Esta moradia isolada, localizada em Mezquitilla, Málaga, oferece uma área de habitação de 218 m² situada num terreno de 487 m². Completada em 1985, a propriedade apresenta-se pronta para habitação, dispondo de três quartos e duas casas de banho. A sua implantação numa zona urbana consolidada permite o acesso pedestre a serviços essenciais e à linha de costa. A orientação sudoeste e a existência de uma varanda privativa definem a relação exterior da casa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está inserido na malha urbana de Mezquitilla, a cerca de 866 metros em linha reta da Playa de Mezquitilla. A localização proporciona integração numa zona residencial com comércio e serviços a curta distância, aproximando-se da dinâmica costeira da região da Axarquía. A proximidade da estrada N-340 facilita a mobilidade regional.
A distribuição interior inclui três quartos, adequando-se a necessidades de alojamento familiar ou de residência secundária com capacidade para hóspedes. A presença de uma cozinha independente com acesso à lavandaria e uma área de varanda com vista mar responde à procura de zonas funcionais e de lazer exteriores. O jardim privado amplia o espaço útil ao ar livre.
Trata-se de uma propriedade concluída em 1985, não se encontrando numa fase de nova construção ou desenvolvimento. O edifício apresenta um estado de conservação descrito como bom, com sistemas operacionais já instalados, incluindo infraestruturas solares. Não existem prazos de obra ou riscos associados a projetos em fase de conclusão.
O projeto não dispõe de piscina privativa, oferecendo antes acesso a uma piscina comunitária. A distância aos campos de golfe mais próximos é de aproximadamente 40 quilómetros, o que pode exigir deslocação para a prática deste desporto. O estacionamento previsto é ao ar livre, sem garagem fechada no interior do lote.
Ref: VL999386
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a perfis que procuram uma residência estabilizada com características imediatas de utilização. É adequado para quem privilegia a proximidade de serviços e praia em detrimento de isolamento total. Famílias que necessitem de espaço exterior e quartos suplementares encontrarão aqui uma resposta funcional. Também se ajusta a quem pretende uma residência secundária com acesso rápido ao aeroporto (41 km) e sem a necessidade de gerir obras. A presença de sistema solar pode apelar a quem procura alguma eficiência energética sem o investimento em construção nova.
A villa, construída em 1985, apresenta materiais e acabamentos típicos da época da sua edificação, com estado de conservação descrito como bom. O sistema de energia solar instalado representa uma atualização tecnológica em relação à estrutura original. Os armários embutidos nos quartos otimizam o espaço de arrumação. A estrutura da varanda e a cobertura são projetadas para suportar o clima mediterrânico. As esquadrias e a divisão interior seguem padrões convencionais, oferecendo durabilidade. O acabamento exterior do jardim e da área de churrasco proporciona zonas de convívio praticáveis.
O preço indicado para esta propriedade é de 495.000 euros. Considerando a área de construção de 218 m², o valor por metro quadrado situa-se num patamar condizente com moradias isoladas na zona costeira da Axarquía. O preço inclui o terreno de 487 m² e as benfeitorias existentes. Trata-se de um valor de mercado para propriedades de habitação permanente ou de longo prazo, sem custos adicionais de obras de acabamento, dado o estado concluído.
A rotina diária em Mezquitilla caracteriza-se pela acessibilidade a pé. Com o supermercado a cerca de 780 metros e a farmácia a 233 metros, as tarefas cotidianas dispensam obrigatoriamente o uso de automóvel. O acesso à praia, a menos de um quilómetro, permite passeios matinais ou tardios sem necessidade de transporte. A orientação sudoeste favorece a exposição solar no jardim e na varanda durante a tarde. O ambiente urbano oferece um vivencial residencial misto, com a presença de vizinhança próxima e serviços comerciais integrados na paisagem local, proporcionando autonomia no quotidiano.
O entorno imediato define-se pela oferta de conveniência urbana. A farmácia e o supermercado estão a uma distância pedonal reduzida, o que facilita a gestão diária. O acesso à praia de Mezquitilla é rápido, quer a pé, quer de carro. A localização permite deslocações eficientes a Vélez-Málaga e Torre del Mar para necessidades mais específicas, como centros comerciais ou serviços públicos. A zona residencial garante tranquilidade, estando no entanto integrada na rede viária principal da costa, o que permite fácil saída para o interior ou para Málaga cidade.
O mapa destaca a posição da moradia em relação à orla costeira e aos eixos viários principais. Observa-se a curta distância à linha de água e a integração no tecido urbano de Mezquitilla. A localização revela a facilidade de acesso às infraestruturas adjacentes, como supermercados e farmácias, bem como a proximidade da via rápida que serve a região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Mezquitilla situa-se na parte ocidental da comarca da Axarquía, servindo de ponto de equilíbrio entre o dinamismo de Torre del Mar e a tranquilidade de outras localidades costeiras. A sua posição na N-340 permite acesso rápido à autoestrada A-7, ligando rapidamente a Málaga capital a oeste e a Nerja a leste. É uma localização que combina acessibilidade com a atmosfera residencial da costa oriental.
A localização estratégica permite o acesso a diversas infraestruturas. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a cerca de 41 km, aproximadamente 30-35 minutos de viagem de carro. As praias mais próximas, como a Playa de Mezquitilla e a Playa de La Caleta, encontram-se a menos de 2 km. O Hospital Comarcal de la Axarquía está a 4,8 km. Para golfistas, os campos mais próximos, como o Club de Golf Málaga Parador, encontram-se a cerca de 40 km. Existem pontos de carregamento para veículos elétricos num raio de 5 km.
A região beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por invernos suaves e verões quentes. A orientação sudoeste da villa maximiza a exposição solar durante a tarde e início da noite, ideal para o aproveitamento do jardim e da varanda. A localização costeira influencia a temperatura, proporcionando brisas marítimas que atenuam o calor nos meses mais quentes. A altitude ao nível do mar e a proximidade da água facilitam um estilo de vida ao ar livre durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A Playa de Mezquitilla, a cerca de 866 metros, é a opção mais próxima, oferecendo areal e serviços de veraneio. A curta distância, a Playa de La Caleta alarga as opções de lazer marítimo. Embora não existam campos de golfe no local imediato, a costa oriental de Málaga oferece vários campos num raio de 40 a 50 km. A área dispõe de espaços para passeios alongados ao longo da orla marítima e rotas cicláveis que conectam as localidades vizinhas.
Fonte: OpenStreetMap
Mezquitilla situa-se na parte ocidental da comarca da Axarquía, servindo de ponto de equilíbrio entre o dinamismo de Torre del Mar e a tranquilidade de outras localidades costeiras. A sua posição na N-340 permite acesso rápido à autoestrada A-7, ligando rapidamente a Málaga capital a oeste e a Nerja a leste. É uma localização que combina acessibilidade com a atmosfera residencial da costa oriental.
Em comparação com desenvolvimentos recentes na região, como os apartamentos em Torre del Mar (Aquamar, a partir de €269.950) ou Mijas (Lantana Residencial), esta moradia em Mezquitilla oferece um espaço exterior significativo e privacidade superior, típica de moradias isoladas. O preço de €495.000 reflete a vantagem de ter um terreno privativo e área construída maior, contrastando com a densidade de complexos habitacionais fechados. Em relação a zonas como Estepona, onde o mercado pode apresentar preços semelhantes para propriedades novas, Mezquitilla oferece uma localização mais consolidada e proximidade imediata a serviços urbanos sem depender exclusivamente de infraestruturas turísticas de resort.
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