihedus tähendab, et kommunaalteenused nagu vesi, elekter ja kiire internet on usaldusväärselt välja arendatud.
Kaart näitab kinnisvara asuvat vahetult N-340 rannikuteest põhjas, otseste juurdepääsuteedega rannajoonele. Krunt asub Mezquitilla linnavõrgustikus, ümbritsetuna teistest elamukinnisvaradest. Sinised markerid näitavad lähedust rannikule, täpsemalt Playa de Mezquitilla rannale. Asukoht tagab selge ligipääsu A-7 kiirteevõrgule põhjas, hõlbustades piirkondlikku liikumist.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Mezquitilla asub Axarquía piirkonna lääneservas, piirnedes Vélez-Málaga vallaga. See asub umbes 30 kilomeetrit Málaga linnast idas. See positsioon toimib üleminekutsoonina Costa del Sol lääneosa tihedate turismialade ja idaranniku traditsioonilisemate linnade vahel. Tegelikult on see Torre del Mari ja Vélez-Málaga suurema linnastiku eeslinn. Asukoht pakub tasakaalu rannikuelu ja ligipääsu Axarquía maapiirkonnale, mis on lühikese sõidu kaugusel põhjas.
Strategiline asukoht paigutab villa vähem kui kilomeetri kaugusele Vahemerest. Playa de Mezquitilla on lähim rand, 866 meetri kaugusel. Ligipääs golfirajatistele nõuab sõitmist; lähimad väljakud, nagu Club de Golf Málaga Parador, on umbes 40 kilomeetri kaugusel, mis teeb selle asukoha igapäevaseks golfiharjutuseks vähem mugavaks. Málaga lennujaam asub 41 kilomeetri kaugusel, umbes 30–40 minuti sõiduaeg sõltuvalt liiklusest mööda A-7 kiirteed. Torre del Mari linn, mis pakub laiemat teenuste valikut, sealhulgas haiglaid ja suuremaid kaubanduskeskusi, on lühikese sõidu kaugusel läänes. Meditsiinilise hädaolukorra puhul on Hospital Comarcal de la Axarquía Torre del Maris umbes 5–6 kilomeetri kaugusel, umbes 10-minutiline sõit. Supermarketid ja kohalikud pagarid on jalutuskäigu kaugusel 10–15 minuti jooksul. Taristu on hästi arenenud, asfaltteed ja tänavavalgustus on standardsed selles linnastatud tsoonis.
Kinnisvara asub merepinnal Hispaania lõunaranniku piirkonnas. Kliima on vahemereline, mida iseloomustavad kuumad, kuivad suved ja leebed, niisked talved. Edelasuunalisus maksimeerib päikesekiirgust, eriti pärastlõunati ja õhtuti. See suund on kasulik basseini ala ja talveaia soojendamiseks jahedamatel kuudel. Piirkonnas on üks Euroopa kõrgeimaid päikesepaiste keskmisi, sageli üle 300 päeva aastas. See päikesetihedus teeb paigaldatud päikeseenergia süsteemist tõhusa omaduse. Meretuul pakub loomulikku jahutusmehhanismi suvel, leevendades temperatuure võrreldes sisemaaga. Välibasseinide ujumishooaeg kestab tavaliselt maist oktoobrini. Merepinnal asudes ei ole kinnisvara allutatud temperatuurilangustele, mida esineb Axarquía sisemaa mägikülades. Aia taimestik koosneb põuale vastupidavatest liikidest, nagu pildil nähtavad palmid, mis on kohandunud suvekuude väheste sademetega.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Peamine puhkeväärtus on lähedus rannikule. Playa de Mezquitilla on kohalik rand. Kuigi konkreetse lõigu Sinise lipu staatust tuleks kohapeal kontrollida, säilitavad Vélez-Málaga laiema piirkonna rannad sageli kõrget puhtus- ja rajatiste taset. Rand pakub võimalusi ujumiseks, päevitamiseks ja veespordiks. Promenaad võimaldab rattasõitu ja jalutamist, ühendades naaberrannikulinnadega. Läheduses olevad puhkevõimalused on pigem linnalikud kui kuurordilaadsed. Ühine bassein elamurajoonis pakub mugavat ujumisvõimalust ilma ranna sõitmata. Golfihuvilistele tähendab asukoht logistilist kaalutlust, kuna väljakud ei ole vahetus läheduses. Lähimad golfivõimalused asuvad Málaga linna lähedal või Marbella suunas, nõudes 40–45-minutilist sõitu. Teised spordirajatised, sealhulgas padeliväljakud ja jõusaalid, on tõenäoliselt saadaval lähedal asuvas Torre del Maris. Villa enda välisruum grilli ja terrassiga soodustab kodust puhkust ja sotsialiseerumist õues.
Allikas: OpenStreetMap
Võrreldes Málaga provintsi lääneosas asuvate arendustega, nagu Mijas või Estepona, pakub Mezquitilla teistsugust väärtuspakkumist. Kinnisvara Mijases (nt Lantana Residencial) või Esteponas (nt Etherna Homes) nõuavad sageli kõrgemat hindu ruutmeetri kohta tänu "Costa del Golf" prestiižile ja lähedusele Marbellale. 495 000 euro eest eraldiseisva villa üle 200 m² ruumiga pakub see kinnisvara sama investeeringu eest suuremat mahutavust võrreldes väiksemate korterite või ridamajadega läänepoolsemates tsoonides. Kohalikus Axarquía kontekstis on hind Mezquitillas märkimisväärne, asetades selle kohaliku turu ülemisse segmenti võrreldes tavaliste korteritega. Lähedal asuva Torre del Mari "Aquamar" projekt pakub oluliselt madalamat sisenemishinda (269 950 €), kuid need on tõenäoliselt korterid, rõhutades eraldiseisva olemuse ja aiamaa preemiat selle villa puhul. Erinevus siin on ruum ja privaatsus. Kui läänerannik pakub tihedalt paiknevat luksust, pakub idarannik (Axarquía) üldiselt rohkem ruutmeetrit hinnaga. Lisaks, võrreldes Axarquía sisemaa kinnisvaradega, mis pakuvad rohkem maad aga ilma merevaade ja ranna läheduseta, vahetab see villa maa suuruse ranniku mugavuse vastu.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID