Ta obsežna samostojna vila je situirana v zaselku Viña Málaga v Torre del Mar, na dvignjenem položaju s pogledom na Sredozemsko morje. Zgrajena leta 1998, ponuja 699 m² bivalnega prostora s 9 spalnicami in 6 kopalnicami, razporejenimi na več etažah. Objekt združuje tradicionalno andaluzijsko arhitekturo s funkcionalno razporeditvijo, ki vključuje dve ločeni kuhinji in samostojen gostinski apartma. Vrt s privatnim bazenom in številne terase omogočajo uporabo zunanjih prostorov skozi vse leto.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt se nahaja v urbaniziranem območju Torre del Mar, približno 2 km od obale. Lokacija omogoča peš dostop do osnovnih potrebščin; supermarket je na oddaljenosti 38 metrov, lekarna pa 258 metrov. Kljub mestnemu okolju položaj na višji točki ohranja pogled na morje in zagotavlja zmanjšano stopnjo hrupa v neposredni bližini bivališča.
Z devetimi spalnicami vila ustreza potrebam po visoki kapaciteti nastanitve, primerni za večje družine ali gostoljubje. Razporeditev z dvema polnima kuhinjama omogoča delitev objekta na dve ločeni enoti, kar je koristno za večgeneracijsko sožitje. Privatni bazen in vrtni prostor podpirajo potrebo po rekreaciji na lastnem zemljišču.
Objekt je bil dokončan leta 1998 in predstavlja prodajo rabljenega stanovanja (resale). Vse infrastrukturne povezave so zgrajene in funkcionalne. Status projekta je 'končan', kar pomeni, da kupnik prevzame objekt brez tveganj in zakasnitev, povezanih s konstrukcijskimi deli, ki so jih značilna za novogradnje.
Vila ne omogoča neposrednega dostopa do plaže, saj je razdalja do morja približno 2 km. Golf igrišča so oddaljena več kot 30 km. Zaradi več etaž in stopnic objekt ni primeren za osebe s omejeno mobilnostjo. Mestna lokacija pomeni, da ni popolne izolacije, ampak sosednje parcele so zasedene.
Ref: VL768831
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta objekt je primeren za kupce, ki iščejo večjo zgradbo na enem zemljišču, namesto apartmaja v kompleksu. Primerna je za družine, ki potrebujejo dodaten prostor za goste ali starejše družinske člane, zaradi ločenega apartmja v pritličju. Tudi za naložnike, ki iščejo objekt za najem večjim skupinam, ta kapaciteta ponuja potencial. Njen značaj ustreza tudi tistim, ki želijo trajno prebivališče z razgledom v urbanem okolju, a brezi tlačnega občutka turističnih centrov.
Uporabljeni materiali vključujejo masivni les pri vhodnih vratih in klasične elemente andaluzijskega sloga, kot so oboki in ploščičaste dvoriščne površine. Notranje dvorišče (patio) s fontano deluje kot klimatski regulator in osrednja točka hiše. Kopalnice so opremljene z belimi marmornatimi površinami. Konstrukcija omogoča visoke stene in velika okna, ki povečujejo naravno svetlobo. Podlage so trdne in耐Wear-resistant, primern za sončen podnebje.
Vrednost vile se začna pri 1.495.000 evrih. Ta cena odraža veliko tlorisno površino in lokacijo v primerjavi s standardnimi apartmaji v regiji. Trg v Torre del Mar beleži prenos 1.667 nepremičnin, kar kaže na aktivnost. Za to vrsto posesti je potrebno upoštevati stroške vzdrževanja zunanjih površin in bazena. Cena na kvadratni meter je višja od povprečja v regiji zaradi značilnosti samostojne vile.
Vsakodnevno življenje v tej vili poteka v povezavi z mestnim ritmom Torre del Mar, vendar z zavetjem lastnega vrta. Zaradi bližine trgovin in restavracij so opravila možna brez dolgotrajne vožnje z avtomobilom. Dvignena lega zagotavlja pretok zraka in odprt razgled, ki se veča z nadmorsko višino nadmorske višine 12 metrov. Poletni večeri so preživeti na terasah, kjer je prisoten veter z morja, medtem ko opazujete luči obalne ceste. Lokacija omogoča hiter dostop do avtoceste A-7, ki povezuje vzhodno obalo s prestolnico Málago.
Okolica vile je gosto naseljena z dostopom do javnih storitev. V krogu 1 km se nahajajo zdravstveni center, pekarna in številne kavarne. Bolnišnica Axarquía je oddaljena 1,1 km. Turistična infrastruktura, kot so hoteli, je prisotna, vendar vila leži v stanovanjski četrti. Povezava z avtocesto omogoča hitro potovanje do mednarodne šole v Añoreta ali do letališča, kar je ključno za mednarodne prebivalce.
Zemljevid kaže lego vile v urbaniziranem delu Torre del Mar. Območje je označeno z ravnino v bližini obale in hribovitem zaledjem na severovzhodu. Oznake kažejo na kratko razdaljo do obalne ceste N-340 in mestnih središč, hkrati pa je prikazana oddaljenost od naravnih območij, kot so miradorji (razgledne točke) v hribih.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Torre del Mar predstavlja vzhodni del obale Málage (Axarquía) in se razlikuje od zahodnih sosesk kot so Marbella z manj komercializacijo in več lokalno utemeljenim življenjem. Vila je pozicionirana tako, da omogoča dostop do mestnega središča, hkrati pa ostaja na robu stanovanjskega območja proti hribovitemu zaledju. To lokacijo lahko opredelimo kot urbane ravnine na robu Axarquía.
Najbližja plaža, Playa Canina, je na razdalji 1,9 km, glavna mestna plaža pa 2,9 km. Do letališča Málaga je približno 36 km, kar predstavlja vožnjo manj kot 40 minut. Trgovina je na 38 m, kar omogoča pešsko naročanje živil. Golf igrišče Club de Golf Málaga Parador je dostopno po 34 km oddaljenosti. Javni prevoz je urejen z 13 linijami v neposredni bližini.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 130 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje se ponaša z 3.902 sončnimi urami na leto in povprečno temperaturo 19,4 °C. Ravninski teren z minimalnim naklonom 0,6 % omogoča lažjo mobilnost v okolici hiše. Obilica sonca vpliva na potrebo po senčenju in zaščiti zunanjih površin. Mikroklima v bližini morja blaži zimske temperature, zima je blažja kot v notranjosti pokrajine.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V regiji so tri plaže z modro zastavo, ki zagotavljajo varnost in čisto vodo. V mestu je dostop do 140 različnih športnih objektov, vključno z zaprtimi in odprtimi bazeni. Pristanišče Puerto Deportivo Caleta de Vélez, oddaljeno 2,7 km, ponuja možnosti za jadranje in ribolov. Pešpoti in kolesarske steze so del obalne promenade, ki je razširjena vzdolž Torre del Mar.
140 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torre del Mar predstavlja vzhodni del obale Málage (Axarquía) in se razlikuje od zahodnih sosesk kot so Marbella z manj komercializacijo in več lokalno utemeljenim življenjem. Vila je pozicionirana tako, da omogoča dostop do mestnega središča, hkrati pa ostaja na robu stanovanjskega območja proti hribovitemu zaledju. To lokacijo lahko opredelimo kot urbane ravnine na robu Axarquía.
Torre del Mar is a locality on the southern coast of Spain, in the municipality of Vélez-Málaga, Axarquía, located in the province of Málaga.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ravno
V primerjavi z novogradnjami, kot so Aquamar v Torre del Mar ali Lantana v Mijasu, ki so cenovno dostopnejši in ponujajo manjše enote v kompleksih, ta vila predstavlja segment individualnih rezidenc. Medtem ko novogradnje nudijo pogosto skupne bazene in novejše energetske standarde, ta projekt ponuja večjo zasebnost, več tlorisne površine in obsežno zemljišče. Cena od 1,5 milijona evrov drastično presega cene apartmajev v regiji, kar odraža ekskluzivnost samostojne vile z razgledom. V okoliških mestih, kot je Vélez-Málaga, je podobna prostornina težko dosegljiva v urbanem jedru.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID