Ez az önálló villa Mezquitillában található, amely Vélez-Málaga község része a Costa del Sol keleti szakaszán. Az 1985-ben épült ingatlan 218 négyzetméter lakóterületet kínál egy 487 négyzetméteres telken. A városias környezetben elhelyezkedő otthon délnyugati tájolású, és panorámakilátás nyílik a Földközi-tengerre. Az alaprajz három hálószobát és két fürdőszobát tartalmaz. Az ingatlan jellemzői közé tartozik egy télikert, saját kert és egy közös medencéhez való hozzáférés. Az elhelyezkedés közelséget biztosít a helyi szolgáltatásokhoz és a tengerparthoz, ami lakólehetőségként határozza meg a térség kialakult városi szövetében.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Mezquitillában található, körülbelül 860 méterre a partvonaltól. Ez a városi terület a tágabb Axarquía régió része, amelyet lakóövezetek és helyi szolgáltatások keveredése jellemez. A környezetet a közeli N-340 parti út közelsége határozza meg, amely megkönnyíti a kelet, nyugati közlekedést a part mentén. A közvetlen környék hasonló önálló villákból és alacsony lakóépületekből áll.
Az otthon kielégíti az elkülönült nappali és hálónegyedek iránti igényt három hálószobával és két fürdőszobával. A télikert különálló, szezonális lakóteret ad. A saját kert és a terasz kiszolgálja a szabadtéri étkezési igényeket. A beépített szekrények fedik a tárolási szükségleteket. Az alaprajz mind az állandó lakhatást, mind az időszakos használatot támogatja, tekintettel a kezelhető telekméretre és a városias környék biztonságára.
Az ingatlan kész lakóépület, eredetileg 1985-ben épült. Következésképpen a szerkezet teljesen megvalósult és azonnal lakható a tulajdonjog átruházásakor. Sem építési ütemtervek, sem tervrajzról vásárolható ingatlanokra vonatkozó előírások nem érvényesek erre a hirdetésre. A jelenlegi kész állapot magában foglalja a meglévő napelemes rendszert és a télikertet. A jövőbeli karbantartás vagy felújítás a korosztálynak megfelelő szabványos eljárásokat követi a városi zónában.
A villában nincs saját medence, mivel a hozzáférés közös. Nem közvetlen tengerparti ingatlan, tekintettel a homokig mért 866 méteres távolságra. A tervezés nem tartalmaz pincét sem mélygarázst, nyitott parkolást használ helyette. Az 1985-ös építési dátum azt jelenti, hogy az energetikai szabványok eltérnek a jelenlegi újépítésű előírásoktól. A telekméret mérsékelt, nem kiterjedt birtok.
Ref: VL999386
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan olyan egyéneknek vagy családoknak felel meg, akik azonnal elérhető állandó lakhelyet keresnek. A három hálószobás kialakítás családot vagy vendéghelyiséget igénylő párt is kiszolgál. Az elhelyezkedés azoknak felel meg, akik a boltokhoz és szolgáltatásokhoz való gyalog elérhetőséget helyezik előtérbe egy zárt, távoli környezettel szemben. Azok lakóigényeit elégíti ki, akik az érett kertet és a kialakult környék jellegét részesítik előnyben az újonnan épített projektekkel szemben. A villa azoknak a vásárlóknak felel meg, akik gondozásmentes otthont keresnek egy városias övezetben, ahol a szomszédok közelsége bizonyos biztonsági szintet nyújt. Azoknak is megfelel, akik fel kívánnak újítani vagy személyre szabni egy teret, mivel az 1985-ös építés olyan szerkezeti vázat kínál, amely modernizálható a jelenlegi szabványokra. A télikert és a különálló szabadtéri terek azoknak tetszenek, akik az év jelentős részét a szabadban töltik. Továbbá az ingatlan azoknak a profiloknak felel meg, akiket a Costa del Sol keleti része (Axarquía) érdekel, ahol az árak általában alacsonyabbak, mint Málaga nyugati elővárosaiban.
Az építés 1985-re nyúlik vissza, és a Costa del Sol akkori szokásos módszereit alkalmazta. A szerkezet valószínűleg betonoszlopokból és téglakitöltésből áll, ami hőkapacitást nyújtó szabványos gyakorlat. A leírás különleges hangulatot és természetes fényt említ, amit a télikert és a nagy ablakok tesz lehetővé. A képeken látható padló kockás mintázatú, ami kerámia lapokra utal, amelyek tartósak és megfelelőek az éghajlathoz. Az ingatlan beépített szekrényekkel rendelkezik, ami beépített asztalosmunkát jelez, amely maximalizálja a tárolás hatékonyságát. A szabadtéri területeken grill és saját terasz található, amelyek a kő vagy fa anyagok folyamatos karbantartását igénylik. Kiemelkedő műszaki jellemző a napelemes rendszer, amely kiegészíti az áramellátást, ami az eredeti infrastruktúra korszerűsítésére utal. Az említett jacuzzi vagy pezsgőfürdő konkrét vízvezeték-szerelvényeket feltételez a kertben. A garázs integrált tárolót tartalmaz, ami hasznos teret nyújt. Az összesített állapot jóként van leírva, ami azt jelenti, hogy bár az ingatlan működik, egyes befejező munkák a 80-as évek stílusát tükrözhetik.
A hirdetett ár 495 000 eurótól indul. Ez a szám az önálló, 218 négyzetméteres villa piaci értékét tükrözi az Axarquía régió ezen konkrét területén. A Málaga tartomány tágabb újépítésű projektjeihez képest az árszint jelentős lakóteret kínál a költséghez képest. Az árazás figyelembe veszi a kialakult kertet, a délnyugati tájolást és a panorámás tengerkilátást. Árvariációra vagy eltérő egységtípusokra nincs utalás, mivel ez egyetlen használt ingatlan. Az értékajánlat a telekméretben és a meglévő beépített kötetben gyökerezik.
A mezquitillai élet a part és a helyi városi infrastruktúra ritmusát tükrözi. A nap jellemzően a délnyugati tájolású terasszal kezdődik, amely megfogja a reggeli fényt. A télikert átmeneti zónaként szolgál a belső terek és a kert között, hűvösebb hónapokban étkezésre vagy pihenésre használható. Városi környezet lévén a hangulatban szerepel a közeli parti út és a helyi zajok háttérzaja. A napi teendők gyalog is megoldhatók; a szupermarket egy kilométeren belül, a patika körülbelül 230 méterre van. Ez a gyakorlatiasság csökkenti az autófüggőséget az alapvető szükségletek esetén. A saját kert elzárt területet nyújt szabadtéri tevékenységekhez, elkülönülve a nyilvános területektől. Este a tengerre nyíló panorámakilátás válik központi elemmé. A Playa de Mezquitilla közelsége rutin parti sétákat tesz lehetővé közlekedés nélkül. Az itt élő életmód az önálló villa autonómiáját és a városi közelség kényelmét egyensúlyozza. Jól működik azoknak, akik inkább a sétatávolságra eső szolgáltatásokat kedvelik, mint az elszigetelt vidéki nyugalmat.
Mezquitilla környezetét a part mentén történő lineáris fejlődés határozza meg. A közvetlen infrastruktúra magában foglalja az N-340-et, amely gyors hozzáférést nyújt nyugatra Torre del Mar-ba és keletre Nerjába. Ez az úthálózat biztosítja az összeköttetést, de forgalmi zajt is generál. A lakópark alapvető szolgáltatásokkal rendelkezik; a patika 250 méteren belül, a szupermarketek egy kilométeren belül vannak, ami a napi szükségleteket fedezi jármű nélkül. A terület lakóövezet, vegyesen hazai és nemzetközi lakosokkal. A közös medence megléte közösségi struktúrára utal, amelyet gyakran a tulajdonosok közössége kezel. A Playa de Mezquitilla strand a lakókörnyezet elérhető természetes kiterjesztése, kevesebb mint egy kilométerre. Ez a partszakasz chiringuitókkal és sétányokkal rendelkezik, ami hozzájárul a szociális infrastruktúrához. Az elhelyezkedés nem elszigetelt; az Axarquía part folyamatos városi folyosójába ágyazott. Ez a sűrűség azt jelenti, hogy a közművek, mint víz, áram és nagysebességű internet megbízhatóan kiépítettek.
A térkép azt mutatja, hogy az ingatlan az N-340 parti úttól északra közvetlenül fekszik, közvetlen útvonalakkal a partvonalra. A telek Mezquitilla városi hálójában helyezkedik el, más lakóingatlanokkal körülvéve. A kék jelölők a partvonal közelségét jelzik, konkrétan a Playa de Mezquitillát. Az elhelyezkedés egyértelmű hozzáférést nyújt északon az A-7 autópálya-hálózathoz, ami megkönnyíti a regionális utazást.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Mezquitilla az Axarquía régió nyugati szélén helyezkedik el, a Vélez-Málaga községgel határos. Körülbelül 30 kilométerre keletre fekszik Málaga városától. Ez a pozíció átmeneti zónaként működik a nyugati Costa del Sol sűrű turisztikai területei és a keleti part hagyományosabb városai között. Gyakorlatilag a Torre del Mar és Vélez-Málaga nagyobb vonzáskörzetének elővárosa. Az elhelyezkedés a parti élet és az Axarquía vidéki háttérének elérését egyensúlyozza, amely rövid északi autóútra van.
A stratégiai elhelyezkedés a villát a Földközi-tenger egy kilométerén belülre helyezi. A Playa de Mezquitilla a legközelebbi strand, 866 méterre. A létesítményekhez való hozzáférés ingázást igényel; a legközelebbi golfpályák, mint a Club de Golf Málaga Parador, körülbelül 40 kilométerre vannak, ami ezt az elhelyezkedést kevésbé kényelmessé teszi a napi golfozáshoz. A málagai repülőtér 41 kilométerre van az ingatlantól, nagyjából 30-40 perces autóútra a forgalomtól függően az A-7 autópályán. Torre del Mar városa, amely szélesebb körű szolgáltatásokat nyújt, beleértve kórházakat és nagyobb bevásárlóközpontokat, rövid nyugati autóútra van. Orvosi vészhelyzet esetén a Torre del Marban lévő Hospital Comarcal de la Axarquía körülbelül 5-6 kilométerre van, nagyjából 10 perces autóútra. A szupermarketek és helyi pékségek gyalog 10-15 percen belül elérhetők. Az infrastruktúra jól fejlett, a szilárd burkolatú utak és az utcai világítás standard ezen a városias területen.
Az ingatlan tengerszint feletti magasságban található Spanyolország déli parti régiójában. Az éghajlat mediterrán, forró, száraz nyarakkal és enyhe, csapadékos telekkel jellemezhető. A délnyugati tájolás maximalizálja a napfénynek való kitettséget, különösen délután és este. Ez a tájolás előnyös a medence terület és a télikert fűtéséhez a hűvösebb hónapokban. A régió Európa egyik legmagasabb napsütéses átlagát élvezi, gyakran meghaladva évi 300 napot. Ez a napsugárzás-intenzitás hatékonnyá teszi a telepített napelemes rendszert. A tengeri fuvallat természetes hűtési mechanizmust nyújt nyáron, mérsékelve a hőmérsékletet a belterületekhez képest. A külső medencékben a fürdőszezon jellemzően májustól októberig tart. Tengerszint feletti magasságban lévén az ingatlan nincs kitéve az Axarquía belső hegyi falvaihoz tapasztalt hőmérséklet-csökkenésnek. A kerti vegetáció aszálytűrő fajokból áll, mint a képeken látható pálmafák, amelyek alkalmazkodtak a nyári hónapok alacsony csapadékrendszeréhez.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A fő rekreációs érték a part közelsége. A Playa de Mezquitilla szolgálja a helyi strandot. Bár ennek a szakasznak a konkrét Kék Zászló státuszát helyben kell ellenőrizni, a tágabb Vélez-Málaga terület strandjai gyakran magas tisztasági és létesítményszínvonalat tartanak. A strand úszásra, napozásra és vízi sportokra nyújt helyszínt. A sétány kerékpározást és sétát tesz lehetővé, összekapcsolva a szomszédos parti városokkal. A közvetlen környék rekreációs létesítményei inkább városiasak, mint üdülőfalu-szerűek. A lakópark közös medencéje kényelmes úszási lehetőséget nyújt a strandig való utazás nélkül. A golfrajongók számára az elhelyezkedés logisztikai megfontolást jelent, mivel a golfpályák nincsenek a közvetlen közelben. A legközelebbi lehetőségek Málaga városa közelében vagy Marbella felé találhatók, ami 40-45 perces autóutat igényel. Egyéb sportlétesítmények, beleértve pádelteniszpályákat és edzőtermeket, valószínűleg elérhetők a közeli Torre del Marban. A villa saját szabadtéri tere grilllel és terasszal a hazai kikapcsolódást és a szabadtéri társasági életet segíti.
Forrás: OpenStreetMap
A Málaga tartományban nyugatabbra fekvő projektekhez, mint Mijas vagy Estepona, képest Mezquitilla más értékajánlatot nyújt. A mijasi (pl. Lantana Residencial) vagy esteponai (pl. Etherna Homes) ingatlanok gyakran magasabb négyzetméterárat érnek el a Costa del Golf presztízs és a Marbella-közelség miatt. 495 000 euróért egy több mint 200 m²-es önálló villáért ez az ingatlan nagyobb szállásteret kínál ugyanazon befektetéshez képest, mint a kisebb lakások vagy sorházak a nyugatabbra fekvő zónákban. Az Axarquía helyi kontextusában az árszint jelentős Mezquitillában, ami a helyi piac felső köreibe helyezi a standard lakásokhoz képest. A közeli Torre del Mar Aquamar projektje lényegesen alacsonyabb belépő árat (269 950 euró) kínál, de azok valószínűleg lakások, ami kiemeli az önálló jelleg és a kerti tér által fizetett prémiumot. A különbség itt a tér és a magánélet. Míg a nyugati part sűrű luxust kínál, a keleti part (Axarquía) általában több négyzetmétert ad az árért. Továbbá a belső Axarquía ingatlanaihoz képest, amelyek több földet adnak, de nem rendelkeznek tengerkilátással és parti közelséggel, ez a villa a telekméretet parti kényelemre cseréli.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID