En landbrukseiendom på 23 600 m² i Vélez-Málaga, i Axarquía-regionen øst for Málaga, tilbys med en fast prisantydning på €599 000. Eiendommen kombinerer nesten 20 000 m² irrigerte tropiske vekster, hovedsakelig mangovariantene Kent, Irwin og Tommy Atkins, i tillegg til avokado, fiken, epler, valnøtter og bananer, med en enebolig på 182 m² bygget i 1970 og to lagerbygninger. Vanntilførselen er sikret av to private reservoarer, inkludert en tank på én million liter. To 4x4-kjøretøy inngår i salget. Strendene ved La Caleta ligger rundt 5,1 km unna i luftlinje.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i en innlands-, men bynær posisjon i Vélez-Málaga, hovedstaden i comarcaen Axarquía. Et supermarked ligger 273 m unna og et apotek 122 m, slik at daglighandel er mulig til fots. Kysten ved La Caleta er omtrent 5,1 km i luftlinje, mens Málaga by ligger 30 km i luftlinje og flyplassen ca. 37 km.
Eiendommen tjener to funksjoner samtidig: en landlig bolig med peis og sørvestvendt plassering med utsikt over landskapet, og en inntektsgivende gård. Huset på 182 m² har en ferdig første etasje og en åpen overetasje som venter på ferdigstillelse. Kjøpere som ønsker et moderne, innflyttingsklart hjem bør merke seg at renovering er nødvendig; de som ønsker landbruksaktivitet overtar etablerte vekster og utstyr.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Boligen er fra 1970 og salget gjelder en eksisterende, operasjonell eiendom med ferdig bygg og en aktiv høstesyklus fra slutten av august til midten av november. Ingen overleveringsplan i nybyggforstand gjelder; eiendomsoverdragelse innebærer å ta over en driftsenhet med vanninfrastruktur, uthus og to 4x4-kjøretøy inkludert.
Boligen tilbyr ingen ferdige soverom eller bad, renovering er oppført som nødvendig, og oppvarmingen er begrenset til peis. Det finnes ikke basseng, ikke innelåst parkering (kun åpen parkering) og ingen fellesfasiliteter. Golfbaner ligger 35 km unna eller mer. Overetasjen i huset er uferdig. Kjøpere som ønsker en innflyttingsklar kystbolig med moderne klimaanlegg finner ikke det her.
Denne eiendommen passer for en kjøper som ønsker en opererende landbruksbedrift snarere enn et konvensjonelt hjem. Typiske situasjoner inkluderer: en person eller et par som planlegger en livsstilsendring mot småskala tropisk fruktdyrking i Europas fremste region for dette, der etablerte mango-, avokado- og blandede plantinger gir inntekt fra første sesong; en kjøper med gårdsopplevelse som søker irrigert jord med sikrede vannrettigheter og eksisterende utstyr, og som unngår årene som trengs for å bringe en bar tomt i produksjon; eller en investor som leter etter en blandet aktivitet, produktiv jord, en bolig å utvide, uthus og kjøretøy, i en kommune med rundt 1 667 boligtransaksjoner per år. Den er mindre egnet for kjøpere som ønsker et ferdig, vedlikeholdsfritt sekundærhjem nær stranden: overetasjen er uferdig, renovering er nødvendig, og nærmeste sand er over 5 km unna i luftlinje. Den passer heller ikke for noen som er avhengige av nærhet til golfbane, den nærmeste er 35 km unna, eller av innelåst parkering og fellesfasiliteter. Profilen som passer best kombinerer boligmessig selvberging, toleranse for landlige arbeidsrytmer og interesse for høstekalenderen som del av den årlige rutinen.
Boligen er en enebolig fra 1970 på 182 m², og dens tilstand må vurderes i det lyset. Første etasje er beskrevet som åpen og helt ferdig, klar til å tjene som stue eller sosialt område; overetasjen er helt åpen og representerer uferdig kapasitet snarere enn fullført bruksareal, noe som forklarer det registrerte fraværet av soverom og bad i ferdig form. Renovering er oppført som en egenskap ved eiendommens tilstand, så kjøpere bør budsjettere for arbeider, særlig på overetasjen og på installering av bad og kjøkken til moderne standard. Klimakontroll består for tiden kun av peis, uten nevnt sentralvarme eller klimaanlegg; sørvest-orienteringen støtter passiv varme og lys, men et ladepunkt for elbil ligger 3,1 km unna i stedet for på stedet. Landbruksinfrastrukturen er mer omfattende: to gårdslagerbygninger på 135 m² og 29 m², et sylindrisk reservoar som dekker 153 m² med en kapasitet på én million liter, og et annet privat reservoar som garanterer kontinuerlig vanntilførsel til vanning. To 4x4-kjøretøy, en Mitsubishi Montero og en Mitsubishi L200, overføres med salget. Det helhetlige bildet er en funksjonell gårdsdrift med gode operative verdier og en bolig på råbygg-pluss-stadiet over en beboelig første etasje.
Prisantydningen er fastsatt til €599 000 for hele eiendommen: tomten på 23 600 m², boligen på 182 m², de to landbruksbygningene, vanninfrastrukturen med to private reservoarer, de etablerte plantene og de to inkluderte 4x4-kjøretøyene. Det finnes ingen prisliste eller enhetsspredning, ettersom dette er en enkelt eksisterende eiendom snarere enn et utviklingsprosjekt. Sammenlignet med nybygg-alternativer i samme kommune, Lagos Homes fra €469 000 og La Gloria Playa fra €740 000, reflekterer prisen tomtearealet og driftsvirksomheten like mye som selve boligen. Potensielle kjøpere bør vurdere verdien av landbruksdriften separat fra boligkomponenten.
Dagliglivet på denne eiendommen dreier seg om landets rytme. Rundt 20 000 m² irrigerte tropiske vekster krever løpende oppmerksomhet, med høsten plukket for hånd mellom slutten av august og midten av november, med topp i september. De resterende 2 700 m² består av olivenlunder avhengige av regn. Huset på 182 m² gir en ferdig, åpen første etasje egnet som stue eller sosialt rom, mens den helt åpne overetasjen venter på eierens egen utforming. To uthus på 135 m² og 29 m² rommer maskiner og høsteutstyr, og salget inkluderer en Mitsubishi Montero og en Mitsubishi L200 for arbeid i terrenget. Vann er eiendommens operative ryggrad: to private reservoarer, blant dem en sylindrisk tank med fotavtrykk på 153 m² som rommer 1 000 000 liter, forsyner vanningssystemet uten avhengighet av tredjepart. Omgivelsene er landlige, utsikt over landskapet, en frukthage på en åsside, frukttrær rundt huset, men den praktiske infrastrukturen i en by med 86 000 innbyggere ligger i gangavstand: et supermarked på 273 m, et apotek på 122 m og et bredt tilbud av restauranter, kaféer, banker og tannleger innen to kilometer. Et idrettsanlegg med innendørs basseng ligger 0,6 km unna. Denne kombinasjonen muliggjør en livsstil der landbruksarbeid og vanlige by ærender sameksisterer uten lange kjøreturer, selv om en bil forblir nyttig for kysten, Málaga og flyplassen.
Eiendommens posisjon i Vélez-Málaga gir den en uvanlig dobbeltkarakter: landlig ro med urban bekvemmelighet. Innen to kilometer finnes 15 restauranter, 12 apotek, 11 banker, 8 kaféer og 6 tannleger, mens nærmeste supermarked er en 273 m lang gange unna og apoteket 122 m. Helsevesenet forankres av et sykehus 3,3 km unna og tre helsesentre i kommunen. Utdanning er godt dekket, med 19 barneskoler og 9 ungdomsskoler, relevant for fast bopel snarere enn feriebruk. Rekreasjon inkluderer et idrettsanlegg med innendørs basseng 0,6 km unna, et padelanlegg på 1,6 km og et kommunalt basseng i Torre del Mar på 3,1 km; totalt har området 140 idrettsanlegg. Flere utkikkspunkter, Mirador de la Maroma på 1,3 km blant dem, markerer overgangen mot fjellene bak Málaga. Kollektivtransport finnes i form av 12 linjer og 21 stopp, så en bil er nyttig, men ikke strengt nødvendig for hver tur. Marinaen i Caleta de Vélez, 4,6 km i luftlinje, tilfører et maritimt alternativ, og en Tesla Supercharger står 2,6 km unna i Torre del Mar. Dagliglivet her er praktisk: ærender, sport og helsevesen ligger innen en kort radius, mens tomten selv forblir et stille, grønt arbeidslandskap.
Kartet viser eiendommen i sin innlandsposisjon i Vélez-Málaga, med byens fasiliteter umiddelbart rundt og kysten ved La Caleta en kort avstand mot sør. Angitte avstander er luftlinje; veiruter er lengre. Merk nærheten til hverdagsfasiliteter og den raske tilkoblingen mot A-7-korridoren til Málaga og flyplassen.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Vélez-Málaga er det administrative senteret i Axarquía, comarcaen øst for Málaga som har bygget sin identitet på tropisk landbruk og en roligere, mer spansk kyststripe enn Marbella-kjernen. Kommunen teller 86 048 innbyggere (2025), forankrer kommunefellesskapet Costa del Sol-Axarquía og registrerer rundt 1 667 boligtransaksjoner per år. Posisjoneringen er gunstig: Málaga på 30 km i luftlinje, Marbella på 76 km og Granada på 62 km, noe som plasserer eiendommen innen rekkevidde av tre av Andalucías betydelige byer, samtidig som den forblir i et arbeidende landbrukslandskap snarere enn en feriesone.
Avstandene i denne delen er luftlinje; veiavstander er lengre. Nærmeste strender er Playa de La Caleta på 5,1 km, en annen del av samme strand på 5,6 km og en hundestrand på 5,8 km. Flyplassen i Málaga ligger 37 km unna, noe som gjør flyging praktisk for internasjonale eiere, mens Málaga by selv ligger 30 km og Granada 62 km i luftlinje. Golf krever en bevisst tur: Club de Golf Málaga Parador ligger 35 km unna, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 38 km og Club de Golf de Guadalhorce 39 km. Hverdags tilgang er sterk, supermarked 273 m, apotek 122 m, sykehus 3,3 km, elbillading 3,1 km. En bil er praktisk for kysten og flyplassen, men gange dekker umiddelbare daglige behov, og de 12 kollektivlinjene gir et alternativ innen byen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 131 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga ligger på en beskjeden 26 m høyde, så terrenget rundt eiendommen er mildt etter Axarquía-mål, selv om tomten selv inngår i et frukthagelandskap på en åsside med utsikt mot fjellene. Klimaet er middelhavsk med en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,3 °C, og badesesongen varer seks måneder med sjøvann på 20 °C eller mer, et langt frostfattig vindu som nettopp er grunnen til at Axarquía har blitt Europas ledende tropiske fruktregion. Mango, avokado og bananer trives her under forhold få andre deler av Europa kan tilby. For beboeren betyr dette varme, tørre somre egnet for terrasseliv på det sørvestvendte huset, og milde vintre der peisen dekker enkelte kalde kvelder. Høstekalenderen fra slutten av august til midten av november faller sammen med årets mest behagelige måneder, og knytter landbruksrytmen direkte til klimaet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kysten nærmest eiendommen har tre strender med Blått flagg: Benajarafe, La Caleta (Paseo) og Torre del Mar (Paseo Marítimo), den nærmeste ca. 5,1 km unna i luftlinje. En egen hundestrand ligger 5,8 km unna. Torre del Mars strandpromenade, rundt 3 km fra det kommunale bassenget med samme navn, gir den klassiske Costa del Sol-blandingen av chiringuitos og kveldsturer, nåbar med en kort kjøretur fra eiendommen. På vannsiden tilbyr marinaen Puerto Deportivo Caleta de Vélez på 4,6 km fortøyningsplasser og seilingsmuligheter. Innover i landet skifter rekreasjonen til selve eiendommen og til utkikkspunktene 1,3–1,4 km unna som ser ut over Axarquía-åsene; Mirador de la Maroma har navn etter regionens høyeste topp. Golf er den eneste store rekreasjonen som krever reise, med de tre nærmeste banene samlet 35–39 km unna rundt Málaga, omtrent 30–35 minutter med bil. For en beboer som balanserer gårdsarbeid med fritid er mønsteret korte turer til strand og marina, sport innen en kilometer og golf som en sporadisk utflukt.
140 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 42 mm |
| Februar | 13.5°C | 32 mm |
| Mars | 14.9°C | 113 mm |
| April | 16.9°C | 55 mm |
| Mai | 20.3°C | 22 mm |
| Juni | 24.5°C | 9 mm |
| Juli | 27.2°C | 1 mm |
| August | 27.4°C | 6 mm |
| September | 24.2°C | 31 mm |
| Oktober | 20.6°C | 54 mm |
| November | 16.1°C | 64 mm |
| Desember | 13.6°C | 58 mm |
Ref: VL655833
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innen Vélez-Málaga selv okkuperer denne eiendommen et markedssegment ganske ulikt nybyggprosjektene som vanligvis listes ved siden av den. Lagos Homes i samme kommune starter på €469 000 og La Gloria Playa på €740 000; begge selger boligprodukt, moderne hjem med utførelse, fellesarealer og kystnærhet, mens €599 000 som etterspørres her kjøper 23 600 m² produktiv jord, en opererende høst, vanninfrastruktur, uthus, kjøretøy og et hus som venter på delvis ferdigstillelse. Sammenligningen understreker at prising per kvadratmeter hus ikke er riktig brille: boligen representerer kanskje en fjerdedel av eiendommens karakter, med landbruksdriften som bærer resten. Lengre vest langs Costa del Sol illustrerer Acqua Gardens i Estepona fra €524 600 feriestil-alternativet til en lignende inngangspris, med golf- og strandlivsstil snarere enn landbruk i kjernen. Regionalt skiller Axarquía seg fra Marbella, Estepona-korridoren på tre måter som betyr noe for denne eiendommen. For det første er tomteprisene fortsatt lavere enn på vestlige Costa del Sol, noe som gjør en fullt beplantet tropisk eiendom tilgjengelig under €600 000. For det andre er området Europas fremste tropiske fruktregion, mango, avokado og bananer er kommersielt etablerte vekster med lokal pakking og eksportkanaler, ikke et eksperiment. For det tredje er kommunen et reelt administrativt og servicesenter med 86 000 innbyggere snarere enn en ferieby, noe som gjenspeiles i skolene, sykehusdekningen og helårig handel rundt eiendommen. For en kjøper som veier dette mot en kystleilighet er avveiningen direkte: lignende penger kjøper enten ferdig boligkomfort nær stranden, eller jord, vann, en etablert vekst og et renoveringsprosjekt én åskam innover i landet, 5,1 km fra nærmeste sand.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID