تقع هذه الفيلا في الحي السكني 'فيña مالقا' في توري ديل مار، على منحدر يوفر إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط والساحل حتى منارة توروكس. بُني العقار في عام 1998 ويتميز بتصميم أندلسي تقليدي يضم 9 غرف نوم و6 حمامات على مساحة 699 متر مربع. يقع المشروع في بيئة حضرية نشطة، حيث تتوفر الخدمات الأساسية والمرافق التجارية على مسافة قريبة، مع الحفاظ على مستوى عالٍ من الخصوصية بفضل الحدائق الواسعة والموقع المرتفع.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار بالقرب من الساحل في بيئة حضرية متميزة داخل توري ديل مار. يربط الموقع بين إطلالات البحر الواسعة والقرب من المرافق اليومية، حيث يمكن الوصول إلى المحلات التجارية والمطاعم بسهولة. يقع في منطقة سكنية هادئة نسبياً مقارنة بوسط المدينة الصاخب، مما يوفر توازناً بين الحياة الحضرية والخصوصية السكنية.
تم تصميم الفيلا لتلبية احتياجات الإقامة العائلية الكبيرة أو متعددة الأجيال، مع توزيع غرف نوم متعددة ومناطق معيشة منفصلة. يوفر وجود شقة ضيوف مستقلة ومطبخ ثاني مرونة عالية لاستضافة الأقارب أو استخدام الجزء العلوي كوحدة منفصلة. يناسب هذا العقار أولئك الذين يحتاجون إلى مساحات واسعة للتخزين أو العمل من المنزل.
تم الانتهاء من بناء هذه الفيلا في عام 1998، مما يعني أنها عقار جاهز للسكن فوراً دون الحاجة لانتظار مراحل البناء. على الرغم من أنها ليست مشروعاً جديداً، إلا أن حالتها ممتازة وتتميز بالمتانة. البنية التحتية للمنطقة المحيطة مكتملة بالفعل، مما يلغي المخاطر المرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء.
لا يوفر المشروع إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ، حيث يتطلب الأمر مسافة قصيرة بالسيارة أو المشي للوصول إلى البحر. المسافة إلى ملاعب الجولف الرئيسية كبيرة نسبياً وتتطلب وقتاً في التنقل. كما أن الطابع المعماري تقليدي، مما قد لا يناسب أولئك الذين يبحثون عن التصاميم الحديثة جداً أو المينيمالية.
Ref: VL768831
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار العائلات الكبيرة التي تتطلب غرفاً متعددة أو أزواجاً يرغبون في استضافة الضيوف لفترات طويلة. بما أن الفيلا تحتوي على وحدة مستقلة، فهي مناسبة للأسر التي تعيش مع كبار السن أو البالغين الذين يرغبون في الاستقلالية. كما يعد هذا النوع من العقارات خياراً قوياً للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار لتحويله إلى بيت ضيافة فاخر أو بوابة بوتيك، نظراً لقربها من المرافق السياحية والساحل دون أن تكون في قلب منطقة الازدحام السياحي المباشر.
يتميز العقار باستخدام مواد بناء عالية الجودة تعكس الطابع الأندلسي التقليدي، مثل الرخام الأبيض في الحمامات والأخشاب الصلبة في الأبواب والنوافذ. الحدائق مصممة بعناية مع نظام ري ومسبح خاص يضفي طابعاً من الخصوصية. تقنيات المبنى تشمل تكييف الهواء وتدفئة مركزية ومدفأة، مما يضمن الراحة في جميع الفصول. التشطيبات الداخلية، مثل الخزائن المدمجة والأرضيات المزخرفة، تظهر مستوى من الاهتمام بالتفاصيل يتوافق مع المعايير الفاخرة لعقد التسعينات.
يبلغ سعر العقار 1,495,000 يورو، مما يمثل استثماراً كبيراً في قطاع الفلل المنفصلة في توري ديل مار. تعكس الأسعار المساحة الكبيرة (699 م²) وعدد الغرف (9) التي تتجاوز المتوسط القياسي للمنازل العائلية. بالنسبة للمقارنة، فإن الشقق في مشاريع جديدة مثل Aquamar تبدأ من 269,950 يورو، مما يبرز الفارق في السوق بين العقارات الفاخرة الكبيرة والوحدات السكنية القياسية. يجب مراعاة تكاليف الصيانة لممتلكات بهذا الحجم والمساحات الخارجية في التقييم المالي.
يتميز الحياة في توري ديل مار بالتنوع وسهولة الوصول إلى الخدمات. يمكن للمقيمين أداء المهام اليومية مثل التسوق أو زيارة الطبيب سيراً على الأقدام بفضل قرب الأسواق والمستشفيات. المنطقة تتميز بطبوغرافيا مسطحة نسبياً مع انحدار طفيف (0.6%) نحو البحر، مما يسهل التنقل. وجود 58 مطعماً و19 مقهى في دائرة قريبة يعكس نشاطاً اجتماعياً مستمراً، مما يخلق بيئة حيوية ولكنها ليست فوضوية، مع توفر وسائل النقل العام التي تخدم 13 خطاً في المنطقة.
تتميز المنطقة المحيطة ببنية تحتية متطورة تخدم السكان المحليين والزوار على حد سواء. يقع المستشفى العام على بعد 1.1 كيلومتر فقط، بينما تنتشر الصيدليات والمحلات التجارية على بعد مئات الأمتار. توفر شبكة الطرق الوصول السريع إلى مدينة مالغا (أقل من 40 دقيقة) والمطار الدولي. توجد مدارس دولية في منطقة Añoreta ومالغا القريبة، مما يجعل الموقع عملياً للأسر ذات الأطفال. الطابع العام للمنطقة سكني ومريح، مع سهولة الوصول إلى المحاور الرئيسية للتنقل الإقليمي.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للفيلا في حي فيña مالقا بالقرب من وسط توري ديل مار. يمكن رؤية المسافة القصيرة إلى الشاطئ والممرات الساحلية. تظهر الخريطة أيضاً المسافات إلى مطار مالغا وملاعب الجولف المحيطة، مما يساعد في فهم السياق الجغرافي العام للعقار داخل مقاطعة مالغا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع توري ديل مار في الجزء الشرقي من خليج مالغا، وتعتبر بوابة منطقة أكساركيا الساحلية. تقع شرق مدينة مالغا مباشرة، مما يجعلها أقرب إلى المراكز الحضرية الرئيسية مقارنة بالقرى الجبلية في الداخل. هذا الموقع يوفر مزيجاً من سهولة الوصول إلى مدينة مالغا الكبرى والاستمتاع بجو المناطق الساحلية الأكثر هدوءاً شرقاً مثل Nerja. الموقع يربط بين الديناميكية الحضرية والوصول إلى الطبيعة الجبلية القريبة.
تقع أقرب سوبر ماركت على بعد 38 متراً فقط من المدخل، مما يلغي الحاجة إلى استخدام السيارة للتسوق الأساسي. يبعد الشاطئ الأقرب (playa canina) حوالي 1.9 كيلومتر، بينما يقع شاطئ لا كاليتا الحاصل على العلم الأزرق على بعد 3.3 كيلومتر. بالنسبة لمحبي الجولف، يقع نادي مالغا بارادور للجولف على بعد 34 كيلومتراً، مما يعني ضرورة قيادة السيارة. يوجد محطة لشحن السيارات الكهربائية على بعد 913 متراً، مما يعكس التحديث في البنية التحتية للمنطقة.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 130 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد توري ديل مار من مناخ متوسطي استثنائي مع 3902 ساعة من أشعة الشمس سنوياً. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.4 درجة مئوية، مما يسمح باستخدام المساحات الخارجية لمعظم أشهر السنة. يمتد موسم السباحة إلى 6 أشهر حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 12 متراً فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف جداً (0.6%) نحو الشاطئ، مما يعني عدم وجود تضاريس شديدة الانحدار وتوفير إطلالات واضحة دون الحاجة إلى صعود شاق.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تضم المنطقة ثلاثة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، مما يعكس جودة المياه والخدمات. شاطئ توري ديل مار الرئيسي يتميز بممشى بحري واسع تحده أشجار النخيل، مناسب للمشي والرياضة. يوجد ميناء رياضي في كاليتا دي فيليز على بعد 2.7 كيلومتراً للمهتمين بالأنشطة البحرية. توفر المنطقة 140 منشأة رياضية، بما في ذلك مسابح municipales ومراكز رياضية متعددة الأغراض مثل Piscina Municipal Torre del Mar التي تقع على بعد 0.6 كيلومتر فقط.
140 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع توري ديل مار في الجزء الشرقي من خليج مالغا، وتعتبر بوابة منطقة أكساركيا الساحلية. تقع شرق مدينة مالغا مباشرة، مما يجعلها أقرب إلى المراكز الحضرية الرئيسية مقارنة بالقرى الجبلية في الداخل. هذا الموقع يوفر مزيجاً من سهولة الوصول إلى مدينة مالغا الكبرى والاستمتاع بجو المناطق الساحلية الأكثر هدوءاً شرقاً مثل Nerja. الموقع يربط بين الديناميكية الحضرية والوصول إلى الطبيعة الجبلية القريبة.
Torre del Mar is a locality on the southern coast of Spain, in the municipality of Vélez-Málaga, Axarquía, located in the province of Málaga.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع مثل Aquamar في توري ديل مار، التي تقدم شقاً بسعر يبدأ من حوالي 270,000 يورو، تقدم هذه الفيلا مساحة ومعايير معيشة مختلفة تماماً. بينما تركز المشاريع الجديدة مثل Lantana في ميخاس أو Etherna Homes في استيبونة على الشقق الحديثة بأسعار أقل، فإن هذا العقار يوفر خصوصية تامة ومساحات واسعة لا تتوفر عادة في المجمعات السكنية. يقع هذا العقار في فئة سوقية تستهدف المشترين الذين يبحثون عن العقارات الفاخرة المستقلة بدلاً من الوحدات السكنية المشتركة. على الرغم من أن توري ديل مار أقل تكلفة من مناطق مثل ماربيلا، فإن هذا السعر يعكس حجم العقار الفريد وموقعه المرتفع داخل المدينة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID