Această vilă detașată este situată în Mezquitilla, Málaga, la o distanță scurtă de mers pe jos de plajă. Proprietatea, finalizată în 1985, oferă 218 metri pătrați de spațiu locuibil pe un teren de 487 metri pătrați. Dispune de trei dormitoare, două băi și o orientare spre sud-vest. Clădirea se încadrează într-o zonă urbană cu acces direct la servicii locale. Vila include caracteristici precum o grădină privată, o zonă de BBQ și o terasă cu vedere panoramică la mare. Este o proprietate de revânzare, disponibilă imediat.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este poziționată în cartierul Mezquitilla, la aproximativ 866 metri de Playa de Mezquitilla. Aceasta se află într-un mediu urban consolidat, oferind acces pietonal la facilitățile locale. Legătura cu infrastructura rutieră principală permite conexiuni rapide spre Vélez-Málaga și zona de est a Costa del Sol.
Suprafața locuibilă de 218 m² este distribuită pe trei dormitoare și două băi, satisfăcând nevoile unei familii. Proprietatea include dressing-uri încorporate și o bucătărie cu acces separat la spălătorie. Parcela privată de 487 m² oferă spațiu exterior pentru grădinărit și relaxare. Există o terasă privată și facilități pentru luat masa în aer liber.
Aceasta este o clădire de revânzare, finalizată în jurul anului 1985. Starea construcției este descrisă ca fiind bună. Deoarece nu este un proiect nou, nu există timpi de așteptare pentru construcție sau aprobări. Proprietatea include anumite modernizări, cum ar fi un sistem de energie solară.
Vila nu dispune de o piscină privată, ci de acces la o piscină comunală. Nu este inclus un garaj închis, parfind disponibilă doar parcare în aer liber. Eficiența energetică corespunde standardelor anilor '80 și nu unor certificări moderne de clasa A. Distanța până la terenurile de golf este considerabilă, peste 40 de kilometri.
Ref: VL999386
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o locuință spațioasă gata de locuit, fără a aștepta finalizarea unui proiect nou. Este adecvată pentru familii care necesită acces rapid la școli și servicii medicale, spitalul fiind la 4,8 km. De asemenea, este relevantă pentru persoane care doresc să închirieze proprietatea pe termen scurt, având în vedere proximitatea față de plajă. Cei care apreciază intimitatea unei grădini private și au nevoie de spațiu de depozitare suplimentar (garaj/birou) vor găsi aici o soluție funcțională. Nu este potrivită pentru cei care caută facilități de tip resort (spa, securitate 24/7) sau o arhitectură ultra-modernă.
Finisajele reflectă standardurile anilor '80, cu elemente de durabilitate, cum ar fi ușile din lemn și pardoselile din mozaic. Distribuția include o seră luminată, care funcționează ca zonă de tranzit și living suplimentar. Bucătăria dispune de o intrare separată pentru spălătorie, o caracteristică funcțională pentru izolarea zgomotului de la mașini de spălat. Sistemul de energie solară indică o îmbunătățire a sustenabilității față de configurația originală. Zona exterioară este consolidată, cu o terasă și facilități de BBQ. Deși starea este bună, cumpărătorii pot dori să modernizeze sanitarele sau ferestrele pentru a crește eficiența termică.
Prețul de listare este de 495.000 €. Această valoare include o suprafață totală considerabilă, atât interioară cât și exterioară, comparativ cu apartamentele sau vilele mai noi din zonă. Deoarece este o vilă individuală, nu există variații de preț pe unități. Costurile suplimentare pentru cumpărător includ taxele notariale și de transfer (ITP), care se calculează procentual din valoarea proprietății. Pentru o casă din 1985, se recomandă o alocare bugetară pentru potențiale actualizări interioare sau de infrastructură.
Locația facilitează un stil de viață activ și integrat. Vecinătățile imediate includ o farmacie la 233 metri și un supermarket la 780 metri, permițând desfășurarea activităților zilnice fără vehicul. Plaja este accesibilă în aproximativ 10-15 minute de mers pe jos, ceea ce permite utilizarea frecventă a zonei costiere. Orientarea spre sud-vest asigură expunerea la soare pe terasă în a doua parte a zilei, ideală pentru mesele în aer liber. Mediul urban implică o prezență constantă de vecini și activitate locală, spre deosebire de zonele turistice sezoniere. Curtea privată oferă un spațiu securizat pentru animalele de companie sau petreceri în familie. Traficul este moderat, specific unei localități rezidențiale.
Mezquitilla este o zonă rezidențială care oferă servicii esențiale la distanță de mers pe jos. Infrastructura include supermarketuri, farmacii și cafenele. Transportul public este accesibil pe coastă, conectând localitatea cu Torre del Mar și Málaga. Zona este dens populată, ceea ce asigură un mediu sigur și activ pe tot parcursul anului. Nu este o zonă izolată, iar noaptea există o activitate urbană moderată. Accesul la autostrada A-7 este ușor, permițând deplasări rapide către aeroport sau alte orașe de pe coastă.
Harta prezintă poziția vilei în cadrul urban al Mezquitilla. Se observă proximitatea față de linia de coastă și drumul N-340. Parcela este marcată clar, iar zonele verzi din jur indică parcuri și spații publice în apropiere.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Mezquitilla se află în comarca Axarquía, pe coasta de est a Málaga. Este poziționată între localitățile Torre del Mar și Caleta de Vélez. Această locație oferă acces rapid atât la zonele turistice, cât și la zonele agricole și montane din interior. Este conectată eficient cu Vélez-Málaga, centrul administrativ al comarcii.
Plaja cea mai apropiată, Playa de Mezquitilla, se află la 866 metri. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la 41 km, aproximativ 35-40 de minute de condus. Terenurile de golf din regiune sunt la o distanță semnificativă, cum ar fi Club de Golf Málaga Parador la 40 km. Există puncte de încărcare pentru vehicule electrice la o distanță de 5,4 km. Orașul Torre del Mar, cu oferta sa comercială extinsă, este la câteva minute de condus.
Regiunea se bucură de un climat mediteranean cu peste 300 de zile însorite anual. Temperatura medie vara este de aproximativ 30°C, iernile fiind blânde, cu medii de 12-15°C. Zona este plată, ceea ce ușurează mersul pe jos. Orientarea spre sud-vest maximizează expunerea la soare în afternoons, făcând terasa utilizabilă în majoritatea zilelor. Vara, briza marină poate reduce senzația de căldură. Sezoanele de înot încep în luna mai și se prelungesc până în octombrie.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Playa de Mezquitilla este o plajă urbană cu nisint, situată la mai puțin de un kilometru. În zona apropiată există chiringuitos (baruri de plajă) locale. Pentru sporturi nautice, Marina del Caleta se află la câțiva kilometri distanță. Nu există facilități de golf în imediata vecinătate, acesta fiind un aspect de luat în considerare pentru iubitorii acestui sport. Zona oferă posibilități pentru drumeții pe traseele de coastă și ciclism pe pista care leagă localitățile Axarquía.
Sursă: OpenStreetMap
Mezquitilla se află în comarca Axarquía, pe coasta de est a Málaga. Este poziționată între localitățile Torre del Mar și Caleta de Vélez. Această locație oferă acces rapid atât la zonele turistice, cât și la zonele agricole și montane din interior. Este conectată eficient cu Vélez-Málaga, centrul administrativ al comarcii.
Comparativ cu proiectele noi din zona Málaga, această vilă oferă mai mult spațiu exterior și intimitate pe o parcelă generoasă. De exemplu, Aquamar în Torre del Mar are prețuri mai mici, dar oferă unități mai mici și adesea fără grădini private mari. Proiectele noi precum Lantana în Mijas sau Etherna în Estepona includ facilități moderne și eficiență energetică superioară, însă sunt situate în zone cu densitate mai mare sau mai departe de linia țărmului. Vila din Mezquitilla prezintă avantajul locației urbane consolidate, cu toate serviciile la îndemână, spre deosebire de dezvoltările noi care se află adesea în zone în expansiune. Dezavantajul constă în vechimea clădirii (1985), ceea ce poate implica costuri de întreținere mai ridicate pe termen lung comparativ cu o clădire nouă cu garanție de 10 ani.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID