Ez a szabadon álló villa Mezquitilla településén, Málaga tartományban található. A 218 négyzetméter alapterületű ingatlan 487 négyzetméteres telken helyezkedik el, 1985-ben épült és jelenleg is lakott állapotban van. A telek beépíthetőségének köszönhetően a melléképületek, mint például a garázs, átalakíthatóak lehetnek. Az ingatlan délnyugati tájolású, amely panorámás kilátást biztosít a környezetre. A környék urbanizált, a városi szolgáltatások gyalog is elérhetőek. A három hálószobás elrendezés és a kültéri medence jelenléte a családi használatra vagy tartózkodásra utal.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Mezquitilla városrészében helyezkedik el, amely közvetlenül a Földközi-tenger partvidékén található. A tengerpart távolsága kevesebb mint egy kilométer. A környezet lakóövezeti jellegű, kevert beépítettséggel. A település kapcsolódik a N-340-es főúthoz, amely a part menti településeket köti össze. A közvetlen szomszédságban hasonló méretű családi házak és többlakásos épületek találhatók.
A három hálószoba és a két fürdőszoba elrendezése alkalmas állandó lakhatásra vagy nagyobb családok számára. A 218 négyzetméteres lakótér elegendő helyet biztosít a tárolásra és a napi tevékenységekre. A privát kert és a terasz lehetőséget ad a szabadtéri tartózkodásra. Az elosztás lehetővé teszi a nappali és az éjszakai rész funkcionális szétválasztását.
Az épület 1985-ben készült el, így nem minősül újépítésűnek. A szerkezeti állapota szerint az ingatlan azonnali birtokba vehető, és nem igényel teljes körű felújítást a beköltözéshez. A korszerűsítések, mint például a napenergia-rendszer, utólag lettek telepítve. A műszaki felszereltség megfelel az építéskori szabványoknak, bizonyos elemei azonban elavultabbnak tekinthetők a mai újépítésűekhez képest.
A projekt nem kínál privát medencét, csak közös használatút. A település nem elsődleges golfozó célterület, a legközelebbi pálya 40 kilométerre található. Az épület kora (1985) miatt a hangszigetelés és a hőszigetelés nem felel meg a mai újépítésű energiaszabványoknak. A magas szintű extra szolgáltatások, mint például wellness központ vagy 24 órás recepció, nem érhetők el a helyszínen.
Ref: VL999386
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelő lehet azok számára, akik kerülik az elszigetelt üdülőhelyeket, és szeretnének beilleszkedni a helyi spanyol közösségbe. A városi szolgáltatások közelsége (boltok, patika) előnyt jelenthet azok számára, akik egész évben vagy hosszabb időre terveznek itt tartózkodni. A nagyobb telekméret és a privát kert vonzó lehet a kertészkedés iránt érdeklődőknek vagy kisállattartóknak. Azok számára is alkalmas, akik számára a tengerpart közelsége fontosabb, mint a golfpályák vagy a luxus resortok közelsége. Az épület méretei miatt nem megfelelő kis létszámú társaságok számára, akik nehezen kezelhető nagy területet keresnek.
A belső terekben fa borítású padlók és boltíves áthidalások találhatók, amelyek az építéskori stílust tükrözik. A szobákban beépített szekrények biztosítják a tárolási lehetőségeket. A konyha elrendezése funkcionalitásra törekszik, külön bejárattal rendelkező mosókonyhával. A fürdőszobák felújítási állapota a meglévő adatok alapján elfogadható, de a burkolatok és a szaniterek az 1980-as évek stílusjegyeit viselik magukon. A modern napenergia-rendszer jelenléte pozitív kiegészítés, amely csökkentheti az energiafogyasztást. A külső nyílászárók állapota befolyásolja a hőszigetelést, a felújítási igények itt előfordulhatnak.
Az ingatlan irányára 495 000 eurótól indul. Ez az ár magában foglalja a 487 négyzetméteres teleket és a 218 négyzetméteres lakóteret. A régióban lévő hasonló korú és méretű ingatlanokhoz képest az ár a telekméret és a panorámás kilátás miatt alakul így. A piaci kínálatban szereplő újépítésű apartmanok alacsonyabb négyzetméteráron érhetők el, de kisebb telekmérettel. A fizetendő adók és a közös költség a vásárlás után további költségeket jelenthetnek.
Mezquitilla egy működő, spanyol kisvárosi jellegű település, ahol a helyi lakosság mindennapi élete dominál. A reggeli órákban a közeli boltok és pékségek látogatása része a helyi ritmusnak. A strand közelsége lehetővé teszi a rendszeres tengerparti sétákat, különösen a nyári hónapokban. A délnyugati tájolásnak köszönhetően a késő délutáni órákban a teraszok napfényesek maradnak, ami kedvez a szabadtéri vacsorázásnak. A környék nyugodtabb, mint a nagy turistaközpontok, így a zajszint mérsékelt. A közlekedés a főúton történik, de a helyszínen belül a gyaloglás a legelterjedtebb közlekedési mód.
A környék infrastruktúrája teljes körű, a közvetlen közelében (233 méterre) található egy patika, és 780 méterre egy szupermarket. A közeli iskolák és közintézmények gyalog is elérhetők a helyi lakosok számára. A kórházi ellátás 4,8 kilométerre, Torre del Mar vagy Vélez-Málaga irányában található. A közlekedési kapcsolatok a N-340-es útra támaszkodnak, amely biztosítja a kapcsolatot Málaga városával (kb. 30-40 perc autóval). A környéken található éttermek és kávézók elsősorban a helyi igényeket elégítik ki, nem pedig a tömegturizmust.
A térkép az ingatlan pontos elhelyezkedését mutatja Mezquitilla városrészében. A piros jelölő a villát jelzi, míg a környező utcák láthatóak a városi rácsban. A térképen kivehető a tengerpart közelsége (észak-déli irányban) és a part menti főút (N-340) helyzete. A zöld területek a közeli parkokat és kerteket jelölik.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Mezquitilla a Costa del Sol keleti részén, az Axarquía comarca területén helyezkedik el. Nyugatra Torre del Mar és Rincón de la Victoria, míg keletre Torre del Mar peremvidéke és Algarrobo található. Ez a régió kevésbé urbanizált és zsúfolt, mint Málaga városa vagy Marbella. A helyszín jól alkalmas azok számára, akik keresik a városi kényelmet a mediterrán hangulattal ötvözve, de távolabb kerülnének a nyugati parti nagy turistafolyamoktól. A pozíció jó kiindulópontot biztosít a keleti régió (pl. Nerja) felfedezéséhez is.
A legközelebbi strand, a Playa de Mezquitilla, 866 méterre található, amely körülbelül 10-15 perces sétával érhető el. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 41 kilométerre van, autóval a közlekedési függőségtől függően 30-45 percet vehet igénybe. A legközelebbi golfpályák, mint a Club de Golf Málaga Parador, 40 kilométeres távolságra helyezkednek el, ami autópályán mintegy 35 percet jelent. A tömegközlekedés (autóbusz) a főútvonalon elérhető, de a menetrendi korlátok miatt a saját jármű ajánlott a hosszabb távolságok megtételéhez.
Az Axarquía régió klímája mediterrán, enyhe telekkel és forró, száraz nyarakkal. A tengerpart közelsége miatt a hőmérséklet-ingadozás mérsékelt, a tengerparti szellő hűtő hatást fejt ki. A napfényes órák száma évi átlagban 300 nap felett van, ami kedvez az aktív szabadtéri tevékenységeknek. A település tengerszint feletti magassága alacsony, ami miatt a páratartalom magasabb lehet, mint a parti hegyekben. A terasz délnyugati tájolása lehetővé teszi a naplemente élvezetét, miközben védett a legerősebb keleti széltől.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Playa de Mezquitilla egy városi strand, sétálisan megközelíthető. A parton homokos és kavicsos részek is találhatók. A strandon lévő éttermek és chiringuitók (tengerparti bárok) nyáron nyitva tartanak. A vízminőség rendszeresen ellenőrzött, de a strand Kék Zászló besorolása az adatokban nem szerepel. A projekt tartalmaz egy közös medencét, amely a közösségi interakció helyszíne lehet. A környékbeli sportolási lehetőségek közé tartozik a tengerparti futás és a tenisz, a magas szintű wellness központok azonban hiányoznak.
Forrás: OpenStreetMap
Mezquitilla a Costa del Sol keleti részén, az Axarquía comarca területén helyezkedik el. Nyugatra Torre del Mar és Rincón de la Victoria, míg keletre Torre del Mar peremvidéke és Algarrobo található. Ez a régió kevésbé urbanizált és zsúfolt, mint Málaga városa vagy Marbella. A helyszín jól alkalmas azok számára, akik keresik a városi kényelmet a mediterrán hangulattal ötvözve, de távolabb kerülnének a nyugati parti nagy turistafolyamoktól. A pozíció jó kiindulópontot biztosít a keleti régió (pl. Nerja) felfedezéséhez is.
A Mezquitillában található villa 495 000 eurós árkategóriájában a térfogat és a telekméret képezik a fő különbséget a környékbeli újépítésű lakásokhoz képest. Míg a Torre del Mar-i Aquamar projekt (269 950 eurótól) moderne apartmanokat kínál közös medencével, az alapterület és a privát kert jelentősen kisebb ott. A Mijasban található Lantana Residencial (205 000 eurótól) és az Estepona-i Etherna Homes 2 (239 000 eurótól) alacsonyabb bekerülési költséget kínálnak, de távolabb helyezkednek el a keleti part karakterétől. Mezquitilla lokációja a spanyol mindennapokat és a hozzáférhető tengerpartot kínálja, szemben a nyugati parti projektekkel, amelyek gyakran turistáknak szánt zárt közösségekre fókuszálnak. Az itt található ingatlan ára a telek nagyságát és a strand közelségét tükrözi, nem pedig a luxus szolgáltatásokat.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID