En fungerende landbrugsejendom på 23.600 m² i Vélez-Málaga, i Axarquía-regionen øst for Málaga, tilbydes til en fast udbudspris på €599.000. Ejendommen kombinerer næsten 20.000 m² irrigerede tropiske afgrøder, især mangosorterne Kent, Irwin og Tommy Atkins, samt avokado, figner, æbler, valnødder og bananer, med et parcelhus på 182 m² bygget i 1970 og to lagerbygninger. Vandforsyningen sikres af to private reservoirer, herunder en tank på én million liter. To 4x4-køretøjer er inkluderet i salget. Stranden ved La Caleta ligger ca. 5,1 km væk i fugleflugt.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i en indlandsbeliggenhed tæt på bykanten i Vélez-Málaga, hovedbyen i comarcaen Axarquía. Et supermarked ligger 273 m væk og et apotek 122 m, så daglige indkøb kan klares til fods. Kysten ved La Caleta ligger ca. 5,1 km væk i fugleflugt, mens Málaga by ligger 30 km i lige linje og lufthavnen ca. 37 km væk.
Boligen opfylder to funktioner på én gang: en landlig bolig med pejs og sydvest-orientering med udsigt over landskabet, og en indbringende gård. Huset på 182 m² har en færdig stueetage og en åben overetage, der afventer færdiggørelse. Købere, der søger et moderne nøglefærdigt hjem, bør bemærke, at renovering er påkrævet; de, der ønsker landbrugsaktivitet, arver etablerede afgrøder og udstyr.
Dette er ikke et nybyggeriprojekt. Boligen stammer fra 1970, og salget vedrører en eksisterende, fungerende ejendom med færdigbygget konstruktion og en aktiv høstcyklus fra sidst i august til midten af november. Ingen leveringstidsplan gælder i nybyggerimæssig forstand; ejerskifte betyder overtagelse af en kørende virksomhed med dens vandinfrastruktur, tilbygninger og to 4x4-køretøjer inkluderet.
Boligen tilbyder ingen soveværelser eller badeværelser i færdig stand, renovering er angivet som påkrævet, og opvarmningen er begrænset til en pejs. Der er ingen pool, ingen lukket parkering (kun åben parkering) og ingen fælles faciliteter. Golfbaner ligger 35 km væk eller mere. Husets overetage er ufærdig. Købere, der ønsker et indflytningsklart kysthjem med moderne klimaanlæg, finder ikke det her.
Denne bolig passer til en køber, der ønsker en fungerende landbrugsvirksomhed frem for et konventionelt hjem. Typiske situationer er: en person eller et par, der planlægger en livsstilsændring mod småskala tropisk frugtavl i Europas førende region for dette, hvor de etablerede mango-, avokado- og blandede beplantninger giver indtægt fra første sæson; en køber med landbrugserfaring, der søger irrigeret jord med sikrede vandrettigheder og eksisterende udstyr, hvilket undgår de år, det kræver at bringe en bar grund i produktion; eller en investor, der søger en blandet aktiv, produktiv jord, en bolig at udvide, tilbygninger og køretøjer, i en kommune med ca. 1.667 bolighandler om året. Den egner sig mindre til købere, der ønsker et færdigt, vedligeholdelseslet sommerhus nær stranden: overetagen er ufærdig, renovering er påkrævet, og den nærmeste sandstrand ligger over 5 km væk i fugleflugt. Den egner sig heller ikke til nogen, der er afhængig af nærhed til golfbane, den nærmeste ligger 35 km væk, eller af lukket parkering og fælles faciliteter. Profilen, der passer bedst, kombinerer boligmæssig selvforsyning, tolerance over for landlige arbejdsrytmer og interesse for høstkalenderen som del af den årlige rutine.
Boligen er et parcelhus fra 1970 på 182 m², og dens stand skal bedømmes i det lys. Stueetagen beskrives som åben og helt færdig, klar til at fungere som stue eller socialt område; overetagen er helt åben og repræsenterer ufærdig kapacitet frem for fuldført boligareal, hvilket forklarer den registrerede fravær af soveværelser og badeværelser i færdig stand. Renovering er angivet som en del af boligens stand, så købere bør budgettere med arbejder, især på overetagen og med installation af badeværelse og køkken efter moderne standard. Klimastyringen består i øjeblikket kun af en pejs, uden omtale af centralvarme eller aircondition; sydvest-orienteringen understøtter passiv varme og lys, men en ladestation til elbil ligger 3,1 km væk frem for på stedet. Landbrugsinfrastrukturen er mere omfattende: to lagerbygninger på 135 m² og 29 m², et cylindrisk reservoir, der dækker 153 m², med en kapacitet på én million liter, og et andet privat reservoir, der garanterer løbende vandforsyning til vanding. To 4x4-køretøjer, en Mitsubishi Montero og en Mitsubishi L200, overdrages med salget. Helhedsbilledet er en funktionel arbejdende ejendom med sunde driftsaktiver og en bolig i råstadium-plus over en beboelig stueetage.
Udbudsprisen er fastsat til €599.000 for hele ejendommen: grunden på 23.600 m², boligen på 182 m², de to landbrugsbygninger, vandinfrastrukturen med to private reservoirer, de etablerede beplantninger og de to inkluderede 4x4-køretøjer. Der findes ingen prisliste eller enhedsvariation, da dette er en enkelt eksisterende bolig frem for et udviklingsprojekt. Sammenlignet med nybyggerialternativer i samme kommune, Lagos Homes fra €469.000 og La Gloria Playa fra €740.000, afspejler prisen jordarealet og den kørende virksomhed lige så meget som selve boligen. Potentielle købere bør vurdere værdien af landbrugsdriften separat fra boligkomponenten.
Dagligdagen på denne ejendom kredser om jordens rytme. Cirka 20.000 m² irrigerede tropiske afgrøder kræver løbende opmærksomhed, med høsten håndplukket mellem sidst i august og midten af november med top i september. De resterende 2.700 m² bærer regnvandede olivenlunde. Huset på 182 m² tilbyder en færdig stueetage med åben plan velegnet som stue eller socialt rum, mens den helt åbne overetage afventer ejerens eget design. To tilbygninger på 135 m² og 29 m² opbevarer maskiner og høstudstyr, og salget inkluderer en Mitsubishi Montero og en Mitsubishi L200 til arbejde i terrænet. Vandet er ejendommens operative rygrad: to private reservoirer, blandt dem en cylindrisk tank med et fodaftryk på 153 m², der rummer 1.000.000 liter, forsyner vandingssystemet uden afhængighed af tredjepartsleverandører. Omgivelserne er landlige, udsigt over landskabet, en frugtplantage på en skråning, frugttræer omkring huset, men den praktiske infrastruktur i en by med 86.000 indbyggere ligger inden for gåafstand: et supermarked på 273 m, et apotek på 122 m og et bredt udvalg af restauranter, caféer, banker og tandlæger inden for to kilometer. Et sportscenter med indendørs pool ligger 0,6 km væk. Denne kombination muliggør en livsstil, hvor landbrugsarbejde og almindelige byærinder sameksisterer uden lange køreture, selvom en bil forbliver nyttig til kysten, Málaga og lufthavnen.
Ejendommens beliggenhed i Vélez-Málaga giver den en usædvanlig dobbeltkarakter: landlig afsondret med urban bekvemmelighed. Inden for to kilometer er der 15 restauranter, 12 apoteker, 11 banker, 8 caféer og 6 tandlæger, mens det nærmeste supermarked ligger 273 m væk og apoteket 122 m. Sundhedsvæsenet forankres af et hospital 3,3 km væk og tre sundhedscentre i kommunen. Uddannelse er vel dækket med 19 folkeskoler og 9 ungdomsskoler, relevant for permanent bopæl frem for feriebrug. Fritiden omfatter et svømmesportskompleks 0,6 km væk, et padelcenter på 1,6 km og en kommunal pool i Torre del Mar på 3,1 km; i alt tæller området 140 sportsfaciliteter. Flere udsigtspunkter, blandt dem Mirador de la Maroma på 1,3 km, markerer overgangen mod Málagabjergene bag ejendommen. Offentlig transport findes i form af 12 linjer og 21 stop, så en bil er nyttig, men ikke strengt nødvendig for hver tur. Lystbådehavnen i Caleta de Vélez, 4,6 km i fugleflugt, tilføjer et nautisk alternativ, og en Tesla Supercharger ligger 2,6 km væk i Torre del Mar. Dagligdagen her er praktisk: ærinder, sport og sundhed ligger alle inden for en kort radius, mens selve grunden forbliver et stille, grønt arbejdende landskab.
Kortet viser ejendommen i dens indlandsbeliggenhed i Vélez-Málaga, med byens faciliteter umiddelbart omkring den og kysten ved La Caleta på kort afstand mod syd. Viste afstande er i fugleflugt; vejruter er længere. Bemærk nærheden til daglige faciliteter og den hurtige forbindelse mod A-7-korridoren mod Málaga og lufthavnen.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Vélez-Málaga er administrativ hovedstad i Axarquía, comarcaen øst for Málaga, som har bygget sin identitet på tropisk landbrug og en roligere, mere spansk kyststrækning end Marbella-kernelandet. Kommunen tæller 86.048 indbyggere (2025), forankrer kommunalfællesskabet Costa del Sol-Axarquía og registrerer ca. 1.667 bolighandler om året. Beliggenheden er praktisk: Málaga på 30 km i lige linje, Marbella på 76 km og Granada på 62 km, hvilket placerer ejendommen inden for rækkevidde af tre af Andalusiens betydningsfulde byer, mens den forbliver i et arbejdende landbrugslandskab frem for et ferieområde.
Afstande i dette afsnit er i fugleflugt; vejafstande er længere. De nærmeste strande er Playa de La Caleta på 5,1 km, en anden del af samme strand på 5,6 km og en hundestrand på 5,8 km. Málagas lufthavn ligger 37 km væk, hvilket gør flyrejser praktiske for internationale ejere, mens selve Málaga ligger 30 km og Granada 62 km i lige linje. Golf kræver en bevidst tur: Club de Golf Málaga Parador ligger 35 km væk, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 38 km og Club de Golf de Guadalhorce 39 km. Adgangen i hverdagen er stærk, supermarked 273 m, apotek 122 m, hospital 3,3 km, opladning til elbil 3,1 km. En bil er praktisk til kysten og lufthavnen, men gåture dækker umiddelbare daglige behov, og de 12 offentlige transportlinjer giver et alternativ i byen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 131 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga ligger i en beskeden højde på 26 m, så terrænet omkring ejendommen er mildt efter Axarquía-standarder, selvom selve grunden er del af et skrånende plantagelandskab med udsigt mod bjergene. Klimaet er middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,3 °C, og badesæsonen varer seks måneder med havvand på mindst 20 °C, et langt frostfattigt vindue, som netop er grunden til, at Axarquía er blevet Europas førende tropiske frugtregion. Mango, avokado og bananer trives her under forhold, som få andre steder i Europa kan tilbyde. For beboeren betyder dette varme, tørre somre velegnede til terrasseliv i det sydvestvendte hus og milde vintre, hvor pejsen dækker enkelte kolde aftener. Høstkalenderen fra sidst i august til midten af november falder sammen med årets mest behagelige måneder, hvilket knytter landbrugets rytme direkte til klimaet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kyststrækken nærmest ejendommen rummer tre Blå Flag-strande: Benajarafe, La Caleta (Paseo) og Torre del Mar (Paseo Marítimo), den nærmeste ca. 5,1 km væk i fugleflugt. En udpeget hundestrand ligger 5,8 km væk. Torre del Mars strandpromenade, ca. 3 km fra den kommunale pool af samme navn, giver den klassiske Costa del Sol-blanding af chiringuitos og aftenture, nåbar med en kort køretur fra ejendommen. På vandsiden tilbyder lystbådehavnen Puerto Deportivo Caleta de Vélez på 4,6 km pladser og sejladsadgang. Ind i landet skifter fritiden til selve ejendommen og til udsigtspunkterne på 1,3–1,4 km, der ser ud over Axarquías bakker; Mirador de la Maroma har sit navn fra regionens højeste top. Golf er den eneste større fritidsaktivitet, der kræver rejse, med de tre nærmeste baner samlet 35–39 km væk omkring Málaga, ca. 30–35 minutter med bil. For en beboer, der balancerer gårdsarbejde med fritid, er mønstret korte ture til strand og lystbådehavn, sport inden for en kilometer og golf som en lejlighedsvis udflugt.
140 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 42 mm |
| Februar | 13.5°C | 32 mm |
| Marts | 14.9°C | 113 mm |
| April | 16.9°C | 55 mm |
| Maj | 20.3°C | 22 mm |
| Juni | 24.5°C | 9 mm |
| Juli | 27.2°C | 1 mm |
| August | 27.4°C | 6 mm |
| September | 24.2°C | 31 mm |
| Oktober | 20.6°C | 54 mm |
| November | 16.1°C | 64 mm |
| December | 13.6°C | 58 mm |
Ref: VL655833
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inden for selve Vélez-Málaga indtager denne ejendom et markedssegment, der adskiller sig klart fra de nybyggeriprojekter, der ofte listes ved siden af den. Lagos Homes i samme kommune starter ved €469.000 og La Gloria Playa ved €740.000; begge sælger boligprodukter, moderne hjem med finish, fællesarealer og nærhed til kysten, mens de €599.000, der begæres her, køber 23.600 m² produktiv jord, en kørende høst, vandinfrastruktur, tilbygninger, køretøjer og et hus, der afventer delvis færdiggørelse. Sammenligningen understreger, at prissætning pr. kvadratmeter hus ikke er den rette linse: boligen udgør måske en fjerdedel af aktivets karakter, med landbrugsdriften bærende resten. Længere mod vest langs Costa del Sol illustrerer Acqua Gardens i Estepona fra €524.600 ferie-stil-alternativet til en lignende indgangspris, med golf- og strandlivsstil frem for landbrug i kernen. Regionalt adskiller Axarquía sig fra Marbella, Estepona-korridoren på tre måder, der betyder noget for denne bolig. For det første er jordpriserne fortsat lavere end på den vestlige Costa del Sol, hvilket er grunden til, at en fuldt beplantet tropisk ejendom kan fås under €600.000. For det andet er området Europas førende tropiske frugtregion, mango, avokado og bananer er kommercielt etablerede afgrøder med lokale pakkeri- og eksportkanaler, ikke et eksperiment. For det tredje er kommunen et ægte administrativt og servicecenter med 86.000 indbyggere frem for en ferieby, hvilket afspejles i skolerne, hospitalsadgang og handel året rundt omkring ejendommen. For en køber, der vejer dette mod en kystlejlighed, er afvejningen direkte: lignende penge køber enten færdig boligkomfort nær stranden eller jord, vand, en etableret afgrøde og et renoveringsprojekt én bakke inde i landet, 5,1 km fra den nærmeste sandstrand.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
SK
HE
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID