Ši atskirai stovinti vila įsikūrusi Mezquitillos vietovėje, kuri priklauso Vélez-Málagos savivaldybei rytinėje Costa del Sol pakrantės dalyje. Pastatyta 1985 metais, nekilnojamasis turtas siūlo 218 kvadratinių metrų gyvenamąjį plotą 487 kvadratinių metrų sklype. Būstas yra urbanizuotoje aplinkoje, orientuotas į pietvakarius, su panoraminiu vaizdu į Viduržemio jūrą. Išplanavimas apima tris miegamuosius ir du vonios kambarius. Nekilnojamajame turte yra žiemos sodas, privatus sodas ir prieiga prie bendro baseino. Vieta užtikrina artumą prie vietinės infrastruktūros ir pajūrio, todėl tai tinkamas pasirinkimas gyventi regiono susiformavusiame urbanistiniame audinyje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas yra Mezquitillos vietovėje, maždaug 860 metrų nuo kranto linijos. Ši miesto teritorija priklauso platesniam Axarquía regionui, kuriam būdingas gyvenamųjų kompleksų ir vietinių paslaugų mišinys. Aplinką apibūdina artimas N-340 pajūrio kelias, užtikrinantis judėjimą pakrante iš rytų į vakarus. Artimiausioje aplinkoje yra panašios atskirai stovinčios vilos ir žemi daugiabučių blokai.
Būstas atitinka poreikį atskiroms gyvenamosioms ir miegamosioms zonoms su trimis miegamaisiais ir dviem vonios kambariais. Žiemos sodas prideda atskirą sezoninę gyvenamąją erdvę. Privatus sodas ir terasa atitinka lauko valgymo poreikius. Įmontuotos spintos užtikrina sandėliavimo poreikius. Išplanavimas tinka ir nuolatiniam gyvenimui, ir periodiniam naudojimui, atsižvelgiant į lengvai prižiūrimą sklypo dydį ir urbanizuoto rajono saugumą.
Nekilnojamasis turtas yra užbaigtas būstas, pastatytas 1985 metais. Todėl konstrukcija yra visiškai realizuota ir iškart tinkama gyventi po nuosavybės teisės perdavimo. Šiai nuorodai netaikomi jokie statybos terminai ar statomų objektų planavimo reglamentai. Dabartinė užbaigtumo būklė apima esamą saulės energijos sistemą ir žiemos sodą. Ateities priežiūra ar renovacija vyks pagal standartines procedūras, taikomas šio amžiaus nekilnojamajam turtui miesto zonoje.
Vila neturi privataus baseino, nes prieiga prie jo yra bendra. Tai nėra pirmosios linijos prie jūros būstas, nes iki smėlio yra 866 metrai. Projekte nėra rūsio ar požeminio garažo, naudojama atvira automobilio stovėjimo vieta. 1985 metų statybos data reiškia, kad energinio naudingumo standartai skiriasi nuo dabartinių naujos statybos reglamentų. Sklypo plotas yra vidutinis, o ne didelio dvaro žemė.
Ref: VL999386
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis nekilnojamasis turtas tinka asmenims ar šeimoms, ieškančioms nuolatinės gyvenamosios vietos su nedelsiant galimu įsikūrimu. Trijų miegamųjų konfigūracija atitinka šeimą ar porą, kuriems reikia svečių erdvės. Vieta tinka tiems, kurie pirmenybę teikia pėsčiomis pasiekiamoms parduotuvėms ir paslaugoms, o ne uždarai, nuošaliai aplinkai. Ji atitinka gyventojų, kurie mieliau renkasi suformuotą sodą ir įsitvirtinusio rajono charakterį, o ne naujai pastatytą kompleksą, poreikius. Vila atitinka pirkėjų, ieškančių „užrakink ir išvyk“ tipo būsto urbanizuotoje zonoje, kur kaimynų artumas suteikia tam tikrą saugumo lygį, reikalavimus. Ji taip pat tinka tiems, kurie ketina renovuoti ar individualizuoti erdvę, nes 1985 metų statyba siūlo konstrukcinį karkasą, kurį galima atnaujinti iki šiuolaikinių standartų. Žiemos sodo ir atskirų lauko erdvių buvimas patinka tiems, kurie didžiąją metų dalį mėgaujasi gyvenimu lauke. Be to, nekilnojamasis turtas tinka pirkėjams, suinteresuotiems rytine Costa del Sol (Axarquía) pakrante, kur kainos paprastai žemesnės nei vakarinėse Málagos priemiestinėse zonose.
Statyba siekia 1985 metus, naudojant tam laikmečiui Costa del Sol būdingus statybos metodus. Konstrukcija greičiausiai susideda iš betoninių kolonų ir mūro užpildo, tai standartinė praktika, užtikrinanti šiluminę masę. Aprašyme minimas „ypatingas jaukumas“ ir „natūrali šviesa“, kuriuos lemia žiemos sodas ir dideli langai. Vaizduose matomos grindys yra langelių rašto, kas rodo keramines plyteles, patvarias ir tinkamas šiam klimatui. Nekilnojamajame turte yra įmontuotos spintos, pagal užsakymą pagaminti baldai, maksimaliai padidinantys sandėliavimo efektyvumą. Lauko erdvėse yra kepsninė ir privati terasa, elementai, reikalaujantys nuolatinės tokių medžiagų kaip akmuo ar medis priežiūros. Išskirtinis techninis bruožas, saulės energijos sistema, papildanti elektros tiekimą, kas rodo pradinės infrastruktūros atnaujinimą. Minima „džakuzio ar hidromasažinė vonia“ reiškia konkrečias santechnikos instaliacijas sode. Garaže yra integruotas sandėliukas, suteikiantis papildomos naudingos erdvės. Bendra būklė apibūdinama kaip „Gera“, kas reiškia, kad būstas veikia, tačiau kai kurie apdailos elementai gali atspindėti devintojo dešimtmečio stilių.
Skelbiama kaina, nuo €495,000. Ši suma atspindi rinkos vertę 218 kvadratinių metrų atskirai stovinčiai vilai šioje konkrečioje Axarquía regiono vietoje. Palyginti su naujos statybos būstu plačiojoje Málagos provincijoje, ši kainų riba suteikia daug gyvenamojo ploto už atitinkamą kainą. Kainodaros sudėtyje atsispindi suformuotas sodas, pietvakarių orientacija ir panoraminis jūros vaizdas. Jokia kainos ar skirtingų objektų tipų variacija netaikoma, nes tai vienintelis antrinės rinkos būstas. Vertės pagrindas, sklypo plotas ir esamas statybos tūris.
Gyvenimas Mezquitilloje sukasi aplink ritmą, kurį lemia pakrantė ir vietinė miesto infrastruktūra. Diena paprastai prasideda į pietvakarius orientuotoje terasoje, sugaunančioje ryto šviesą. Žiemos sodas tarnauja kaip pereinamoji zona tarp vidaus gyvenamųjų erdvių ir sodo, vėsesniais mėnesiais tinkama valgymui ar poilsiui. Atsižvelgiant į miesto aplinką, garsų foną sudaro aplinkinis triukšmas nuo netoliese esančio pajūrio kelio ir vietinės veiklos. Kasdienius pavedimus galima atlikti pėsčiomis; supermarketas yra mažiau nei už kilometro, o vaistinė, maždaug už 230 metrų. Šis praktiškumas mažina priklausomybę nuo automobilio tenkinant pagrindinius poreikius. Privatus sodas suteikia atskirą erdvę lauko veiklai, skirtingai nei viešosios teritorijos. Vakarais panoraminiai vaizdai į jūrą tampa dėmesio centru. Artumas prie Playa de Mezquitilla leidžia reguliariai pasivaikščioti pakrante be transporto priemonės. Gyvenimo būdas čia balansuoja tarp atskirai stovinčios vilos autonomijos ir miesto artumo patogumo. Tai gerai tinka tiems, kurie mieliau turi infrastruktūrą pasiekiamą pėsčiomis, o ne izoliuotą kaimo atskirtį.
Mezquitillos aplinką apibūdina linijinis vystymasis palei pakrantę. Artimiausią infrastruktūrą sudaro N-340 kelias, užtikrinantis greitą susisiekimą su Torre del Mar vakaruose ir Nerja rytuose. Šis kelių tinklas užtikrina jungtį, bet kartu generuoja transporto triukšmą. Gyvenvietė turi esmines paslaugas; vaistinė yra už 250 metrų, o supermarketai, mažiau nei už kilometro, kas patenkina kasdienius poreikius be transporto priemonės. Rajonas gyvenamasis, su vietinių ir tarptautinių gyventojų mišiniu. Bendros baseino zonos buvimas rodo bendruomenės struktūrą, kurią dažnai administruoja savininkų asociacija. Playa de Mezquitilla paplūdimys yra pasiekiama natūrali gyvenamosios aplinkos pratęsa, mažiau nei už kilometro. Ši pakrantės juosta pasižymi „chiringuito“ pakrantės restoranais ir promenada, prisidedančiomis prie socialinės infrastruktūros. Vieta nėra izoliuota; ji įsikūrusi nenutrūkstamame Axarquía pakrantės miesto koridoriuje. Toks tankis reiškia, kad komunalinės paslaugos, tokios kaip vanduo, elektra ir greitas internetas, yra patikimai įrengtos.
Žemėlapis rodo nekilnojamąjį turtą esantį iškart į šiaurę nuo N-340 pajūrio kelio su tiesioginiais maršrutais į kranto liniją. Sklypas yra Mezquitillos miesto tinkle, apsuptas kitų gyvenamųjų būstų. Mėlyni žymekliai nurodo artumą prie pakrantės, konkrečiai Playa de Mezquitilla. Vieta suteikia aiškią prieigą prie A-7 greitkelio tinklo šiaurėje, palengvinančio regionines keliones.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Mezquitilla yra vakariniame Axarquía regiono pakraštyje, ribojasi su Vélez-Málagos savivaldybe. Ji yra maždaug 30 kilometrų į rytus nuo Málagos miesto. Ši padėtis veikia kaip pereinamoji zona tarp tankiai urbanizuotų vakarinės Costa del Sol turistinių zonų ir tradiciškesnių rytinės pakrantės miestelių. Tai iš esmės didesnės Torre del Mar ir Vélez-Málagos konurbacijos priemiestis. Vieta siūlo pajūrio gyvenimo ir prieigos prie Axarquíos kaimo užnugario balansą, kuris yra trumpame važiavime į šiaurę.
Strateginė vieta išdėsto vilą mažiau nei už kilometro nuo Viduržemio jūros. Playa de Mezquitilla yra arčiausias paplūdimys, už 866 metrų. Prieiga prie golfo infrastruktūros reikalauja kelionės; artimiausi laukai, tokie kaip Club de Golf Málaga Parador, yra maždaug už 40 kilometrų, todėl ši vieta mažiau patogi kasdienei golfo praktikai. Málagos oro uostas yra 41 kilometrą nuo nekilnojamojo turto, maždaug 30–40 minučių kelionės automobiliu trukmė, priklausomai nuo eismo sąlygų, per A-7 greitkelį. Torre del Mar miestelis, siūlantis platesnį paslaugų spektrą, įskaitant ligonines ir didesnius prekybos centrus, yra trumpame važiavime į vakarus. Medicinos kritiniais atvejais Hospital Comarcal de la Axarquía Torre del Mar yra maždaug už 5–6 kilometrų, apie 10 minučių kelionės automobiliu. Supermarketai ir vietinės kepyklos pasiekiami pėsčiomis per 10–15 minučių. Infrastruktūra gerai išvystyta, asfaltuoti keliai ir gatvių apšvietimas šioje urbanizuotoje zonoje yra įprastas standartas.
Nekilnojamasis turtas yra jūros lygyje pietinėje Ispanijos pakrantės regiono dalyje. Klimatas klasifikuojamas kaip Viduržemio jūros, karštos, sausos vasaros ir švelnios, drėgnos žiemos. Pietvakarių orientacija maksimaliai padidina saulės šviesos poveikį, ypač popietėmis ir vakarais. Ši orientacija naudinga baseino zonai ir žiemos sodui šildyti vėsesniais mėnesiais. Regionas, vienas saulėtingiausių Europoje, dažnai viršija 300 saulėtų dienų per metus. Toks saulės intensyvumas daro įrengtą saulės energijos sistemą efektyvia. Jūros vėjas vasarą suteikia natūralų vėsinimo mechanizmą, sušvelnindamas temperatūras, palyginti su vidaus regionais. Plaukimo sezonas atviruose baseinuose paprastai tęsiasi nuo gegužės iki spalio. Būdama jūros lygyje, vila nepatiria temperatūros kritimų, būdingų Axarquíos vidaus kalnų kaimams. Sodo augmeniją sudaro sausrą atlaikantys augalai, tokie kaip vaizduose matomos palmės, prisitaikiusios prie žemo kritulių kiekio vasaros mėnesiais.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Pagrindinis pramoginis išteklius yra artumas prie pakrantės. Playa de Mezquitilla tarnauja kaip vietinis paplūdimys. Nors šio ruožo Mėlynosios vėliavos būseną reikėtų patikrinti vietoje, platesnės Vélez-Málagos srities paplūdimiai dažnai palaiko aukštus švaros ir infrastruktūros standartus. Paplūdimys siūlo erdvę maudymuisi, saulės vonioms ir vandens sportui. Promenada tinka dviračių ir pėsčiųjų pasivaikščiojimams, sujungdama su gretimais pakrantės miesteliais. Pramogų infrastruktūra artimoje aplinkoje yra miesto tipo, o ne kurortinio stiliaus. Bendras baseinas gyvenvietėje suteikia patogią maudymosi galimybę be kelionės į paplūdimį. Golfo mėgėjams vieta kelia logistikos svarstymų, nes laukai nėra netoliese. Artimiausios golfo galimybės yra prie Málagos miesto arba link Marbelos, reikalaujančios 40–45 minučių kelionės automobiliu. Kitos sporto infrastruktūros, įskaitant padelio kortus ir sporto sales, greičiausiai yra netoliese esančiame Torre del Mar. Pačios vilos lauko erdvė su kepsnine ir terasa palanki namų poilsiui ir bendravimui lauke.
Šaltinis: OpenStreetMap
Palyginti su tolimesniais kompleksais vakaruose Málagos provincijoje, tokiais kaip Mijas ar Estepona, Mezquitilla siūlo kitokią vertės propoziciją. Nekilnojamasis turtas Mijase (pvz., Lantana Residencial) ar Esteponoje (pvz., Etherna Homes) dažnai pasižymi didesne kaina už kvadratinį metrą dėl „Costa del Golf“ prestižo ir artumo Marbelai. Už €495,000 atskirai stovinčiai vilai su daugiau nei 200 m² ploto, šis nekilnojamasis turtas pateikia didesnį būsto tūrį už tą pačią investiciją, palyginti su mažesniais butais ar kotedžais labiau vakaruose esančiose zonose. Vietiniame Axarquía kontekste kainų lygis Mezquitilloje yra reikšmingas, iškeldamas ją į aukštesnį vietinės rinkos lygį, palyginti su standartiniais butais. Netoliese Torre del Mar esantis „Aquamar“ projektas siūlo žymiai žemesnę įėjimo kainą (€269,950), tačiau tai greičiausiai butai, rodantys priemoką už atskirai stovinčios vilos pobūdį ir sodo erdvę. Skirtumas čia, erdvė ir privatumas. Kol vakarinė pakrantė siūlo didelio tankio prabangą, rytinė pakrantė (Axarquía) paprastai suteikia daugiau kvadratinių metrų už kainą. Be to, palyginti su vidaus Axarquía nekilnojamuoju turtu, kuris siūlo daugiau žemės, bet neturi jūros vaizdo ir pajūrio artumo, ši vila išmaino sklypo dydį į pakrantės patogumą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID