Questa villa unifamiliare situata a Mezquitilla, nella provincia di Málaga, offre una residenza completata nel 1985 con una superficie abitabile di 218 m². L'immobile si trova a breve distanza a piedi dal mare, integrato in un ambiente urbano consolidato. L'orientamento sud-ovest favorisce l'esposizione solare durante il pomeriggio, mentre il terreno privato di 487 m² fornisce uno spazio esterno pertinenziale. La proprietà si presenta in buone condizioni generali, adatta per un utilizzo immediato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è posizionata nel centro urbano di Mezquitilla, a meno di un chilometro dalla linea costiera. Il contesto è residenziale con servizi commerciali nelle immediate vicinanze. La zona non è isolata ma fa parte di un tessuto urbano attivo, offrendo connessioni dirette con le infrastrutture locali e le vicine località costiere come Torre del Mar.
Questa proprietà soddisfa esigenze abitative legate allo spazio e alla funzionalità, grazie a tre camere da letto e ampi ambienti interni. La presenza di una veranda e di un giardino privato risponde alla necessità di spazi esterni per il relax. La cucina con accesso separato alla lavanderia e il garage offrono soluzioni pratiche per la gestione domestica quotidiana.
Poiché si tratta di una proprietà completata nel 1985, non rientra nella categoria delle nuove costruzioni. Lo stato di conservazione è definito buono, il che indica che l'immobile è abitabile e funzionale, sebbene mantenga le caratteristiche architettoniche e impiantistiche tipiche del periodo di costruzione.
Il progetto non include una piscina privata, ma l'accesso a una piscina comunale. La distanza dai campi da golf è considerevole, superiore ai 40 chilometri, il che non la rende idonea per chi cerca una casa da golf immediata. Non si tratta di una proprietà di design moderno, ma di una villa tradizionale con stile anni '80.
Ref: VL999386
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa situazione è adatta a chi cerca una residenza stabile con esigenze di spazio e vicinanza ai servizi, come famiglie o coppie che desiderano vivere tutto l'anno in un contesto urbano. È meno indicata per chi cerca una proprietà vacanza 'chiavi in mano' di design moderno o per investitori focalizzati esclusivamente sulla rendita turistica a breve termine.
L'immobile presenta finiture funzionali con armadi a muro installati. I materiali utilizzati sono conformi agli standard dell'epoca di costruzione, con pavimenti in ceramica adatti al clima locale. Un elemento tecnico rilevante è la presenza di un sistema di energia solare che supporta l'approvvigionamento energetico. L'area esterna è dotata di barbecue e doccia, elementi pratici per l'uso esterno.
Il prezzo di partenza è fissato a 495.000 euro. Questa cifra riflette la metratura interna e la dimensione del terreno, che sono superiori alla media delle abitazioni in zona. È importante considerare che, rispetto a nuove costruzioni di prezzo simile, questa proprietà offre più spazio ma include i fattori di ammortamento legati a un immobile degli anni '80.
Vivere in questa località significa adottare un ritmo quotidiano legato alla costa urbana. La mattina è possibile raggiungere la spiaggia di Mezquitilla a piedi in pochi minuti o effettuare commissioni nei negozi vicini. Il pomeriggio può essere trascorso nel giardino privato, sfruttando l'orientamento per godere dell'ombra e della luce. La presenza di una veranda permette di stare all'aperto anche durante i mesi più caldi. La zona è viva e servita, offrendo un'alternativa ai complessi turistici chiusi.
L'ambiente circostante è densamente urbanizzato ma con accesso rapido alla costa. Le farmacie e i supermercati sono accessibili a piedi, facilitando la vita quotidiana. L'ospedale più vicino si trova a 4,8 km. L'atmosfera è quella di una cittadina costiera attiva, con un mix di residenti locali e attività commerciali, piuttosto che di una zona turistica isolata.
La mappa evidenzia la posizione strategica della villa nel tessuto urbano di Mezquitilla, a breve distanza dal lungomare. L'area è ben collegata dalla rete stradale che costeggia la Costa del Sol, permettendo di esplorare facilmente i pittoreschi paesaggi dell'entroterra andaluso.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Mezquitilla si trova nella regione dell'Axarquía, sulla costa orientale di Málaga. È posizionata tra Torre del Mar e Vélez-Málaga, consentendo di accedere sia alle strutture turistiche che ai servizi amministrativi e sanitari di una città di medie dimensioni.
La proprietà dista 866 metri dalla Playa de Mezquitilla e 1,5 km da Playa de La Caleta. L'aeroporto di Málaga è raggiungibile in auto a circa 41 km di distanza. Per lo shopping quotidiano, un supermercato si trova a 780 metri. I campi da golf più vicini sono situati a circa 40 km di distanza, richiedendo un tragitto in auto di circa 30-40 minuti.
La posizione garantisce un clima mediterraneo con un'elevata esposizione solare grazie all'orientamento sud-ovest. L'altitudine è vicina al livello del mare, caratteristica che mitiga le temperature estive. La vicinanza alla costa permette di godere delle brezze marine. La stagione balneare si estende tipicamente da maggio a ottobre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla Playa de Mezquitilla offre l'accesso diretto al litorale per il bagno e le passeggiate. Sebbene non ci siano campi da golf nel perimetro immediato, la zona offre opportunità per sport acquatici. Per il nuoto, è disponibile una piscina comunale in aggiunta alle spiagge locali.
Fonte: OpenStreetMap
Mezquitilla si trova nella regione dell'Axarquía, sulla costa orientale di Málaga. È posizionata tra Torre del Mar e Vélez-Málaga, consentendo di accedere sia alle strutture turistiche che ai servizi amministrativi e sanitari di una città di medie dimensioni.
A differenza dei nuovi progetti residenziali come Aquamar a Torre del Mar o Etherna Homes a Estepona, che offrono appartamenti moderni a partire da circa 240.000 euro, questa villa a Mezquitilla presenta una struttura tradizionale e una metratura nettamente superiore a un prezzo più elevato. Mentre le nuove costruzioni si concentrano spesso su comunità chiuse con servizi centralizzati, questa proprietà offre l'indipendenza di una villa unifamiliare all'interno di un tessuto urbano spagnolo autentico. Rispetto a Mijas, dove i progetti come Lantana beneficiano della vicinanza a campi da golf prestige, Mezquitilla si distingue per l'accessibilità diretta al mare e un ritmo di vita più locale e meno dipendente dal turismo di lusso. L'Axarquía preserva un'atmosfera più tradizionale rispetto alla zona occidentale della Costa del Sol.
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