Tai naujai statomas gyvenamasis kompleksas Vélez-Málaga mieste, Malagos provincijoje. Projektas apima 115 gyvenamųjų namų, išdėstytų 7 pastatuose su 13 įėjimų. Kiekvienas namas turi nuosavą automobilio stovėjimo vietą ir sandėliuką. Namo plotas svyruoja nuo 78 iki 109 kvadratinių metrų su 2-3 miegamaisiais ir 2 vonios kambariais. Komplekse yra bendros teritorijos su baseinu, sporto zona ir poilsio lounge. Projektas yra statomosios stadijos, o kainos prasideda nuo 256,500 eurų.
Palyginus su kitais projektais Vélez-Málaga regione, šis projektas siūlą panašią kainą ir charakteristikas. Pavyzdžiui, Celere Bavaria Golf projekte kainos prasideda nuo 255,600 eurų, o Ambar Homes projekte – nuo 254,950 eurų, kas yra panašu į šio projekto kainą nuo 256,500 eurų. Tačiau šie projektai yra skirti golfo entuziastams, o šis projektas yra miesto tipo, su platesne paslaugų prieinamumu. Lyginant su regionais toliau į vakarus, pvz., Estepona, kur Acqua Gardens projektas kainuoja nuo 418,800 eurų, Vélez-Málaga siūlą prieinamesnes kainas. Šis skirtumas atspindi rinkos pokyčius – vakarinė Costa del Sol dalis yra brangesnė dėl didesnės turistų paklausos ir užjūrio investitorių interesų. Vélez-Málaga regionas pasižymi gera autobusų ir geležinkelio jungtimi su Malaga ir kitais didmiesčiais, o tai suteikia pranašumą palyginti su atokesniais regionais. Miestas taip pat turi daugiau vietinių gyventojų nei paplūdimio kurortai, kas užtikrina stabilią rinką metų bėgyje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs Vélez-Málaga miesto teritorijoje, esančioje už maždaug 5 km nuo Viduržemio jūros kranto. Tai miesto tipo gyvenvietė su visa reikalinga infrastruktūra pasiekiama pėsčiomis. Artimiausias prekybos centras yra tik 273 metrų atstumu, o vaistinė – 122 metrų atstumu nuo komplekso.
Projektas siūlo 2-3 kambarių butus su 2 vonios kambariais, tinkančius tiek poroms, tiek šeimoms. Kiekvienas turi nuosavą terasą arba sodą, automobilio stovėjimo vietą ir sandėliuką. Bendri komplekso įrenginiai, tokie kaip baseinas ir sporto zona, atitinka šiuolaikinių gyvenamųjų kompleksų reikalavimus.
Projektas šiuo metu yra statomosios stadijos. Statybos vykdomos atsižvelgiant į vietovės ypatumus ir išsamų teritorijos tyrimą. Namai projektuoti taip, kad būtų patrauklūs, su išbalansuotais išplanavimais, atviromis vidinėmis erdvėmis ir erdvėmis terasomis. Planuojama, kad statybos bus baigtos ir namai bus perduoti savininkams artimiausiu metu.
Šis projektas neturi tiesioginės prieigos prie golfo laukų, kadangi artimiausi yra 35-39 km atstumu. Tai nėra paplūdimio fronto projektas – artimiausi paplūdimiai yra 5 km atstumu. Projektas taip pat neturi jūros vaizdų iš visų butų, o tik iš tam tikrų padėčių, kaip nurodyta projekto charakteristikose.
Šis projektas tiktų žmonėms, ieškantiems naujo būsto pietų Ispanijoje, norintiems gyventi miesto aplinkoje su visa reikalinga infrastruktūra. Jis yra ypač tinkamas poroms ar mažoms šeimoms, ieškančioms 2-3 kambarių buto su patogumais. Tiems, kurie nori būti arti papludimų, bet ne gyventi tiesiogiai jūros pakrantėje, ši vieta siūlo tinkamą kompromisą – paplūdimiai pasiekiami per 5-6 km, o kasdieninės paslaugos yra pėsčiomis pasiekiamos. Tai taip pat tinkama parinktis tiems, kurie planuoja dalį metų praleisti Ispanijoje, o kitą dalį – savo šalyje, nes miestas turi visą būtiną infrastruktūrą ir yra patogiai pasiekimas iš Malagos oro uosto, esančio 37 km atstumu. Investuotojai taip pat gali rasti šį projektą patrauklų dėl jo kokybiškų medžiagų, modernaus dizaino ir potencialo nuomoti ar parduoti ateityje. Projekto padėtis Vélez-Málaga mieste, kuris yra Axarquía regiono sostinė, užtikrina stabilų paklausą dėl nuomojamo būsto tiek vietiniams, tiek turistams.
Projektas pasižymi aukštos kokybės apdailos medžiagomis, kurios atitinka šiuolaikinius statybų standartus. Visuose butuose įrengtos integruotos spintos, dvigubi stiklo langai ir šilumos izoliacija, užtikrinanti energinį efektyvumą. Kiekvename name yra atskirai įrengtas vonios kambarys pagrindinėje miegamajame. Butuose įrengtos oro kondicionavimo sistemos, galinčios tiek šildyti, tiek vėsinti patalpas, kas ypač svarbu Viduržemio jūros klimato sąlygose. Dvigubi stiklo langai ne tik pagerina šilumos izoliaciją, bet ir sumažina išorinio triukšmo patekimą, užtikrindami tylų ir ramų gyvenamąją aplinką. Bendrose teritorijose įrengti šiuolaikiški baseinai su apdaila iš aukštos kokybės medžiagų, o sporto zonoje įrengta profesionali įranga. Komplekso teritorijos apsaugotos tvora su automatizuota įėjimo kontrolė, užtikrinanti saugumą ir privatumą. Projekto architektūra ir apdaila buvo sukurta taip, kad atitiktų ne tik estetinius, bet ir funkcinius reikalavimus, ilgaamžiškumą ir atsparumą pietų Ispanijos klimato sąlygoms.
Projekto kainos svyruoja nuo 256,500 iki 371,900 eurų, priklausomai nuo buto dydžio, padėties komplekse ir papildomų ypatybių. Mažiausios kainos butai turi 2 miegamuosius kambarius ir apie 78 kvadratinių metrų plotą, o brangiausi variantai gali pasiūlyti 3 miegamųjų kambarių konfigūraciją su didesniu plotu, siekiančiu 109 kvadratinius metrus. Kiekvienam butui įeina automobilio stovėjimo vieta ir sandėliukas, kas yra įtraukta į pagrindinę kainą. Galimybė individualizuoti baigiamuosius darbus taip pat gali paveikti galutinę kainą.
Vélez-Málaga miestas siūlą urbanizuotą gyvenimo būdą su visa būtina infrastruktūra pasiekiama pėsčiomis. Rytais gyventojai gali eiti į artimiausią kavine, esančią kelių minučių atstumu, arba nusipirkti produktų netoliese esančioje parduotuvėje, kuri yra tik 273 metrų atstumu. Vaistinė ir bankai taip pat yra lengvai pasiekiami pėsčiomis, kas užtikrina pagrindinių paslaugų prieinamumą be automobilio. Dienos metu gyventojai gali naudotis bendrais komplekso baseinu, sporto zona arba tiesiog praleisti laiką savo terasoje, mėgautis saulėta orais. Dėl išskirtinio projekto išplanavimo, daugelis butų turi optimalią orientaciją, leidžiančią mėgautis saulėta terasa didžiąją dienos dalį. Vakarais gyventojai gali pasivaikščioti po miesto centrą, kuris siūlo daugybę restoranų ir parduotuvių, arba grįžti į savo bendruomenės poilsio lounge, skirtą socialiniam gyvenimui. Šis miestas pasižymi vidutinio didumo urbanizuota atmosfera, kurioje galima jaustis saugiai ir patogiai, bet kartu išlaikyti privatumą savo nuosavame name.
Vélez-Málaga siūlą visiškai išvystytą infrastruktūrą, pagrindinės paslaugos yra lengvai pasiekiamos pėsčiomis. Artimiausias prekybos centras yra tik 273 metrų atstumu nuo komplekso, o vaistinė – net 122 metrų atstumu, kas užtikrina, kad pagrindinės kasdieninės paslaugos yra lengvai prieinamos net be automobilio. Mieste yra 11 bankų ir 15 restoranų 2 km spinduliu, suteikiančių platų paslaugų ir maitinimo pasirinkimą. Sveikatos priežiūros paslaugos taip pat yra gerai išvystytos – 3 sveikatos centrai ir 3,3 km atstumu esanti ligoninė užtikrina kokybišką medicininę pagalbą. Švietimo įstaigos yra gausiai išdėstytos visame mieste – 19 pradinių mokyklų ir 9 vidurinės mokyklos suteikia išsamią švietimo sistemą šeimoms su vaikais. Miestas taip pat pasižymi gera visuomeninio transporto sistema su 12 autobusų maršrutų ir 21 stotele, užtikrinančia lengvą susisiekimą su kitais miesto rajonais ir netoliese esančiomis gyvenvietėmis. Elektromobilių įkrovimo stotis yra 3,1 km atstumu, o tai rodo, kad miestas prisitaiko prie šiuolaikinių mobilumo sprendimų.
Šiame žemėlapyje matome projekto padėtį Vélez-Málaga miesto teritorijoje. Mėlyna žymė nurodo projekto vietą, o oranžinės linijos rodo pagrindinius susisiekimo kelius. Žemėlapyje taip pat pažymėtos artimiausios paslaugos – prekybos centrai, vaistinės, ligoninė ir mokyklos. Raudona linija rodo atstumą iki artimiausių papludimių, esančių apie 5 km į pietus nuo projekto.
Vélez-Málaga yra strategiškai patogioje vietoje Malagos provincijoje, esanti apie 30 km į rytus nuo Malagos miesto. Tai yra Axarquía comarca sostinė ir vienas didžiausių miestų rytinėje Costa del Sol dalyje. Miesto padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek Malagos miesto pramogas ir verslo centrus, tiek rytuose esančias pajūrio kurortus, tokius kaip Nerja (apie 25 km į rytus). Vélez-Málaga yra patogiai pasiekiamas iš Malagos oro uosto esančio 37 km atstumu.
Paplūdimiai yra lengvai pasiekiami iš projekto – artimiausi yra Playa de La Caleta, esantis 5,1-5,6 km atstumu. Šie paplūdimiai turi Mėlynąjį vėliavą statusą, užtikrinantį aukštą kokybę ir saugumą. Iš viso per 6 km spinduliu yra 3 Mėlynosios vėliavos paplūdimiai. Malagos oro uostas (AGP) yra 37 km atstumu, o tai leidžia lengvai pasiekti tarptautinius skrydžius. Kelionė automobiliu trunka apie 30-40 minučių priklausomai nuo eismo sąlygų. Gibraltaro oro uostas (GIB) yra 132 km atstumu, o tai gali būti alternatyva kai kuriems skrydžiams. Golfo aikštynai yra toliau – artimiausias yra Club de Golf Málaga Parador, esantis 35 km atstumu, o kiti – Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (38 km) ir Club de Golf de Guadalhorce (39 km). Golfo entuziastams reikės planuoti apie 40-50 minučių kelionę automobiliu iki artimiausio golfo aikštyno. Puerto Deportivo Caleta de Vélez jachtklubas yra 4,6 km atstumu, suteikiantis prieigą prie jūros rekreacijos.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga pasižymi viduržemio jūros klimatu su 3,902 saulėtingų valandų per metus. Vidutinė metinė temperatūra siekia 19,1°C, o vasaros mėnesiais temperatūra paprastai svyruoja tarp 25-30°C, o žiemą – tarp 12-17°C. Tai sukuria malonią gyvenimo aplinką visus metus. Projektas yra 59 metrų aukštyje virš jūros lygio, kas užtikrina švelnų klimatą be didelių karščio pokyčių, būdingų tiesiogiai jūros pakrantės vietovėms. Dėl šio aukščio, orai vasarą yra šiek tiek vėsesni, o žiemą – švelnūs. Plaukimo sezonas trunka 6 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C, paprastai nuo balandžio/spalio iki spalio/lapkričio. Tai suteikia ilgesnį laikotarpį vandens sportui ir poilsiui paplūdimyje. Žiemą temperatūra retai nukrenta žemiau 12°C, kas leidžia mėgautis lauke esančiomis veiklomis visus metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Vélez-Málaga regione yra 3 Mėlynosios vėliavos paplūdimiai, įskaitant Playa de La Caleta ir Torre del Mar. Šie paplūdimiai yra tik 5-6 km atstumu nuo projekto ir siūlo aukštos kokybės smėlį, švarią vandens ir geras paslaugas. Paplūdimiai yra well-maintained ir turi visus būtinus patogumus, įskaitant tualetus, dušus ir gėrimo vandens taupymo sistemas. Golvo entuziastams regionas siūlo kelis pasirinkimus: Club de Golf Málaga Parador (35 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (38 km) ir Club de Golf de Guadalhorce (39 km). Šie golfo aikštynai turi skirtingų sudėtingumo lygių ir siūlo įvairias žaidimo sąlygas. Sporto galimybės regione yra gausios – visame mieste yra 140 sporto įrenginių. Artimiausi sporto centrai yra Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga (0,4 km), Padelfly (1,8 km) ir Polideportivo Maestro Salvador Sánchez (3,5 km). Čia galima rasti plaukimo baseinus, teniso aikštes, padel teismus, tinklinio aikštes ir daugelį kitų sporto šakų paslaugų.
140 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga yra strategiškai patogioje vietoje Malagos provincijoje, esanti apie 30 km į rytus nuo Malagos miesto. Tai yra Axarquía comarca sostinė ir vienas didžiausių miestų rytinėje Costa del Sol dalyje. Miesto padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek Malagos miesto pramogas ir verslo centrus, tiek rytuose esančias pajūrio kurortus, tokius kaip Nerja (apie 25 km į rytus). Vélez-Málaga yra patogiai pasiekiamas iš Malagos oro uosto esančio 37 km atstumu.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.0°C | 65 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 63 mm |
| Kovas | 14.6°C | 60 mm |
| Balandis | 16.5°C | 42 mm |
| Gegužė | 18.6°C | 33 mm |
| Birželis | 22.9°C | 10 mm |
| Liepa | 26.8°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 27.3°C | 1 mm |
| Rugsėjis | 23.6°C | 13 mm |
| Spalis | 19.5°C | 45 mm |
| Lapkritis | 15.4°C | 77 mm |
| Gruodis | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL665865
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos rinkoje. Turėdamas gilią Costa del Sol, Costa Blanca ir kitų populiarių pajūrio regionų žinių, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlymus pagal vietovę, rinkos vertę, statybų kokybę ir gyvenimo sąlygas, duodamas sąžiningą, duomenimis paremtą patarimą viso pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
