Această vilă individuală este situată în Mezquitilla, parte a municipiului Vélez-Málaga, pe Costa del Sol de est. Construită în 1985, proprietatea oferă 218 de metri pătrați de spațiu locuibil pe un teren de 487 de metri pătrați. Poziționată într-un mediu urbanizat, locuința beneficiază de o orientare spre sud-vest și de vedere panoramică spre Marea Mediterană. Proprietatea include trei dormitoare și două băi. Proprietatea dispune de o verandă, o grădină privată și acces la o piscină comună. Locația oferă apropiere de facilitățile locale și acces la coastă, definind-o ca o opțiune rezidențială în cadrul structurii urbane consolidate a regiunii.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în Mezquitilla, la aproximativ 860 de metri de țărm. Această zonă urbană face parte din regiunea mai largă Axarquía, caracterizată printr-un amestec de dezvoltări rezidențiale și servicii locale. Cadrul este definit de apropierea drumului de coastă N-340, care facilitează tranzitul est-vest de-a lungul coastei. Vecinătatea imediată constă în vile individuale similare și blocuri de apartamente cu puține etaje.
Locuința acoperă necesitatea unor zone separate de zi și de noapte cu trei dormitoare și două băi. Prezența unei verande adaugă un spațiu distinct de locuit sezonier. Grădina privată și terasa răspund cerințelor de luat masa în aer liber. Dulapurile integrate rezolvă nevoile de depozitare. Proprietatea susține atât rezidența permanentă, cât și utilizarea periodică, având în vedere dimensiunea gestionabilă a terenului și siguranța unui cartier urbanizat.
Proprietatea este o locuință finalizată, construită inițial în 1985. În consecință, structura este complet realizată și locuibilă imediat după transferul proprietății. Nu se aplică termene de construcție sau reglementări specifice proiectelor în faza de proiect pentru acest anunț. Starea actuală de finalizare include sistemul de energie solară existent și veranda. Întreținerea sau renovarea viitoare va urma proceduri standard pentru proprietăți de această vârstă în zona urbană.
Vila nu oferă o piscină privată, accesul fiind comun. Nu este o proprietate pe prima linie la mare, având în vedere distanța de 866 de metri până la nisip. Designul nu include un subsol sau un garaj subteran, folosind în schimb parcare deschisă. Data construcției din 1985 implică faptul că standardele de eficiență energetică diferă de reglementările actuale pentru construcții noi. Dimensiunea terenului este moderată, nu o moșie extinsă.
Ref: VL999386
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește persoanelor sau familiilor care caută o rezidență permanentă disponibilă imediat. Configurația cu trei dormitoare găzduiește o familie sau un cuplu care necesită spațiu pentru oaspeți. Locația se potrivește celor care acordă prioritate accesibilității pe jos la magazine și servicii în locul unui mediu închis și îndepărtat. Răspunde nevoilor rezidenților care preferă o grădină matură și un caracter de cartier consolidat în locul unei construcții noi. Vila servește cerințele cumpărătorilor care caută o locuință lock-and-leave într-o zonă urbanizată, unde proximitatea vecinilor oferă un nivel de siguranță. Este de asemenea potrivită pentru cei care intenționează să renoveze sau să personalizeze un spațiu, deoarece construcția din 1985 oferă o structură de rezistență care poate fi actualizată la standarde moderne. Prezența unei verande și a unor zone exterioare distincte îi atrage pe cei care practică viața în aer liber o parte semnificativă a anului. În plus, proprietatea se potrivește profilurilor interesate de Costa del Sol de est (Axarquía), unde prețurile sunt în general mai mici decât în suburbiile de vest ale Málagăi.
Construcția datează din 1985, folosind metode de construcție tipice acelei ere pe Costa del Sol. Structura constă probabil în stâlpi de beton și zidărie de cărămidă, o practică standard care oferă masă termică. Descrierea menționează o 'atmosferă specială' și 'lumină naturală', facilitate de verandă și ferestre mari. Podeaua vizibilă în imagini are un model în carouri, sugerând plăci ceramice, durabile și potrivite pentru climă. Proprietatea dispune de dulapuri integrate, indicând tâmplărie încorporată care maximizează eficiența depozitării. Zonele exterioare includ un BBQ și o terasă privată, caracteristici care necesită întreținere continuă a materialelor precum piatra sau lemnul. O caracteristică tehnică notabilă este sistemul de energie solară, care completează alimentarea cu electricitate, sugerând o modernizare a infrastructurii inițiale. 'Jacuzzi sau whirlpool'-ul menționat implică instalații sanitare specifice în grădină. Garajul are o debara integrată, oferind spațiu util. Starea generală este descrisă ca 'Bună', implicând faptul că, deși proprietatea este funcțională, unele finisaje pot reflecta stilul anilor 1980.
Prețul cerut începe de la 495.000 €. Această cifră reflectă valoarea de piață pentru o vilă individuală de 218 de metri pătrați în această zonă specifică a regiunii Axarquía. Comparativ cu dezvoltările noi din provincia Málaga mai largă, nivelul de preț oferă o cantitate substanțială de spațiu locuibil în raport cu costul. Prețul reflectă grădina matură, orientarea spre sud-vest și vederea panoramică la mare. Nu se aplică indicații de variație a prețului sau tipuri diferite de unități, deoarece aceasta este o singură locuință second-hand. Propunerea de valoare este ancorată în dimensiunea terenului și volumul existent de construcție.
Viața în Mezquitilla se desfășoară după un ritm influențat de coastă și de infrastructura urbană locală. Ziua începe de obicei cu terasa orientată spre sud-vest care captează lumina dimineții. Veranda servește ca zonă de tranziție între spațiile interioare de locuit și grădină, utilizabilă în lunile mai reci pentru mese sau relaxare. Având în vedere cadrul urban, peisajul sonor include zgomotul de mediu al drumului de coastă din apropiere și activitatea locală. Cumpărăturile zilnice pot fi gestionate pe jos; supermarketul este la mai puțin de un kilometru, iar farmacia la aproximativ 230 de metri. Acest avantaj practic reduce dependența de mașină pentru necesitățile de bază. Grădina privată oferă un spațiu retras pentru activități în aer liber, distinct de zonele publice. Seara, vederea panoramică spre mare devine un punct focal. Apropierea de Playa de Mezquitilla permite plimbări rutiniere pe coastă fără nevoie de transport. Stilul de viață de aici echilibrează autonomia unei vile individuale cu comoditatea proximității urbane. Funcționează bine pentru cei care preferă să aibă facilități la distanță de mers pe jos mai degrabă decât o izolare rurală retrasă.
Mediul din Mezquitilla este definit de dezvoltarea sa liniară de-a lungul coastei. Infrastructura imediată include N-340, care oferă acces rapid la Torre del Mar spre vest și Nerja spre est. Această rețea rutieră asigură conectivitate, dar generează și zgomot de trafic. Urbanizarea este echipată cu servicii esențiale; o farmacie este la 250 de metri, iar supermarketurile la mai puțin de un kilometru, acoperind nevoile zilnice fără utilizarea vehiculului. Zona este rezidențială, cu un amestec de rezidenți naționali și internaționali. Prezența unei zone de piscină comună indică o structură comunitară, adesea administrată de o asociație de proprietari. Plaja, Playa de Mezquitilla, este o extensie naturală accesibilă a mediului de locuit, la mai puțin de un kilometru. Această fâșie de coastă dispune de 'chiringuitos' și promenade, contribuind la infrastructura socială. Locația nu este izolată; este integrată în coridorul urban continuu al coastei Axarquía. Această densitate înseamnă că utilități precum apa, electricitatea și internetul de mare viteză sunt stabilite în mod fiabil.
Harta arată proprietatea situată chiar la nord de drumul de coastă N-340, cu rute de acces direct spre țărm. Terenul este poziționat în grila urbană din Mezquitilla, înconjurat de alte proprietăți rezidențiale. Markerii albaștri indică apropierea de coastă, în special Playa de Mezquitilla. Locația oferă acces clar la rețeaua de autostrăzi A-7 spre nord, facilitând călătoriile regionale.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Mezquitilla este poziționată pe marginea vestică a regiunii Axarquía, la granița cu municipiul Vélez-Málaga. Se află la aproximativ 30 de kilometri la est de orașul Málaga. Această poziție acționează ca zonă de tranziție între zonele turistice de densitate ridicată din Costa del Sol de vest și orașele mai tradiționale ale coastei de est. Este efectiv un suburbiu al conglomeratului mai mare Torre del Mar și Vélez-Málaga. Locația oferă un echilibru între viața de coastă și accesul la zona rurală din interiorul Axarquía, aflată la o scurtă distanță cu mașina spre nord.
Locația strategică plasează vila la mai puțin de un kilometru de Marea Mediterană. Playa de Mezquitilla este cea mai apropiată plajă, la 866 de metri. Accesul la terenurile de golf necesită deplasare cu mașina; cele mai apropiate terenuri, precum Club de Golf Málaga Parador, sunt la aproximativ 40 de kilometri, ceea ce face această locație mai puțin convenabilă pentru practica zilnică a golfului. Aeroportul Málaga este situat la 41 de kilometri de proprietate, o călătorie de aproximativ 30-40 de minute în funcție de condițiile de trafic prin autostrada A-7. Orașul Torre del Mar, care oferă o gamă mai largă de facilități, inclusiv spitale și centre comerciale mai mari, este la o scurtă distanță cu mașina spre vest. Pentru urgențe medicale, Hospital Comarcal de la Axarquía din Torre del Mar este la aproximativ 5-6 kilometri, aproximativ 10 minute cu mașina. Supermarketurile și brutăriile locale sunt accesibile pe jos în 10-15 minute. Infrastructura este bine dezvoltată, drumurile asfaltate și iluminatul stradal fiind standard în această zonă urbanizată.
Proprietatea este situată la nivelul mării în regiunea de coastă de sud a Spaniei. Clima este clasificată ca mediteraneană, caracterizată prin veri calde și uscate și ierni blânde și umede. Orientarea spre sud-vest maximizează expunerea la lumina soarelui, în special după-amiaza și seara. Această orientare este benefică pentru încălzirea zonei piscinei și a verandei în lunile mai reci. Regiunea se bucură de una dintre cele mai ridicate medii de însorire din Europa, depășind adesea 300 de zile pe an. Această intensitate solară face sistemul de energie solară instalat o caracteristică eficientă. Briza mării oferă un mecanism natural de răcire vara, moderând temperaturile comparativ cu zonele din interior. Sezonul de înot în piscine în aer liber se întinde de obicei din mai până în octombrie. Fiind la nivelul mării, proprietatea nu este supusă scăderilor de temperatură întâlnite în satele montane din interiorul Axarquía. Vegetația grădinii constă în specii rezistente la secetă, precum palmierii vizibili în imagini, adaptate regimului de precipitații scăzute al lunilor de vară.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Principalul activ recreativ este apropierea de coastă. Playa de Mezquitilla servește drept plaja locală. Deși statutul de Steag Albastru pentru acest segment specific ar trebui verificat local, plajele din zona mai largă a Vélez-Málagăi mențin adesea standarde ridicate de curățenie și facilități. Plaja oferă un cadru pentru înot, plajă și sporturi nautice. Promenada permite ciclism și mers pe jos, conectând la orașele de coastă vecine. Facilitățile recreative din vecinătatea imediată sunt urbane mai degrabă decât de tip resort. Piscina comună din urbanizare oferă o opțiune convenabilă de înot fără a călători la plajă. Pentru pasionații de golf, locația prezintă o considerație logistică, deoarece terenurile nu sunt în vecinătatea imediată. Cele mai apropiate opțiuni de golf sunt situate lângă orașul Málaga sau spre Marbella, necesitând o călătorie de 40-45 de minute. Alte facilități sportive, inclusiv terenuri de padel și săli de fitness, sunt probabil disponibile în apropiatul Torre del Mar. Spațiul exterior al vilei în sine, cu un BBQ și o terasă, facilitează recreerea domestică și socializarea în aer liber.
Sursă: OpenStreetMap
Comparativ cu dezvoltările mai la vest în provincia Málaga, precum Mijas sau Estepona, Mezquitilla oferă o propunere de valoare diferită. Proprietățile din Mijas (de ex., Lantana Residencial) sau Estepona (de ex., Etherna Homes) cer adesea prețuri mai mari pe metru pătrat datorită prestigiului 'Costa del Golf' și apropierii de Marbella. La 495.000 € pentru o vilă individuală cu peste 200 m² de spațiu, această proprietate prezintă un volum mai mare de cazare pentru aceeași investiție în comparație cu apartamente sau case înșiruite mai mici în zonele mai vestice. În contextul local al Axarquía, nivelul prețului este substanțial pentru Mezquitilla, plasând-o în segmentul superior al pieței locale comparativ cu apartamentele standard. Proiectul 'Aquamar' din apropiatul Torre del Mar oferă un preț de intrare semnificativ mai mic (269.950 €), dar este vorba probabil de apartamente, evidențiind supraprețul plătit pentru natura individuală și spațiul de grădină al acestei vile. Diferența aici este spațiul și intimitatea. În timp ce coasta de vest oferă oferte de lux de înaltă densitate, coasta de est (Axarquía) oferă în general mai mulți metri pătrați pentru preț. În plus, comparativ cu proprietățile din interiorul Axarquía, care oferă mai mult teren dar lipsesc vederile la mare și apropierea de plajă, această vilă schimbă dimensiunea terenului pentru comoditatea de coastă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID