Ez a 1998-ban befejezett, 699 négyzetméter alapterületű önálló villa Torre del Mar településén, a Viña Málaga városrészben található. A kilenc hálószobával és hat fürdőszobával rendelkező épület emelkedő pozícióból nyújt kilátást a Földközi-tengerre és a partszakaszra. A telek a városközpont közelségét és a strandok elérhetőségét kínálja, miközben az épületben külön lakóegység is helyet kap. A projekthez tartozik egy privát medence és több szint, amelyek rugalmas lakhatási lehetőségeket biztosítanak. A bruttó négyzetméterár alapján az ingatlan a prémium szegmensbe tartozik a térségben.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Torre del Mar peremén, lakott övezetben helyezkedik el, ahonnan gyalogosan is elérhetők a napi szükségleteket kielégítő létesítmények. A tengerpart távolsága mintegy 1,8 kilométer, ami lehetővé teszi a strandélet könnyű hozzáférését anélkül, hogy a közvetlen tengerparti zajok érnék a lakóteret. A település infrastruktúrája közvetlen közelben elérhető.
A hatalmas alapterület és a kilenc hálószoba a nagyobb családok vagy a vendéglátásra fogékony felhasználók igényeit elégíti ki. Az alsó szinten található vendéglakás különálló életvitelt biztosít, így a kialakítás megfelel a multigenerációs együttélésnek vagy a nyaralóként történő bérbeadásnak is. A ház belső udvara privát szférát teremt a nappali élettereken belül.
Az épület 1998-ban készült el, így nem minősül újépítésűnek, hanem meglévő, használt ingatlannak. A technikai állapotot kiválóra és jóra jelölik, ami rendszeres karbantartást feltételez. Mivel a kivitelezés befejeződött, a vevők azonnali birtokbavételre számíthatnak, és a kert már teljesen kifejlesztett, érett növényzettel rendelkezik.
Mivel egy régebbi épületről van szó, a legfrissebb energiahatékonysági előírásoktól elmaradhat, és az elrendezés nem felel meg minden modern minimalista igénynek. A többszintes elrendezés és a lépcsők korlátozhatják a mozgássérült vagy idős személyek számára történő közlekedést. A legközelebbi golfpályák 34 kilométerre találhatók, így a sportolási lehetőségek nem helyiek.
Ref: VL768831
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelel azok számára, akik állandó lakhelyet keresnek Andalúziában, és elvárják a terek bőséges jelenlétét a család vagy a vendégek számára. A különálló vendéglakás miatt megfelelő több generáció együttélésére vagy olyan esetekben, amikor a tulajdonosok otthoni irodát vagy privát szférát szeretnének fenntartani a fő ház mellett. A befektetők számára is releváns lehet, mivel a kiadási potenciál magas a nagyszámú hálószoba és a mediterrán környezet miatt. Aki nem szereti az apartmanok szűk közös tereit, de nem szeretne elszigetelten vidéken élni, ez a villa a város és a természet közötti kompromisszumot kínálja. A hosszabb nyaralást tervezők számára is alkalmas, akik nem sajnálják az időt és a pénzt egy nagy ingatlan fenntartására cserébe azért, hogy a saját medencében és kertben tölthessék az időt.
Az ingatlan hagyományos andalúz stílusban készült, szilárd fa ajtókkal és ívekkel, amelyek jellemzőek a régió népi építészetére. A belső udvar központi szökőkútja és a csempézett burkolatok a klasszikus mediterrán hangulatot erősítik. A fürdőszobákban fehér márvány kádat és magas szintű burkolatokat említenek, ami a kivitelezés minőségét jelzi az 1998-as építéskor. A padlók valószínűleg kerámia vagy kőburkolatok, amelyek a meleg éghajlaton könnyű tisztíthatóságot biztosítanak. A beépített szekrények és a légkondicionáló jelenléte a komfortot növeli. A kémény lehetővé teszi a téli hónapokban történő fűtést. Az épület állapotát kiválónak minősítik, ami valószínűleg felújításokat vagy folyamatos karbantartást feltételez az elmúlt évtizedekben. A tetőterasz és a fedett teraszok burkolatai ellenállnak a napfénynek és a sós párásnak.
A kért ár 1 495 000 eurótól indul, amely a 699 négyzetméteres lakóterületre vetítve mintegy 2140 euró/négyzetméter árat jelent. Ez az árszint a torre del mari piacon a felső kategóriát jelenti, amit a nagy méret, a telek és a kilátás indokol. A környékbeli újépítésű projektek árai jellemzően alacsonyabbak, 250 000 és 270 000 euró között mozognak kisebb lakások esetében, így ez az ingatlan egy prémium szegmenst céloz meg. A magasabb vételár nemcsak a fizikai méretet, hanem a beépített extra funkciókat, mint a vendéglakás és a több terasz, is tartalmazza. A piaci összehasonlításban a villa kínálata ritka a környéken a méretei miatt, ami befolyásolhatja az árrést.
Torre del Mar egy urbanizált tengerparti település, ahol a helyi életmód a városi kényelem és a tengerparti közelség keveréke. A villa elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a reggeli bevásárlás gyalogosan, mindössze 38 méterre lévő szupermarketben történjen. A településen 58 étterem található két kilométeres körzetben, ami változatos gasztronómiai lehetőségeket biztosít anélkül, hogy autóba kellene ülni. A napi ritmus a mediterrán klíma szerint alakul: a nagy teraszokon eltölthető reggelek és a késő délutáni árnyék a belső udvarban nyújtanak védelmet a nyári hőtől. A strandok, mint a Playa de La Caleta vagy a Torre del Mar Paseo Marítimo, rövid autóúttal vagy kerékpárral elérhetők. Az infrastruktúra magában foglal közeli egészségügyi központokat és gyógyszertárakat, míg a helyi hagyományok, mint az esti séták a sétányon, mindennapossá teszik a közösségi életet.
Torre del Mar közvetlen környezetében a szolgáltatások sűrűsége magas. A Supercharger Torre del Mar körülbelül 1 kilométerre található, ami elektromos autók töltését teszi lehetővé. A repülőtér 36 kilométerre, azaz mintegy 35 perc vezetésre található Malagánál. Az egészségügyi ellátás garantált a közeli kórházzal (1,1 km) és a három egészségközponttal. Az oktatási intézmények, beleértve a 19 alapiskolát és 9 középiskolát, lehetővé teszik a családok letelepedését. A közlekedés 13 tömegközlekedési vonallal és 50 megállóval megoldott, így az autó nélküli közlekedés a városon belül lehetséges. A kikötő Puerto Deportivo Caleta de Vélez 2,7 kilométerre fekszik, amely a tengeri sportok és a kikötői életet kedvelők számára vonzó. A strandok sora, amelyek mindegyike Kék Zászlóval rendelkezik, 2-3 kilométerre húzódik.
A térkép a villa elhelyezkedését mutatja Torre del Mar keleti részén, a Viña Málaga negyedben, enyhén emelkedő terepen. A településközpont északra, a tengerpart pedig délre található. A jelölő illusztrálja a közeli főutak (A-7/N-340) elérhetőségét, amelyek összekötik Málaga városával és a repülőtérrel.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Torre del Mar Málaga tartomány keleti részén, az Axarquía régióban található, Vélez-Málaga község részeként. A település a Costa del Sol középső szakaszának keleti kapuját képezi. A nyugati irányban Malaga városa (kb. 30 km), kelet felé pedig Nerja és a természetvédelmi területek helyezkednek el. Ez a pozíció lehetővé teszi a nyugati irányú munkavállalást Malagában, miközben a keleti, csendesebb partszakaszokon való pihenést megőrzi.
A legközelebbi strand, a Playa Canina, 1,8 kilométerre található, míg a központi partszakasz és a Torre del Mar Paseo Marítimo 2,9 kilométerre. A Malaga repülőtér 36 kilométeres távolságra található, amely autópályán könnyen megközelíthető. A golf szerelmesei számára a Club de Golf Málaga Parador 34 kilométerre helyezkedik el. A napi bevásárlást a mindössze 38 méterre lévő szupermarket oldja meg. A gyógyszertár 258 méterre, a legközelebbi kórház pedig 1,1 kilométerre található. A sportlétesítmények, mint a Piscina Municipal Torre del Mar, 600 méteren belül elérhetők. Az EV töltőállomás 913 méterre található.
| Távolság a strandidő | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 130 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mérsékelt mediterrán, évi átlagosan 19,4 Celsius fokos hőmérséklettel. Az évi napsütötte órák száma eléri a 3902 órát, ami garantálja a magas napfény mennyiséget. A tengeri áramlatoknak köszönhetően a nyár nem forróbb, mint a belső területeken, míg a tél enyhe marad. Az úszási szezon kb. 6 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 Celsius fokot. A település tengerszint feletti magassága 12 méter, így a klímatikus feltételek stabilak. A hullámosság mérsékelt, az esőzések főként a téli és őszi hónapokban koncentrálódnak. A kilátás a tenger felé déli-délnyugati tájolású, ami a nappali órákban intenzív napfényt biztosít a teraszoknak.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Torre del Mar és környéke számos Kék Zászló stranddal rendelkezik, köztük a Benajarafe, La Caleta és a Torre del Mar Paseo Marítimo partszakaszokkal. A strandok sétányokkal, pálmafákkal és felszereltséggel vannak ellátva. A Puerto Deportivo Caleta de Vélez kikötő 2,7 kilométerre található, ahol vitorlázási és horgászati lehetőségek vannak. A helyi sportlétesítmények, mint a Polideportivo Maestro Salvador Sánchez és a Centro Deportivo VALS, különböző beltéri és kültéri sportokat kínálnak. A Piscina Municipal Torre del Mar 600 méterre fekszik. A régióban 140 sportlétesítmény található. A kilátásponok (Mirador del Mar, Mirador de la Maroma) 4-5 kilométerre fekszenek, túrázási lehetőségeket kínálva a hegyoldalban.
140 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torre del Mar Málaga tartomány keleti részén, az Axarquía régióban található, Vélez-Málaga község részeként. A település a Costa del Sol középső szakaszának keleti kapuját képezi. A nyugati irányban Malaga városa (kb. 30 km), kelet felé pedig Nerja és a természetvédelmi területek helyezkednek el. Ez a pozíció lehetővé teszi a nyugati irányú munkavállalást Malagában, miközben a keleti, csendesebb partszakaszokon való pihenést megőrzi.
Torre del Mar is a locality on the southern coast of Spain, in the municipality of Vélez-Málaga, Axarquía, located in the province of Málaga.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Lapos
Torre del Mar árazása és kínálata eltér a nyugatabbra fekvő Marbella vagy Estepona prémium szegmensétől, mivel ez a terület inkább a spanyol belföldi turizmusra és a helyi lakosságra épül. Összehasonlítva a közeli Aquamar vagy az Etherna Homes újépítésű projektjeivel (amelyek 250 000 és 270 000 euró között indulnak), ez a villa szignifikánsan magasabb belépési küszöböt képvisel. Azonban ez az árkülönbség nemcsak a méretben (699 m² vs tipikus apartman méretek), hanem a telk nagyságában és az építés stílusában (szilárd villa vs apartman) is megmutatkozik. Míg a környékbeli új fejlesztések gyakran közös medencét és közösségi kerteket kínálnak, ez a projekt privát kültéri tereket és teljesebb elkülönülést biztosít. A Mijasban található Lantana Residencialhoz képest Torre del Mar városiasabb és síkabb terepű, ami az idősebb vagy kevésbé aktív lakóknak előnyös lehet.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID