Ett fungerande jordbruksgods på 23 600 m² i Vélez-Málaga, i regionen Axarquía öster om Málaga, erbjuds till ett fast begärt pris på 599 000 €. Bostaden kombinerar närmare 20 000 m² bevattnade tropiska grödor, främst mangosorterna Kent, Irwin och Tommy Atkins, tillsammans med avokado, fikon, äpplen, valnötter och bananer, med ett enfamiljshus på 182 m² byggt 1970 och två förrådsbyggnader. Vattenförsörjningen är tryggad genom två privata reservoarer, däribland en tank på en miljon liter. Två 4x4-fordon ingår i köpet. Stränderna vid La Caleta ligger cirka 5,1 km bort i fågelvägen.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Godset ligger i en inlandsposition men nära stadsutkanten inom Vélez-Málaga, huvudorten i comarcan Axarquía. En mataffär ligger 273 m bort och ett apotek 122 m, så daglighandel är möjlig till fots. Kusten vid La Caleta är ungefär 5,1 km i fågelvägen, medan Málaga stad ligger 30 km på rak linje och flygplatsen cirka 37 km.
Bostaden fyller två funktioner samtidigt: ett lantligt hem med öppen spis och sydvästläge med utsikt över landsbygden, och en inkomstgivande gård. Huset på 182 m² har en färdig bottenvåning och en öppen övervåning som väntar på att färdigställas. Köpare som söker ett modernt hem i inflyttningsklart skick bör notera att renovering krävs; den som vill bedriva jordbruk övertar etablerade grödor och utrustning.
Detta är inte ett nyproduktionsprojekt. Bostaden är från 1970 och försäljningen avser ett befintligt, fungerande gods med färdigbyggd bebyggelse och en aktiv skördecykel som löper från slutet av augusti till mitten av november. Ingen leveransplan i nyproduktionens mening gäller; ägarövergången innebär att ett verksamt företag övertas med sin vatteninfrastruktur, ekonomibyggnader och två 4x4-fordon som ingår.
Bostaden erbjuder inga sovrum eller badrum i färdigt skick, renovering anges som nödvändig, och uppvärmningen är begränsad till en öppen spis. Det finns ingen pool, ingen innesluten parkering (endast öppen parkering) och inga gemensamma anläggningar. Golfbanor ligger 35 km bort eller längre. Husets övervåning är ofärdig. Köpare som vill ha ett inflyttningsklart kusthem med moderna klimatsystem hittar inte det här.
Denna bostad passar en köpare som vill ha ett fungerande jordbruksföretag snarare än ett konventionellt hem. Typiska situationer är: en person eller ett par som planerar en livsstilsförändring mot småskaligt tropiskt fruktodlande i Europas främsta region för detta, där de etablerade mango-, avokado- och blandade planteringarna ger inkomst från första säsongen; en köpare med jordbrukserfarenhet som söker bevattnad mark med tryggad vattenrätt och befintlig utrustning, och slipper de år som krävs för att sätta en bar tomt i produktion; eller en investerare som söker en blandad tillgång, produktiv mark, en bostad att utöka, ekonomibyggnader och fordon, i en kommun med cirka 1 667 bostadstransaktioner per år. Den passar sämre för köpare som vill ha ett färdigt, lättskött fritidshus nära stranden: övervåningen är ofärdig, renovering krävs, och närmaste sand ligger över 5 km bort i fågelvägen. Den passar inte heller någon som är beroende av närhet till golfbana, den närmaste ligger 35 km bort, eller av innesluten parkering och gemensamhetsanläggningar. Den profil som passar bäst kombinerar bostadsmässig självförsörjning, tolerans för lantliga arbetsrytmer och ett intresse för skördekalendern som del av den årliga rutinen.
Bostaden är ett enfamiljshus från 1970 på 182 m², och dess skick måste bedömas i det ljuset. Bottenvåningen beskrivs som öppen och helt färdig, redo att tjäna som vardags- eller sällskapsyta; övervåningen är helt öppen och utgör ofärdig kapacitet snarare än komplett boendeyta, vilket förklarar den registrerade frånvaron av sovrum och badrum i färdigt skick. Renovering anges som en del av bostadens skick, så köpare bör budgetera för arbeten, särskilt på övervåningen och för att installera badrum och kök till moderna standarder. Klimatstyrningen består för närvarande endast av en öppen spis, utan nämnd centralvärme eller luftkonditionering; sydvästläget stödjer passiv värme och ljus men en laddplats för elbil ligger 3,1 km bort istället för på plats. Jordbruksinfrastrukturen är mer omfattande: två lantliga förrådsbyggnader på 135 m² och 29 m², en cylindrisk reservoar som täcker 153 m² med en kapacitet på en miljon liter, och en andra privat reservoar som garanterar kontinuerlig bevattningstillförsel. Två 4x4-fordon, en Mitsubishi Montero och en Mitsubishi L200, överlåts med köpet. Helhetsbilden är ett funktionellt arbetande gods med robusta driftstillgångar och en bostad i skal-plus-stadium ovanför en beboelig bottenvåning.
Det begärda priset är fast till 599 000 € för hela godset: tomten på 23 600 m², bostaden på 182 m², de två ekonomibyggnaderna, vatteninfrastrukturen med två privata reservoarer, de etablerade planteringarna och de två 4x4-fordon som ingår. Det finns ingen prislista eller enhetsserie, eftersom detta är en enda befintlig bostad snarare än ett utvecklingsprojekt. Jämfört med nyproduktionsalternativ i samma kommun, Lagos Homes från 469 000 € och La Gloria Playa från 740 000 €, speglar priset markarealen och det verksamma jordbruket lika mycket som själva bostaden. Potentiella köpare bör bedöma värdet av jordbruksdriften separat från den bostadsmässiga delen.
Livet på detta gods kretsar kring markens rytm. Ungefär 20 000 m² bevattnade tropiska grödor kräver löpande skötsel, med skörden plockad för hand mellan slutet av augusti och mitten av november och med topp i september. De återstående 2 700 m² bär olivlundar som drivs utan konstbevattning. Huset på 182 m² erbjuder en färdig bottenvåning med öppen planlösning som passar som vardags- eller sällskapsrum, medan den helt öppna övervåningen väntar på ägarens egen utformning. Två ekonomibyggnader på 135 m² och 29 m² rymmer maskiner och skördeutrustning, och köpet inkluderar en Mitsubishi Montero och en Mitsubishi L200 för arbete över terrängen. Vattnet är godsets operativa ryggrad: två privata reservoarer, bland dem en cylindrisk tank med 153 m² fotavtryck som rymmer 1 000 000 liter, försörjer bevattningssystemet utan beroende av tredje part. Miljön är lantlig, landskapsutsikt, en fruktodling på sluttningen, fruktträd runt huset, men den praktiska infrastrukturen i en stad med 86 000 invånare ligger på gångavstånd: en mataffär på 273 m, ett apotek på 122 m och ett brett utbud av restauranger, kaféer, banker och tandläkare inom två kilometer. Ett sportcentrum med inomhuspool ligger 0,6 km bort. Denna kombination möjliggör en livsstil där jordbruksarbete och vanliga stadspendlingsärenden samexisterar utan långa bilfärder, även om en bil förblir användbar för kusten, Málaga och flygplatsen.
Godsets position inom Vélez-Málaga ger det en ovanlig dubbelkaraktär: lantlig avskildhet med urban bekvämlighet. Inom två kilometer finns 15 restauranger, 12 apotek, 11 banker, 8 kaféer och 6 tandläkare, medan närmaste mataffär ligger 273 m till fots och apoteket 122 m. Vården tillgodoses av ett sjukhus 3,3 km bort och tre vårdcentraler i kommunen. Utbildningen är väl täckt, med 19 grundskolor och 9 högstadieskolor, vilket är relevant för permanent boende snarare än semesterbruk. Rekreationen omfattar ett sportkomplex med inomhuspool 0,6 km bort, ett padelcenter på 1,6 km och en kommunal pool i Torre del Mar på 3,1 km; totalt räknar området 140 sportanläggningar. Flera utsiktsplatser, bland dem Mirador de la Maroma på 1,3 km, markerar övergången mot Málaga-bergen bakom godset. Kollektivtrafik finns i form av 12 linjer och 21 hållplatser, så en bil är hjälpsam men inte strängt nödvändig för varje resa. Marinan i Caleta de Vélez, 4,6 km i fågelvägen, tillför ett nautiskt alternativ, och en Tesla Supercharger står 2,6 km bort i Torre del Mar. Livet här är praktiskt: ärenden, sport och vård ligger alla inom en kort radie, medan själva tomten förblir ett tyst, grönt arbetande landskap.
Kartan visar godset i sin inlandsposition i Vélez-Málaga, med stadens bekvämligheter omedelbart runt det och kusten vid La Caleta på kort avstånd söderut. Avstånd som visas är fågelvägen; vägsträckor är längre. Notera närheten till vardagsfaciliteter och den snabba anslutningen mot A-7-korridoren mot Málaga och flygplatsen.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Vélez-Málaga är administrativ huvudort i Axarquía, comarcan öster om Málaga som byggt sin identitet på tropiskt jordbruk och en tystare, mer spansk kustremsa än Marbella-kärnlandet. Kommunen har 86 048 invånare (2025), är nav i kommunalförbundet Costa del Sol-Axarquía och registrerar cirka 1 667 bostadstransaktioner per år. Positionen är bekväm: Málaga på 30 km fågelvägen, Marbella på 76 km och Granada på 62 km, vilket placerar godset inom räckhåll för tre av Andalusiens betydande städer samtidigt som det ligger kvar i ett arbetande jordbrukslandskap snarare än en semesterortszon.
Avstånd i detta avsnitt är fågelvägen; vägavstånd är längre. Närmaste stränder är Playa de La Caleta på 5,1 km, en andra sektion av samma strand på 5,6 km och en hundstrand på 5,8 km. Málaga flygplats ligger 37 km bort, vilket gör flygresor praktiska för internationella ägare, medan Málaga stad själv ligger 30 km och Granada 62 km på rak linje. Golf kräver en medveten resa: Club de Golf Málaga Parador ligger 35 km bort, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 38 km och Club de Golf de Guadalhorce 39 km. Vardagstillgången är stark, mataffär 273 m, apotek 122 m, sjukhus 3,3 km, laddning för elbil 3,1 km. En bil är bekväm för kusten och flygplatsen, men gång täcker omedelbara dagliga behov, och de 12 kollektivtrafiklinjerna erbjuder ett alternativ inom staden.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 131 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga ligger på en blygsam höjd på 26 m, så terrängen runt godset är mild efter Axarquía-mått, även om tomten själv utgör del av ett fruktodlingslandskap på sluttning med landskapsutsikt mot bergen. Klimatet är medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 19,3 °C, och badsäsongen varar sex månader med havsvatten på minst 20 °C, ett långt frostfritt fönster som är just därför Axarquía har blivit Europas ledande tropiska fruktregion. Mango, avokado och bananer trivs här under förhållanden få andra delar av Europa kan erbjuda. För den boende innebär detta varma torra somrar lämpade för livet på terrassen vid det sydvästvända huset, och milda vintrar där den öppna spisen täcker enstaka kalla kvällar. Skördekalendern från slutet av augusti till mitten av november sammanfaller med årets mest behagliga månader, vilket knyter jordbrukets rytm direkt till klimatet.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kuststräckan närmast godset rymmer tre Blå Flaggen-stränder: Benajarafe, La Caleta (Paseo) och Torre del Mar (Paseo Marítimo), den närmaste cirka 5,1 km bort i fågelvägen. En utsedd hundstrand ligger 5,8 km bort. Torre del Mars strandpromenad, ungefär 3 km från den kommunala poolen med samma namn, erbjuder den klassiska Costa del Sol-blandningen av chiringuitos och kvällspromenader, nåbar med en kort bilfärd från godset. På vattensidan erbjuder marinan Puerto Deportivo Caleta de Vélez på 4,6 km platser och seglingstillgång. Inåt land skiftar rekreationen till själva godset och till utsiktsplatserna på 1,3–1,4 km som blickar ut över Axarquías kullar; Mirador de la Maroma har sitt namn från regionens högsta topp. Golf är den enda större rekreationen som kräver resa, med de tre närmaste banorna samlade 35–39 km bort runt Málaga, ungefär 30–35 minuter med bil. För en boende som balanserar gårdens arbete med fritid är mönstret korta resor till strand och marina, sport inom en kilometer och golf som en enstaka utflykt.
140 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 42 mm |
| Februari | 13.5°C | 32 mm |
| Mars | 14.9°C | 113 mm |
| April | 16.9°C | 55 mm |
| Maj | 20.3°C | 22 mm |
| Juni | 24.5°C | 9 mm |
| Juli | 27.2°C | 1 mm |
| Augusti | 27.4°C | 6 mm |
| September | 24.2°C | 31 mm |
| Oktober | 20.6°C | 54 mm |
| November | 16.1°C | 64 mm |
| December | 13.6°C | 58 mm |
Ref: VL655833
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom Vélez-Málaga själv intar detta gods en marknadssegment som skiljer sig tydligt från de nyproduktionsprojekt som ofta listas bredvid det. Lagos Homes i samma kommun börjar på 469 000 € och La Gloria Playa på 740 000 €; båda säljer bostadsprodukter, moderna hem med finish, gemensamma ytor och kustnära läge, medan de 599 000 € som begärs här köper 23 600 m² produktiv mark, en pågående skörd, vatteninfrastruktur, ekonomibyggnader, fordon och ett hus som väntar på delvis färdigställande. Jämförelsen understryker att prissättning per kvadratmeter bostad inte är rätt lins: bostaden utgör kanske en fjärdedel av tillgångens karaktär, med jordbruksdriften som bär resten. Längre västerut längs Costa del Sol illustrerar Acqua Gardens i Estepona från 524 600 € resortalternativet vid ett liknande ingångspris, med golf- och strandlivsstil snarare än jordbruk i kärnan. Regionalt skiljer sig Axarquía från Marbella, Estepona-korridoren på tre sätt som betyder något för denna bostad. För det första förblir markpriserna lägre än på västra Costa del Sol, vilket är det som gör ett fullt planterat tropiskt gods tillgängligt under 600 000 €. För det andra är området Europas främsta tropiska fruktregion, mango, avokado och bananer är kommersiellt etablerade grödor med lokal packning och exportkanaler, inte ett experiment. För det tredje är kommunen ett äkta administrativt och servicecentrum med 86 000 invånare snarare än en turiststad, vilket speglas i skolor, sjukhusåtkomst och handel året runt nära godset. För en köpare som väger detta mot en kustlägenhet är avvägningen direkt: liknande pengar köper antingen färdigt bostadskomfort nära stranden, eller mark, vatten, en etablerad gröda och ett renoveringsprojekt en ås inåt land, 5,1 km från närmaste sand.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
SK
HE
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID