Een actief agrarisch landgoed van 23.600 m² in Vélez-Málaga, in de regio Axarquía ten oosten van Málaga, aangeboden tegen een vaste vraagprijs van € 599.000. De woning combineert bijna 20.000 m² geïrrigeerde tropische gewassen, voornamelijk mangovariëteiten Kent, Irwin en Tommy Atkins, aangevuld met avocado's, vijgen, appels, walnoten en bananen, met een vrijstaande woning van 182 m² uit 1970 en twee bergingen. De watervoorziening is gegarandeerd door twee private waterreservoirs, waaronder een tank van een miljoen liter. Twee 4x4-voertuigen zijn bij de verkoop inbegrepen. De stranden van La Caleta liggen op circa 5,1 km hemelsbreed.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het landgoed ligt landinwaarts maar aan de rand van de bebouwde kom van Vélez-Málaga, de hoofdstad van de comarca Axarquía. Een supermarkt ligt op 273 m en een apotheek op 122 m, zodat dagelijkse boodschappen te voet doenbaar zijn. De kust bij La Caleta ligt op ongeveer 5,1 km hemelsbreed, terwijl de stad Málaga 30 km in rechte lijn ligt en de luchthaven op ongeveer 37 km.
De woning vervult twee functies tegelijk: een landelijk woonhuis met open haard en zuidwestelijke ligging met uitzicht over het platteland, én een inkomsten genererende boerderij. Het huis van 182 m² heeft een afgewerkte begane grond en een open bovenverdieping die nog afgewerkt moet worden. Kopers die een sleutelklaar moderne woning zoeken, moeten weten dat renovatie nodig is; wie agrarische activiteit wil, erft gevestigde gewassen en uitrusting.
Dit is geen nieuwbouwproject. De woning dateert uit 1970 en de verkoop betreft een bestaand, operationeel landgoed met voltooide bouw en een actieve oogstcyclus van eind augustus tot half november. Er is geen opleveringstermijn in de nieuwbouwbetekenis; de eigendomsoverdracht betekent het overnemen van een lopende onderneming met zijn waterinfrastructuur, bijgebouwen en twee inbegrepen 4x4-voertuigen.
De woning biedt geen afgewerkte slaapkamers of badkamers, renovatie staat vermeld als noodzakelijk, en de verwarming is beperkt tot een open haard. Er is geen zwembad, geen overdekte parkeergelegenheid (alleen open parkeren) en geen gemeenschappelijke voorzieningen. Golfbanen liggen 35 km verder of meer. De bovenverdieping van het huis is onafgewerkt. Kopers die een direct bewoonbaar kusthuis met moderne klimaatsystemen zoeken, vinden dat hier niet.
Deze woning past bij een koper die een draaiend agrarisch bedrijf wil in plaats van een conventioneel huis. Typische situaties zijn: een persoon of stel dat een levensstijlverandering plant richting kleinschalige tropische fruitteelt in de belangrijkste Europese regio daarvoor, waarbij de gevestigde mango-, avocado- en gemengde beplantingen vanaf het eerste seizoen inkomsten opleveren; een koper met landbouwervaring die geïrrigeerde grond zoekt met gegarandeerde waterrechten en bestaande uitrusting, waardoor de jaren die nodig zijn om een kaal perceel productief te maken worden vermeden; of een belegger die zoekt naar een gemengd actief, productieve grond, een uit te breiden woning, bijgebouwen en voertuigen, in een gemeente met ongeveer 1.667 woningtransacties per jaar. Dit is minder geschikt voor kopers die een afgewerkte, onderhoudsvrije tweede woning nabij het strand willen: de bovenverdieping is onafgewerkt, renovatie is nodig en het dichtstbijzijnde strand ligt op meer dan 5 km hemelsbreed. Ook past het niet bij wie afhankelijk is van de nabijheid van een golfbaan, de dichtstbijzijnde ligt 35 km verwijderd, of van overdekte parkeergelegenheid en gemeenschappelijke voorzieningen. Het best passende profiel combineert residentiële zelfvoorzienendheid, tolerantie voor landelijke werkritmes en interesse in de oogstkalender als onderdeel van het jaarlijkse ritme.
De woning is een vrijstaand huis uit 1970 van 182 m² en de staat moet in dat licht worden beoordeeld. De begane grond wordt omschreven als open en volledig afgewerkt, klaar om als woon- of sociale ruimte te dienen; de bovenverdieping is volledig open en vertegenwoordigt onbenutte capaciteit eerder dan voltooide woonruimte, wat het geregistreerde ontbreken van slaapkamers en badkamers in afgewerkte vorm verklaart. Renovatie staat vermeld als kenmerk van de staat van de woning, dus kopers moeten op werk rekenen, met name op de bovenverdieping en op de installatie van badkamer en keuken volgens moderne normen. Klimaatregeling bestaat momenteel enkel uit een open haard, zonder vermelding van centrale verwarming of airconditioning; de zuidwestelijke oriëntatie ondersteunt passieve warmte en licht, maar een laadpunt voor elektrische voertuigen ligt 3,1 km verder en niet op het terrein. De agrarische infrastructuur is substantieler: twee agrarische bergingen van 135 m² en 29 m², een cilindrisch reservoir van 153 m² met een capaciteit van een miljoen liter, en een tweede privéreservoir dat een continue irrigatievoorziening garandeert. Twee 4x4-voertuigen, een Mitsubishi Montero en een Mitsubishi L200, gaan bij de verkoop over. Het totaalbeeld is dat van een functionerend, werkend landgoed met degelijke operationele activa en een woning in casco-plus-stadium boven een bewoonbare begane grond.
De vraagprijs is vastgesteld op € 599.000 voor het gehele landgoed: het perceel van 23.600 m², de woning van 182 m², de twee agrarische bijgebouwen, de waterinfrastructuur met twee private waterreservoirs, de gevestigde beplantingen en de twee inbegrepen 4x4-voertuigen. Er is geen prijslijst of reeks units, aangezien dit een enkel bestaand object betreft en geen ontwikkeling. Vergeleken met nieuwbouwalternatieven in dezelfde gemeente, Lagos Homes vanaf € 469.000 en La Gloria Playa vanaf € 740.000, weerspiegelt de prijs het grondoppervlak en de lopende onderneming net zo goed als de woning zelf. Potentiële kopers dienen de waarde van de agrarische exploitatie apart van de wooncomponent te beoordelen.
Het dagelijks leven op dit landgoed draait om het ritme van het land. Ruim 20.000 m² geïrrigeerde tropische gewassen vergen voortdurende aandacht, waarbij de oogst tussen eind augustus en half november met de hand wordt geplukt en piekt in september. De overige 2.700 m² bestaan uit regenafhankelijke olijfgaarden. Het huis van 182 m² biedt een afgewerkte open begane grond die geschikt is als woon- of sociale ruimte, terwijl de volledig open bovenverdieping op een eigen ontwerp van de eigenaar wacht. Twee bijgebouwen van 135 m² en 29 m² bergen machines en oogstuitrusting, en de verkoop omvat een Mitsubishi Montero en een Mitsubishi L200 voor werk op het terrein. Water vormt de operationele ruggengraat van het landgoed: twee private waterreservoirs, waaronder een cilindrische tank met een oppervlakte van 153 m² die 1.000.000 liter bevat, voeden het irrigatiesysteem zonder afhankelijkheid van derden. De omgeving is landelijk, uitzicht over het platteland, een boomgaard op een helling, fruitbomen rondom het huis, maar de praktische infrastructuur van een stad met 86.000 inwoners ligt op loopafstand: een supermarkt op 273 m, een apotheek op 122 m, en een breed aanbod aan restaurants, cafés, banken en tandartsen binnen twee kilometer. Een sportcentrum met overdekt zwembad ligt op 0,6 km. Deze combinatie maakt een levensstijl mogelijk waarin agrarisch werk en gewone stadse boodschappen samengaan zonder lange ritten, al blijft een auto nuttig voor de kust, Málaga en de luchthaven.
De ligging binnen Vélez-Málaga geeft het landgoed een ongebruikelijk dubbel karakter: agrarische afzondering met stedelijk gemak. Binnen twee kilometer bevinden zich 15 restaurants, 12 apotheken, 11 banken, 8 cafés en 6 tandartsen, terwijl de dichtstbijzijnde supermarkt op 273 m loopafstand ligt en de apotheek op 122 m. De gezondheidszorg wordt gedekt door een ziekenhuis op 3,3 km en drie medische centra in de gemeente. Onderwijs is goed gedekt, met 19 basisscholen en 9 middelbare scholen, relevant voor permanente bewoning eerder dan vakantiegebruik. Voor recreatie is er een overdekt zwemsportcomplex op 0,6 km, een padelcentrum op 1,6 km en een gemeentelijk zwembad in Torre del Mar op 3,1 km; in totaal telt het gebied 140 sportvoorzieningen. Verschillende uitzichtspunten, waaronder Mirador de la Maroma op 1,3 km, markeren de overgang naar de bergen van Málaga achter het landgoed. Openbaar vervoer bestaat in de vorm van 12 lijnen en 21 haltes, zodat een auto nuttig maar niet strikt noodzakelijk is voor elke rit. De jachthaven van Caleta de Vélez, 4,6 km hemelsbreed, voegt een maritieme optie toe, en een Tesla Supercharger staat 2,6 km verder in Torre del Mar. Het dagelijks leven is hier praktisch: boodschappen, sport en gezondheidszorg liggen allemaal binnen een korte straal, terwijl het perceel zelf een rustig, groen, bewerkt landschap blijft.
De kaart toont het landgoed in zijn ligging in het binnenland van Vélez-Málaga, met de voorzieningen van de stad direct eromheen en de kust bij La Caleta op korte afstand naar het zuiden. Getoonde afstanden zijn hemelsbreed; wegroutes zijn langer. Let op de nabijheid van dagelijkse voorzieningen en de snelle verbinding richting de A-7-corridor naar Málaga en de luchthaven.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Vélez-Málaga is de administratieve hoofdstad van de Axarquía, de comarca ten oosten van Málaga die haar identiteit heeft opgebouwd op tropische landbouw en een rustigere, meer Spaanse kuststrook dan het hart van Marbella. De gemeente telt 86.048 inwoners (2025), vormt het anker van de Gemeenschap van Gemeenten Costa del Sol-Axarquía en registreert rond 1.667 woningtransacties per jaar. De ligging is gunstig: Málaga op 30 km hemelsbreed, Marbella op 76 km en Granada op 62 km, waardoor het landgoed binnen bereik ligt van drie belangrijke steden van Andalusië terwijl het in een werkend agrarisch landschap blijft en niet in een resortzone.
Afstanden in deze sectie zijn hemelsbreed; wegafstanden zijn langer. De dichtstbijzijnde stranden zijn Playa de La Caleta op 5,1 km, een tweede deel van hetzelfde strand op 5,6 km en een hondenstrand op 5,8 km. De luchthaven van Málaga ligt op 37 km, wat vluchten praktisch maakt voor internationale eigenaren, terwijl de stad Málaga zelf op 30 km ligt en Granada op 62 km hemelsbreed. Golf vereist een bewuste rit: Club de Golf Málaga Parador ligt 35 km verder, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez op 38 km en Club de Golf de Guadalhorce op 39 km. De dagelijkse bereikbaarheid is sterk, supermarkt 273 m, apotheek 122 m, ziekenhuis 3,3 km, laadpunt 3,1 km. Een auto is handig voor de kust en de luchthaven, maar lopen dekt de directe dagelijkse behoeften, en de 12 openbaar vervoerlijnen bieden een alternatief binnen de stad.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 131 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga ligt op een bescheiden hoogte van 26 m, dus het terrein rond het landgoed is vlak naar Axarquía-maatstaven, hoewel het perceel zelf deel uitmaakt van een boomgaardlandschap op een helling met uitzicht over het platteland richting de bergen. Het klimaat is mediterraan met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,3 °C, en het zwemseizoen duurt zes maanden met zeewater van 20 °C of warmer, een lang, vrijwel vorstvrij venster dat precies de reden is waarom de Axarquía Europa's belangrijkste tropische fruitregio is geworden. Mango's, avocado's en bananen gedijen hier in omstandigheden die weinig andere delen van Europa kunnen bieden. Voor de bewoner betekent dit warme droge zomers geschikt voor terrasleven op het op het zuidwesten gerichte huis, en zachte winters waarin de open haard de af en toe koude avonden dekt. De oogstkalender van eind augustus tot half november valt samen met de aangenaamste maanden van het jaar, waardoor het agrarische ritme rechtstreeks aan het klimaat gekoppeld is.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kuststrook het dichtst bij het landgoed herbergt drie Blauwe Vlag-stranden: Benajarafe, La Caleta (Paseo) en Torre del Mar (Paseo Marítimo), het dichtstbijzijnde op ongeveer 5,1 km hemelsbreed. Een aangewezen hondenstrand ligt 5,8 km verder. De zeepromenade van Torre del Mar, ongeveer 3 km van het gelijknamige gemeentelijke zwembad, biedt de klassieke Costa del Sol-mix van chiringuito's en avondwandelingen, op korte rijafstand bereikbaar vanaf het landgoed. Aan de waterkant biedt de jachthaven Puerto Deportivo Caleta de Vélez op 4,6 km ligplaatsen en toegang tot zeilen. Landinwaarts verschuift de recreatie naar het landgoed zelf en naar de uitzichtpunten op 1,3–1,4 km die uitkijken over de heuvels van de Axarquía; Mirador de la Maroma dankt zijn naam aan de hoogste piek van de regio. Golf is de enige grote recreatie die reizen vergt, met de drie dichtstbijzijnde banen geclusterd op 35–39 km rond Málaga, ruwweg 30–35 minuten met de auto. Voor een bewoner die agrarisch werk met vrije tijd combineert, is het patroon: korte ritten naar strand en jachthaven, sport binnen een kilometer, en golf als uitje bij gelegenheid.
140 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 158 km². In 2021 telde Vélez-Málaga 82.972 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 42 mm |
| Februari | 13.5°C | 32 mm |
| Maart | 14.9°C | 113 mm |
| April | 16.9°C | 55 mm |
| Mei | 20.3°C | 22 mm |
| Juni | 24.5°C | 9 mm |
| Juli | 27.2°C | 1 mm |
| Augustus | 27.4°C | 6 mm |
| September | 24.2°C | 31 mm |
| Oktober | 20.6°C | 54 mm |
| November | 16.1°C | 64 mm |
| December | 13.6°C | 58 mm |
Ref: VL655833
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen Vélez-Málaga zelf bezet dit landgoed een marktsegment dat duidelijk verschilt van de nieuwbouwprojecten die er doorgaans naast worden vermeld. Lagos Homes in dezelfde gemeente start bij € 469.000 en La Gloria Playa bij € 740.000; beide verkopen residentieel product, eigentijdse, afgewerkte woningen met gemeenschappelijke ruimtes en kustnabijheid, terwijl de hier gevraagde € 599.000 23.600 m² productieve grond, een lopende oogst, waterinfrastructuur, bijgebouwen, voertuigen en een deels af te werken huis koopt. De vergelijking onderstreept dat prijs per vierkante meter woning niet de juiste lens is: de woning vertegenwoordigt misschien een kwart van het karakter van het actief, de agrarische exploitatie draagt de rest. Verder westelijk langs de Costa del Sol illustreert Acqua Gardens in Estepona vanaf € 524.600 het resortachtige alternatief tegen een vergelijkbare instapprijs, met golf- en strandlevensstijl in plaats van landbouw als kern. Regionaal verschilt de Axarquía op drie manieren van de corridor Marbella, Estepona die voor deze woning van belang zijn. Ten eerste blijven grondprijzen lager dan aan de westelijke Costa del Sol, wat een volledig beplant tropisch landgoed onder € 600.000 mogelijk maakt. Ten tweede is het gebied de belangrijkste tropische fruitregio van Europa, mango's, avocado's en bananen zijn commercieel gevestigde gewassen met lokale verpakkings- en exportkanalen, geen experiment. Ten derde is de gemeente een echt administratief en dienstencentrum van 86.000 inwoners in plaats van een resortstad, wat weerspiegeld wordt in de scholen, ziekenhuistoegang en jaarronde handel rond het landgoed. Voor een koper die dit afweegt tegen een kustappartement is de afweging direct: vergelijkbaar geld koopt ofwel afgewooncomfort nabij het strand, ofwel grond, water, een gevestigde teelt en een renovatieproject één heuvelrug landinwaarts, 5,1 km van het dichtstbijzijnde zand.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID