Ова самостојећа вила, смештена у стамбеном подручју Виња Малага, нуди панорамски поглед на Средоземно море и обалу до Торокса. Изграђена 1998. године, објекат комбинује традиционалну андалузијску архитектуру са модерним потребама. Смештена је на узвишеном тлу, што обезбеђује поглед, али и приступ градским садржајима Торе дел Мара. Вила поседује девет спаваћих соба, шест купатила и укупну површину од 699 квадратних метара, распрострањених на више нивоа. Имобилилитет садржи елементе попут унутрашњег дворишта са фонтаном, приватног базена и више тераса.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат се налази у урбаној зони Торе дел Мар, у близини градских садржаја и плажа. Удаљеност до најближег песковитог участка износи око 2 километра. Локација је повезана са центром насеља, где се налазе ресторани, трговине и прометна шеталишта. Положај омогућава брзу везу до аутопута А-7 и главне обалске саобраћајнице.
Распоред просторија подржава веће породице или вишегенерацијско заједничко становање. Постојање две потпуно опремљене кухиње и независног стан за госте омогућава флексибилност коришћења простора. Приватност је остварена кроз унутрашњу лођу и вртове, док бројне терасе нуде простор за боравак на отвореном. Конструкција објекта укључује традиционалне елементе попут лукова, што утиче на распоред соба.
Вила је у потпуности завршена и спремна за усељење. Градња је завршена 1998. године, а архитектонски концепт следи традиционалне линије региона. Одржавање објекта је остварено, са доказаним стањем елемената. Измена распореда је могућа у оквиру постојећих конструктивних елемената, с обзиром да није у питању новоградња у фази пројектовања.
Објекат се не налази директно на првој линији мора, већ захтева превоз или шетњу до плаже. Вишенаменска распоредена на више нивоа подразумева употребу степеништа, што може бити ограничење за особе са смањеном покретљивошћу. Градска локација имплицира присуство суседа, а не потпуну изолацију у природи. Најближи терени за голф су удаљени више од 30 километара.
Ref: VL768831
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај тип имовине одговара породицама којима је потребан више простора или више генерација које живе заједно. Постојање два потпуна кухињска блока и самосталног стана за госте омогућава да деца или старији чланови породице имају сопствену приватност. Такође, конфигурација погодује онима који размишљају о изнајмљивању дела објекта, с обзиром на могућност независног коришћења спратова. За купце који траже трајно боравиште у Шпанији, ова вила нуди стабилну урбану инфраструктуру са школама и болницама у близини. Одговара и онима који раде даљински и имају потребу за канцеларијским простором код куће, уз могућност повлачења на терасу. Локација није изолована, што значи да је погодна за оне који не жине да зависе искључиво од аутомобила за свакодневне послове.
Објекат је изведен у традиционалном андалузијском стилу, са нагласком на масивне дрвене елементе и керамику. Главни улазни врата су од чврстог дрвета, што утиче на перцепцију чврстине. Унутрашње двориште са луковима и плочаном фонтаном представља конструктивни и естетски елемент који регулише температуру и светлост у унутрашњости. Подови су углавном обложени керамиком или мермером, што је практично решење за климатске услове обалног подручја. Купатила су опремљена белим мермерним елементима и кадама. Прозори су димензионисани тако да омогуће природно осветљење, али уз обзир на старост објекта, потребно је проверити стање изолације. Системи за климатизацију и централно грејање су инсталирани, што указује на адаптацију објекта савременим потребама удобности.
Тржишна вредност овог имовинског објекта креће се од 1.495.000 евра. Цена рефлектује величину плаца, квадратуру стамбеног простора и локацију са панорамским погледом. У поређењу са просечним ценама станова у Торе дел Мару, ово представља виши сегмент понуде, намењен купцима који траже простор и приватност. Трошкови одржавања базена и врта треба узети у обзир у месечном буџету, као и порез на имовину.
Свакодневни живот у Торе дел Мару одвија се у ритму приморског града, са фокусом на шеталиште и локалне садржаје. Ова вила се налази на месту које дозвољава брзу прелазак између приватности породичног дома и друштвеног живота града. Јутра могу почети на сунчаној тераси са погледом на море, док се поподнева често проводе у близини локалних кафића или базена. Удаљеност од обале од око два километра значи да се звук мора не чује директно, али је обала увек доступна. Област Виња Малага је стамбена, са углавном сталним становништвом, што обезбеђује стабилност током целе године, изван главне туристичке сезоне. Приступ основним намирницама и услугама је могућ пешке, с обзиром на близину супермаркета и здравствених установа. Вишеспратна структура куће омогућава раздвајање активности; нпр. главни дневни боравак се може одвијати на приземљу, док спратови нуде тишину за спавање или рад. Висока стопа сунчаних сати у региону продужава боравак на отвореним терасама до касних јесењих вечери.
Торе дел Мар функционише као локални центар за општину Велез-Малага, са густом мрежом услуга. У радијусу од два километра налази се преко 50 ресторана и бројне апотеке и банке, што свакодневне обаве чини једноставним. Шеталиште дуж обале (Paseo Marítimo) је фокус социјалног живота, нудећи простор за рекреацију током целе године. Близина аеродрома Малаге (36 км) омогућава ефикасну везу са међународним дестинацијама. За образовање, у граду постоји број основних и средњих школа, док међународне институције захтевају вожњу аутомобилом. Спортски центри и базени су удаљени мање од километра, што фаворизује активан начин живота. Инфраструктура укључује добру покривеност јавним превозом, са више од десет линија које повезују обалу са унутрашњошћу регије.
Мапа приказује положај виле у кварту Виња Малага, у односу на обалску линију и главне саобраћајнице. Маркиране су зоне од интереса као што су најближи приступ мору, супермаркети и здравствене установе. Удаљености су дате у правим линијама и служе за оријентацију у простору. Видљиво је да је објекат повезан са мрежом локалних путева који воде до аутопута.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Торе дел Мар је смештен на источној обали провинције Малага, у регији Ашаркија. Налази се између туристичких центара Ринкон де ла Викторија и Нерха, представљајући равнотежу између масовног туризма и традиционалног шпанског живота. Удаљеност од главног града провинције, Малаге, је око 30 километара, што омогућује коришћење културних и економских садржаја метрополе. Ова локација се сматра стратешком тачком за истраживање источне обале Коста дел Сол, са добром саобраћајном повезаношћу аутопутем А-7. У односу на суседна насеља, Торе дел Мар се истиче већом концентрацијом услуга и дужом шеталишном зоном.
Плажа Costa del Sol је удаљена око 2,9 километара у ваздушној линији, док најближи песковити прилаз лежи на 1,9 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен 36 километара, што представља вожњу од приближно 30 минута аутопутем. Грофовијски терени за голф су удаљени између 34 и 38 километара, што их чини доступним за једнодневне излете, али не за свакодневну употребу. Супермаркет се налази на свега 38 метара од објекта, што омогућује брзо снабдевање. Здравствени центар и апотека су у кругу од 300 метара. Лука Puerto Deportivo Caleta de Vélez, која нуди услужне садржаје за чамце и ресторане, удаљена је нешто више од 2,5 километара.
| Udaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 130 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регија се одликује високом просечном годишњом температуром од 19,4 степена Целзијуса, са преко 3.900 сунчаних сати годишње. Положај виле на 12 метара надморске висине осигурава вентилацију морским ваздухом, без изложености јаким удесима. Области имају дуг пливајући сезону која траје око шест месеци, када температура воде премашује 20 степени. Косина терена ка мору је минимална (0,6%), што чини околину погодном за шетњу и бициклизам. Окружујући предео је урбанизован, али се у близини налазе природне тачке као што су Mirador del Mar. Климатски услови омогућавају коришћење спољних тераса током већег дела године, посебно због јужне и југозападне експозиције објекта.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У околини Торе дел Мара постоје три плаже са Плавом заставом, што указује на квалитет воде и услуге. Плаже Пасео Маритимо су најближе урбане зоне, опремљене пешачким зонама и светлостима. Плажа La Caleta и Torre del Mar нуде песковито тло и приступ за све категорије посетилаца. Рекреативне садржаје упotpunjuje укупно 140 спортских објеката у општини, укључујући општински базен и полиспортски центар на мање од километара удаљености. За љубитеље голфа, Club de Golf Málaga Parador је најближи клуб, удаљен 34 км. Приступ мору за рекреацију је обезбеђен кроз луку Caleta de Vélez, где се налазе клубови за једрење и ронилачке школе. Постојање бројних хотела у региону показује на развијену туристичку инфраструктуру, али локални становници користе садржаје током целе године.
140 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Торе дел Мар је смештен на источној обали провинције Малага, у регији Ашаркија. Налази се између туристичких центара Ринкон де ла Викторија и Нерха, представљајући равнотежу између масовног туризма и традиционалног шпанског живота. Удаљеност од главног града провинције, Малаге, је око 30 километара, што омогућује коришћење културних и економских садржаја метрополе. Ова локација се сматра стратешком тачком за истраживање источне обале Коста дел Сол, са добром саобраћајном повезаношћу аутопутем А-7. У односу на суседна насеља, Торе дел Мар се истиче већом концентрацијом услуга и дужом шеталишном зоном.
Torre del Mar is a locality on the southern coast of Spain, in the municipality of Vélez-Málaga, Axarquía, located in the province of Málaga.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Равно
У поређењу са сличним пројектима у региону, ова вила се истиче по величини и типу конструкције. Пројекти попут Aquamar у Торе дел Мару (од €269.950) и Lantana Residencial у Михасу (од €205.000) фокусирају се на станове и мање јединице у новоградњи. Цена од €1.495.000 за ову вилу рефлектује ексклузивност локације на узвишењу, као и површину земљишта и зграде, коју нови пројекти ретко нуде по истој цени по квадратном метру. Иако Etherna Homes 2 у Естепони нуди модерну архитектуру, понуда се односи на зграде у заједници, док је овај објекат самостојан и гарантује приватност. Торе дел Мар, као локација, нуди ниже цене по квадратном метру у односу на западну обалу (нпр. Марбеља), али више комфорта у погледу инфраструктуре од мањих села у унутрашњости. Овај имовински објекат представља алтернативу купцима који траже више простора по цени једног луксузног пентхауса у прворазредним туристичким центрима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID