Toimiva maatila 23 600 m² Vélez-Málagassa, Axarquían alueella Málagasta itään, tarjolla kiinteällä pyyntihinnalla 599 000 €. Kohde yhdistää lähes 20 000 m² kasteltuja trooppisia viljelmiä, pääosin Kent-, Irwin- ja Tommy Atkins -mangolajikkeita sekä avokadoja, viikunoita, omenoita, saksanpähkinöitä ja banaaneja, vuonna 1970 rakennettuun 182 m²:n omakotitaloon ja kahteen varastorakennukseen. Vesihuolto on turvattu kahdella yksityisellä säiliöllä, mukaan lukien miljoonan litran tankki. Kauppaan sisältyy kaksi 4x4-ajoneuvoa. La Caletan rannat ovat noin 5,1 km:n päässä lintulinjassa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tila sijaitsee sisämaassa mutta kaupungin laidalla Vélez-Málagassa, Axarquían comarcan pääkaupungissa. Supermarket on 273 m:n ja apteekki 122 m:n päässä, joten päivittäisostokset onnistuvat kävellen. Ranta La Caletassa on noin 5,1 km lintulinjassa, Málagan kaupunki 30 km suoralla linjalla ja lentokenttä noin 37 km:n päässä.
Kohde täyttää kaksi tehtävää kerralla: maaseutuasunnon takkoineen ja lounais-etelään avautuvine näkymin maaseutuun sekä tuottoa tuottavan tilan. 182 m²:n talossa on valmis pohjakerros ja avoin yläkerta, joka odottaa viimeistelyä. Muuttovalmista, modernia kotia etsivien ostajien tulisi huomioida, että remontti on välttämätön; maataloutta haluavat perivät vakiintuneet viljelmät ja kaluston.
Tämä ei ole uudiskohde. Asunto on vuodelta 1970, ja kyseessä on olemassa oleva, toimiva tila valmiilla rakennuksilla ja aktiivisella sadonkorjuukaudella elokuun lopusta marraskuun puoliväliin. Uudisrakentamisen mukaista luovutusaikataulua ei sovelleta; omistuksen siirto tarkoittaa toimivan yrityksen ylläpitämistä vesilaitteineen, ulkorakennuksineen ja kahteen sisältyvine 4x4-ajoneuvoineen.
Kohteessa ei ole valmiita makuuhuoneita tai kylpyhuoneita, remontti on merkitty tarpeelliseksi ja lämmitys rajoittuu takkaan. Allasta, suljettua pysäköintiä (vain avoin pysäköinti) tai yhteisiä tiloja ei ole. Golfkentät ovat 35 km:n tai enemmän päässä. Talon yläkerta on viimeistelemätön. Muuttovalmista rantakotia moderneilla ilmastointijärjestelmillä etsivä ei löydä sitä täältä.
Tämä kohde sopii ostajalle, joka haluaa toimivan maatalousliiketoiminnan ennemmin kuin tavanomaisen kodin. Tyypillisiä tilanteita ovat: henkilö tai pariskunta, joka suunnittelee elämäntapamuutosta pienimuotoiseen trooppisen hedelmän viljelyyn Euroopan johtavalla alueella, jossa vakiintuneet mango-, avokado- ja sekaviljelmät tuottavat tuloa ensimmäisestä kaudesta lähtien; ostaja, jolla on viljelykokemusta ja joka etsii kasteltua maata turvattuine vesioikeuksineen ja olemassa olevine kalustoineen välttäen vuodet, jotka tarvitaan paljaan tontin tuotantokuntoon saattamiseen; tai sijoittaja, joka etsii sekakäyttöistä kohdetta, tuottavaa maata, laajennettavaa asuntoa, ulkorakennuksia ja ajoneuvoja, kunnassa, jossa kirjataan noin 1 667 asuntokauppaa vuodessa. Se sopii huonommin ostajille, jotka haluavat valmiin, vähän huoltoa vaativan vapaa-ajan kodin rannan lähellä: yläkerta on viimeistelemätön, remontti on tarpeen ja lähin hiekkaranta on yli 5 km:n päässä lintulinjassa. Se ei myöskään sovi kenellekään, joka nojaa golfkentän läheisyyteen, lähin on 35 km:n päässä, tai suljettuun pysäköintiin ja yhteisiin tiloihin. Parhaiten sopiva profiili yhdistää asunnollisen omavaraisuuden, sietämisen maaseudun työrytmiä kohtaan ja kiinnostuksen sadonkorjuukalenteria kohtaan osana vuosirutiinia.
Asunto on vuonna 1970 rakennettu 182 m²:n omakotitalo, ja sen kunto on arvioitava siinä valossa. Pohjakerros kuvataan avoimena ja täysin valmiina, valmiina olo- tai seurustelutilaksi; yläkerta on kokonaan avoin ja edustaa viimeistelemätöntä laajennuspotentiaalia, ei valmista asuintilaa, mikä selittää, ettei valmiita makuuhuoneita tai kylpyhuoneita ole kirjattu. Remontti on merkitty osaksi kohteen kuntoa, joten ostajien tulisi budjetoida töitä, erityisesti yläkertaan sekä kylpyhuone- ja keittiötilojen asentamiseen moderneilla standardeilla. Lämmitys ja jäähdytys muodostuvat tällä hetkellä vain takasta, ilman mainintaa keskuksesta tai ilmastoinnista (lämmitys ja jäähdytys); lounais-etelään avautuva suuntaus tukee passiivista lämpöä ja valoa, mutta sähköauton latauspiste on 3,1 km:n päässä, ei paikan päällä. Maatalousinfrastruktuuri on huomattavampi: kaksi tilan varastorakennusta 135 m² ja 29 m², sylinterimäinen säiliö 153 m²:n jalanjäljellä miljoonan litran tilavuudella sekä toinen yksityinen säiliö, joka takaa jatkuvan kastelun. Kaksi 4x4-ajoneuvoa, Mitsubishi Montero ja Mitsubishi L200, siirtyvät kaupan mukana. Kokonaiskuva on toimiva maatila hyvillä toimintaresursseilla sekä asunto, jossa on asuttava pohjakerros ja keskeneräinen yläkerta.
Pyyntihinta on kiinteästi 599 000 € koko tilasta: 23 600 m²:n tontti, 182 m²:n asunto, kaksi maatalousrakennusta, vesilaitteisto kahdella yksityisellä säiliöllä, vakiintuneet istutukset ja kaksi sisältyvää 4x4-ajoneuvoa. Hintalistaa tai yksikkövalikoimaa ei ole, sillä kyseessä on yksi olemassa oleva kohde, ei uudiskohde. Verrattuna saman kunnan uudiskohteisiin, Lagos Homes alkaen 469 000 € ja La Gloria Playa alkaen 740 000 €, hinta heijastaa sekä maa-alaa että toimivaa liiketoimintaa yhtä lailla kuin itse asuntoa. Potentiaalisten ostajien tulisi arvioida maatalousliiketoiminnan arvo erikseen asuinosasta.
Päivittäinen elämä tällä tilalla noudattaa maan rytmiä. Noin 20 000 m² kasteltuja trooppisia viljelmiä vaatii jatkuvaa huomiota, ja sato poimitaan käsin elokuun lopun ja marraskuun puolivälin välillä, huipentuen syyskuussa. Jäljellä olevat 2 700 m² käsittävät kasteluttomia oliivilehtoja. 182 m²:n talo tarjoaa valmiin avoimen tilakokonaisuuden pohjakerroksen olo- tai seurustelutilaksi, kun taas kokonaan avoin yläkerta odottaa omistajan omaa suunnitelmaa. Kaksi ulkorakennusta, 135 m² ja 29 m², säilyttävät koneita ja sadonkorjuukalustoa, ja kauppaan sisältyy Mitsubishi Montero ja Mitsubishi L200 työhön maastossa. Vesi on tilan toiminnan selkäranka: kaksi yksityistä säiliötä, niiden joukossa 153 m²:n jalanjäljen sylinterimäinen tankki, jonka tilavuus on 1 000 000 litraa, ruokkii kastelujärjestelmää ilman riippuvuutta ulkopuolisista toimittajista. Ympäristö on maaseutumainen, maisemanäkymät, rinteellä sijaitseva hedelmätarha, hedelmäpuut talon ympärillä, mutta 86 000 asukkaan kaupungin käytännön infrastruktuuri on kävelymatkan päässä: supermarket 273 m, apteekki 122 m sekä laaja valikoima ravintoloita, kahviloita, pankkeja ja hammaslääkäreitä kahden kilometrin säteellä. Sisäaltaan varustettu urheilukeskus on 0,6 km:n päässä. Tämä yhdistelmä mahdollistaa elämäntavan, jossa maataloustyö ja tavalliset kaupunkiasiat kulkevat rinnakkain ilman pitkiä ajomatkoja, vaikka auto on yhä hyödyllinen rannikolle, Málagaan ja lentokentälle.
Tilan sijainti Vélez-Málagassa antaa sille epätavallisen kaksoisluonteen: maaseudun rauha kaupungin mukavuuksilla. Kahden kilometrin säteellä on 15 ravintolaa, 12 apteekkia, 11 pankkia, 8 kahvilaa ja 6 hammaslääkäriä, lähin supermarket on 273 m:n kävelymatkan päässä ja apteekki 122 m. Terveydenhuoltoa ankkuroi sairaala 3,3 km:n päässä ja kolme terveyskeskusta kunnan alueella. Koulutus on hyvin turvattu, 19 alakoulua ja 9 yläkoulua, mikä on olennaista pysyvään asumiseen lomanvieton sijaan. Vapaa-aikaan kuuluu sisäaltaan varustettu urheilukeskus 0,6 km:n päässä, padel-keskus 1,6 km ja kunnallinen allas Torre del Marissa 3,1 km; alueella on yhteensä 140 urheilutilaa. Useat näköalapaikat, muun muassa Mirador de la Maroma 1,3 km, merkitsevät siirtymää Málagan vuoristoon tilan takana. Julkinen liikenne muodostuu 12 linjasta ja 21 pysäkistä, joten auto on hyödyllinen muttei ehdottoman välttämätön jokaiselle matkalle. Venesatama Caleta de Vélezissä, 4,6 km lintulinjassa, lisää purjehdusvaihtoehdon, ja Tesla Supercharger sijaitsee 2,6 km:n päässä Torre del Marissa. Päivittäiselämä on täällä käytännöllistä: asiointi, urheilu ja terveydenhuolto ovat lyhyen matkan säteellä, kun taas tontti pysyy hiljaisena, vihreänä työmaisemana.
Kartta näyttää tilan sisämaan sijainnissaan Vélez-Málagassa, kaupungin palvelut välittömässä läheisyydessä ja ranta La Caletassa lyhyen matkan päässä etelässä. Näytetyt etäisyydet ovat suoria; tieetäisyydet ovat pidempiä. Huomioi arkipalveluiden läheisyys ja nopea yhteys A-7-tielle kohti Málagaa ja lentokenttää.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Vélez-Málaga on Axarquían hallinnollinen pääkaupunki, Málagasta itään sijaitseva comarca, joka on rakentanut identiteettinsä trooppiselle maataloudelle ja hiljaisemmalle, espanjalaisemmalle rannikkokaistalle kuin Marbellan ydinalue. Kunnassa on 86 048 asukasta (2025), se ankkuroi Costa del Sol-Axarquían kuntien yhteisön ja kirjaa noin 1 667 asuntokauppaa vuodessa. Sijainti on kätevä: Málaga 30 km suoralla linjalla, Marbella 76 km ja Granada 62 km, mikä asettaa tilan kolmen Andalusian merkittävän kaupungin ulottuville säilyttäen sen työmaatalousmaisemassa eikä lomakylävyöhykkeellä.
Tämän osion etäisyydet ovat suoria, lintulinjassa; tieetäisyydet ovat pidempiä. Lähimmät rannat ovat Playa de La Caleta 5,1 km, saman rannan toinen osa 5,6 km ja koiraranta 5,8 km. Málagan lentokenttä on 37 km:n päässä, mikä tekee lennoista käytännöllisiä kansainvälisille omistajille, kun taas Málagan kaupunki on 30 km ja Granada 62 km suoralla linjalla. Golf vaatii tarkoituksellisen matkan: Club de Golf Málaga Parador on 35 km:n päässä, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 38 km ja Club de Golf de Guadalhorce 39 km. Arkikäytön saavutettavuus on vahva, supermarket 273 m, apteekki 122 m, sairaala 3,3 km, sähköauton lataus 3,1 km. Auto on kätevä rannikolle ja lentokentälle, mutta kävely kattaa välittömät päivittäistarpeet, ja 12 joukkoliikennelinjaa tarjoavat vaihtoehdon kaupungissa.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 131 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga sijaitsee vain 26 m:n korkeudella, joten maasto tilan ympärillä on leutoa Axarquían mitoilla, vaikka tontti itsessään on osa rinteellä sijaitsevaa hedelmätarhamaisemaa maisemanäkymin vuorille. Ilmasto on välimerenilmasto keskimääräisellä vuosilämpötilalla 19,3 °C, ja uimakausi kestää kuusi kuukautta meriveden ollessa 20 °C tai enemmän, pitkä hallaton jakso, joka on juuri syy, miksi Axarquíasta on tullut Euroopan johtava trooppisen hedelmän alue. Mangot, avokadot ja banaanit viihtyvät täällä olosuhteissa, joita harva muu Euroopan osa voi tarjota. Asukkaalle tämä tarkoittaa lämpimiä, kuivia kesiä lounais-etelään avautuvan talon terassielämään ja leutoja talvia, joissa takka kattaa satunnaiset kylmätkin illat. Sadonkorjuukalenteri elokuun lopusta marraskuun puoliväliin osuu vuoden miellyttävimpiin kuukausiin ja kytkee maatalouden rytmin suoraan ilmastoon.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Tilaa lähinnä oleva rannikko sisältää kolme sinilippurantaa: Benajarafe, La Caleta (Paseo) ja Torre del Mar (Paseo Marítimo), lähin noin 5,1 km lintulinjassa. Varattu koiraranta on 5,8 km:n päässä. Torre del Marin rantabulevardi, noin 3 km samannimisestä kunnallisesta altaasta, tarjoaa klassisen Costa del Sol -sekoituksen chiringuitoja ja iltauintuja, saavutettavissa lyhyellä ajomatkalta tilalta. Vesillä puolestaan Puerto Deportivo Caleta de Vélezin venesatama 4,6 km:n päässä tarjoaa laituripaikkoja ja purjehdusmahdollisuuksia. Sisämaassa virkistys siirtyy itse tilalle ja 1,3–1,4 km:n päässä oleviin näköalapaikkoihin, joista avautuu näkymä Axarquían kukkuloille; Mirador de la Maroma on saanut nimensä alueen korkeimman huipun mukaan. Golf on ainoa suuri virkistysmuoto, joka vaatii matkustamista, kolme lähintä kenttää sijaitsevat 35–39 km:n päässä Málagan ympärillä, noin 30–35 minuuttia autolla. Asukkaalle, joka tasapainottaa tilan työt ja vapaa-ajan, toimintamalli on: lyhyet retket rannalle ja venesatamaan, urheilu kilometrin sisällä ja golf satunnaisena retkenä.
140 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.5°C | 42 mm |
| Helmikuu | 13.5°C | 32 mm |
| Maaliskuu | 14.9°C | 113 mm |
| Huhtikuu | 16.9°C | 55 mm |
| Toukokuu | 20.3°C | 22 mm |
| Kesäkuu | 24.5°C | 9 mm |
| Heinäkuu | 27.2°C | 1 mm |
| Elokuu | 27.4°C | 6 mm |
| Syyskuu | 24.2°C | 31 mm |
| Lokakuu | 20.6°C | 54 mm |
| Marraskuu | 16.1°C | 64 mm |
| Joulukuu | 13.6°C | 58 mm |
Ref: VL655833
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Itse Vélez-Málagassa tämä tila edustaa kokonaan toista markkinasegmenttiä kuin uudiskohteet, joiden rinnalla sitä usein listataan. Lagos Homes samassa kunnassa alkaa 469 000 €:sta ja La Gloria Playa 740 000 €:sta; molemmat myyvät asuntotuotantoa, moderneja koteja viimeistelyillä, yhteistiloilla ja rannikon läheisyydellä, kun taas täällä pyydetyt 599 000 € ostavat 23 600 m² tuottavaa maata, käynnissä olevan sadon, vesilaitteiston, ulkorakennukset, ajoneuvot ja osittain viimeistelyä odottavan talon. Vertailu korostaa, että neliöhinta talosta ei ole oikea linssi: asunto edustaa ehkä vain neljännestä kohteen luonteesta, lopun kantaessa maatalousliiketoimintaa. Lännessä pitkin Costa del Solia Acqua Gardens Esteponassa alkaen 524 600 € havainnollistaa lomakylätyyppistä vaihtoehtoa vastaavalla lähtöhinnalla, golf- ja rantaelämäntyylineen viljelyn sijaan. Alueellisesti Axarquía eroaa Marbella, Estepona-käytävästä kolmella tavalla, jotka merkitsevät tälle kohteelle. Ensinnäkin maan hinnat pysyvät alempana kuin läntisellä Costa del Solilla, mikä tekee täysin istutetusta trooppisesta tilasta saavutettavan alle 600 000 eurolla. Toiseksi alue on Euroopan merkittävin trooppisen hedelmän alue, mangot, avokadot ja banaanit ovat kaupallisesti vakiintuneita viljelmiä paikallisine pakkaus- ja vientikanavineen, eivät kokeilua. Kolmanneksi kunta on aito hallinnollinen ja palvelukeskus 86 000 asukkaalle, ei lomakaupunki, mikä näkyy kouluissa, sairaalapalveluissa ja ympärivuotisessa kaupankäynnissä tilan ympärillä. Ostajalle, joka vertaa tätä rantakoteihin, kompromissi on suora: samalla rahalla saa joko valmiin asumismukavuuden rannan lähellä tai maan, veden, vakiintuneen viljelmän ja remonttikohteen yhden harjanteen päässä sisämaassa, 5,1 km lähimmästä hiekkarannasta.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
SK
HE
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID