וילה צמודת קרקע זו, הממוקמת במזקיטיה, מלאגה, הושלמה בשנת 1985. הנכס, בשטח בנוי של 218 מ"ר, ניצב על מגרש של 487 מ"ר בסמיכות לים התיכון. המבנה מציע מרחב מחיה מרווח הכולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. האזור מאופיין בתשתית עירונית מפותחת, המאפשרת גישה נוחה לשירותים ולחוף הים. זהו נכס קיים במצב טוב, המתאים למגורים או לנופש, עם נוף פנורמי לים וכיוון דרום-מערב.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן במרחק הליכה קצר מהים (866 מטר), בסמוך לפלאיה דה מזקיטיה. המיקום מספק גישה רגלית למתקנים שוטפים כמו סופרמרקט ובית מרקחת. כיוון הבית הוא דרום-מערב, מה שמשפיע על חשיפת השמש במהלך היום. השכונה היא עירונית ומאוכלסת, עם תשתית מבוססת ונגישות לכביש הראשי.
הווילה מציעה 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, המספקים מענה לצרכי מגורים של משפחות או זוגות המבקשים מרחב. בבית קיימים ארונות בנויים לאחסון. טרסה פרטית מאפשרת שימוש בחלל החיצוני לארוחות ומנוחה. המטבח מחובר לכניסה נפרדת לחדר כביסה, מה שמקל על ניהול משק הבית.
מאחר שהבניין הושלם בשנת 1985, אין כאן מדובר בפרויקט יזמי חדש אלא בנכס קיים. המצב הכללי מוגדר כטוב, מה שמצביע על תחזוקה סדירה לאורך השנים. רכישת נכס זה משמעה שהבית מוכן לאכלוס מיידי, ללא זמני המתנה או סיכונים הנלווים לבנייה חדשה שטרם הושלמה.
הנכס אינו כולל בריכת שחייה פרטית, אלא שימוש בבריכה משותפת. החניה היא בחניה פתוחה ולא במוסך סגור, למרות קיומו של חלל אחסון. בשל המיקום העירוני, אין מדובר בבידוד מוחלט או בשקט כפרי. מרחק הנסיעה למגרשי הגולף הקרובים הוא משמעותי (למעלה מ-40 ק"מ), מה שדורש תכנון לפעילות ספורט זו.
Ref: VL999386
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למצבים בהם יש צורך במעבר מהיר למגורים, ללא ההמתנה הכרוכה בבנייה מהיסוד. משפחות המעוניינות בקרבה לבתי ספר, סופרמרקטים וחופי רחצה ימצאו כאן מענה נוח, שכן חלק ניכר מהצרכים היומיומיים ניתן לספק ברגל. גם זוגות בגמלאות המחפשים שקט יחסי אך לא מבודד, וזקוקים לגישה נוחה לתחבורה ציבורית ושירותי רפואה, עשויים למצוא את המיקום מתאים. הנכס מציע פתרון גם למי שמחפש בית עם פוטנציאל לשיפוץ או התאמה אישית, בהינתן שהבסיס הקיים יציב.
הבית, שנבנה באמצע שנות ה-80, משקף את סגנונות הבנייה של אותה תקופה. המצב הכללי מוגדר כטוב, מה שמצביע על תחזוקה שוטפת. נוכחותה של מערכת אנרגיה סולארית מעידה על עדכון מודרני שנועד לשפר את יעילות האנרגטית של הנכס. המרפסת מצוידת בסככה, מה שמאפשר שימוש נוח גם בשעות הלוהטות של היום. האמבטיות והמטבח מצוידים, אך עשויים להצריך רענון אסתטי תלוי בטעם האישי. שטח האחסון בגראז' ובחדר הכביסה הוא פונקציונלי.
המחיר המבוקש מתחיל ב-495,000 יורו עבור וילה צמודת קרקע זו. ביחס לגודל (218 מ"ר שטח בנוי ו-487 מ"ר קרקע), המחיר משקף את המיקום הקרוב לים והשטח הנרחב של הנכס. בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר באזורים כמו טורה דל מאר, המחיר למ"ר כאן משקף ערך של קרקע ופרטיות. זהו נכס קיים, כך שתנודות המחיר תלויות במצב השוק הנוכחי ובמצב הפנימי של הבית.
היומיום במזקיטיה מתאפיין בשילוב של נוחות עירונית וקרבה לחוף. תושבים יכולים להגיע ברגל לפלאיה דה מזקיטיה תוך דקות ספורות, מה שהופך את הים לחלק משגרת החיים. הקרבה למרכזים מסחריים מקלה על קניות יומיות וגישה לשירותים רפואיים בסיסיים. בתוך הבית, הפריסה והמרפסת עם נוף הים יוצרים אזורים מרכזיים לבילוי בשעות אחר הצהריים, בהתאם לכיוון הדרום-מערבי. מערכת האנרגיה הסולארית תורמת לצמצום התלות ברשת החשמל. הגינה הפרטית מאפשרת פעילות חוצית מבלי לעזוב את השטח הפרטי.
מזקיטיה ממוקמת בחלק המזרחי של קוסטה דל סול, בסמוך לערים גדולות יותר כמו ולס-מלאגה וטורה דל מאר. התשתית הכבישית מאפשרת גישה מהירה לכביש המהיר A-7, המחבר את האזור למלאגה ולנמל התעופה. בסביבה הקרובה נמצאים מרכזים מסחריים גדולים המספקים מגוון רחב של שירותים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של כ-5 ק"מ, דבר המבטיח גישה לטיפול רפואי דחוף. האזור משולב ברשת תחבורה ציבורית, מה שמאפשר ניידות גם ללא רכב פרטי לצרכים בסיסיים.
המפה מציגה את מיקום הנכס ביחס לחוף הים התיכון ולכביש A-7 הראשי. ניתן לראות את המרחקים הקצרים לחופים ולנקודות העניין המרכזיות במזקיטיה. הסימון ממחיש את הקרבה למרכזים האורבניים של טורה דל מאר וולס-מלאגה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מזקיטיה נמצאת במזרח חבל אקסרקיה, ממזרח למלאגה. האזור פחות תיירותי בהשוואה למערב החוף (כמו מרבלה), ומשלב יישובים ספרדיים מסורתיים עם אזורי תיירות מפותחים. המיקום מציע נגישות טובה גם לערים ההיסטוריות בפנים הארץ כמו קומפס-וייחו. זוהי נקודת איזון בין חיי עיר לבין חופשה קיצית.
נמל התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-41 ק"מ, נסיעה של כחצי שעה ברכב. חוף הים הקרוב ביותר, פלאיה דה מזקיטיה, נמצא במרחק הליכה קצר של פחות מקילומטר אחד. סופרמרקט ובית מרקחת נגישים ברגל, במרחקים של פחות מ-800 מטר. לחובבי הגולף, יש לקחת בחשבון שהמועדונים הקרובים נמצאים במרחק של 40 עד 44 ק"מ, מה שדורש תכנון מוקדם לנסיעות. עמדת טעינה לרכבים חשמליים זמינה במרחק של כ-5 ק"מ.
האקלים באזור מזקיטיה הוא ים-תיכוני אופייני, עם מעל 300 ימי שמש בשנה. הקיצים חמים ולחים, ואילו החורפים מתונים. הגובה והקרבה לים יוצרים מיקרו-אקלים נוח, עם רוחות ימיות המקלות על החום. כיוון הבית לדרום-מערב מבטיח אור שמש שופע בשעות אחר הצהריים, מה שמאריך את זמן השימוש במרפסת ובגינה. עונת הרחצה בים נמשכת בדרך כלל מאפריל ועד אוקטובר.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
קרבת הנכס לים מאפשרת גישה קבועה לחופים כמו פלאיה דה מזקיטיה ולה קלטה. הטיילת החופית המקומית מאפשרת הליכות ארוכות ורכיבה על אופניים. בתוך השטח המשותף, קיימת בריכת שחייה המשמשת את הדיירים לפעילות ספורטיבית ופנאי. עבור פעילויות ספורט ימי או מתקני ספורט נוספים, ניתן למצוא אפשרויות בעיירות הסמוכות של טורה דל מאר.
מקור: OpenStreetMap
מזקיטיה נמצאת במזרח חבל אקסרקיה, ממזרח למלאגה. האזור פחות תיירותי בהשוואה למערב החוף (כמו מרבלה), ומשלב יישובים ספרדיים מסורתיים עם אזורי תיירות מפותחים. המיקום מציע נגישות טובה גם לערים ההיסטוריות בפנים הארץ כמו קומפס-וייחו. זוהי נקודת איזון בין חיי עיר לבין חופשה קיצית.
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (המתחיל ב-269,950 יורו), וילה זו מציעה שטח חיצוני גדול בהרבה (487 מ"ר) ומרחב מחיה פרטי, לעומת דירות או יחידות צמודות בפרויקטים חדשים. בעוד ש-Lantana Residencial במיחאס ו-Etherna Homes 2 באסטפונה מציעים אפשרויות במחירים נמוכים יותר, הם ממוקמים באזורים אחרים לחלוטין. מזקיטיה מציעה סביבה עירונית צפופה יותר ומבוססת, בניגוד לאזורים המפותחים יותר של מיחאס או אסטפונה. המחיר של 495,000 יורו עבור וילה עם נוף ים באזור הזה משקף את הנדירות של שטחי קרקע גדולים כל כך בקרבה מיידית לחוף, במקום שבו רוב הבנייה החדשה היא של דירות צפופות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID