Ein bewirtschafteter landwirtschaftlicher Betrieb von 23.600 m² in Vélez-Málaga, in der Region Axarquía östlich von Málaga, zum festen Angebotspreis von 599.000 €. Die Immobilie vereint knapp 20.000 m² bewässerte Tropenkulturen, hauptsächlich die Mangosorten Kent, Irwin und Tommy Atkins, dazu Avocados, Feigen, Äpfel, Walnüsse und Bananen, mit einem 182 m² großen Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 und zwei Wirtschaftsgebäuden. Die Wasserversorgung ist durch zwei private Wasserspeicher gesichert, darunter ein Tank mit einer Million Litern. Zwei 4x4-Fahrzeuge sind im Verkauf inbegriffen. Die Strände von La Caleta liegen rund 5,1 km Luftlinie entfernt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen liegt in einer Binnenlage am Stadtrand von Vélez-Málaga, der Hauptstadt der Comarca Axarquía. Ein Supermarkt ist 273 m und eine Apotheke 122 m entfernt, sodass der tägliche Einkauf zu Fuß machbar ist. Die Küste bei La Caleta liegt etwa 5,1 km Luftlinie entfernt, die Stadt Málaga 30 km in gerader Linie und der Flughafen rund 37 km.
Die Immobilie erfüllt zwei Funktionen gleichzeitig: ein Landhaus mit Kamin und Südwestausrichtung mit Blick aufs Land sowie ein landwirtschaftlicher Erwerbsbetrieb. Das 182 m² große Haus hat ein fertiggestelltes Erdgeschoss und ein offenes Obergeschoss, das noch ausgebaut werden muss. Käufer, die ein schlüsselfertiges modernes Zuhause suchen, sollten beachten, dass eine Renovierung erforderlich ist; wer landwirtschaftliche Aktivität wünscht, übernimmt bestehende Kulturen und Ausstattung.
Dies ist kein Neubauprojekt. Das Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1970, und der Verkauf betrifft einen bestehenden, in Betrieb befindlichen Hof mit abgeschlossener Bausubstanz und einem aktiven Erntezyklus von Ende August bis Mitte November. Keine Fertigstellungsfristen im Sinne eines Neubaus; die Eigentumsübertragung bedeutet die Übernahme eines laufenden Unternehmens mit seiner Wasserinfrastruktur, den Nebengebäuden und zwei im Verkauf enthaltenen 4x4-Fahrzeugen.
Die Immobilie bietet keine fertiggestellten Schlaf- oder Badezimmer, eine Renovierung ist als erforderlich vermerkt, und die Heizung beschränkt sich auf einen Kamin. Es gibt keinen Pool, keine geschlossene Garage (nur offene Stellplätze) und keine Gemeinschaftseinrichtungen. Golfplätze liegen 35 km oder weiter entfernt. Das Obergeschoss des Hauses ist unfertig. Käufer, die ein bezugsfertiges Zuhause an der Küste mit moderner Klimatechnik suchen, werden es hier nicht finden.
Diese Immobilie passt zu einem Käufer, der einen laufenden landwirtschaftlichen Betrieb statt eines konventionellen Zuhauses erwerben will. Typische Situationen sind: eine Person oder ein Paar, die einen Lebensstilwechsel hin zum kleinflächigen tropischen Obstanbau in der Hauptregion Europas dafür plant, wobei die bestehenden Mango-, Avocado- und Mischkulturen ab der ersten Saison Einkommen liefern; ein Käufer mit landwirtschaftlicher Erfahrung, der bewässertes Land mit gesicherten Wasserrechten und vorhandener Ausstattung sucht und sich die Jahre erspart, um ein brachliegendes Grundstück in Produktion zu bringen; oder ein Investor, der einen gemischten Vermögenswert sucht, produktives Land, ein ausbaufähiges Wohnhaus, Nebengebäude und Fahrzeuge, in einer Gemeinde mit rund 1.667 Wohnungsverkäufen pro Jahr. Sie eignet sich weniger für Käufer, die ein fertiges, pflegeleichtes Zuhause als Zweitwohnsitz nahe dem Strand wünschen: Das Obergeschoss ist unfertig, eine Renovierung ist erforderlich, und der nächste Sandstrand liegt über 5 km Luftlinie entfernt. Ebenso passt sie nicht zu jemandem, der auf Golfplatznähe angewiesen ist, der nächste liegt 35 km entfernt, oder auf eine Garage und Gemeinschaftsanlagen. Das passende Profil verbindet wohnliche Selbstversorgung, Toleranz für ländliche Arbeitsrhythmen und Interesse am Erntekalender als Teil des Jahresablaufs.
Das Wohnhaus ist ein 182 m² großes Einfamilienhaus von 1970, und sein Zustand muss in diesem Licht bewertet werden. Das Erdgeschoss ist als offener, vollständig fertiggestellter Raum beschrieben, der als Wohn- oder Gesellschaftsbereich dienen kann; das Obergeschoss ist völlig offen und stellt unfertiges Potenzial statt fertiger Wohnfläche dar, was das vermerkte Fehlen von Schlaf- und Badezimmern in fertiger Form erklärt. Eine Renovierung ist als Merkmal des Zustands vermerkt, sodass Käufer für Arbeiten ein Budget einplanen sollten, insbesondere für das Obergeschoss und die Installation von Bade- und Kücheneinrichtungen nach modernem Standard. Die Klimatisierung besteht derzeit nur aus einem Kamin, ohne Zentralheizung oder Klimaanlage; die Südwestausrichtung unterstützt passive Wärme und Licht, aber eine Ladestation für Elektrofahrzeuge liegt 3,1 km entfernt statt vor Ort. Die landwirtschaftliche Infrastruktur ist substanzieller: zwei Wirtschaftsgebäude von 135 m² und 29 m², ein zylindrischer Wasserspeicher mit 153 m² Grundfläche und einer Million Litern Fassungsvermögen sowie ein zweiter privater Speicher, der eine durchgehende Bewässerung garantiert. Zwei 4x4-Fahrzeuge, ein Mitsubishi Montero und ein Mitsubishi L200, werden mitverkauft. Das Gesamtbild ist ein funktionsfähiger landwirtschaftlicher Betrieb mit soliden Betriebsmitteln und einem Wohnhaus im Zustand eines erweiterten Rohbaus über einem bewohnbaren Erdgeschoss.
Der Angebotspreis ist mit 599.000 € für das gesamte Anwesen festgelegt: das 23.600 m² Grundstück, das 182 m² Wohnhaus, die beiden landwirtschaftlichen Nebengebäude, die Wasserinfrastruktur mit zwei privaten Speichern, die bestehenden Kulturen sowie die zwei im Preis enthaltenen 4x4-Fahrzeuge. Es gibt keine Preisliste oder Preisspanne für Einheiten, da es sich um eine einzelne Bestandsimmobilie und nicht um ein Neubauprojekt handelt. Verglichen mit Neubau-Alternativen in derselben Gemeinde, Lagos Homes ab 469.000 € und La Gloria Playa ab 740.000 €, spiegelt der Preis die Grundstücksgröße und den laufenden Betrieb ebenso wider wie die Wohnsubstanz selbst. Interessenten sollten den Wert des landwirtschaftlichen Betriebs getrennt von der Wohnkomponente bewerten.
Das Leben auf diesem Anwesen folgt dem Rhythmus des Landes. Rund 20.000 m² bewässerte Tropenkulturen verlangen laufende Pflege, die Ernte wird zwischen Ende August und Mitte November von Hand gelesen und gipfelt im September. Die restlichen 2.700 m² tragen nicht bewässerte Olivenhaine. Das 182 m² große Haus bietet ein fertiggestelltes offenes Erdgeschoss, das als Wohn- oder Gesellschaftsraum geeignet ist, während das völlig offene Obergeschoss auf die eigene Gestaltung des Eigentümers wartet. Zwei Nebengebäude von 135 m² und 29 m² beherbergen Maschinen und Erntegeräte, und der Verkauf umfasst einen Mitsubishi Montero und einen Mitsubishi L200 für die Arbeit im Gelände. Wasser ist das Rückgrat des Betriebs: zwei private Wasserspeicher, darunter ein zylindrischer Tank mit 153 m² Grundfläche und einem Fassungsvermögen von 1.000.000 Litern, speisen die Bewässerungsanlage ohne Abhängigkeit von Drittanbietern. Die Lage ist ländlich, Landblick, ein Hanggarten, Obstbäume ums Haus, und doch liegt die praktische Infrastruktur einer Stadt mit 86.000 Einwohnern in Gehweite: ein Supermarkt in 273 m, eine Apotheke in 122 m sowie zahlreiche Restaurants, Cafés, Banken und Zahnärzte innerhalb von zwei Kilometern. Ein Sportzentrum mit Hallenbad liegt 0,6 km entfernt. Diese Kombination ermöglicht einen Lebensstil, in dem landwirtschaftliche Arbeit und alltägliche Besorgungen ohne lange Fahrten nebeneinander bestehen, auch wenn ein Auto für die Küste, Málaga und den Flughafen nützlich bleibt.
Die Lage des Anwesens in Vélez-Málaga verleiht ihm einen ungewöhnlichen Doppelcharakter: landwirtschaftliche Abgeschiedenheit mit städtischem Komfort. Innerhalb von zwei Kilometern gibt es 15 Restaurants, 12 Apotheken, 11 Banken, 8 Cafés und 6 Zahnärzte, während der nächstgelegene Supermarkt 273 m und die Apotheke 122 m Fußweg entfernt sind. Die Gesundheitsversorgung ist durch ein Krankenhaus in 3,3 km Entfernung und drei Gesundheitszentren in der Gemeinde verankert. Das Bildungswesen ist gut abgedeckt mit 19 Grundschulen und 9 weiterführenden Schulen, was für einen Dauerwohnsitz statt Feriennutzung relevant ist. Zur Erholung gehören eine Schwimmsportanlage mit Hallenbad 0,6 km entfernt, ein Padel-Zentrum in 1,6 km und ein städtisches Becken in Torre del Mar in 3,1 km; insgesamt zählt die Gegend 140 Sporteinrichtungen. Mehrere Aussichtspunkte, darunter der Mirador de la Maroma in 1,3 km, markieren den Übergang zu den Bergen von Málaga hinter dem Anwesen. Der öffentliche Nahverkehr besteht aus 12 Linien und 21 Haltestellen, sodass ein Auto hilfreich, aber nicht für jede Fahrt zwingend ist. Der Yachthafen von Caleta de Vélez, 4,6 km Luftlinie, bietet eine nautische Option, und ein Tesla Supercharger steht 2,6 km entfernt in Torre del Mar. Das tägliche Leben ist hier praktisch: Besorgungen, Sport und Gesundheitsversorgung liegen alle in kurzem Radius, während das Grundstück selbst eine ruhige, grüne Arbeitslandschaft bleibt.
Die Karte zeigt das Anwesen in seiner Binnenlage in Vélez-Málaga, mit den Annehmlichkeiten der Stadt unmittelbar im Umkreis und der Küste bei La Caleta in kurzer Entfernung südlich. Die gezeigten Entfernungen sind Luftlinien; Straßenrouten sind länger. Beachten Sie die Nähe der Einrichtungen des täglichen Bedarfs und die schnelle Anbindung an den A-7-Korridor Richtung Málaga und Flughafen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Vélez-Málaga ist die Verwaltungshauptstadt der Axarquía, der Comarca östlich von Málaga, die ihre Identität auf tropischer Landwirtschaft und einem ruhigeren, spanischeren Küstenstreifen als das Marbella-Herzstück aufgebaut hat. Die Gemeinde zählt 86.048 Einwohner (2025), bildet das Zentrum des Zweckverbands der Gemeinden Costa del Sol-Axarquía und verzeichnet rund 1.667 Wohnungstransaktionen pro Jahr. Die Lage ist praktisch: Málaga in 30 km Luftlinie, Marbella in 76 km und Granada in 62 km, was das Anwesen in Reichweite von drei bedeutenden Städten Andalusiens hält, während es dennoch in einer bewirtschafteten Kulturlandschaft statt in einem Resort-Gebiet liegt.
Die Entfernungen in diesem Abschnitt sind Luftlinien-Entfernungen; die Straßenentfernungen sind länger. Die nächsten Strände sind die Playa de La Caleta mit 5,1 km, ein zweiter Abschnitt desselben Strands mit 5,6 km und ein Hundestrand mit 5,8 km. Der Flughafen Málaga liegt 37 km entfernt, was Flüge für internationale Eigentümer praktikabel macht, während Málaga selbst 30 km und Granada 62 km Luftlinie entfernt liegen. Golf erfordert eine bewusste Fahrt: Der Club de Golf Málaga Parador liegt 35 km entfernt, der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 38 km und der Club de Golf de Guadalhorce 39 km. Der Zugang zum Alltag ist stark, Supermarkt 273 m, Apotheke 122 m, Krankenhaus 3,3 km, Ladeinfrastruktur für E-Autos 3,1 km. Ein Auto ist für Küste und Flughafen praktisch, aber zu Fuß lassen sich die unmittelbaren täglichen Bedürfnisse abdecken, und die 12 öffentlichen Verkehrslinien bieten eine Alternative innerhalb der Stadt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 131 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga liegt auf bescheidener Höhe von 26 m, sodass das Gelände um das Anwesen nach Axarquía-Maßstäben sanft ist, wobei das Grundstück selbst Teil einer Hanggarten-Landschaft mit Landblick Richtung Berge ist. Das Klima ist mediterran mit einer Durchschnittstemperatur von 19,3 °C, und die Badesaison dauert sechs Monate mit Wassertemperaturen von mindestens 20 °C, ein langes, frostarmes Zeitfenster, das genau der Grund ist, warum die Axarquía Europas führende Tropenobst-Region geworden ist. Mangos, Avocados und Bananen gedeihen hier unter Bedingungen, die wenige andere Teile Europas bieten. Für Bewohner bedeutet das warme, trockene Sommer für das Leben auf der Terrasse des südwestlich ausgerichteten Hauses und milde Winter, in denen der Kamin gelegentliche kalte Abende abdeckt. Der Erntekalender von Ende August bis Mitte November fällt mit den angenehmsten Monaten des Jahres zusammen und verknüpft den landwirtschaftlichen Rhythmus unmittelbar mit dem Klima.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der dem Anwesen nächstgelegene Küstenabschnitt umfasst drei Strände mit Blauer Flagge: Benajarafe, La Caleta (Paseo) und Torre del Mar (Paseo Marítimo), der nächstgelegene rund 5,1 km Luftlinie. Ein ausgewiesener Hundestrand liegt 5,8 km entfernt. Die Meerpromenade von Torre del Mar, rund 3 km vom gleichnamigen städtischen Becken, bietet die klassische Costa-del-Sol-Mischung aus Chiringuitos und Abendpromenaden, in kurzer Fahrt vom Anwesen erreichbar. Auf der Wasserseite bietet der Yachthafen Puerto Deportivo Caleta de Vélez in 4,6 km Liegeplätze und Zugang zum Segeln. Im Inland verlagert sich die Erholung auf das Anwesen selbst und auf die Aussichtspunkte in 1,3–1,4 km, die über die Hügel der Axarquía blicken; der Mirador de la Maroma trägt den Namen des höchsten Gipfels der Region. Golf ist die eine große Freizeitaktivität, die eine Fahrt erfordert, wobei die drei nächstgelegenen Plätze 35–39 km entfernt rund um Málaga liegen, etwa 30–35 Minuten mit dem Auto. Für Bewohner, die Hofarbeit und Freizeit ausbalancieren, ist das Muster: kurze Fahrten zu Strand und Yachthafen, Sport innerhalb eines Kilometers und Golf als gelegentlicher Ausflug.
140 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga ist eine Stadt in Andalusien im Süden Spaniens. Sie liegt in der Provinz Málaga, im östlichen Teil der Provinz, der Axarquía, und bildet die Hauptstadt dieses Landkreises, 28 Kilometer von der Stadt Málaga entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 42 mm |
| Februar | 13.5°C | 32 mm |
| März | 14.9°C | 113 mm |
| April | 16.9°C | 55 mm |
| Mai | 20.3°C | 22 mm |
| Juni | 24.5°C | 9 mm |
| Juli | 27.2°C | 1 mm |
| August | 27.4°C | 6 mm |
| September | 24.2°C | 31 mm |
| Oktober | 20.6°C | 54 mm |
| November | 16.1°C | 64 mm |
| Dezember | 13.6°C | 58 mm |
Ref: VL655833
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innerhalb von Vélez-Málaga selbst besetzt dieses Anwesen ein Marktsegment, das sich deutlich von den Neubauprojekten unterscheidet, mit denen es üblicherweise gelistet wird. Lagos Homes in derselben Gemeinde startet bei 469.000 € und La Gloria Playa bei 740.000 €; beide verkaufen Wohnprodukte, moderne Häuser mit Ausstattung, Gemeinschaftsflächen und Küstennähe, , während die hier geforderten 599.000 € 23.600 m² produktives Land, eine laufende Ernte, Wasserinfrastruktur, Nebengebäude, Fahrzeuge und ein teilweise auszubauendes Haus erwerben. Der Vergleich unterstreicht, dass der Preis pro Quadratmeter Wohnfläche nicht die richtige Brille ist: Das Wohnhaus macht vielleicht ein Viertel des Charakters des Vermögenswerts aus, der landwirtschaftliche Betrieb trägt den Rest. Weiter westlich entlang der Costa del Sol illustriert Acqua Gardens in Estepona ab 524.600 € die Resort-Alternative zu ähnlichem Einstiegspreis, mit Golf- und Strand-Lebensstil statt Landwirtschaft im Kern. Regional unterscheidet sich die Axarquía vom Korridor Marbella, Estepona in dreierlei Hinsicht, die für diese Immobilie relevant sind. Erstens bleiben die Landpreise niedriger als an der westlichen Costa del Sol, was einen vollständig bepflanzten Tropenhof unter 600.000 € möglich macht. Zweitens ist die Gegend Europas wichtigste Tropenobst-Region, Mangos, Avocados und Bananen sind kommerziell etablierte Kulturen mit lokalen Pack- und Exportkanälen, kein Experiment. Drittens ist die Gemeinde ein echtes Verwaltungs- und Dienstleistungszentrum mit 86.000 Einwohnern statt einer Ferienstadt, was sich in den Schulen, dem Krankenhauszugang und dem ganzjährigen Handel rund um das Anwesen widerspiegelt. Für einen Käufer, der dies gegen eine Küstenwohnung abwägt, ist der Trade-off direkt: Ähnliches Geld kauft entweder fertigen Wohnkomfort nahe dem Strand oder Land, Wasser, eine etablierte Kultur und ein Renovierungsprojekt auf einem Bergrücken im Landesinneren, 5,1 km vom nächsten Sandstrand.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
SK
HE
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID