Ett fungerande jordbruksgods på 23 600 m² i Vélez-Málaga, i regionen Axarquía öster om Málaga, erbjuds till ett fast begärt pris på 599 000 €. Bostaden kombinerar nästan 20 000 m² bevattnade tropiska grödor, främst mangosorterna Kent, Irwin och Tommy Atkins, tillsammans med avokado, fikon, äpplen, valnötter och bananer, med ett enfamiljshus på 182 m² byggt 1970 och två lagerbyggnader. Vattenförsörjningen är tryggad av två egna reservoarer, inklusive en tank på en miljon liter. Två 4x4-fordon ingår i köpet. Stränderna vid La Caleta ligger cirka 5,1 km fågelvägen.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Godset ligger i en inlandsposition men vid stadsranden inom Vélez-Málaga, huvudorten i comarcan Axarquía. En mataffär ligger 273 m bort och ett apotek 122 m, så dagliga inköp är möjliga till fots. Kusten vid La Caleta ligger ungefär 5,1 km fågelvägen, medan staden Málaga ligger 30 km i rät linje och flygplatsen cirka 37 km.
Bostaden fyller två funktioner samtidigt: en lantlig bostad med öppen spis och sydvästläge med utsikt över landsbygden, och en avkastningsgivande gård. Huset på 182 m² har en färdig bottenvåning och en öppen övervåning som väntar på färdigställande. Köpare som söker ett modernt inflyttningsklart hem bör notera att renovering krävs; den som vill bedriva jordbruk övertar etablerade grödor och utrustning.
Detta är inte ett nyproduktionsprojekt. Bostaden är från 1970 och försäljningen gäller ett befintligt, fungerande gods med färdigställd byggnation och en aktiv skördecykel från slutet av augusti till mitten av november. Ingen överlämningstidtabell gäller i nyproduktionens mening; ägaröverlåtelsen innebär att man tar över ett pågående företag med dess vatteninfrastruktur, ekonomibyggnader och två 4x4-fordon som ingår.
Bostaden erbjuder inga färdiga sovrum eller badrum, renovering är angiven som nödvändig, och uppvärmningen är begränsad till en öppen spis. Det finns ingen pool, ingen inhägnad parkering (endast öppen parkering) och inga gemensamma anläggningar. Golfbanor ligger 35 km bort eller längre. Husets övervåning är ofärdig. Köpare som vill ha ett inflyttningsklart kusthem med moderna klimatsystem hittar det inte här.
Denna bostad passar en köpare som vill ha ett fungerande jordbruksföretag snarare än ett konventionellt hem. Typiska situationer är: en person eller ett par som planerar en livsstilsförändring mot småskalig tropisk fruktodling i Europas främsta region för detta, där de etablerade mango-, avokado- och blandade planteringarna ger inkomst från första säsongen; en köpare med jordbrukserfarenhet som söker bevattnad mark med tryggad vattenrätt och befintlig utrustning, vilket undviker de år som krävs för att sätta en kal tomt i produktion; eller en investerare som söker en blandad tillgång, produktiv mark, en bostad att utöka, ekonomibyggnader och fordon, i en kommun med cirka 1 667 bostadstransaktioner per år. Den passar mindre bra för köpare som vill ha ett färdigt, underhållsvänligt fritidshus nära stranden: övervåningen är ofärdig, renovering krävs och närmaste sand ligger över 5 km fågelvägen. Den passar inte heller någon som är beroende av golfbanans närhet, den närmaste ligger 35 km bort, eller av inhägnad parkering och gemensamma bekvämligheter. Profilen som passar bäst kombinerar boendemässig självförsörjning, tolerans för lantliga arbetsrytmer och intresse för skördekalendern som del av den årliga rutinen.
Bostaden är ett enfamiljshus från 1970 på 182 m², och dess skick måste bedömas i det ljuset. Bottenvåningen beskrivs som öppen och helt färdig, redo att fungera som vardags- eller socialt utrymme; övervåningen är helt öppen och utgör outnyttjad kapacitet snarare än färdigställt boende, vilket förklarar den registrerade frånvaron av färdiga sovrum och badrum. Renovering är angiven som ett drag av bostadens skick, så köpare bör budgetera för arbeten, särskilt på övervåningen och för att installera badrum och kök enligt moderna standarder. Klimatkontrollen består för närvarande endast av en öppen spis, utan nämnd centralvärme eller luftkonditionering; sydvästläget stödjer passiv värme och ljus men en laddpunkt för elbilar ligger 3,1 km bort istället för på plats. Jordbruksinfrastrukturen är mer omfattande: två lantbrukslagerbyggnader på 135 m² och 29 m², en cylindrisk reservoar som täcker 153 m² med en kapacitet på en miljon liter, och en andra egen reservoar som garanterar kontinuerlig bevattningsförsörjning. Två 4x4-fordon, en Mitsubishi Montero och en Mitsubishi L200, överlåts med köpet. Helhetsbilden är ett fungerande arbetsgods med goda operativa tillgångar och ett boende i ett skal-plus-stadium ovanför en beboelig bottenvåning.
Det begärda priset är fast till 599 000 € för hela godset: tomten på 23 600 m², bostaden på 182 m², de två jordbruksekonomibyggnaderna, vatteninfrastrukturen med två egna reservoarer, de etablerade planteringarna och de två 4x4-fordonen som ingår. Det finns ingen prislista eller enhetsserie, eftersom detta är en enda befintlig bostad snarare än en nyproduktion. Jämfört med nyproduktionsalternativ i samma kommun, Lagos Homes från 469 000 € och La Gloria Playa från 740 000 €, speglar priset markarealen och det drivande företaget lika mycket som själva bostaden. Potentiella köpare bör bedöma värdet av jordbruksdriften separat från bostadskomponenten.
Livet på detta gods kretsar kring markens rytm. Ungefär 20 000 m² bevattnade tropiska grödor kräver löpande tillsyn, med skörden plockad för hand mellan slutet av augusti och mitten av november, med topp i september. De återstående 2 700 m² består av regnbevattnade olivlundar. Huset på 182 m² erbjuder en färdig bottenvåning med öppen planlösning, lämplig som vardags- eller socialt utrymme, medan den helt öppna övervåningen väntar på ägarens egen design. Två ekonomibyggnader på 135 m² och 29 m² rymmer maskiner och skördeutrustning, och köpet omfattar en Mitsubishi Montero och en Mitsubishi L200 för arbete i terrängen. Vattnet är godsets operativa ryggrad: två egna reservoarer, bland dem en cylindrisk tank med en yta på 153 m² som rymmer 1 000 000 liter, försörjer bevattningssystemet utan beroende av externa leverantörer. Miljön är lantlig, landskapsutsikt, en sluttande fruktodling, fruktträd runt huset, men den praktiska infrastrukturen i en stad med 86 000 invånare ligger på gångavstånd: en mataffär på 273 m, ett apotek på 122 m och ett brett utbud av restauranger, caféer, banker och tandläkare inom två kilometer. Ett sportcenter med inomhuspool ligger 0,6 km bort. Denna kombination möjliggör en livsstil där jordbruksarbete och vanliga stadssysslor samexisterar utan långa bilfärder, även om en bil förblir användbar för kusten, Málaga och flygplatsen.
Godsets läge inom Vélez-Málaga ger det en ovanlig dubbel karaktär: lantlig avskildhet med urban bekvämlighet. Inom två kilometer finns 15 restauranger, 12 apotek, 11 banker, 8 caféer och 6 tandläkare, medan närmaste mataffär ligger 273 m gångväg och apoteket 122 m. Vården förankras av ett sjukhus 3,3 km bort och tre vårdcentraler i kommunen. Utbildningen är väl täckt, med 19 grundskolor och 9 högstadieskolor, relevant för permanent boende snarare än semesterbruk. Fritiden omfattar ett simhallskomplex 0,6 km bort, en padelanläggning på 1,6 km och en kommunal pool i Torre del Mar på 3,1 km; totalt räknar området 140 sportanläggningar. Flera utsiktsplatser, bland dem Mirador de la Maroma på 1,3 km, markerar övergången mot Málagabergen bakom godset. Kollektivtrafik finns i form av 12 linjer och 21 hållplatser, så en bil är bra att ha men inte strikt nödvändig för varje resa. Marinan i Caleta de Vélez, 4,6 km fågelvägen, tillför ett nautiskt alternativ, och en Tesla Supercharger står 2,6 km bort i Torre del Mar. Livet här är praktiskt: ärenden, sport och vård ligger alla inom en liten radie, medan tomten i sig förblir ett lugnt, grönt arbetande landskap.
Kartan visar godset i sitt inlandsläge i Vélez-Málaga, med stadens bekvämligheter omedelbart runt det och kusten vid La Caleta på kort avstånd söderut. Visade avstånd är fågelvägen; vägrutter är längre. Notera närheten till dagliga faciliteter och den snabba förbindelsen mot A-7-korridoren mot Málaga och flygplatsen.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Vélez-Málaga är det administrativa centret i Axarquía, comarcan öster om Málaga som byggt sin identitet på tropiskt jordbruk och en lugnare, mer spansk kuststräcka än Marbella-kärnan. Kommunen räknar 86 048 invånare (2025), förankrar kommunalförbundet Costa del Sol-Axarquía och registrerar cirka 1 667 bostadstransaktioner per år. Läget är bekvämt: Málaga på 30 km rät linje, Marbella på 76 km och Granada på 62 km, vilket placerar godset inom räckhåll för tre av Andalusiens betydande städer samtidigt som det förblir i ett arbetande jordbrukslandskap snarare än en turistzon.
Avstånd i detta avsnitt är fågelvägen; vägavstånd är längre. Närmaste stränder är Playa de La Caleta på 5,1 km, en andra del av samma strand på 5,6 km och en hundstrand på 5,8 km. Flygplatsen i Málaga ligger 37 km bort, vilket gör flyg praktiskt för internationella ägare, medan staden Málaga själv ligger 30 km och Granada 62 km i rät linje. Golf kräver en medveten resa: Club de Golf Málaga Parador ligger 35 km bort, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 38 km och Club de Golf de Guadalhorce 39 km. Daglig tillgänglighet är stark, mataffär 273 m, apotek 122 m, sjukhus 3,3 km, laddning för elbil 3,1 km. En bil är bekväm för kusten och flygplatsen, men gång täcker omedelbara dagliga behov, och de 12 kollektivtrafiklinjerna erbjuder ett alternativ inom staden.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 131 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga ligger på en blygsam höjd av 26 m, så terrängen runt godset är måttlig enligt Axarquía-mått, även om tomten i sig utgör del av ett sluttande odlingslandskap med landskapsutsikt mot bergen. Klimatet är medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 19,3 °C, och badsäsongen varar sex månader med havsvatten på eller över 20 °C, ett långt, frostfattigt fönster som är precis anledningen till att Axarquía har blivit Europas ledande tropiska fruktregion. Mango, avokado och bananer trivs här under förhållanden som få andra delar av Europa kan erbjuda. För den boende innebär detta varma torra somrar lämpade för terrassliv i det sydvästliga huset, och milda vintrar där den öppna spisen täcker enstaka kalla kvällar. Skördekalendern från slutet av augusti till mitten av november sammanfaller med årets mest behagliga månader, vilket knyter jordbrukets rytm direkt till klimatet.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kuststräckan närmast godset rymmer tre stränder med Blå flagg: Benajarafe, La Caleta (Paseo) och Torre del Mar (Paseo Marítimo), den närmaste cirka 5,1 km fågelvägen. En utsedd hundstrand ligger 5,8 km bort. Torre del Mars strandpromenad, ungefär 3 km från den liknämnda kommunala poolen, erbjuder den klassiska Costa del Sol-blandningen av chiringuitos och kvällspromenader, nåbart med en kort bilfärd från godset. På vattensidan erbjuder marinan Puerto Deportivo Caleta de Vélez på 4,6 km bryggor och seglingsmöjligheter. Inåt landet skiftar fritiden till godset självt och till utsiktsplatserna på 1,3–1,4 km som blickar ut över Axarquías kullar; Mirador de la Maroma har sitt namn från regionens högsta topp. Golf är den enda större fritidssysslan som kräver resa, med de tre närmaste banorna samlade 35–39 km bort runt Málaga, ungefär 30–35 minuter med bil. För en boende som balanserar gårdsarbete med fritid är mönstret korta turer till strand och marina, sport inom en kilometer och golf som en och annan utflykt.
140 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 42 mm |
| Februari | 13.5°C | 32 mm |
| Mars | 14.9°C | 113 mm |
| April | 16.9°C | 55 mm |
| Maj | 20.3°C | 22 mm |
| Juni | 24.5°C | 9 mm |
| Juli | 27.2°C | 1 mm |
| Augusti | 27.4°C | 6 mm |
| September | 24.2°C | 31 mm |
| Oktober | 20.6°C | 54 mm |
| November | 16.1°C | 64 mm |
| December | 13.6°C | 58 mm |
Ref: VL655833
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom Vélez-Málaga självt intar detta gods ett marknadssegment som skiljer sig tydligt från de nyproduktionsprojekt som vanligtvis listas bredvid det. Lagos Homes i samma kommun börjar på 469 000 € och La Gloria Playa på 740 000 €; båda säljer bostadsprodukt, moderna hem med finish, gemensamma utrymmen och kustnärhet, medan de 599 000 € som begärs här köper 23 600 m² produktiv mark, en pågående skörd, vatteninfrastruktur, ekonomibyggnader, fordon och ett hus som väntar på delvis färdigställande. Jämförelsen understryker att pris per kvadratmeter hus inte är rätt måttstock: bostaden utgör kanske en fjärdedel av tillgångens karaktär, medan jordbruksdriften bär resten. Längre västerut längs Costa del Sol illustrerar Acqua Gardens i Estepona från 524 600 € det resortliknande alternativet till ett liknande ingångspris, med golf- och strandlivsstil snarare än jordbruk i kärnan. Regionalt skiljer sig Axarquía från Marbella, Estepona-korridoren på tre sätt som betyder något för denna bostad. För det första förblir markpriserna lägre än på västra Costa del Sol, vilket är vad som gör ett fullt planterat tropiskt gods tillgängligt under 600 000 €. För det andra är området Europas främsta tropiska fruktregion, mango, avokado och bananer är kommersiellt etablerade grödor med lokala paketerings- och exportkanaler, inget experiment. För det tredje är kommunen ett verkligt administrativt och servicecentrum med 86 000 invånare snarare än en turistort, vilket återspeglas i skolorna, sjukhusåtkomsten och handeln året runt godset. För en köpare som väger detta mot en kustlägenhet är avvägningen direkt: liknande pengar köper antingen färdig boendekomfort nära stranden, eller mark, vatten, en etablerad gröda och ett renoveringsprojekt en ås inåt landet, 5,1 km från närmaste sand.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL