Ова вила се налази у Мезкитили, делу провинције Малага, у урбаној зони у близини обале. Објекат, изграђен 1985. године, нуди стамбени простор од 218 квадратних метара на parceli од 487 квадратних метара. Са три спаваће собе и два купатила, кућа је димензионирана за породични стан. Југозападна оријентација обезбеђује изложеност сунцу, а локација омогућава пешачки приступ локалним услугама и мору. Тренутно стање održavanja је оценjено као добро.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина је смештена у урбанизованом подручју Мезкитиле, на кратком растојању од обале. Обезбеђен је директан приступ пешачким стазама ка мору. У непосредној близини налазе се трговински објекти и апотеке. Положај парцеле омогућава приступ градској инфраструктури без потребе за моторизованим превозом за основне намене.
Распоред просторија задовољава потребе за сталним боравком мање породице. Постојање три спаваће собе и два купатила пружа стандардни ниво удобности. Дневни боравак је повезан са спољашњим простором. Присуство сопственог врта и тераса подржава активности на отвореном, док посебан улаз у кухињу доприноси практичности у свакодневној употреби.
Пројекат представља обновљену објектну целину, оригинално саграђену 1985. године. Статус зграде је "спремно за уселње". Обухвата општу реновацију и одржавање како би се задовојили савремени стандарди. Систем соларних панела је интегрисан за енергетску ефикасност. Инсталације су функционалне.
Објекат се не налази у зони тишине изолованој од градске буке. Голф терени нису у пешачком домету и захтевају вожњу возилом. Базен је део заједничке инфраструктуре, а не приватни. Решење за паркирање представља отворени простор, а не затворену гаражу са директним приступом ентеријеру. Архитектура одражава стиль периода изградње.
Ref: VL999386
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овакав објекат одговара ситуацијама у којима купац тражи трајно пребивалиште са простором за породицу, а не само сезонску резервацију. Због броја соба и присуства вртова, погодан је за домаћинства са децом или кућним љубимцима. Такође, може послужити као опција за пензионере који желе активан стил живота са близином медицинских установа и плаже. Овај пројекат није намењен онима који траже луксузне резорте са услугама, већ појединцима који вреднују независност.
Материјали и техника израде одражавају стандарде из доба изградње средином осамдесетих година, уз накнадна одржавања. Подови су комбинација керамике и дрвета. Кровна конструкција и фасада су одржавани. Купатила су опремљена стандардним санитаријама, а ормани су уграђени. Кухиња је функционална, са повезаним простором за веш и праоницу. Систем соларних панела представља модерни додатак. Спољашњи радови укључују поплочавање тераса и одржавање врта са аутохтоним биљкама.
Тржишна вредност је дефинисана ценом од 495.000 евра за самосталну вилу. Ова цифра одражава комбинацију стамбене површине и величине парцеле у односу на локацију близу мора. У поређењу са новијим пројектима на овом подручју, цена укључује предност веће парцеле и самосталне градње. Трошкови одржавања заједничких површина и базена представљају месечну обавезу.
Живот у овој вили функционише у ритму урбане средине са приморским карактеристикама. Просторије су организоване тако да дневни боравак има везу са терасом и вртом. Јутарња рутина може укључивати куповину свежег хљеба у оближњој пекари. Због близине мора, поподневни период се често проводи на плажи Мезкитила. У врту је могуће припремати оброке на роштиљу. Балкони и терасе, захваљујући оријентацији, примају сунце у касним поподневним сатима. Зимски период карактерише блажа клима, омогућавајући коришћење спољашњих просторија. Окрина је урбане природе, што значи да су комшије и градске активности присутне.
Инфраструктура у околини је развијена, са фокусом на задовољавање свакодневних потреба. Апотека је на мање од 250 метара, док је супермаркет удаљен мање од једног километра. Болница се налази на 4,8 километара. Јавни превоз је доступан преко главних путних праваца. За детаљнију куповину, центар града Малага је на краткој вожњи. Нема индустријских погона у непосредној близини. Саобраћај је умерен.
Мапа приказује позицију некретнине у односу на обалну линију и главне саобраћајнице. Види се да је објекат смештен у густо насељеном подручју са паралелним улицама које воде ка мору. Зелене површине означавају паркове, док плавa површинa представља Средоземно море.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Мезкитила се налази источно од Малаге, између популарних летовалишта Торее дел Мар и Ринкон де ла Викторија. Ова позиција омогућава баланс између живота у великом граду и мирнијих приморских места. У односу на луксузне западне делове обале, ова регија је приступачнија. Повезаност са ауто-путем А-7 омогућава брзу мобилност.
Приступ плажи Мезкитила је директан и износи мање од једног километра по ваздушној линији. Ово омогућава честе одласке морем без потребе за аутомобилом. Аеродром Малага је удаљен 41 километар. Голф терени су удаљени, најближи је на 40 километара, што значи да је овај спорт укључен у активности само ако се поседује возило.
Клима у овој регији је класичан медитерански са преко 300 сунчаних дана годишње. Локација на обали осигурава умерене температуре. Зиме су благе с ретким мразом. Парцела је равна, без нагиба, што олакшава кретање. Средња надморска висина је мала. Релативна влажност је присутна, али поветарац са мора ублажава осећај.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа Мезкитила је пешчана и припада категорији урбаних плажа. Близу је и Playa de La Caleta. Поред пливања, обала нуди шеталишта погодна за трчање и вожњу бицикла. Заједнички базен у комплексу служи као алтернатива за особе које преферирају мирнију атмосферу од плаже. Недостатак голфа у близини компензује се доступношћу водених спортова на мору.
Извор: OpenStreetMap
У поређењу са пројектима попут Аквамар у Торее дел Мар, чије цене почињу од 269.950 евра, ова вила нуди више простора и самосталност по већој цени. Док Аквамар представља нове апартмане, овај пројекат је стамбена кућа. Лантана Резиденцијал у Мијасу је такође јефтинија по почетној цени, али се налази у другој регији. Етерна Хоумс у Естепони је модерна градња на западној обали. Кључна разлика је у томе што овај објекат нуди директну близину мора и урбане садржаје без чекања на завршетак радова. Цена по квадратном метру је конкурентна за самосталне куће на овој локацији.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID