يقع هذا العقار في توريه ديل مار، مالقة، وهو فيلا منفصلة فاخرة بسعر 1,495,000 يورو. تتميز الفيلا بتصميم أندلسي تقليدي ومساحات معيشة واسعة، وتوفر 9 غرف نوم و 6 حمامات، مع مساحة مبنية تبلغ 699 مترًا مربعًا. تم الانتهاء من بنائه في عام 1998، ويقع في منطقة سكنية مرموقة، ويوفر إطلالات بانورامية خلابة على البحر الأبيض المتوسط والمنطقة المحيطة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة فينيا مالاغا السكنية، بالقرب من ساحل توريه ديل مار. يوفر هذا الموقع إطلالات بانورامية واسعة على المدينة والبحر الأبيض المتوسط وخط الساحل. تقع العديد من وسائل الراحة على مسافة قريبة، مما يجمع بين هدوء منطقة سكنية والوصول إلى المرافق الحضرية.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن مسكن دائم أو منزل لقضاء العطلات الفاخر. توفر مساحاته الواسعة والمرونة الاستثنائية، بما في ذلك 9 غرف نوم، خيارات متعددة للاستخدام، مثل استيعاب الضيوف أو إنشاء مساحات عمل. كما أن إمكاناته الاستثمارية تجعله خيارًا جذابًا.
تم الانتهاء من بناء هذه الفيلا في عام 1998، مما يشير إلى أنها ليست مشروعًا جديدًا. ومع ذلك، فإن حالتها ممتازة، مما يعكس الاهتمام الدقيق بالصيانة والتحديث. يتيح هذا الوضع للمالكين الجدد الاستمتاع بالعقار فورًا دون الحاجة إلى انتظار اكتمال البناء.
لا يوفر هذا العقار ميزات حديثة للمباني الجديدة مثل أحدث معايير كفاءة الطاقة أو التصاميم المعمارية المعاصرة جدًا. نظرًا لأنه اكتمل بناؤه في عام 1998، قد لا تتوافق بعض أنظمة البناء أو التشطيبات مع اللوائح الحالية. كما أن إمكانية توليد الدخل ليست مضمونة فوراً وتعتمد على عوامل السوق.
Ref: VL768831
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب بشكل خاص للمشترين الذين يبحثون عن مساحة واسعة لأسرة كبيرة أو كمنزل استضافة للضيوف. تتيح الغرف التسع والحمامات الست مرونة كبيرة، مما يسمح بتخصيص المساحات لأغراض مختلفة، مثل المكاتب المنزلية أو مناطق الترفيه. لأولئك الذين يقدرون التصميم الأندلسي التقليدي، توفر الفيلا صحنًا داخليًا ساحرًا مع نافورة، مما يضيف إلى سحرها. كما أن الموقع، الذي يبعد 36 كم فقط عن مطار مالقة، يجعله خيارًا عمليًا للمسافرين الدوليين. إن القرب من الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية، جنبًا إلى جنب مع إمكانات الاستثمار، يجعله جذابًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار يمكن تأجيره، خاصة في منطقة تشهد نشاطًا سياحيًا كبيرًا.
تتميز هذه الفيلا بجودة بناء وتشطيبات ممتازة، كما يتضح من حالتها الحالية. تجمع الفيلا بين الهندسة المعمارية الأندلسية التقليدية والمساحات المعيشة الفسيحة. يشير التصميم الداخلي إلى الاهتمام بالتفاصيل، مع قاعة مدخل فخمة، وغرف نوم مريحة، وبعضها بحمامات داخلية، ومطبخ مجهز بالكامل. يبرز الصحن الأندلسي الداخلي، المزود بفسيفساء جميلة ونافورة، كقلب للعقار، مما يجلب الضوء الطبيعي والهدوء. في الطابق العلوي، توجد غرف نوم إضافية وشرفات واسعة ومطبخ ثانٍ مجهز بالكامل، مما يسمح باستخدام مستقل لهذا المستوى. توفر السولاريوم الخاص مساحة إضافية للاستمتاع بالإطلالات.
تبلغ تكلفة هذا العقار 1,495,000 يورو، مما يضعه في شريحة السوق الفاخرة. تم الانتهاء من بناء الفيلا في عام 1998، وهي متاحة الآن للشراء. نظرًا لحجمها الكبير (699 مترًا مربعًا) وعدد غرف النوم (9) والحمامات (6)، فإن السعر يعكس حجم العقار وموقعه في منطقة مرغوبة. مع الأخذ في الاعتبار أن السوق في توريه ديل مار شهد 1,667 معاملة عقارية، فإن هذا العقار يمثل فرصة استثمارية كبيرة نظرًا لمميزاته الفريدة.
تمثل فينيا مالاغا، المنطقة السكنية التي يقع فيها هذا العقار، نمط حياة يجمع بين هدوء الضواحي وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. تقع الفيلا على مقربة من وسط توريه ديل مار، مما يوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ الرملية الواسعة، والممشى الساحلي المليء بأشجار النخيل، والمطاعم والمقاهي والمتاجر. يبلغ عدد سكان توريه ديل مار 86,048 نسمة (وفقًا لتوقعات عام 2025)، مما يشير إلى بيئة حضرية نشطة ولكن يمكن التحكم فيها. توفر المنطقة أيضًا 58 مطعمًا و 9 صيدليات و 9 بنوك داخل دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. إن القرب من 140 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك حمام السباحة البلدي، يعزز نمط الحياة النشط.
تقع الفيلا في منطقة فينيا مالاغا السكنية، وتوفر بيئة معيشية حضرية مريحة. تقع العديد من المرافق الأساسية والترفيهية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، بما في ذلك 38 مترًا إلى أقرب سوبر ماركت و 1.1 كم إلى المستشفى و 258 مترًا إلى أقرب صيدلية. تشير كثافة المطاعم (58) والمقاهي (19) والبنوك (9) في المنطقة المجاورة إلى مجتمع نابض بالحياة. كما أن وجود 19 مدرسة ابتدائية و 9 مدارس ثانوية وثلاثة مراكز صحية يعكس بنية تحتية اجتماعية قوية. يساهم وجود 50 موقفًا لوسائل النقل العام و 13 خطًا من وسائل النقل العام في سهولة التنقل داخل وحول توريه ديل مار.
توضح الخريطة موقع الفيلا في توريه ديل مار، مالقة، ضمن منطقة كوستا ديل سول. تسلط الضوء على قربها من البحر الأبيض المتوسط، مما يتيح الوصول بسهولة إلى الشواطئ. كما يظهر قربها من المرافق الحضرية مثل المتاجر والمطاعم والمستشفى، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى مطار مالقة الدولي، مما يوفر سياقًا جغرافيًا شاملاً للموقع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع توريه ديل مار في بلدية فيليز-مالقة، ضمن مقاطعة مالقة، وهي جزء من منطقة أكساركييا الساحلية. تعتبر المنطقة جزءًا من كوستا ديل سول الشهيرة، والتي تشتهر بساحلها الجميل وشواطئها. تقع الفيلا على بعد حوالي 36 كم من مدينة مالقة، عاصمة المقاطعة، مما يوفر سهولة الوصول إلى مطار مالقة الدولي (AGP) والفرص الثقافية والترفيهية التي توفرها المدينة الكبرى. يقع العقار أيضًا على مقربة من بلدات ساحلية أخرى، مما يسمح باستكشاف المنطقة بسهولة.
يوفر موقع الفيلا سهولة الوصول إلى المرافق الحيوية. يقع أقرب شاطئ، بلايا كانينا، على بعد 1.8 كم، بينما تقع شواطئ أخرى مثل كوستا ديل سول وبلايا دي لا كاليتا على بعد 2.7 كم و 4.0 كم على التوالي. المطار الرئيسي، مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP)، يبعد حوالي 36 كم جويًا، مما يوفر اتصالًا دوليًا مناسبًا. لمحبي الجولف، تقع ملاعب جولف مثل نادي مالقة بارادور للجولف على بعد 34 كم. يتوفر شاحن كهربائي للسيارات على بعد 913 مترًا، مما يعزز سهولة الوصول للمركبات الكهربائية. بالإضافة إلى ذلك، تقع المرافق الرياضية مثل المسبح البلدي على بعد 0.6 كم فقط.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 130 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد الفيلا من مناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي للمنطقة، بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 19.4 درجة مئوية. يتميز الموسم المعتدل بـ 6 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يوفر فرصًا كبيرة للاستمتاع بالأنشطة المائية. تستفيد المنطقة من 3,902 ساعة سطوع شمس سنويًا، وهو ما يعزز نمط الحياة الخارجي. تقع الفيلا على ارتفاع 12 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر منحدرًا لطيفًا بنسبة 0.6٪ نحو الشاطئ، مما يشير إلى موقع مسطح نسبيًا وسهل الوصول. على الرغم من أن المنطقة حضرية، إلا أن القرب من الساحل يوفر إحساسًا ببيئة طبيعية قريبة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار على مسافة قريبة من العديد من الشواطئ الحائزة على راية زرقاء، بما في ذلك شاطئ توريه ديل مار (بممشاه البحري) وشاطئ لا كاليتا. يقع أقرب شاطئ، بلايا كانينا، على بعد 1.8 كم فقط. بالإضافة إلى الشواطئ، توفر المنطقة مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. تقع العديد من المراكز الرياضية ضمن دائرة نصف قطرها 1 كم، بما في ذلك مجمع رياضي متعدد الاستخدامات وحمامات سباحة. لمحبي رياضة الجولف، تقع ملاعب الجولف الشهيرة على بعد مسافة بالسيارة. تتوفر أيضًا مرافق ترفيهية أخرى مثل المارينا في بويرتو ديبورتيفو كاليتا دي فيليز على بعد 2.7 كم.
140 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع توريه ديل مار في بلدية فيليز-مالقة، ضمن مقاطعة مالقة، وهي جزء من منطقة أكساركييا الساحلية. تعتبر المنطقة جزءًا من كوستا ديل سول الشهيرة، والتي تشتهر بساحلها الجميل وشواطئها. تقع الفيلا على بعد حوالي 36 كم من مدينة مالقة، عاصمة المقاطعة، مما يوفر سهولة الوصول إلى مطار مالقة الدولي (AGP) والفرص الثقافية والترفيهية التي توفرها المدينة الكبرى. يقع العقار أيضًا على مقربة من بلدات ساحلية أخرى، مما يسمح باستكشاف المنطقة بسهولة.
Torre del Mar is a locality on the southern coast of Spain, in the municipality of Vélez-Málaga, Axarquía, located in the province of Málaga.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
بالمقارنة مع مشاريع مثل Aquamar (بدءًا من 269,950 يورو) و Lantana Residencial (بدءًا من 205,000 يورو) و Etherna Homes 2 (بدءًا من 259,000 يورو)، فإن هذا العقار في توريه ديل مار يقع في شريحة سعرية أعلى بكثير، مما يعكس حجمه الكبير، وموقعه المتميز، وعدد الغرف الكبير. المشاريع المذكورة هي على الأرجح عقارات جديدة أو مجمعات سكنية تقدم وحدات أصغر بأسعار معقولة، وتستهدف شريحة مختلفة من المشترين. تقع هذه المشاريع في مناطق مختلفة من كوستا ديل سول، مثل ميخاس وإستيپونا، وكل منها له خصائصه الفريدة. بالمقابل، تتميز هذه الفيلا المنفصلة في توريه ديل مار بكونها مبنى قائم بذاته يوفر خصوصية أكبر ومساحة معيشة واسعة، بالإضافة إلى إطلالات بانورامية، وهي ميزات غالبًا ما تكون غير متوفرة في المشاريع السكنية الأصغر. يعتبر سعر 1,495,000 يورو مناسبًا لحجم الفيلا وجودتها وموقعها في منطقة حضرية مطلوبة، مقارنة بالعقارات المماثلة ذات المواصفات العالية في كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
