Ця окрема вілла розташована в районі Вінья-Малага (Viña Málaga) в Торре-дель-Мар. Зведена у 1998 році, резиденція пропонує 699 м² житлової площі з 9 спальнями та 6 ванними кімнатами. Висотне розташування забезпечує панорамний вид на Середземне море та узбережжя в напрямку маяка Торрокс. Архітектура виконана в традиційному андалусійському стилі з розподілом на кілька рівнів. Об'єкт знаходиться в міській зоні з розвиненою інфраструктурою та відносно близько до морського узбережжя.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований на підвищеній ділянці в міській зоні Вінья-Малага. Це забезпечує баланс між міською доступністю та візуальною відкритістю до берегової лінії. Локація пропонує функціональний доступ до зручностей Торре-дель-Мар, зберігаючи при цьому певну відстороненість від безпосередньої гучності морського променаду.
Завдяки 9 спальням та декільком кухням, резиденція відповідає потребам розширеного сімейного проживання або розміщення гостей. Планування дозволяє організувати окремі житлові зони на різних поверхах, включаючи незалежну гостьову квартиру. Приватний сад та басейн забезпечують простір для outdoor-дозвілля незалежно від громадських об'єктів.
Як завершений об'єкт 1998 року будівництва, будівельна фаза є завершеною. Конструкція представляє усталену якість будівництва, характерну для того періоду. Будівля потребує стандартного технічного обслуговування, але має перевагу негайної доступності без затримок або термінів очікування завершення робіт.
Об'єкт не розташований безпосередньо на пляжі, для доступу до піску потрібен транспорт або довга прогулянка. Поле для гольфу відсутнє на території; найближчі клуби знаходяться на відстані понад 30 кілометрів. Перебуваючи в міській зоні, оточення не характеризується повною ізоляцією та тишею. Планування включає сходи, що може не підходити для всіх вимог до мобільності.
Ref: VL768831
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт підходить для ситуацій, де житлова ємність є основною вимогою. Сім'ї, яким потрібно кілька спалень для дітей, гостей або проживаючого персоналу, знайдуть планування функціональним. Окрема гостьова квартира та незалежний верхній поверх створюють можливості для багатопоколінного проживання зі збереженням приватності. Це підходить покупцям, які шукають постійне місце проживання з можливістю прийому гостей, а не квартиру для періодичного відвідування. Близькість до міжнародних шкіл та медичних центрів підтримує плани релокації для сімей. Інвестори, які шукають об'єкти з потенціалом для доходного короткострокового прокату, можуть розглядати площу та особливості будинку, хоча витрати на утримання великого саду та басейну повинні враховуватися в операційних витратах. Локація не підходить для тих, хто шукає об'єкт з низькими витратами на обслуговування або ізольовану сільську резиденцію.
Зведена у 1998 році, вілла використовує матеріали, характерні для житлового будівництва того періоду. Масивні подвійні дерев'яні двері вказують на увагу до якісних столярних виробів. Центральний андалусійський дворик оздоблений плиткою та фонтаном, що вимагає специфічного технічного обслуговування гідравлічних систем. Підлога, ймовірно, виконана з теракоти або керамічної плитки, обраної для терморегуляції в цьому кліматі. Кухонне та санітарне обладнання є функціональним, але може відображати дизайнерські тенденції кінця XX століття. Технічні установки включають центральне опалення та кондиціонування, забезпечуючи контроль клімату протягом року. Наявність каміна додає додаткове джерело тепла. Загальний стан оцінюється як добрий, що означає відсутність структурних проблем.
Ціна пропозиції починається від €1,495,000. Це позиціонує об'єкт у верхньому ціновому сегменті ринку Торре-дель-мар, в основному через значну площу та розмір ділянки. На відміну від нових проектів, що пропонують гнучкість ціноутворення на етапі будівництва, це єдиний актив з фіксованою вартістю. Доступність обмежена одним об'єктом, що характерно для вторинного ринку окремих вілл в усталених міських районах.
Проживання тут включає пересування багаторівневою структурою, побудованою навколо внутрішнього двору. День починається з впливу південного сонця на верхніх терасах. Внутрішній андалусійський патіо слугує фокусною точкою, наповненою світлом і захищеною від вітру. Повсякденні зручності, такі як супермаркети та аптеки, знаходяться в пішій доступності, що зменшує залежність від транспорту для базових потреб. Зовнішні простори сприяють переходу від внутрішнього життя до середземноморського клімату. Увечері підвищене розташування дозволяє спостерігати за прибережним освітленням, не перебуваючи в гущі вуличної активності центру міста. Планування підтримує побут домогосподарства, де різні покоління або групи можуть займати окремі поверхи, спільно використовуючи зовнішні зони.
Середовище визначається міським масштабом Торре-дель-Мар, муніципалітету з населенням понад 86 000 осіб. Локація забезпечує негайний доступ до предметів першої необхідності в радіусі 500 метрів. З'єднання з містом Малага та міжнародним аеропортом здійснюється через швидкісну автомагістраль A-7, що покриває приблизно 36 кілометрів менш ніж за 40 хвилин на автомобілі. Громадський транспорт доступний, кілька автобусних маршрутів обслуговують район, що зменшує залежність від особистого транспорту для регіональних поїздок. Близькість до моря помірна, до найближчих пляжів можна дістатися на автомобілі або пішки за 20 хвилин. Район є інтегрованою частиною міста, що забезпечує жваву атмосферу протягом року.
Карта відображає розташування в районі Вінья-Малага міста Торре-дель-Мар. Ділянка розташована на підвищенні відносно центру міста, з прямим під'їздом до автомагістралі A-7. Позначки вказують на близькість до місцевого спортивного комплексу та загальний напрямок до узбережжя.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Об'єкт розташований у східній частині Коста-дель-Соль, в регіоні Аксаркия. Він знаходиться приблизно за 30 кілометрів на схід від міста Малага. Це розміщує його в зоні, яка функціонує як житловий хаб з місцевою економікою, що зберігає традиційні риси, на відміну від туристичних районів далі на захід. Локація пропонує стратегічну точку між столичними послугами Малаги та сільськими ландшафтами внутрішньої Аксаркиї.
Основні сервіси зосереджені безпосередньо поблизу. Супермаркет знаходиться за 38 метрів від об'єкта, а аптека, в межах 260 метрів. Найближча лікарня розташована на відстані 1,1 кілометра. Рекреаційний доступ включає пляжі Коста-дель-Соль на відстані приблизно 3 кілометри. Об'єкти для гольфу знаходяться на більшій відстані, найближче поле, Club de Golf Málaga Parador, розташоване за 34 кілометри, що вказує на те, що гольф не є щоденною зручністю з цього місця. Аеропорт Малаги доступний на відстані 36 кілометрів.
| Відстань до моря | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 130 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Локація виграє від середземноморського клімату із середньорічною температурою 19,4°C. Історичні дані вказують на приблизно 3900 сонячних годин на рік. Купальний сезон триває близько шести місяців, коли температура води перевищує 20°C. Рельєф рівний, з плавним ухилом 0,6% у бік моря, що сприяє мобільності. Висота 12 метрів над рівнем моря забезпечує близькість до морського впливу без значного впливу сильних вітрів, характерних для великих висот.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Узбережжя в радіусі 3 кілометрів включає пляжі з Блакитним прапором, зокрема Торре-дель-Мар Paseo Marítimo. Ці пляжі пропонують такі зручності, як душі, рятувальники та прогулянкові алеї. Місцевий відпочинок підтримується муніципальними спортивними центрами, такими як Piscina Municipal Torre del Mar та Polideportivo Maestro Salvador Sánchez, розташованими менш ніж за один кілометр. Маріна в Калета-де-Велес знаходиться на відстані 2,7 кілометра, забезпечуючи яхтові послуги.
140 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Об'єкт розташований у східній частині Коста-дель-Соль, в регіоні Аксаркия. Він знаходиться приблизно за 30 кілометрів на схід від міста Малага. Це розміщує його в зоні, яка функціонує як житловий хаб з місцевою економікою, що зберігає традиційні риси, на відміну від туристичних районів далі на захід. Локація пропонує стратегічну точку між столичними послугами Малаги та сільськими ландшафтами внутрішньої Аксаркиї.
Torre del Mar is a locality on the southern coast of Spain, in the municipality of Vélez-Málaga, Axarquía, located in the province of Málaga.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Рівний
Порівняно з новими проектами в регіоні, такими як Aquamar у Торре-дель-мар (квартири від €269,950), ця вілла представляє інший клас активів. Значно вища ціна обґрунтовується статусом окремого будинку з великою площею та ділянкою. На відміну від Etherna Homes 2 в Естепоні, що представляє сучасне будівництво західного узбережжя, ця вілла розташована в Аксаркиї і характеризується традиційною архітектурою. Регіональний контекст Аксаркиї додає культурну глибину, де життя трохи спокійніше, ніж у західних курортних зонах, але з меншою концентрацією полів для гольфу поряд з будинком. Ціна за квадратний метр є високою для району, але відображає рідкість великих вілл у міській зоні з інфраструктурою.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID